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山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
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閲覧数順 2016年12月02日更新

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投資信託を活用した資産運用
不動産市況の悪化を受けてREIT全体の値動きを示した東証REIT指数は昨年5月高値から50%以上下落しています。予想配当を投資口価格(株式の株価にあたるもの)で割った予想配当利回りは上昇し、6%程度となっています。

REIT(リート、不動産投資信託)は、東証に約40銘柄が上場していて、投資家から集めた資金や借り入れで調達した資金で、ビルやマンションなどの物件を購入し、賃貸収入や物件の売却益を投資家に配当するファンドのこと。投資口価格は数十万円程度、通常は年に2回の配当があります。

分散投資の一環として組み込んでいくのも有効でしょう。ただし、不動産市況は先行きの不透明感を増してきています。配当利回りのほか、、借入金比率が小いこと、時価総額の大きいこと、格付けが高いことなどを検討して銘柄を選びことが大切です。

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