マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (38ページ目)

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、7月の基準金利は固定金利の数期間が下がりました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、7月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

「株式会社agoora 」の運営するwebサイト、クレジットカード比較隊の記事を監修しました。タイトルは『公共料金(光熱費)の支払いでお得なおすすめクレジットカード！』。です。ぜひ、クリックしてご覧ください。 via 大泉稔１級ＦＰ技能士事務所 Your own website, Ameba Ownd （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

サブリースが解約できないと高値で売れません   不動産投資の物件を買うと必ずと言っていいほど付いてくるのがサブリース契約。 サブリース契約はオーナーと不動産業者が賃貸借契約を結びその不動産業者が借り上げるという仕組みで、不動産業者がオーナーに家賃を支払うというもの。   借り上げた不動産業者は別な第三者に転貸（又貸し）し、オーナーと契約した家賃よりも高い家賃で貸し出ししている。 オーナ...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

マイナス金利の影響でまだまだ住宅ローンの金利が低いです。「最近でもttも金利が低いのは「auじぶん銀行」です。変動金利何と０．３１％！「金利優遇割」は「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットが条件ですが、それにしても金利低すぎる。どこまで下がるか住宅ローン金利・・・（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！   さて、最近、米国の株式市場を中心に、 “SPACの上場”といった言葉が、 頻繁に聞かれるようになってきました。   SPACとは、日本語に訳すと、 「特別買収目的会社」のことです。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

生活困窮世帯に最大30万円を支給7月から。この世帯約20万世帯もいるようです。ちなみに生活保護受給世帯数163万世帯にもなる。 一方トヨタの利益はなんと2.2兆円。 ますます格差社会が進む、どうなる日本!?（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月27日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が21年度は0.0～+0.2％、22年度は+0.5～+0....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

ビットコインは、4月13日に1単位＝7,044,985円の最高値になった後は、上下を繰り返しながら5月23日には3,409,985円まで下落しました。（株式会社Zaif　のデータより）値動きの激しさを見て、オランダで500年前に起きたチューリップバブルを思い出しました。 チューリップバブルは、花の品種改良という技術が絡んでいます。見たことのない美しい花が咲くと見込まれる球根に、家一軒分の価値が付...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

不動産投資をするならどこのエリアがいいのか？   市場規模は東京23区内がダントツ 不動産投資を考えている人たちにはどこのエリア、地域の不動産に投資をした方がいいのか、迷うことが多いのかもしれない。 よくありがちなのは、地方都市の方が利回りがよいとか言われて、ついつい買ってしまうサラリーマン大家も多い。 実際にはどのエリアがよいのか。 １つの目安として今年の4月にニッセイ基礎研究所から...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは！ さて、今回は、高値を追う米国株式市場において、 「米国中小型株式」を主要な投資先とするファンドを、 取り上げてみたいと思います。   当ファンドは、9年前から、 当社の「モデル・ポートフォリオ」でも採用しており、 群を抜いたパフォーマンスを維持しています。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

「ドクターは児童手当貰えない」が21日昨日国会で可決成立されました。 10月から年収1200万円以上の世帯に支給していた手当がなくなります。 こども庁作るのだから予算増額して継続したら良いのに。 ますます少子化なるでしょ！（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日はご案内があります。 お蔭様で会社を設立して 15年目を迎えました。 本当にありがたいことだと思います。 そして、より多くの方に お金の知識を伝えていこうと、 初心に戻って頑張る所存ですが、 そのために、 社員を増員することにしました。 一緒に会社を拡大していきたい、 という方を募集...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

「投資」と言いながら金融商品ではない 不動産投資の不条理   投資商品を売る場合には、いわゆる「金融商品」としての取り扱いが必要になります。 金融商品の場合、リクス等の説明をすることが投資商品を売る側には義務付けられています。 まず「投資勧誘方針」として、その基本方針、勧誘の時間帯等、場所、方法を説明し、続けて、取扱商品の説明や法令遵守などの説明を行わなければならないのです。 また、金...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

本日、ビジネス教育出版社の主催にて、 『子どもを取り巻く損害保険』という講演の講師を勤めさせて頂きました。 日曜日の午前中の実施で、8名様のご参加でした。同社主催としては少人数でした。 ご記入頂いたアンケートには「具体的で、よく理解できた」というお言葉を頂いております。当セミナーに対するアンケート結果（５段階評価）は、以下の通りです。 とても満足・・・2名様 満足・・・３名様 普通・・・２名様 不...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、今日は、 NISA（ニーサ）口座についての よくある勘違いの話です。 私は、NISAについては、 2013年の制度開始前から 情報を発信していて、 完全解説動画も 無料公開していますので、 良かったらYoutubeで見てくださいね。 NISA完全解説動画　その１ https://yo...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

消費者物価指数（Consumer Price Index）とは、米労働省労働統計局が毎月発表する統計で、消費者が購入するモノやサービスなどの物価の動きを把握するための統計指標です。また、国民の生活水準を示す指標のひとつとも言えます。米国のインフレ率を分析するための最重要指標です。そのCPIがなんと4.2％です。コロナ尾のはんどうですが、それにしてもすごい。アメリカはワクチンにより経済活動が再開して...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、自宅で リモートワークでしたが、 外は少し肌寒かったですね。 寒かったり暑かったりで、 体調を崩さないようにお気をつけください。 さて、今日は、 長期投資の成果という話です。 先日、 毎月定例で開催している 「全国投資実践会」がありましたが、 その際に、受講生から、 「4年間運用し...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 先日、人間ドッグを受けてきました。 毎年必ず受けているのですが、 今回はこれまで受けていてクリニックから 新しいクリニックに変更して、 「個室で人間ドッグ」というプランにしました。 といっても、 検査はそれぞれの検査室で行うのですよ。 検査と検査の待ち時間を 個室でのんびり過ごせる とい...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

寺岡孝 アネシスプランニング株式会社 - YouTube   職場の先輩の勧めで始めたマンション投資だが、 ローン完済まで延々の持ち出し金が・・・   なぜ、年収４～５００万円程度の20代、30代の若手サラリーマンが狙われるのか？ 最近、私のところに来られる相談者の傾向として、投資マンションなどの不動産投資にカモられてしまう年収４～５００万円程度の若手サラリーマンの事案が多くなっていま...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 連休中の方もいらっしゃると思いますが、 皆さん如何お過ごしですか？ 東京は緊急事態宣言が 発出されているので、 連休中はどこへも出かけず ステイホームで過ごしています。 そんな中で、 スイーツをお取り寄せしたり、 日用品をネットで買うのも 当たり前の日常になりました。 最近は、 「おこもり需...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月27日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が21年度は0.0～+0.2％、22年度は+0.5～+0....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

毎年行われる税制改正では、住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の改正が行われることがあります。令和3年度（2021年度）は、住宅ローン控除に関して床面積の要件の変更もありました。 具体的にどのような改正となったのか、ひとり暮らしやふたり暮らし用の住宅購入を希望している方、必見です。続きは以下↓参照ください令和3年。ひとり暮らし用の広さの住宅購入も住宅ローン控除が適用できる？ | ファイナンシャル...（続きを読む）

杉浦 詔子

（ファイナンシャルプランナー、カウンセラー）

先日、NHKのあさイチという番組で、プラごみを減らそうと努力すると節約になるというアイディアが紹介されていました。 家庭用洗剤は用途に合わせて台所用、お風呂用、トイレ用、住宅掃除用、洗濯用など別々の容器に入って販売されています。それをホタテの貝殻パウダーに変えるだけで、ひとつにすることができるということでした。調べてみるとホタテの貝殻パウダーは重曹よりも強いアルカリ性で汚れを落とす力が強く、１L...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

今月、大阪府内での仕事の依頼が来ました。大阪府で新型コロナウィルス感染症の患者が連日1000人以上発生するようになってからのことです。出張時に寄り道をせず繁華街での飲食を控えていれば感染リスクは極めて低いと感じ、一度は引き受けようと思いましたが、万が一のことを考え辞退しました。 先日3度目の緊急事態宣言が出されました。緊急事態宣言が出されても、感染者数の増加に歯止めがかかりません。仕事や学校のた...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

   最近、よく老後資金を貯めるのにiDeCo（個人型確定拠出年金）、つみたてNISA、個人年金保険どれがいいかという質問をよく受けます。投資に興味がない、または経済について興味がない人にはiDeCo、NISAは基本的にはお薦めできません。個人年金保険についても円建ての商品の場合には、今の低い金利が長期間にわたって固定されてしまい、インフレリスクを抱えることになるためにお薦めできません。老後の積立...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）