住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (726ページ目)

建物本体の完成まで後２週間と迫ってきた「シアワセユタカビトの家Ｔ邸」。外観は最後の吹き付けと内部は石膏ボードの継ぎ目処理と仕上げの壁紙、そして家具と照明器具の取り付けのみとなりました。 ２５日には、クライアントのＴ夫人と息子さん、私と工務店のＹさんで現地で打合せ。細かなところの確認などをしていただきました。 ほぼイメージどおりの形になってきたことと、後は現場の職人さんの「心意気...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

輝度が照明設計において有効であることを実証する実験を行いました。 現在は平均照度を主体にした照明設計が一般的ですが、今後は人の目の見え方に近い測光量である輝度及び対比の効果まで考慮に入れた明るさ尺度値を主体とする照明設計に移行すると考えられます。 （画像は明るさ尺度値の分布図です） 住宅照明においても、光環境の向上と省エネルギーの両立を実現する多灯分散照明方式への移行が進ん...（続きを読む）

松下 進

（インテリアコーディネーター）

この住宅は白と黒の２つの直方体のボリュームにより構成される。白のボリュームは地上2階、黒のボリュームは半地下＋地上２階。それぞれ床の高さが異なるため、各階はスキップフロアになり、階構成をあいまいにし空間に連続性を与えた。半地下の空間から屋上まで、単純な平面でありながら複雑な空間が展開されている。 ＊＊＊スキップフロアの家の詳細を見る（続きを読む）

佐藤 宏尚

（建築家）

リフォームとリノベーション 最近リフォームでも全面的に刷新した リフォームをリノベーションと言う 言葉を使うようになりました。 でもしかし「住まう人」が実在して リノベーションが完成されると考えています。 リフォームもリノベーションも 中古物件を体裁よく、斬新に、かっこ良く だけだは「住まう人」の姿や想いが見えてきません。 私達はその「住まう人...（続きを読む）

山本 武司

（リフォームコーディネーター）

●【住宅情報誌のメリット・デメリット】● 【メリット】 ・物件管理がしっかりしていますのでいい加減な情報が少ない。 【デメリット】 ・物件発表から物件掲載までに時間がかかる。 ・掲載費用が他の媒体と比べ割高なので物件掲載数が少ない。 ＜原稿提出から原稿掲載までの期間（リクルート社の場合）＞ 【タウンズ】【マンシ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

前記、「すまい×すまう」の　狭小住宅のコラム。 私のほかに掲載されたのは、２社の住宅メーカーさんでした。 取材では、建築にいたるエピソードなど、お話したのですが、 送られてきた校正文を見て、すこし違和感をおぼえてました。 住宅メーカーさんの　紹介文にあるキーワードは、たとえば 耐震性能、気密・断熱性、ライフサイクルコスト‥ 自社製品の優れた性能のPRは、それはそ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

１階をどのように使うかということが、太陽の陽の取り入れ方に大きく関わってきます。 ・1階に「駐車場+玄関+水回り+収納」など、自然光を強く必要としない部屋を設け、 ２階以上に光を必要とする居室を設ける。 ・各階に居室を設ける。 大きく分けてこの２通りになります。 １階に居室を設ける場合、１階までどのようにして光を導くかどうかということです。 約４ｍの間口に、１階に光を...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

【無料住宅情報誌を賢く使う】 今回は「住宅情報誌」についてお話したいと思います。 　 ４〜５年前までは「住宅情報」と言う名称で 有料（２００円〜３００円）で販売していましたが、 昨今のネット社会での媒体変化や情報誌のフリーペーパ化の影響で この「住宅情報」もフリーペーパー（無料）となりました。 無料といっても住宅探しの情報源としてはかなりクオリティ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

ピアノをはじめ楽器を心おきなく演奏できる 部屋が欲しくありませんか？ 音楽を志す学生さんから日常的に音楽を楽しまれる 愛好家の方、プロの演奏家まで、心おきなくあなたの 奏でる音楽を満喫できる部屋が、その場でアリーナと化す。 そのような部屋はいかがでしょうか。 いつまでも、遠慮なく演奏ができる部屋で、素敵な時間を 過ごしてみませんか。 防音設備を完備するこ...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

今まさに 新築、リフォームシーズンですね。 あちらこちらで新築現場を見ますし、私の住んでるマンションでも３件くらいリフォーム工事中です。 そんな中、見つけました、熱いセール システムキッチンの超！超！企画です。 超！といえば、住設・建材百貨店 http://www.ju-ken.co.jp/ なんとあのTOTOのシステムキッチンにて ...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

赤羽・子育て世代の家のキッチンです。 この家のコンセプトが凝縮されたキッチンの形です。 この家のご夫婦は共働きで、お子さんも保育園に通い、忙しくされています。 その分、家にいるときは、家族が常に家族が寄り添っているような家にしたいと考えました。 キッチンにもその形が現れています。 一段床が下がったキッチンから、厚さ４cmのタモ無垢材のカウンターがリビングに張り出して...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

１７年前に設計したアイランドキッチンです。 当時アイランドという斬新な考えは、あまり日本にはありませんでした。 既製品のキッチンと造作家具の組み合わせで創りました。 右の写真は、色がかなり実際とは異なる写真となっているのですが、ダイニング側に造作した引き出しがお分かりいただけると思います。 ナイフ・フォークなどのカトラリー、お箸、マットなどは、中央の上の引き...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

清里高原にほど近い南向きの緩斜面を敷地とする別荘。富士山、北アルプス、八ヶ岳を四方に望む。 建築を構成するのは、工場製作された12枚の断熱パネルである。現地でパネルとパネルのジョイントに3角の中間部材を挿入し、角度固定しながら組み立てる。 壁面は105mmの芯材を構造用合板てサンドイッチしたパネルを構造材として利用する。パネル内部には断熱材を充填し、気密性・断熱性に優れる。全体は 外皮は塗膜防...（続きを読む）

佐藤 宏尚

（建築家）

10月17日（水）〜20日（土）に JIA（日本建築家協会）登録建築家展(全国で2293人) が東京駅の地下ホールで開催されました。 1級建築士は全国に30万人 そのうち設計・監理に従事している人数は≒6万人 ほとんどは不動産・住宅メーカー・施工社などです。 そのうち一定の実績と能力を認定された資格として 登録建築家という名称があります。 なので若くても...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

今週末１０月２８日に東洋エクステリア東京ショールームにて 弊社と共催のイベントを行ないます。 今回は【愛犬との暮らし方】がテーマです。 同会場でのイベントは毎月行なっておりますが、 今回のイベントは、専門家をお呼びしてセミナーを開催したり、 愛犬お悩み相談会を行なったりと、 毎月のものより大きなものです。 セミナーは、 愛犬との暮らしをより快適にす...（続きを読む）

佐藤 正和

（エクステリアコーディネーター）

【新聞折込チラシでの有効な探し方】 それではそれぞれの特性や業者側の意図も解明できたところで どのようにしたら有効なチラシでの物件探しができるのでしょうか？ チラシを見るときに念頭に置くのは・・・ 先述しました様に 「単独チラシ」＝「成約チラシ」＝「比較的に良い◎○物件」 「総合チラシ」＝「集客チラシ」＝「個別物件情報○△×物件」 ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。　サカイデザインネットワークの酒井です。 青梅線の河辺駅前の再開発に伴い完成する都市型マンションのプロジェクトです。　　 来月ＯＰＥＮするモデルハウスが完成しました。　新宿から特別快速で５１分＋駅から徒歩2分でマンションのエントランスと1時間以内で都心へアクセスできる利便性の良さは、仕事やトレンドは都会で、住まう環境はゆったりとした緑の多い郊外へ求める方に最適の住居...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

夫婦のコミュニケーション　その５　　陥りやすいパターン では、どうすればコミュニケーションがうまくいくか？ それを理解するには「どうしてコミュニケーションがうまくいかないのか？」の理由をもう一度理解する必要があります。 これまでお伝えしたように 　　　「男性と女性で思考が違い、男性は論理的、女性は感情的」 ということが大きなポイントでした。 そして...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

「ホームシアターファイル 12月号Vol.44」（音元出版）　（2007.10.20発売） 映画館のある家 Hometheater Design　個人劇場の様式１〜村上建築設計室　に「花梨庵」が掲載されました。 「花梨庵」のリビングルームは、普段は普通の物静かなリビング空間なのですが、壁に隠されたスクリーンをおろすと、突如、シアタールームへ変化します。 スピーカーやＡＶ機...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

ベネッセアートサイト直島に行ってきました。 そこには安藤忠雄氏の設計によるベネッセハウスという宿泊施設がありますが、その中にあるOVALという施設は、夜と昼の両方において光と建築（及び環境）との調和を感じさせてくれたので、紹介します。（続きを読む）

松下 進

（インテリアコーディネーター）

夫婦のコミュニケーション　その４　主張する事 これまでのコラムで男女、夫婦のコミュニケーションがどうしてすれ違いがちなのか見えてきたでしょうか？ 　※夫婦のコミュニケーションその１はこちらから 　　http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/19666 「頭では理解できても、それがうまく出来ないのよね〜」 「自分は分かって...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

船酔い効果は具体的に体に起こる現象ですが、心理的に働く弊害もあります。それは高所平気症。生まれたときから高層マンションで生活している人の中には、高いところに居ることの恐怖心がまったく無い人がいるんだそうです。まあそれだけなので、あまり弊害は無いんだろうなーとも思うんですけど、本能で恐怖心を感じられないということは、思わぬ事故の原因になりますよね。 そういえば、高層マンションのベランダの手...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

オールステンレス製のオーダーシステムキッチン 個人的に大好きなシステムキッチンですが、某会社さんと業務提携により、弊社グループ会社の住設・建材百貨店http://www.ju-ken.co.jp/で販売することが決定いたしました。 とにかくシャープでかっこいい、それがテーマです。 でもシステムキッチンは「かっこいい」だけでは意味ないですね。ただのかっこいい箱になってしまいます。 ...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

【それぞれのチラシの特性と業者側の意図】 ●「単独チラシ」 単独チラシの場合は１チラシ１物件なので 業者側としてはかなりの自信がある物件でなければ作成しません。 コスト的にみても「総合チラシ」と差ほど変わらないのです。 業者側からの視点でいうと 「単独チラシ」＝「成約する為のチラシ」なのです。 よって「単独チラシ」の掲載物...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

千疋屋総本店が2005年秋に完成する新店舗に移設するまでの仮設店舗のファサードデザイン。 日本橋の重厚さや歴史を意識しながらも、白い曲面が町並みとのコントラストを際立たせ、これからの日本橋の可能性を意識した。 パネル目地にはアクリルを挟み、夜には小口から入射した光が柔らかな筋となり浮かび上がる。 ＊＊＊千疋屋総本店仮店舗の詳細を見る（続きを読む）

佐藤 宏尚

（建築家）