隣家との境界線の擁壁のひび割れ・かけの補強・補修

Garden Shop HanaHanaの花仁志です。

文章から想像ですが、ぽんまろ様の敷地のほうが高いと言うことですね？
通常高いほうが擁壁を作り、下が擁壁からでる水の面倒をみるというのが、標準になっているのですが、隣地境界線の上に擁壁があり半分はお隣にあると言うことは、造成時に擁壁は折半だったのではないでしょうか？ 隣の擁壁の上に擁壁を作るなんて考えられません。1軒1軒、四方を擁壁に囲まれているのでしょうか？状況がわかりにくいですが、まず当時の土地購入の会社に質問してみるべきですね。業者も紹介してくれると思います。
折半ならば今回のことも含めて補修など全てが折半することになります。折半でないとすると何かの間違いでそうなったと言うことなので、責任を追及されても仕方がないことになります。上にそれだけ問題が起きていれば。下にも同じような問題が起きているでしょうから、15年たって下に問題がなければ、今後も問題ないでしょう。
補修の方法ですが、かけたところを補修する程度でしょうか？ならば、造園業者でも問題ないですね。 もうひび割れが進まないよう、大規模に補修するなら、土木業者でしょうね。土木業者が直接エンドユーザーと取引することは少ないかと思われますが、
＜土木業者 大阪＞で検索すると何件かヒットします。お試し下さい。

建築関係は後々まできちっと面倒を見てくれる業者を選ぶべきですね。

はじめまして。

栃木県宇都宮市で注文住宅とリフォームの設計施工を行う工務店ヨシダクラフトを経営しています。吉田と申します。

擁壁が倒れたりすると、少しの傾きでも敷地土砂が移動することがあり、
建物にも重大な影響を与えることがあります。

「現在の擁壁がどのような状態なのか?」をプロが確認することが大切だと思います。
まずは、隣家の方と相談して信頼のおける建築士と建築専門の弁護士に相談して、擁壁が法的にどうなっているか、現況確認をする必要がありそうです。


文章を読ませて頂くと、擁壁は2段擁壁であり、擁壁を造った業者に責任がありそうです。
擁壁を造った業者に相談するとまた簡単な補修で終わらせそうなので、やめたほうが良いかもしれません。

擁壁の瑕疵は、通常は補修程度では済まず、造り替えになることが殆どだと思います。
大変お金の掛かる工事に発展する可能性もあります。

「2段擁壁」と検索するといろいろな事例が出てくると思います。