交渉して売却が決まった土地の買付申し込み後キャンセル

不動産屋・売主への大変な無礼を承知で質問させていただきます。売りに出されていない土地で気になるものがあったので、不動産屋の有料コンサルサービス（数万円）を利用し、2回オーナーに訪問して交渉してもらい、売却の流れとなりました。買付申し込みも提出しております。まだ媒介契約・売買契約は行われていません。測量が買主負担という条件となったため、今は測量の見積もりを行なっていただいていると…

特定支出控除の副業先への申請

特定支出控除(研修)の申請をしたいのですが、本業の方では、なぜだか認められず、副業先で印をもらい、申請をしたいと考えています。しかしながら、副業に関しては20万以下の所得につき、特段確定申告等行ったことがなく、必要な明細等も無い状況です(本業はあり)。こういった場合、上記方法での申請は難しいでしょうか？ご回答頂ければ幸いです。

スイッチングすべきか(確定拠出年金)

こんにちは。現在38才。確定拠出年金で14年運用中です。累積利回りは9%程度です。(直金1年は16%)3月に商品ラインナップが増え、ベンチマークなどが同等で、信託報酬が安価なものが設定されましました。スイッチングすべきか悩んでいます。配分は2025 10月に2度目の変更し、現在は下記です。A)バランス型20% 信託報酬0.3→迷い中0.15Ｂ)国内株式30% 信託報酬0.25→迷い中0.15C)海...

電話応対について

電話応対での取り次ぎで困っていることがあります。私は総務課で代表電話にかかる電話を受けるのですが、当社には「田中さん」が３人います。一人は女性、あと二人は男性です。その田中さん宛の電話で、どの田中さん宛なのか判断できず、「田中は３人おりますが、下の名前はお分りでしょうか」と聞くと、分かる方は言ってくださるのですが、分からない方もいらっしゃいます。結局、「〇〇会社の山口様からお…

40代(女性)～50代必要な保険

保険の更新が数年後にありますが、40代後半から60歳までで、最も必要とされている医療保険はどのようなものですか。また生命保険は平均いくらですか。

年俸制の場合の産後休暇時、給与支払いについて

今年度より初めて年俸制となりました。÷12ヶ月の支給となります。ただし、今年4月末に出産予定のため産前休暇10日産後休暇56日育休なしで現場復帰予定です。この場合、出産一時金申請をしなければ通常通り会社から毎月の給与支払いを受け取って問題ないでしょうか。

相続登記について

被相続人（父）の相続についてお教えください。昨年年末に父が亡くなりました。相続人は母と子供2名（長男と長女）です。私は長女です。実家の不動産についてですが、土地は被相続人の名義ですが、建物が父の死後実は今まで、登記されていないことが分かりました。建物は鉄筋コンクリートで3階建てです。登記されていなかった詳しい理由は不明です。法務局で登記事項証明書を取り寄せたのですが、建物が昔そ…

子供でも始められる投資について

こんにちは　14歳でも、投資ができる方法はあるのでしょうか。2023年にジュニアNisaの受付が終了してしまい、今年から投資を行いたいのですがその場合,Nisaの様な少額投資非課税制度の様に投資の利益の20%の税金が一定の金額内での免除ができる制度の恩恵は、証券会社や投資信託で未成年口座を親権者の元で作って投資をすると、その恩恵は受けられないのでしょうか。その場合、15歳以上になるまで待って取引…

家のリースバックによる遺産分割対策について

父は亡くなり、母、兄、姉同居。兄が統合失調症であるので、母が亡くなった場合、遺産相続で揉めることが予想されます。兄と姉が母の家に住み続けれる事が出来れば良いのですが犬猿の仲なので生活するのは不可能です。かと言って、兄は長男であるからと主張し、家の処分に応じるわけがありません。母が健在のうちに家のリースバックをすすめておいたら、現在は母に所有権があり、亡くなったら、ローンを返却…

共有の土地を売却した際の不平等

姉と共有の土地を先日売却しました。元々相続で得た土地で結構な利益が出ました。仕事で多忙の姉に代わり、私が代表者となり不動産業者や司法書士と交渉し遠方の土地であったため飛行機で２度往復しました。姉は私がラインで進捗状況を説明してもあまり返信してくれなく必要最低限の書類の提出しかしてくれませんでした。私は個人事業主で夫の扶養から外れています。今回土地譲渡の確定申告をすると私の国民…

独身・老後、緊急時に迷惑を掛けたくない

ずっと独身で暮らしており、親は他界、兄弟甥姪はいますが、遠方に住んでいたり、経済的な事情もあり、確執はないものの、何かあったときにお金・時間の迷惑を掛けたくありません。もし自分が緊急で入院や老人ホームへの入居が必要になった時、あるいは急死した際、手続きを代わりにしてくれる人や保証人、身元引受人のような役目を担ってくれる人を、先に手配しておくことはできますか？行政や民間サービス…

エンディングノートになにを書けばいいか

1年ほど前から、60代の母が、治療法がなく、進行を緩やかにすることでしか対処できない病気を患っています。最近、母が「字が書けるうちに必要なことを書いておこう」とエンディングノートを購入しました。しかし数日前、『何を書いていいのか分からなくて、まだ何もしてない。なにか書いておいて欲しいことはある？』と聞かれてしまい、答えに困りました。後で調べてみると、遺言書とは違い、自由に色々書け…

夫婦・家族の今後

このような夫婦は離婚してしまうのでしょうか？または、娘の死を機に仲良くなれるのでしょうか？友人夫婦のことなので、修復して欲しいとか首突っ込んだことは思っていませんが、単純に気になります。一応私ごとではないので叱咤激励ではなく、率直でできるだけ詳細な意見をお伺いしたいです。・母39歳、父39歳、娘(自閉症)11歳、息子8歳・夫婦は娘に対する考え方が合わず、クラス変更の時も母が父に相談なし…

月中での会社分割による家賃地代の処理について

会社分割により賃貸不動産を新設会社に移転予定です。期末の残高を基準として分割計画書に承継する資産として賃貸不動産、それに伴う負債として前受家賃を記載します。分割日が月中（例：11/15）の場合、家賃精算の取扱を教えてください。期首において前受家賃は受取家賃に振替済です。以下の処理があると思うのですが？１、分割日で通常の精算２、分割日以降の分を移転する負債（前受金）として承継して精算…

傷病手当金の受給資格について

30代会社員です。体調不良で10月から有給を取り、11月から無給の休みに入り、傷病手当金の申請をこれからします。休職中、現金での収入はありませんが、下記のような収入にものを得ています。◆10月に、9月(休職前)に行った不動産投資の面談で5万円のpaypayポイントを得る◆11月に、申し込んだ電気やインターネットの特典で、3万円分のポイントをポイントサイト経由で得る10月より前の雑所得や副業収入はあ...

会社分割時の仕訳について

適格単独新設分割において、分割会社（資本金2,000）は減資を行うと煩雑になるので、下記のように分割計画で純資産の利益剰余金のみを減少させて、承継会社においては引継いだ純資産を資本金とその他の資本金とすることは可能でしょうか？また可能な場合、税務仕訳では税務上減少する資本金等の額は2,000×5,000／10,000（0.5）＝1,000となり、会計上と異なってしまいますが問題ないのでしょうか？こ...

会社分割時の地代家賃について

分割型新設分割において、10/15を分割の日とし賃貸不動産を承継会社に移転した場合、受取家賃や支払家賃の日割り計算は必要でしょうか？日割り計算が必要な場合、分割の日(10/15)に現金精算で良いのでしょうか？または、15日以降の分を仮払金や仮受金として処理し、移転する資産負債とするのでしょうか？また地代家賃以外に日割り計算が必要な費用はあるでしょうか？宜しくお願いいたします。

分割型分割で移転する資産負債の価額

適格分割型分割では分割承継会社へ引き継がれる資産、負債は、分割会社の直前の事業年度の帳簿価額とあります。期中に分割した場合、売掛金・買掛金・借入金など当初の分割計画と金額が異なり、純資産額も変動してしまい資本金等の額も変動してしまうと思うのですが。変動した差額に対して何か処理が必要なのでしょうか？ご教授いただきたく、宜しくお願いします。

会社分割における減価償却資産

「適格分割等による期中損金経理額等の損金算入に関する届出書」を提出せず、適格分割型分割により減価償却資産が承継会社へ移転する場合について教えてください。分割会社（A）が7月決算法人、承継会社（B）が12月決算法人とした場合、Bの12月決算での減価償却費の計算は下記の通りでしょうか？取得日：Aが移転資産を取得した日取得価額：Aの7月決算時の期末簿価耐用年数：Aと同じ（又は中古資産の耐用年数…

銀行預金の利息や株配当金、株売却益、と不動産収入

私はもともと会社員の夫の扶養に入っていた専業主婦でした。ところが相続で不動産収入が発生し、税法上社会保険上、夫の扶養から外れてしまいました。そこで質問なのですが、銀行預金の利息や株の配当金、売買益は扶養から外れないのにどうして不動産収入だと外れてしまうのでしょうか？不公平感が否めません。この場合、土地を売って不動産収入をなくせば、また扶養にはいることができますか？そして土地の…

受付カウンターのペンの置き方について

私の会社では、来られた方に来訪者名簿に記帳をお願いしています。無人の受付カウンターの上に記帳用のボールペンを用意しているのですが、その置き方について相談です。私は、ペン先をお客様側に向けずに置いているのですが、後輩はそれをお客様側に向けて置き直します。後輩になぜこの置き方をするのかを聞くと、「このほうがすぐに持てて、書きやすいからです」と言います。ペン先がお客様側に向いている…

会社分割時の前払家賃・前受家賃の取り扱い方

分割型新設分割において、承継会社に移転する資産に賃貸不動産がある場合、前払家賃や前受家賃はどのように取り扱うのでしょうか？分割会社においては、決算整理仕訳として期首期末の仕訳をしていました。短期前払費用や前受費用も、予め分割契約・分割計画で定めるのでしょうか？また分割日前に振替仕訳をした方が良いのでしょうか？宜しくお願いいたします。

会社分割時の会計仕訳と税務仕訳について

適格単独新設分割において、下記のような分割を行った場合の会計仕訳と税務仕訳について教えてください。分割計画で承継会社へは資産7,000・負債500を、純資産の内訳は分割会社が減少させる純資産の内訳として決めた、資本金1,000・利益剰余金5,500を承継します。【分割前】発行株式数60株資産10,000／負債1,000／資本金3,000／利益剰余金6,000【分割時】会計仕訳は下記の通りかと思いま...

輸出詐欺

法人の会社ですが、海外に向けて中古車を販売してました。国内では中古車のパーツをネット販売してますその会社がお金を振り込ませて商品を送らずにいます何度かの問い合わせにも船便が手配できないだとか、担当者が、突然来なくなってわからないと返信し月日がたってます何度か、それって詐欺だよって伝えましたが放置してます。どうしたらいいでしょう？相談する期間はありますか？

会社分割における固定資産等の償却について

分割型新設分割において、分割会社が7/31決算法人で12/10が分割日とした場合、「適格分割等による期中損金経理額等の損金算入に関する届出書」を提出せず固定資産や繰延資産を引継いだ場合、新設承継会社での減価償却・引継いだ建物に関わる長期保険料の償却・借入金の保証金の償却の計算はどうするのでしょうか？固定資産の償却は月割になるとは思うのですが、保険料や保証金も同様でしょうか？また届出をし…

管理会社

マンションの管理会社が変わってから、何の知らせもなく建物名が変わっていました。家賃支払いしているにも関わらず、家賃保証会社から、支払いの督促が2ヶ月連続できている状態です。管理会社からの連絡は一切ないです。督促は、信用にも関わってくるので困っています。家賃保証会社からも督促の電話が保証人にもかかってきています。支払いしているのに、責められて精神的にも私が悪いのか、どうしたら良い…

ローン条項の金額

中古物件を売買契約しました。売買価格は、８５００万円リフォームが必要なこともあり、融資額の欄は10500万円を記載しています。おそらく、リフォームは１０００万円くらいで済むと思うのですが、不動産屋が多めにと言って融資額を10500で記載してます。仮に審査で、８５００万円または９０００万円しかでなかった場合、リフォームができず困ってしまうのですが、ローン条項特約で、解約の申し出はできます…

分割型会社分割について

分割元会社の発行済株式数600株・自己株式115株・Ａ株主340株・Ｂ株主145株とした場合、持株割合は発行済株式数の600株または自己株式を除く485株、どちらで計算するのでしょうか？また、承継会社が発行する株式数は任意で決められるのでしょうか？自己株式を除く場合、端数が出ないようにＡ株主340株・Ｂ株主145株の485株での発行が可能でしょうか？もし端数が出た場合はどうするのでしょうか？そして...

社員私物のUSBメモリへのウイルス検査は「所持品検査」ですか？

お世話になっております。BYODなる横文字も浸透してきました。そんないまどきの質問をさせていただきます。一般的には社員の私物を調査する所持品検査には就業規則での定めが必要です。社員が職場に持ち込んでいる私物のデジタル機器をウイルス検査したいと考えます。これは就業規則で定める必要のある所持品検査に該当しますか？また、就業規則の範囲外となる取締役のデジタル機器をウイルス検査することは…

個人事業開業について

はじめて、ご質問させて頂きます。現在、一人暮らし（賃貸マンション）の派遣社員で、ある企業で就業中です。来年、年明け早々に開業を考えております。ご年配の方、お年寄りの方に楽しく体を動かせる方法を身につけ、指導していければと考えております。そこで、何点かご質問です。?派遣社員でも開業は可能ですか？?エアロビクスのインストラクター養成に通うのですが、経費として計上できますか？?他に、ど…

傷病手当受給中の役員報酬について

現在会社員で休職を考えており、傷病手当を受給したいと思っています。会社員と同時並行で副業をやっておりまして、副業を休職中に辞めることはできないので、法人をたてて休職中の副業の報酬を法人に振り込んでもらおうと考えております。これらの報酬を休職期間後に株主配当や役員報酬として受け取る分には、傷病手当期間の収入にはならないため問題ないのでしょうか？それとも会社を立てなくても確定申告…

求人票の記載内容について

入社した会社の求人サイトの掲載情報が最近になって更新されたのか自分が入社する前と給与額が変わっていました。入社前の求人情報と試用期間の労働条件を記載した通知書には、25万円〜とありましたが、今の求人情報には28万円〜となっています。この場合は変更前の求人情報で応募・入社した人の給与は新しく掲載された求人の給与額に変わるのでしょうか？また、変わらなかった場合は何処に相談するべきでし…

事業の縮小に関して社内で対応しなければならないこと

４億ほどの売り上げを行っている加工業です。３部門ほどの事業部があり、２部門の事業を停止いたします。その際に社内的に対応しなければならないことを整理したいのですが、具体的なことを漏れがあったら困るので、ご教授いただけませんでしょうか。リースの件、保険の件、社用車の処分などなどです。社員の対応、得意先様、仕入先様に対しての対応は行っていますので、問題ないです。

試用期間について

僕は最近転職して9月の頭から新しい会社に入社して働き始めました。労働条件通知書を貰っていないので詳細はわかりませんが今は試用期間だと思います。働き始めてまだ1カ月経ちませんが、少し合わない職場のように感じ始めています。あと、約2ヶ月後に会社が認めれば本採用となるのですが、僕個人としては今後の状況にもよりますが、試用期間を延長して相性などをもう少し見極めたいと考えています。労働者側…

ITリテラシーを向上させるためには？

社員のITリテラシーを向上させるのに効果的な方法を教えてください。パソコンの基礎的な操作レベルから、業務システムの使いこなしレベルまでさまざまな層がいるのですが、社内での研修は可能でしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

身だしなみについて

私の会社には制服がなく、普段はオフィスカジュアルと言われる服を着て仕事をしています。夏になると暑いので、薄手の素材の服を好んで着ています。先日、薄手で涼しい、いつもより大きめなサイズの服を着て出勤しました。その日に限って来客があり、お茶出しをすると、女性の先輩から「お客様の前に出る時の服装は考えたほうがいいと思う」と言われました。前傾した時に、胸元から下着が見えていたようです…

株式購入につきまして

ある会社の株式を1株4500円で購入しましたが大幅に下落して1株480円になりました。45万で100株購入しました。買いましをしようと思いますが、取得単価下げると株数があがります。現状の株式を1株480円を1000株購入すると平均取得単価はどのようになりますでしょうか？教えて頂きたいです。

水漏れに関して

6月30日に今住んでいるマンションに引越ししてきました。2週間ほどしてふと外を見たら水が出てたのですが、室外機から出ている水だと思っていました。でも様子を見たらちょっとおかしく、水を辿って見たら給湯器の水の管から漏れていました。ガス屋に慌てて給湯器の点検したときは如何だったのかと聞いたらガス屋は早急にお伺い致しますと。点検してもらったら家の中に引き込む配管からの水漏れでした。それ…

副業で個人事業主になるために

自身のPCスキルが社内で特化した専門的なものになって、会社で生かすことと同時に社外でも個人的に活動したく、副業で個人事業主を検討しております。現在所属している会社は副業可能で、個人事業主になる場合は経理にも相談しようと考えております。・開業手続きの書類は参考書を参考に書く・月々の記帳は代行業者と相談して進める・副業の利益見込みは月１～２万、多い月で４万です。・ゆくゆくは会社と同…

後継者を辞退したい

法人で、社長、従業員（私です）1名の会社です。社長と私は血縁関係はありません。社長（60代後半）が私を後継者としたがっていますが、辞退したいと考えています。今の会社は倒産の可能性があるので転職活動中ですが、次の転職先が決まるまでクビにされたくないので、後継者辞退の意思をはっきりと伝えられないでいます。近頃毎日のように、後継者の話を持ち出すのですが、転職先が決定するまでの時間稼ぎと…

法人化にあたっての資金

当方、本職とは別収入で父親と共同名義の賃貸ビルを持っております。この賃貸ビルの名義を法人会社に変えて運営して行きたいと思います。理由は1,賃貸収入が2人だけに入る形なので税金が大変2,どちらかが死んだ場合の相続問題などです。一応、税理士にも相談したのですが、頂いたアドバイスは会社設立→銀行からビル購入資金の借入→会社がビル名義人2人からビルを購入と言う感じです。土地に関しては父親1人の…

企業様で外国人を採用する場合、どの国の方がよろしいですか？

現在、日本には、多くの外国人が来ています。合わせて、人材不足を叫ぶ企業が多い印象があります。そこで、外国人材の採用をご提案したいのですが、多くの日本企業様は、国別のイメージをもっており、採用基準が偏っているように思います。中国、ベトナム、ネパール、ミャンマー、タイ等日本との関係が深まってきている国は、たくさんあります。自社で採用する場合、どこの国の方なら入れてみたいと思うでし…

賃貸マンション ピアノ教室夜12時まで弾くことはありえます？

2013年10月に賃貸マンションに入居しましたが、直後からピアノの騒音(夜中の11:45まで弾いてる)に悩まされています。管理会社に確認したところ上階がピアノ教室をやっているということがわかりましたが、上階の部屋は管理会社の管理物件ではない、大家さんと直接契約の物件って言われました。)私の契約では重要事項説明書にピアノ不可・事業用途は不可と記載ありますが（他の募集中の部屋も同様）、ピアノ教…

HPの実績ページに過去に商品のデザインしたブランド名を記載

今年独立して、現在自社のHPを作成しています。 過去（会社員時代）10年以上にわたり、国内外の超有名ブランドの商品デザインをしてきました。 過去の実績として有名ブランドの名前をHPの【実績】ページに表記したいのですが問題はないでしょうか？ブランドのロゴや商品画像などは一切使用しません。あくまでも名前だけです。

飲食店のマーケティングコンサルティングの費用

現在、都内で居酒屋を経営しています。売上拡大のためにWebやSNSを用いた集客も着手しようかと思っているのですが、大体どれくらいの金額を支払い、どういったことをやってもらえますでしょうか？また、居酒屋がWebで集客する場合、ぐるなび、食べログ、Instagramを用いるべきだとおもっているのですが、それ以外にWebマーケティングで実施すべきことはありますでしょうか？ご回答よろしくお願いいたします。

クレジットカード引き落としについて

クレジットカードの引き落とし期日に、確実に引き落とし残高があったにも関わらず引き落としがかからずクレジットカードが利用停止された。この場合について、カード会社を賠償金請求や信用情報復活を求めて訴えることは可能か。

地鎮祭の近所への挨拶

地鎮祭の時近所への挨拶が必要だと聞いたのですが、その時に持っていく手土産は必要でしょうか？またどれくらいの金額でどのようなものを持っていくのがいいのでしょうか？また持っていくのは、両隣り、南面のお家でいいのでしょうか？（北面玄関前）には家は立っていません。

個人事業の継承を法人化して行うには

こんにちは。両親が始めた小さな花屋を夫婦で運営しています。父は73歳で入院中。母は私たちの為に週３回出勤してくれています。年間売り上げは３千万ほどで、この地域では立地の良いテナントビルで運営しています。母は数年前より店を私たちに譲ると申しておりますが、父は会計や節税に力を入れており、また楽しみにもしています。父の現状をみると、周囲からも早く店を譲るようにしたほうがいいと言われて…

夫の扶養に戻るには

現在、週4日で会社の社会保険、厚生年金加入で勤務していますが、10月末退職し、11月から違う会社で週3日扶養内勤務にしたいと思っています。1月からの平均月収手取り12万強です。11月から夫の会社の扶養に入れますか。来年1月からの方がいいでしょうか？