注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「600万円」を含むコラム・事例
306件が該当しました
306件中 201～250件目
相続が抱えるトラブルの種
昨年末に公表された 平成23年税制改正大綱において、相続税の改正が公表されました。（通常国会で成立すれば、2011年4月1日以降に発生する相続について適用となります。） 改正のポイントは「基礎控除額の引き下げ」の点に尽きるでしょう。 現在の基礎控除額 ：「5,000万円＋1,000万円×法定相続人の数」 2011年4月1日以降 ：「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」 ...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
２０１１年税制改正 相続税の増税と対応策
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は２０１１年税制改正 相続税の増税と対応策についてまとめましたのでお伝えします。 （１）相続税の課税ベースの見直し １．相続税の基礎控除 現行の６掛となりました。 定額控除：現行５，０００万円→改正案３，０００万円 法定相続人比例控除：１，０００万円×法定相続人数を乗じた金額→改正案６００万円×法定相続人数を乗じた金額 ...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
平成23年度相続税が増税。関係なかった人でも申告が必要になる？
相続人３人の基礎控除額は8000万円→4800万円に 相続税には、基礎控除額といって税金がかからないラインがあります。 現状の基礎控除額は、5000万円＋1000万円×相続人の数です。 相続人が２人（妻と子１人）ならば5000万円＋1000万円×２＝7000万円 相続人が３人（妻と子２人）ならば5000万円＋1000万円×３＝8000万円 相続人が４人（妻と子３人）ならば50...（続きを読む）
- 大山 廣石
- （税理士）
平成23年度税制改正の概略
平成23年度税制改正の概略 【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週は、税制改正大綱の概略をご紹介いたします 【法人税】 １．税率の引き下げ。3%引下げと4.5%引下げの2段階になっています ２．減価償却の計算で、定率法の償却率を定額法の償却率の2.0倍に縮小 これによって、課税ベースの拡大です ３．欠損金の繰越控除の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
２３年度税制改正大綱（９ 相続税基礎控除は3000万円に）
相続税改正により、控除額が大幅に引き下げられ、相続税申告が必要となる 方が大幅に増え、新たな相続税対策が求められることになりそうです。 ３．資産課税 （１）相続税 「相続税の基礎控除は、バブル期の地価急騰による相続財産の価格上昇に 対応した負担調整を行うために引き上げられてきました。しかしながら、 その後、地価は下落を続けているにもかかわらず、基礎控除の水準は 据え置かれてきま...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
２０１１年 相続税が大増税に
１６日の閣議決定により、税制改正大綱が決まりました。 先日もお伝えしたとおり、個人の所得課税は軒並み増税となり、 法人税率が５％引き下げになるという方向で固まっています。 中でも、相続税については大幅な増税となります。 これは、制度が始まった１９５８年以降、初の増税です。 現行制度では、 １相続あたりの基礎控除が５，０００万円になっています。 改正後は３，０００万円まで縮小と...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
平成23年度税制改正大綱（案）、公表される。
平成23年度税制改正大綱が明らかになりました。 12月16日午後4時現在では、税調のHPから大綱案が手に入ります。 この後の閣議において閣議決定され、本日中には正式に大綱として 発表されることになります。 135ページにのぼる膨大な大綱案が出てきました。 第1章 基本的な考え方 第2章 各主要課題の平成23年度での取組み 第3章 平成23年度税制改正 の3章構成になっています...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
２０１１年は大増税時代の幕開け！？
来年度の税制改革案がまとまったようです。 内容的には、予想通りの増税オンパレードという感じです。 あとは、次期ねじれ通常国会を通れば成立となる見込みです。 私たちのお財布を大きく直撃する主な内容は次の通り。 （１）所得控除に年収制限を導入 サラリーマンが、収入のうちの一定額を経費として所得から差し引ける 所得控除額の上限が設定されました。 年収１，５００万円超は、控除額２４５...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
先週に引き続き借地権評価のポイントです
先週に引き続き借地権評価のポイントです 【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今週のテーマも先週に引き続き借地権評価に関するポイントの 解説です。 今日は、社長個人が所有する土地に自社ビルが建っている場合の間違いやすい ポイントです。 今回の設例は 大阪市内で、古く（昭和55年以前）から社長個人所有の土地に 自社ビルが建っていて会社は、社長に地...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
損害保険の豆知識 地震保険のしくみと商品概要
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは大震災後、地震保険に関するご質問が多いということもあり、 特別に「損害保険の豆知識」という内容で、 地震保険についてお伝えいたします。 東日本大震災は損害が甚大だっただけに、 地震や津波に対しての補償を強く意識された方も多いでしょう。 公的な補償だけでは賄いきれない損害について、 自己責任で確保しておかなけ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
相続税増税・孫への贈与促進税制・・・改正議論進む
今朝（11月12日）の新聞各紙に「相続税、非課税枠を縮小、生前贈与は対象拡大・・・政府税制調査会」といった記事が掲載されました。 昨日（11日）に政府税制調査会において資産課税に関する検討がされ、以下の点について議論が進んだようです。 １．相続税基礎控除の引き下げ ２．税率構造の見直し ３．死亡保険金等の非課税枠の見直し ４．相続時精算課税制度の見直し（対象者を孫にも拡大） 昭和58年...（続きを読む）
- 宮下 達裕
- （保険アドバイザー）
返済額に合わせた借入額を考えよう
住宅ローン返済を考えるにあたって
我が家の場合
返済するためのお金はどのくらいがいいのか？
を書かせていただきました。
今まで支払っていた賃貸マンションの家賃や駐車場代、管理費の合計額
これと同じでいいかどうかを考えていただいたのですよね。
次に、それに基づいて
返済するための借入額を考えてみましょう。
返済額はたとえば2000万円のマンションを購入する場合...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン減税の威力！
本日は、住宅ローン減税についてお話したいと思います。 今さら何で？とお思いの方もいらっしゃると思いますが、 改めて、その”威力”を明るみにしてみたいと思います！ 住宅ローン減税の制度は、皆さんご存知のとおり 来年以降は段階的に縮小されていきます。 ※制度概要は次の通りです。 （１）住宅ローンの毎年の年末残高から１％を税控除 （２）当初１０年間継続 （３）所得税と住民税の両方から控除される ◎...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
どの程度の予測が当たれば利益が出るかの考え方
このところ金融商品、特にFXのレバレッジ制限、危険な取引として規制が強化されています。また、為替の円高で損失を被った人の例が話題になります。これらの中で一体どの程度勝てたら利益がでるのかを考えてみました。その考察です。
勝負の世界、投機の勝敗、株式の騰落率などで必要な、リターンを得る確率を試算してみました。
どの程度予測が当たれば、利益が出るのかの目安としてお考えください。
1.FXを例にとり...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
シングル女性、マンションの買い時はいつ？
こんにちは。「女性のためのマンション購入サイト、ウーマンズリブ」担当の新沢です。 さて今回は、「シングル女性・マンションの買い時はいつ？」ということについて、「ウーマンズリブ」のご相談者からのお話しをもとに考えてみたいと思います。 一般的に「買い時」といわれているポイントとしては （１） 販売価格の底値 （２）低金利 （３）住宅ローン減税 この３つが重なっているときが、「買い時」と一般的にい...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
誰でも買える不動産。
長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ 不動産を購入するためには頭金が２０％たまってから と、世間一般では云われています。 そのほかに諸経費が購入価額の８％くらいかかります。 ３０００万円のマンションを購入するためには頭金６００万円 そしてそのほかに諸経費をためなければなりません。 貯金しようと思っても中々たまるものではありません。 これでは、もう一生不動産買うことはは出来ません。...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
２０代結婚相手に求める年収は
２０代の貯蓄率が７０％とも８０％とも言われますが、その２０代の人は結婚相手にどのくらいの収入を求めているのか調査結果がありました。 男性では「300万円以上」という人が35.2％だったが、「こだわらない」が60.6％で断トツ。一方の女性は「こだわらない」「500万円台」（いずれも19.6％）、「400万円台」（16.1％）、「600万円台」（12.5％）という結果に。男女共に相手の年収にこだわらな...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
共有で建物、土地の持分割合が異なる場合
それぞれの持分に相当する金額が住宅ローン控除の対象となります。
例えば土地については夫が単独で所有し、建物については、夫が3分の1、妻が3分の2の持分を有している場合の住宅ローン控除の対象となる金額は次の通りとなります。
前提
土地の価額 3,000万円（夫の単独所有）
土地の借入金 2,000万円（夫が負担）
建物の価額 3,000万円（持分夫3分の1、妻3分の2）
建物...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
40代が変えたいお金への意識とは？
40代といえば、就職してからバブルを経験した世代。
デフレの今から振り返ると、あの時代はすごかった…。
お給料やボーナスは増えるのが当たり前、
残業もすれば、するほど手当が。
タクシー帰りもオールOK、
経費も使い放題という方もいたんじゃないでしょうか。
そういう40代以上の方の根本の問題は、
右肩上がりの意識が抜けきらないことだと思います。
経済産業省が６月９日に発表した｢...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの安心ラインは返済負担率で考えてはダメ！
一般的に利用される年間返済負担率とは
まず、年間返済負担率とはどのようなものなのかをご説明します。
例えば、年収600万円の方が、【借入金額2000万円、金利3.0％、返済期間30年、月々返済額84,320円】の住宅ローンを利用している場合、年間の支払額は1,011,840円（84,320円×12）となります。
この場合、この方の年間返済負担率は16.86％（1,011,840円÷年収60...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
【よくある相談】 個人と法人で交際費の取扱いが違うのですか？
個人と法人の交際費の取り扱いの違いについて まずは、個人と法人の税金の計算方法の違いです。 （１）個人 ： 収入金額 - 必要経費 ＝ 所得 所得に対して、所得控除を差し引き、所得税率をかけられます。 （２）法人 ： 益 金 - 損 金 ＝ 所得 所得に対して、法人税率をかけられます。 それでは、交際費の取り扱いの違いについてご説明します。 （１）個人の場合 ...（続きを読む）
- 辛島 政勇
- （行政書士）
長期優良住宅を考える 4/8
今回は、 長期優良住宅にするメリットは本当にあるのかないのか？ を書いてみます。 まず、長期優良住宅がこれだけ騒がれているのは、一般の人から見て、長持ちする家だ、というよりむしろ、その減税政策にあるのではと思います。 やっぱり、「お得ですよ」と言われて気にならない人は居ません。 では、そのお得、つまり減税効果はどのくらいなのかを、具体的な数字も見ながら考えてみ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
政権交代のその後〜その５
今回の政権交代の政策の目玉はこども手当ですが、はたして本当にお得なお話なのでしょうか。 おそらく、今回のこども手当の創出にともなって検討されたのは以下のモデルケースではないかと思います。 すでに手当支給に伴って配偶者控除と扶養控除が見直しになるようですが、それらの控除を廃止したとして。 年収600万円、妻専業・こども小学生2人の場合 ・現在 現行子供手当・・・・12万円 ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
☆★☆ プレジデントフィフティ・プラス プレゼント
プレジデント フィフティ・プラス（2009.01.15号別冊）に、当事務所で設計監理したＫ邸リノベーションが掲載されました。
このたび、プレジデント社様のご厚意により、本誌を多めにお分けいただきました。
つきまして、ご希望の方に本誌をプレゼントさせていただきます。
本誌は、「リフォーム、住み替えの新常識」という表題の、リフォーム特集です。
「予算別・状況別」わが家の改造計画で...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
借入れ限度額 2つのポイント 〜 融資比率と返済比率
借入れ限度額に関する2つのポイント 〜 融資比率と返済比率 〜 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンを組む前に知っておきたいこと 銀行から住宅ローンの融資を受ける前に、新規で借りる方も新たに 借り換えをされる方も、借入限度額に関する2つのポイントがあります。 そ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
経済危機対策税制（法人・個人）成立！！！
経済危機対策税制（法人・個人）成立！！！ 【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 6月19日の衆議院本会議で経済危機対策に関連する税制上の措置が 成立しました。 法人関連のポイントは、中小企業の交際費の限度額の引き上げです。 従来の限度額は400万円でしたが、それを600万円に引き上げるられ ます。 この措置...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
長期優良住宅促進法施行
長期にわたり良好な状態で使用できる住宅の普及をめざす 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」（長期優良住宅促進法）が2009年6月4日に施行された。日本の取り壊される住宅の平均築後経過年数は約30年と、英国の約77年、米国の約55年に比べて短い。築後30年程度で建て替える従来の住宅に対するイメージを転換、家族構成の変化に応じてリフォームやメンテナンスをしながら世代を超えて使い続けられる「長持...（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
ソーシャルブックマーク
前世紀の終わり頃、「悩み事ネット」なんていうサイトを立ち上げようとしたことがある。 世の中の人々の悩みをネット上で受け付けて、その道のプロが回答するのである。 「何でも受け付けます」ではあまりに膨大になりそうだったので、最初は受験生が問題集をやっていて解けない問題とか、難しい宿題を答えるというようなことを考えた。 そのときこの私は、「しめしめ、、、これで相当儲かるぞ...（続きを読む）
- 青松 敬明
- （ビジネスコーチ）
新医療法施行後の医療法人制度活用のポイント
皆さんこんにちは。湯沢会計事務所の湯沢勝信でございます。 前回現在の医療法人でも充分にメリットがあるというお話しをしました。 本日はその具体的な活用法についてお話しします。 新法施行後につきましては、医療法人がもし後継者がいないので解散、という事になると、医療法人の中に残ったお金を精算しなくてはならなくなります。売掛金や買掛金を精算して、院長先生や従業員の方に対して退職金を支払う...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
自動車保険見直し 人身傷害と搭乗者傷害の違い
自動車保険見直し 人身傷害と搭乗者傷害の違い 自動車保険を買うと「人身傷害」と「搭乗者傷害」という２種類の傷害保険がたいてい付いております。 １ 搭乗者傷害保険 これは自動車保険自由化より以前からあるものです。 搭乗者傷害保険は、車室内に乗っている人が、交通事故でケガをしたような場合に「死亡保険金」「後遺障害保険金」「入院保険金」「通院保険金」が支払...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
「高級紳士用携帯」市場ってあり？！
昔むかし、思ってたんです。 「高級紳士用携帯電話」って市場、ありなんじゃないの？ って。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 総務省主導でインセンティブ（販売奨励金）が廃止され、実質端末価格が上昇した現在においても、携帯電話端末の寿命はとっても短いですよね。 ニューモデルはひっきりなしに市場に投入されてますし。 そんな消耗品とは一線を画...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
確定拠出年金による節税効果
確定拠出年年金による節税効果 個人型確定拠出年金は、企業年金のない企業の会社員や自営業者が、年金に上積みする事が出来る年金制度で、会社員で毎月上限18,000円、自営業で68,000円拠出できる。さらにそれを自分で各種金融商品を運用し、運用次第で将来の年金受取額が変わる仕組みである。 ここで、注目したいのが掛け金が全額（限度内）所得から控除できる節税効果があることである。 ...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
アメリカとスウェーデンの医療福祉は
健康保険の保険料が引き上げが大企業で相次いでいます 各企業の健康保険組合では高齢者の医療費の拡大と企業の減収により 保険料をあげざるをえない状況になっています 保険組合にお金がなければ 当然歯科への保険医療にお金がまわってきません あの手この手で医療費の節減を企ててきます すでに我々医療機関の企業努力では診療のクオリティーを保険制度内で世界水準に ...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
住宅ローン減税大幅拡充、本当に使える制度？
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは住宅ローン減税の大幅拡充が本当に使える制度かどうか。 具体的に検証していきたいと思います。 ローンで家を買った人の所得税などを安くする住宅ローン減税が最大５００万円（長期優良住宅の場合６００万円）に拡充されました。 ところがローン残高や所得によっては、政府・与党の掛け声ほど、メリッ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
306件中 201～250 件目
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