住宅・不動産 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (691ページ目)

ある日の朝、ふと中庭の白樺の木を見てみると、･･･ん？ 葉がない！！ 病気か？害虫か？と思って見てみても、どこにもなにもいない。 おかしいな、と思ってよーく探してみたら･･･いた！ 木の枝に同化した虫が！ なんなんだと思って調べてみたら、どうやらシャクトリムシ。 葉っぱを食べまくるということで害虫扱いにされてます。 農薬はあんまり使う気がしないんで、とりあえ...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

先週末、新しく計画中の別荘の 敷地視察で軽井沢に行った際、 近くを通ったので、 軽井沢Ｙ別荘を覗いてきました。 塗り替えと屋根葺き替え お施主様のＹさまにはお話していなかったので、 建物の外からのみ確認してきました。 外壁と屋根は、元々痛んでいたので、 第１期のリフォームの時から、 見積りを取っていたのですが、 全体の予算調整の中で、 次期...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

「wa+」の地下室の外防水工事が始まりました。 余掘り部分に潜り込み、辛い体制での作業となります。 もう少し、大きく掘り、作業性を高めればと思うのですが、残土の問題や、掘削費用を考えると、これ位の作業スペースで頑張ってもらうしかありません。 こういう目に見えない費用を、出来るだけ抑えることが、お施主さんのことを考えると、一番大事なこと。 作業出来ないのは問題...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

『土地住宅の資産価値をアップさせる７つの秘訣』 【日時】2008年8月23日（土）　13:30〜15:00（完全予約制） 【講師】徳本友一郎 【参加費】無料 【主催】ウィークエンドホームズ社 【会場】東京都渋谷区代々木2-27-12 代々木ルネッサンスビル　 【交通】 ■JR「新宿駅」南口より徒歩7分 ■都営新宿線、大江戸線「新宿駅」より徒歩3分 ■...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

. 　厚みをそろえます。 あまりにしんどそうなので、大空工場長が手伝ってくれる事になりました。 角をＲに落とし、持ちやすくする作業です。 全部出来たら、第二倉庫に搬出。 ここから先は中村塗装さんに手伝ってもらう事にしましょう♪ (株)アラキ工務店 　京町家改修　　 古材倉庫　　　 　リフォーム詐欺（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

右の写真は、ダイニング側からWakaba-Houseの洗面室入口を見たところです。 右側に見える両開き戸の中は洗濯機置き場になっていて、その上には照明を配した飾り棚があります。その左に見える引き戸は、洗面室入口の戸ですが、実はその裏にも収納が隠されています。 洗面室に入ってみましょう。 入ってすぐ左が洗面器。右は壁面のようなリネン収納。その奥の左手にトイレ、右手にガラスで仕切られ...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

目に見える部分だけでなく「総合的」にコストを見直してみる そもそもコストについては、施主が理解できない部分が、全体の五分の四ぐらいあります。それは、基礎や土台といった構造体の部分で、「木工事」が予算の三分の一ぐらいを占めています。 こういった基礎工事や仮設工事などの専門知識を要する部分に対しては、施主はわからないので、なかなか口を挟むことができません。その結果、目に見え...（続きを読む）

横山 彰人

（建築家）

「湯ノ山の住宅」がいよいよスタートしました。 地鎮祭は、地方によって執り行い方が少し違うようです。 共通しているのは、みんなが竣工に向けて心一つにになること。 身が引き締まります。 当日は、あいにくの雪。 四日市では、みぞれまじりくらいだったのが湯ノ山に着く頃にはすっかり真っ白になりました。 そんな訳で、写真のような出で立ちになりました。 雪降って地固...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

■宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会の設立は、無事に出来ました。 　会則も・・役員も・・・ そして、設立最初の事業は、東国原宮崎県知事を講師とする 　 『住宅講演会　宮崎杉をたっぷり使って良い家を建てよう＠大阪の開催』です。　 しかし、課題は多くあります。 　1）宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会会員募集 　宮崎杉を積極的に使って家づくりをしよ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

●家造りに成功する５つの視点　その１ ＡＬＬ　ＡＢＯＵＴのコラムシリーズでもお話してきた事ですが、家造りに幸せに 成功する人とそうでない人がいることをたくさん見てきました。 そして、幸せに成功している人にはある程度共通する視点があることを見てきました ので、このコラムシリーズでは「家造りに成功する５つの視点」としてお話して いきましょう。 今回のその１は「...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

こんにちは。木塚です。 私は、普段、札幌を拠点に全国様々なところに行くのですが、 夏ほど、北海道のありがたみを感じることはありません。 外でビール・・・となるともう少し暑くなってほしい・・・と思うんですけどね。 さて、夏休み、お盆と、長期休暇があって、地元に帰省される方も多いと思います。 ご家族、ご両親が揃ったところで、住宅イベントに参加される方、結構多いんですよ。...（続きを読む）

木塚 真也

（建築家）

ヘルツウォーク&ムーロン設計 北京オリンピックメーンスタジアム:通称''鳥の巣''設計者 バルセローナの博覧会フォーラム 地元ではブルーチーズと呼ばれています。 屋上は防暑対策？の水を溜めて・・・ 掃除風景の一コマをご紹介（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

IHクッキングヒーターが普及して来ると、レンジ廻りの油汚れも少なくなった様に思う。 最近は手入れがし易いということでキッチン廻りの壁にはキッチンパネルが流行っているが、 はっきり言って、つまらない。 この家では黒のガラスモザイクを貼ってみた。 モザイクタイルはちょっとレトロで、目地が多いので キッチン廻りに使用するのは大いに嫌がられたものだが、 最近は、目地にも防カビ剤が入...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

縦型ブラインドって、オフィスでよく利用されているので、住宅ににはどうなの？ って思われがちですが、最近の縦型ブラインドは住宅にもあうデザインが多い。 ホワイトベースのL型に組んだサッシにも、縦型ブラインドを採用しています。 写真ではよくわからないかと思いますが、通常の布の羽とレース状の羽のダブル羽形状で、羽の角度により、いろいろな表情を見せてくれます。 ブラインド...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

予算に縛られた家づくりでは好結果が期待できない これから家を建てようとするとき、予算の決まっていない家族はありません。施主にとって、家を新築することは一生でいちばん大きな買い物になりますから、資金を捻出するためにローンを組むなどといったマネー計画は、ほとんど終了している場合が多いといえます。 ただ、ここで問題となるのが、施主がこの「予算」に固執してしまうということです。その結...（続きを読む）

横山 彰人

（建築家）

営業マンに案内される時は・・・ 営業マンと出会ったら「いい営業マンを見極める質問」も忘れないでください。 ・スリッパ ・巻尺 ・方位磁石　を持参している営業マンならさらに気が利いていいですね。 （持ってきていない営業マンも多いので汚れてもいい靴下で行った方がいいかも） 現地までは、待ち合わせ場所や自宅から営業車で案内してくれる会社が多いので...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

日本の夏は連日３０度を越え、しかもアジア特有の湿度の高いモンスーン気候となれば、ほとんど熱帯地域と変わらない状況です。　以前クアラルンプールやシンガポールなど赤道近くの都市で体感した感じとほとんど変わらないような気がします。 しかし一方では環境対策、エコ化の問題意識が世界常識になりつつあり、私達も身近でできることから実行していかなくてはならないでしょう。　エアコンの温度を上げたり、省電力...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

ホームページをリニューアルしました。 まだ設計例が全て反映しておりませんが、近日中に更新していく予定です。 一級建築士事務所　シンクロ設計ホームページ これからも宜しくお願いいたします。 一級建築士事務所　シンクロ設計　仲吉（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

ここ数年、急激な地球温暖化で室内に居ながらも「熱中症」にかかってしまう場合があります。 エコの面からCO2削減のため、エアコンを使用せず窓を開けて「自然換気」をと試みても、室外空気の湿度の高さで高温の室内では息苦しささえ感じます。。 24時間換気システムも外気と内気を循環させるのが目的なので、温度調整や湿度調整には難があります。 私の事務所はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

暑い日が続いています。 コンクリートの打設の日も朝から猛暑でした。 コンクリートって暑いと、すぐ硬くなってしまう。 運搬中に固まらないよう、ミキサー車が、コンクリートをグルグル回しながらやってきます。 コンクリートが硬くなると、型枠内をうまく、流れ込んでくれない。 コンクリート工事は、一発勝負なので、ミスは絶対ゆるされない。 夏場は、時間との勝負なのです。 ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

現行法最後の一級建築士学科試験が今日行われました。 関係者及び生徒の皆さん、この半年本当にお疲れさまでした。 今月は夜7時ころから12時近くまで学校で質問やアドバイス・講義のお世話をさせていただきました。 生徒の皆さんは、仕事を終えた後学校で学習し平均睡眠時間が3〜4時間というから頭が下がる思いです。 医師や弁護士は不足していて建築士は余り気味と言われてますが、仕...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

目的１．　名前と連絡先（電話番号）を聞くこと 「とりあえず自分達で物件を見に行きたいので、住所だけ教えて」 と言っても お客様の名前と連絡先を聞くまでは教えてはくれません。 これを聞くために広告経費をかけているのですから 当たり前なのですが、実は他に２つ深いの理由があるのです。 1つは直見*1されたくないということです。 ...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

現代の日本人の生活スタイルは言ってみれば「西洋」と「東洋」のミックススタイルが主流で、スタイリッシュなキッチンやリビング空間を求める同時に、気持ちが落ち着く「和の空間」もどこかに造りたい、大切にしたいと思う方はとても多いと思います。 そんな「和の空間」は必ずしも「和室」というスタイルをとらなくても、空間を構成する素材やデザインで実現することが可能です。　たとえば、壁面の仕上げを「和紙」や...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

木造を建築する場合、柱、梁等の構造材は、プレカットと呼ばれる、コンピューターによる自動の加工にて、工場で生産され、現場では、ただ組み立てるのが、今の時代の常識。 新築の場合は、この方法が使えるのですが、改装の場合は難しい。 現場に材料を搬入し、柱、梁に、継ぎ手や、ほぞ溝の位置、ボードシャクリ等々の墨を書き込み、現場で一本一本、手加工する。 プレカットで行なうより、何倍...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

延べ１８坪　鉄骨３階建て　の　minika 内部壁下地のプラスターボード張が終了しました。 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋ この前、現場で施主Hさんとお会いした時は、まだボードが張ってなかったのですが、それでも「結構明るいね」と言われていました。 ボードが張られると、さらに明るく感じます。 ちっちゃいな〜と感じていた部屋も、なんとなく、それほどでもなく感じます...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）