『ひとりで生きる』時代の賃貸経営2〜メルマガより〜 - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

中村 嘉宏
株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
東京都
宅地建物取引主任者

注目の専門家コラムランキングRSS

対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

閲覧数順 2016年12月03日更新

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

『ひとりで生きる』時代の賃貸経営2〜メルマガより〜

- good

  1. マネー
  2. 不動産投資・物件管理
  3. 不動産投資・物件管理全般
これからの不動産市況
                 …EMPメルマガ 2007年6月9日号より…


>>>昨日のつづきです・・・


オフィス系投資物件と違い、
住居系投資物件は
「リースUP(賃料のアップ)が難しい」
と言われます。

しかし、
所得の高い一人暮らしの女性に好まれる立地・物件は、
(たとえば浴室にミストサウナをつけるなど)
バリューアップをはかることによって、
入居者の確保と賃料UPが見込める戦略が
とれるようになるのではないでしょうか。


(以前もこのメルマガでご紹介したことがある物件ですが、
 溜池山王にある物件が、
 募集から1週間も経たないうちに入居者が決まりました。

 内覧のときはリフォームも終わっていない状態。
 借りたのは外資系金融機関に勤める20歳代のOLさんです。

 転居の理由は「通勤時間の短縮」。

 今のお住まいもドアtoドアで40分くらいの距離ですが、
 それでも「歩いて通える距離が魅力」ということでした。

 そういえば、
 昨年募集した溜池山王の物件の入居者も、
 会社を経営している女性。

 近くに会社があり、
 仕事の合間に休息と瞑想をするための部屋にする
 とのことでした。)


※EMP会員に登録いただけると、
不動産投資に役立つ知識をメルマガにて毎週配信中。
 ⇒ご登録はこちらから

 ⇒安心の不動産投資なら、EMP