マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (364ページ目)

　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2007年9月8日号より・・・ >>>　昨日のつづきです・・・ プラザ合意以後の円高不況のとき、 金利の低下、不動産価格の上昇を予測し、 いち早くリクルートコスモス（現コスモ・イニシア）に 「マンション用地、中古マンションを買い捲れ」 と指示を出した江副さん。 その時は、 予測...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2007年9月8日号より・・・ 「東大が生んだ戦後最大の商売人」 と言われた リクルート創業者の江副浩正氏（以下、江副さん）。 最近(注：2007.9.8時点)、 その江副さんが2冊の本を出版しました。 1冊は『リクルートのDNA』 もう１冊が『不動産は値下がりする...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は、「ライフプランという言葉を使わずしてライフプランについて考える」にはどうしたらよいかをお話します。 ライフプランとは、お客様の人生について、お金の面やからだの面や心の面から考えていくことです。そのときの具体的な成果物として、ライフイベント表やキャッシュフロー表といったものがあります。 でも、ライフプラ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

自動車保険　自動車事故　企業責任６ 自動車事故により、 どんなケースで企業に責任が問われる可能性があるのかを簡単に書いてみます。今日は名義貸しの自動車による事故です。 名義貸しの自動車による事故 1名義貸しした運送業者の事故 ・状況により企業責任あり 2自社名表示の運送業者 ・状況により企業責任あり その他保険に関する情報はこちらをご参...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 　今回もお読みいただきまして、ありがとうございます！ 　第５回では、「常識は非常識」ということで、私たちを 　とりまく環境が昔とは全く違うから、お金の知識が 　必要なんですよ〜というお話をしました。 　http://archive.mag2.com/0000262792/index.html 　 　今回...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

時代は、どんどん動いています。 その動きをうまく捉える。 他人より、先に捉える。 そのためには、常識の世界にはまっていては、なかなか捉えることはできません。 他人のまだやっていないことに目をつける。 そして、先行者の利益を取っていくこと。 お金持ちは、こんな能力に長けているのです。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローン控除延長なるか？ 平成21年度に向けた各省庁の税制改正要望がほぼでました。特に国土交通省からは、今年で期限が切れる住宅ローン減税をはじめ、数々の期限の延長と適用対象の拡大を盛り込んでいます。その中から個人の税金について関係のあるものをいくつか紹介したいと思います。 1.住宅ローン控除は大幅拡充 平成17年から縮小されている住宅ローン控除については最大控除額16...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

はじめまして。 東京在住の会社員(既婚、共働き、子供2人）です。 いつも楽しみに拝見させて頂いております。 このたび新居を購入し、ローン4000万ほど抱えております。 返済はとりあえず3年間固定金利で35年で借りて 繰上げ返済をバンバンしていこうと思っています。 ほどなくして第三子を妊娠していることがわかり、 いろいろ考えなくては。と思っている次第です。 ...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

札幌市に住んでいるものです。 お金の投資運用をするにはなにが良いですか。 株、投資信託どれに運用すれば良いのですか？ 教えてください。 （北海道） 　ずいぶんと簡潔なご質問でありがとうございます。 　お金の投資運用で私が１番大切だと考えるのは、『なぜ投資をするか』です。 理由は当然、お金を増やしたいからですね。 　それでは『いくら』を『何年後...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

月4万円の保険料を30年払うと保険料合計はなんと1,440万円！ 家族全体の保険料が月4万円のご家庭がその保険料を30年間払い続けた場合、 生涯に払う保険料合計はなんと1,440万円！ 住宅の次に高い買い物、保険の見直しを考える際にはずしてほしくない 「優先順位」について、今日はご紹介します。 続きはこちら 2006年3月14日ＭＳＮマネーコラム「保険を...（続きを読む）

照井 博美

（ファイナンシャルプランナー）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ2007年7月14日号より・・・ 先日、 「（老人ホームに入居しているお母様の）生活費を確保するため」 という理由で ワンルームマンションをお買い上げになったお客様がいらっしゃいました。 「老人ホームの家賃などは年金などで賄えるものの、 　そこでの食費や雑費は別に用意しなければならないので、...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

　　　　　　　　　　　　　　　　・・・EMPメルマガ　2007年7月21日号より・・・ 前職で 融資の仕事をしているときに感じていたのは、 「この仕事はバランス感覚が必要」 ということでした。 金融機関は、 融資したお金の利ざやが収益源です。 お金を貸さないと収益が生まれません。 かといって、 誰にでも融資をすればよいというわけではない。...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

不動産市況の悪化を受けてＲＥＩＴ全体の値動きを示した東証ＲＥＩＴ指数は昨年５月高値から５０％以上下落しています。予想配当を投資口価格（株式の株価にあたるもの）で割った予想配当利回りは上昇し、６％程度となっています。 ＲＥＩＴ（リート、不動産投資信託）は、東証に約４０銘柄が上場していて、投資家から集めた資金や借り入れで調達した資金で、ﾋﾞﾙやマンションなどの物件を購入し、賃貸収入や物件の売...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

注文住宅やリフォームなど、家づくりの情報総合サイトを運営している 「ハウスネットギャラリー」が 季節ごとに発行している住生活マガジン「余はく」。 その第５号（９月１日発行予定）の特集の１つ「”暮らし”を楽しむリフォーム」で All About「共働きのマネープラン」の記事 「中古住宅を２人の城にする方法は？」 と、ＦＰオフィスLife & Financial Clin...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

皆さんも良く耳にされるとは思いますが住宅を購入する際に住宅ローンを借りると、所得税の一部が戻ってくる制度があります。 今回は、この制度の内容と控除を受けるための条件について紹介しますね。 　　　 １、住宅ローン控除額の計算方法や条件を下記に記載しますね。 　 住宅ローンの年末残高 ×　控除率　＝　1年間の控除額 住宅ローンの年末残高：2000万円が限度。...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

政府・与党は、物価高や原油高に対応した総合経済対策を正式決定しました。中低所得層を対象とする所得税などの一定額を軽減する定額減税を本年度中に単年度の措置として実施し、具体的な減税の規模や実施方法は年末の税制抜本改革で検討するとのことです。（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

９／６（土）に大阪市内でＦＰの方向け継続教育セミナーを開催します。 年金の相談を受けたら、どう答えたらよいか 〜聞いて得する！徹底まるごと年金セミナー〜 ※継続教育の対象講座で6単位が取得できます。 講師：ファイナンシャル・プランナー　釜口　博 時間：10時〜17時 会場：大阪市中央区農人橋1-4-31　イマス谷町ビル6階　 http://www.bk...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険の見直し無料相談会開催のお知らせ インフレ・物価上昇に備えるべく、家計の見直しをはかりましょう！ ムダな生命保険をかけていませんか？ 〇更新後、いくら保険料が値上がりするか分からない・・・・ 〇マイホームを購入したが生命保険の見直しはしていない 〇保証内容がわからないまま、すすめられるままに加入した 〇保険料がはらえなくなったら、見直し...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

「毎日がお盆休み？」 毎年のことながら、お盆休みと年末年始は、東京が閑静な街に変わる。 通常、お昼時なると事務所の近くの銀行、コンビニ等には長蛇の列ができるが この時期だけ人が並ぶことはない。そして電車も空いている。 だが遠い将来、毎日がお盆休みのような街になる可能性もある。 2050年には日本の人口が最悪3000万人減少すると試算されている。 人口が減少...（続きを読む）

服部 英樹

（ファイナンシャルプランナー）

健康　新型うつ病 職場にいるときのみ「うつ病」の症状が現れ、プライベート中は元気になるという人が増えているそうです。 通称「新型うつ病」です。 「うつ病」が甘えと思っている人も多いと思いますが、どうやらクリニックでは予約が取れないほど多いそうです。 本人にしてみれば、クリニックに行くほど悩んでいるのに、周りに理解されていないと益々辛くなるでしょうね。 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

　 イモビライザーって最近よく聞くけどなにかというと電子的な鍵の照合システム組み込まれ専用の鍵以外では車のエンジンがかからないようになっている盗難防止装置のことです。 鍵埋め込まれているチップのIDと車のIDが一致しないとエンジンはかかりません。 従って、合い鍵でドアを開けてもエンジンはかからないのです。 これが付いていると、当然盗難リスクは下がるので保険料も下がります。 ...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

8/22、日本銀行発表の「日銀レビュー」によると、 タンス預金の総額が30兆円と推計されたとの事。 日本の国家予算の約1/2相当額が、 タンスにしまわれているそうです(笑) 市場に出回っていない1万円札からの推測したそうです。 不安定な株価、ペイオフの解禁、 生命保険会社不祥事、など信頼を失った証拠でしょうか？ ただ、タンスにしまっていても...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

「時は金なり」と言いますが、実は、時は、お金よりも大事なのです。 なぜなら、お金は、自分の努力で増やすことができますが、時間は、減る一方だからです。 人間は、生まれた時から、死に向かって時間を刻んでいます。 時間という資源を消費して生きています。 資源をどれだけ活かすことができるか。 これが、人生の勝負です。 時間とお金をどれだけ意識しているか...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

お金を投資するのは、結果が数字で出てくるのでわかりやすいのですが、自己投資というのは、結果が数字で表れてこないので、なかなかしにくいということがあるかもしれません。 でも、頭の中に入れたもの、身につけたものは、何があってもなくならない、最高の資産です。 そして、いくら使ってもなくならない。 これは、非常に魅力的です。 是非、良質な資産をどんどん増やしてくださ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

レーシックとは角膜屈折矯正手術の一種です。 簡単な手術で視力が直るようです。 近眼は容器ですから、民間生命保険会社で売っている医療保険で手術費用保険金の支払い対象になるケースもかなり多いです。（一部の保険会社では免責としています） 手術をされる方は保険会社に問い合わせして見ましょう。 その他保険に関する情報はこちらをご参照ください ↓　↓　↓↓　↓　↓ 保険業界で頑...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）