「セミナー」を含むコラム・事例
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東証が住宅価格指数を公表開始
昨日、東京証券取引所は住宅価動向の新たな指標として、 中古マンションの価格水準の動向を示す”東証住宅価格指数”の公表を 試験的にスタートさせました。 これは、首都圏の中古マンションの値動きを示す指数で、 （財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）に登録の成約情報を基に 独自に算出される、国内初の指数になります。 不動産価格の動向を示す一つの指標になり、特にＪリート等の 不動産投...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
5年後が有利？転ばぬ先の住宅ローンセミナーDVDを無料進呈
「5年後が有利？」 マイホーム購入者にとって「買うタイミングの判断」は、誰にとっても実に悩ましい。 １． 子どもの年齢×教育×数 ２．自分の年齢×収入の見通し×経済情勢 ３．夫婦の仲×預貯金の額etc ハッキリ比較検討できるのは、金融機関ごとの住宅ローンおよび金利ではなく、 住宅ローンを前提とした自分の資金力、 要するに「懐具合」です。 ＜計算してみましょう＞ Aさん（35歳、年...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
建物耐震化への新しい対策
東京都でこの４月から、新しい対策がスタートした。 都は「１０年後の東京への実行プログラム２０１１」という政策を掲げ、 その中で「建物の耐震化」を緊急性の高い重点事業の１つにしました。 具体的には、東京直下型地震を想定し、 市街地の不燃化整備の加速、燃えない街づくりの促進、そして、 特に今年度は、緊急輸送道路沿いの建築物を耐震化し、建物倒壊 による道路閉塞を防止することに最も重点...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
★4/19 岡星「イベントＪＡＰＡＮ２０１１」特別セミナー講師
4/19-20の２日間、東京ビッグサイトで
「イベントＪＡＰＡＮ２０１１」が大盛況のうちに実施されました。
初日4/19には、私・岡星が、特別セミナー「就職先 イベント業界最前線」の講師を務めさせていただきました。
http://www.intercross-com.co.jp/
私のゼミ生たち(東京富士大学2年生)12人が、聞きに来てくれました!
★
電気・余震...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
マンションの適正な修繕積立金の額
国交省から、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 というものが公表されました。 国交省は、マンションの良好な居住環境を確保し、資産価値の維持 向上を図るためには、計画的な修繕工事の実施が不可欠であり、 そのためには、長期修繕計画に基づき、適正な修繕積立金の額の 設定を行うことが重要だとし、修繕積立金の必要額がどのくらいかを 調査、公表するに至りました。 国交省はでは...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
【顧客創造LABO】（「シャア」専用”ザク”？！）
メンターの横川弘之（☆よっこ）さんから下記（ずっーと↓）のようなお誘いメールが来ました。 横川さん担当の「１部」は、ワーク中心。 「（お隣さんの）他己紹介」からスタートして、次は自己紹介へ。 １）あなたは何屋さんですか？ ２）あたたがお客さまに与えているものは？ （※実績のない人は”ビジョン”を語る※） ３）あなたと仲良くなる理由その方法 を基に、【３秒ルール＋１５秒で仕事をとる】プ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
追加講演決定！『食で守ろう私たちの命』
こんにちは、ルーク平野です。
まだ大きな余震が続き、被災地の方は不安な日々を
過ごされていらっしゃると思います。
早く安心して過ごせるよう、祈るばかりです。
先日ご連絡させていただきました、4月23日（土）開催
『食で守ろう私たちの命』～放射性物質から身を守る3つのステップ～の
講演会ですが、おかげさまで案内からわずか5日間で満席となりました。
このような状況のなかで本当にありがたいです...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
神奈川県の新築マンション販売が好調
不動産経済研究所が、首都圏における３月の 新築マンション市場動向データを発表しました。 ３月の首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）における 初月契約率は、７９．７％となり、前年比で３．１％ ダウンにはなりますが、上々の結果となりました。 初月契約率とは、新規販売住戸が、発売された月に契約に至った 戸数の割合を示しています。 市場の見方としては、７０％以上だと販売が好調だとしてい...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
5年で年収以上の貯蓄を作るマネーセミナー(東京九段)
2011年4月24日(日)に女性限定のマネーセミナーを開催いたします。
今回は”イメージアップ請負人”の国際イメージコンサルタント吉村ひかるさんと共催で、
おしゃれとマネーを一度に学べるセミナーとなっています。
前半の吉村ひかるさんのパートでは
「春夏に向けてさらに女(おんな)力をあげよう！」と題して、
あなたがよりあなたらしく見えるおしゃれポイントを教えてもらいます。
後半の宮下のパ...（続きを読む）
- 宮下 達裕
- （保険アドバイザー）
高校生から伝えていきたい「じぶん費」
この時期になると、高校でのマネーセミナーでお話しさせていただく機会があります。
そこで、教育費に関する情報チェックをしていて思ったことを、少しだけ紹介したいと思います。
高校で行うマネーセミナーは
主にどうすれば資金の不安なく学校に行けるか、そして続けられるか
そしてその資金をどこから出すのか
そういう部分がほとんどです。
実際に教育費を支払う時期が間近に迫って...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
誰でもできる！5年で年収以上の貯蓄を作るセミナー
今回のマネーセミナーは『誰にでもできる！5年で年収以上の貯金を作る方法』です。
みなさんなかなか難しいという貯金を誰でもできる方法に落とし込んでセミナーを開催していきます。
セミナーの最初は、自己分析。 自分の貯蓄傾向、消費傾向をアンケート形式で回答していただきます。
自分を知ってこそ、貯蓄生活が始まりますよ。
セミナー内容の続きは次回のブログで。
2011年2月27日(日)14:00～1...（続きを読む）
- 宮下 達裕
- （保険アドバイザー）
介護起業説明会の出席者に提案
昨日の起業説明会出席者に
現在、大手有料老人ホームに勤務しているが、
転職をしてスキルアップを目指し
将来は独立起業したいという人がいました。
セミナーにて、
成長分野である在宅介護の市場、
小リスクで拡大市場の訪問介護業界の背景、
顧客の獲得方法や
ビジネスモデルの提案などをしたら
だんだん目が輝いてきした。
セミナー終了後の相談会で
「本気で起業を検討したい」と
言ってました。
転職を...（続きを読む）
- 荒井 信雄
- （起業コンサルタント）
長期国債利回りが上昇トレンド
住宅ローンの長期固定金利の指標となる 新発１０年物国債利回りが、じりじりと上昇を続けています。 復興財源捻出に備え、国債を増発するとの懸念から、 債券価格の下落（利回りは上昇）の傾向が続いています。 １２日には、昨年６月以来となる１．３３０％まで上昇しました。 尚、昨日のニュースでは、原発事故の損害賠償制度を定めた 原子力損害賠償法に基づく補償料が、現在、累計予算として ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part3
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！part3 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 前回は、経営をきちんと学ぶことの大切さをお話しましたが ここをしっかりしなかったために サロンや教室を開いたものの思...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
残席わずかです。チャリティ講演会『食で守ろう私たちの命』
こんにちは、ルーク平野です。
東日本大震災から1カ月が経ちました。
先ほども大きな余震がありました。
まだまだ被災地の方々は不安な日々を
過ごしていらっしゃると思います。
被災地のみなさんが早く安心して過ごせるよう、
復興が早く進むことを祈るばかりです。
１ヶ月経った今、僕たちができることは、
自分たちがすべきことを見極め、そして行動していくことです。
復興のためにできることをサポー...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
マンションデベの開発計画の変化
震災により販売広告等を自粛していた大手マンションデベは、 各社とも順次販売を再開し、震災前水準の動きを取り戻しています。 しかし、震災の影響によってサプライチェーンが混乱し、 建材の調達が困難になっていることから、建設を請け負うゼネコンとしては 計画通りに建設をすすめられない公算が高くなっております。 この状況下では、なかなか新規のマンション開発計画を立てられないのが、 デベロ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ｾﾐﾅｰ：開発現場における中国特許の調べ方、書き方、出願の勘所
セミナーのご案内 NEアカデミー 特許 開発現場における中国特許の調べ方、書き方、出願の勘所 ～中国で成功する特許の秘訣～ 概要 技術者にとって今後、中国特許を調べて読みこなし、中国特有の制度を理解しながら出願する知識は欠かせないものとなります。 一昔前は、「中国で特許を取得しても保護されない」という声が多くありました。しかし、現状は大きく変わっています。司法による特許の保護レベルは...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
日銀 Ｊ－ＲＥＩＴの追加購入を促進
日銀がＪリート投資口を、新たに１９億購入しました。 日銀は、昨年秋の量的金融緩和政策の枠組みで、基金を創設し Ｊ－ＲＥＩＴの購入を実施すると発表していました。 当初は、リスク資産に資金を投入することで、金融不安を招きかねない と言う声もありましたが、一方ではＪ－ＲＥＩＴ市場の活性化への期待感と、 金融市場の円滑化に結びつくとの声も上がっていました。 昨年１２月から段階的に実施さ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
おしゃれも学べるマネースクールin東京九段
今月のマネーセミナーのお知らせです。
今回は「おしゃれも学べる！女性のためのマネーセミナー」ということで、
マネーセミナーとおしゃれセミナーが一度に学べる大変お得なセミナーです。
今回は前半でゲスト講師、国際イメージコンサルタントの吉村ひかる先生をお招きしています。
国際イメージコンサルタントって、みなさん、なじみが薄いかと思いますが、
「あなたの魅力を最大限に引き出してくれるイメージアップ...（続きを読む）
- 宮下 達裕
- （保険アドバイザー）
★3/30 「イベンターのための自己承認力セミナー」実施
3/30(水)、自己承認力コンサルタント 高山綾子さんによる
「イベンターのための自己承認力セミナー」が実施されましたので、ご報告いたします。
会場=シミズオクト クリエイティブスタジオが、超満員!
私・岡星が、司会進行をさせてもらいました。
★
今回は、大震災以来、電力問題、自粛ムードで意気下がるイベンターを意識しての開催でした。
まず、高山さんが「自己...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
フレッシャーズ向け講座開催のおしらせ
先日より日程が変わりますとお伝えしていた
「フレッシャーズのためのマネーセミナー」の開催日が決まりました。
5月5日【祝】
となりました。
場所や時間は変更ありませんのでぜひご都合が合う方はお越しくださいね。
電気の状況によって冷房設備はどうなるかわかりません。
その点はご留意くださるとうれしいです。
開催した結果、室内で閉じこもってしまうと暑い...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
フラット３５申込み件数が低下
フラット３５の申込み件数が、 昨年３月以前の水準まで減ってきました。 これは、昨年９月以降の１０年物国債利回りの上昇で、 フラット３５の実行金利が上昇してきたことが大きな原因です。 ※以下は、フラット３５の申込み件数の推移です。 （ ）内はフラット３５Ｓの申込み件数 データは住宅金融支援機構より提供 ◎平成２２年 ３月 → １１，４２７件 （８，２０７件） ５月 → １...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
４月の住宅ローン金利と今後の動向
４月の住宅ローン金利が出揃いました。 固定金利選択型と超長期固定については、ほとんどの銀行で 先月より若干の上昇といった感じです。 東日本大震災の影響で、指標となる国債市場が不安定なため、 様子を見ながら金利が決まったという印象です。 本来なら、３月中旬以降の１０年物国債利回りの動きから見れば、 若干の金利低下も有り得るはずですが、今後の国債市場の動向に、 ネガティブな見方をして...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ソーシャルと購買の影響に関して
引用記事と少し題名を替えてみました。 引用元 オンライン購入へのソーシャルネットワークの影響力は低い（調査結果） 今のところ「検索エンジンとレコメンド（購買クチコミ系）の方がよいですよ、だたし将来的にあソーシャル・ネットワークも」ということです。 そもそも、購買行動を起こすユーザは購買きっかけとなるサイトから流入するわけで、 ソーシャル・ネットワークは購買とは違うサイトスタイルを持っていま...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
クリーンエネルギー利用住宅のセミナーのお知らせ
西新宿のリビングデザインセンターOZONEで「緑を活かす住まい方--住宅の緑化計画--」をテーマにしたパネル展示会が現在開催されています。環境に配慮しながら、住宅の屋根を緑化したり壁面を緑化した実例などをパネルで展示する企画展です。光設計の「喜多見の家」の緑のカーテンの例がパネルで展示されています。
このパネル展示会に連動してセミナーを開催することになりました。セミナーでは、「エコロジー住...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
原発事故の不動産市場への影響
東日本大震災により、不動産市場への影響が 徐々に大きくなりつつあります。 そして、現在も気がかりなのが、原発問題です。 これ以上悪化せずに終息へと向かえば良いのですが。 少し原発のことを書きますが、 現在日本には原発は全部で５５基存在します。 また、建設中のものが２基あります。 尚、これ以外に計画中のものが１２基もあるのです。 当然、今回の事故により、ペンディングされること...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
セミナー開催日変更のお知らせ
４月に開催予定としていた
「フレッシュマンのためのマネーセミナー」
「退職後のためのライフプランセミナー（生活設計編）」
この２つの日時を変更させていただきます。
すでに「退職後のためのライフプランセミナー」は日程変更済みで、
５月１２日（木）となりました。
こちらは申し込みが可能となっています。
ご参加のほどお待ちしています！
...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
開催しました。第1回パーソナル・グローバリゼーション勉強会
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.3.5 Vol.11 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 今までは大手企業の研修内でしか学べなかった “グローバル...（続きを読む）
- 福田 聡子
- （経営コンサルタント）
ビジョンを持つこととキャリアアップの関係とは？
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・‥‥‥……… パーソナル・グローバリゼーション～世界と働く為のツールと習慣～ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2011.2.4 Vol.10 ・・・・・‥‥‥………━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 今までは大手企業の研修内でしか学べなかった “グローバル人材”...（続きを読む）
- 福田 聡子
- （経営コンサルタント）
脱・原発のためにも、自然エネルギーを有効に利用しよう
先日の東京新聞の記事です。島内で必要なエネルギーを全て自然エネルギーで供給しようとする山口県の祝島のプロジェクトが紹介されています。島の人口は500人。その生活に必要なエネルギーを太陽光や風力など自然エネルギー100％の自給を目指しています。原発の重大事故が起きた今こそ、自然エネルギーを有効に利用するということがこれからの社会では大切になってくるのではと思います。
光設計では1996年から...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
「それぞれの人生設計」
26日（土）は地震発生前から決まっていた一家塾（家づくりセミナー）の日。
予定通り開催させていただきました。
「地震」についてのお話と「健康と省エネ住宅」というタイトルでおよそ1時間半熱心に聞いていただきました。
またその他にも当日は特別な日になり、請負い契約が2組、新規のお客様への対応が2組、設計打ち合わせが3組、お引き渡しが1組、その他打ち合わせが1組とあわただしい一日を過ごすことが...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
★3/26 「イベント業務管理者資格2次試験」実施
3/4(金)・5(土)の２日間「イベント業務管理者資格2次試験対応セミナー」が実施され、私・岡星も講師をさせていただきましたので、ご報告させていただきます。
http://www.jace.or.jp/archives/0301/000513.html
★
イベント業務管理者資格2次試験の実施について
イベント業務管理者資格2次試験＜平成23年3月26日(土）＞は、東...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
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