注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「デメリット」を含むコラム・事例
1,890件が該当しました
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(写真相談)歯のすきま、セラミックを被せる治療,欠点デメリット?
（質問）
こんにちは。20歳の女性です。
歯にすきまがあることで悩んでいて、歯医者さんに相談すると、歯を削りセラミックを被せたらどうかと言われました。
そこで質問なのですが、セラミックを被せるという治療の欠点というものはどのようなものがあるんでしょうか。
口臭が気になるようになると聞いたのですが、それはなぜなんでしょうか。また予防策はあるのでしょうか。
その治療をするか悩んでいるので、他にもデメ...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
役員報酬の開示が義務化されるワケと影響は？
金融庁が役員報酬の開示を義務付けた背景は？ 上場会社等の不祥事や株主等の利益を著しく損なうような資本政策などが後を絶たず、また、上場企業等の経営が会社内部で秘密裏に行われ、国内外の株主・投資家、金融機関等を中心とした利害関係者への説明責任を果たしていないという声が高まり、いわゆるコーポレート・ガバナンスの強化が求められています。 こういった中で、株式市場の活性化及び投資家保護を意識している金融...（続きを読む）
- 松原 寛樹
- （経営コンサルタント）
ルームシェアってどうよ？！
いきなり、古～い話で恐縮ですが、 ドラマ『ロングバケーション』を観て、いつか自分もルームシェアをするんだ！ と想いを馳せ、見事、実現されたヒトも多いのではないでしょうか？！ 話の中では、男性と女性のシェアでしたが、、、私も、男同士ではありますが、シェア生活を送った経験があります。 その頃、外国人の方がシェア生活を送るというスタイルは、けっこうありましたが、日本人同士というのは、まだ意外に少...（続きを読む）
- 柴崎 角人
- （行政書士）
マイホームを買うメリット・デメリット
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 いくらくらいのマイホームなら購入できるのか。または、ホントにこの物件をしていいのか。All About のQ&Aでも多いご質問ですね。 今日は、その前にマイホーム...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
リークのメリットデメリット
日ごろ広報業務に関する相談の中で、発表手法に関する相談が一番多い。中でもリークを検討しているというケースが少なくない。前に「1社に情報を流したら“リーク”は大間違い」にも書いたが、余りリークという言葉を安易に使って欲しくないという思いもあり、ここでデメリットも含めて整理しておきたい。 まず大事なことは、如何にリークをするか否かではなく、その発表案件の最大の効果を得られるためにどうするかを検...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
広報兼務者は悲惨か？
広報の仕事を専任ではなく兼任で担当される方は意外と多い。上場企業であっても広報部を持たない企業は、意外と少なくないのだ。つまり広報に携わる方の多くは、兼務者であるとも言えるのではないだろうか。兼務者は負荷的にも大変だと愚痴をよく聞くが、果たして兼務者は広報専任者に比べてデメリットばかりなのだろうか？ 確かに大企業の広報部員は数十名いるばかりか、１工場であっても10数名の広報部員を有している...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
取り敢えず“記者懇親会”はありか？
うちはメディアリレーションが弱いから、記者懇親会をやりたい。これは新規のお客様からよく聞く言葉である。正に“取り敢えず記者懇親会”と言った具合だ。しかしこれは、これから広報体制を構築していこうとするお客様だけではなく、名も知れた企業も含めてである。では記者懇親会に対する要望が多いのだろうか。 確かに記者懇親会は、日ごろの個別取材や記者会見などと違い、一定のテーマについて話をするわけではなく...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
固定金利と変動金利、両者の一部繰上返済方法の違い！
固定金利と変動金利は何が違うの？
家計収支の中で考えると、固定金利はずっと支出額が変わらない固定費となり、一方の変動金利は、基本的に半年ごとに適用金利が変わる変動費といえます。では、両者の違いをもう少し詳しく見ておきましょう。
固定金利のメリットとデメリット
固定金利とは借入した時の設定金利が最後まで適用されるもので、月々の返済額が確定していることから、長期的な返済計画の見通しが立てやす...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
不動産をローンで購入する
不動産とローンについてです。住居は賃貸と購入とどちらが落ち着くでしょう。賃貸でも一軒家でもそれぞれメリットとデメリットがあり、一概にはいえません。貸し家住まいから一戸建て保有者になりたいという方もたくさんいます。家を購入したいけれどお金が足りないという場合は、住宅ローンが役立ちます。 目的型ローンの１つである住宅ローンは、融資金の使途が済むための土地や建物を買うことに限定されています。住...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
1社に情報を流したら「リーク」は大間違い
広報ではリークという発表手法があるが、皆さんはどの様な認識をされているだろうか。そもそもリークとは、記者会見やリリースの一斉配布などの一般的な発表方法ではなく、特定の１媒体だけに発表することと認識されているであろう。しかし、これでは正しい認識とは言えない。より詳しく言うと、本来記者会見やリリースによる一斉配布をしなければならない広報案件を、特定の１媒体だけに限定して発表することである。 つ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
ゴロ合わせの記憶術のデメリット
こんにちは。 牛山です。 ゴロ合わせ記憶術のデメリットは、この方法は記憶の負担が 増えるということです。 ゴロを覚える際に間にかませるということは、記憶量が増えている のですが、このことがあまり指摘されることはありません。 例えば２０００項目について、ゴロを２０００個用意した場合、 覚える項目が２０００項目＋ゴロ２０００項目となり、 量としては４０００項目になっているのです。 ゴロ...（続きを読む）
- 牛山 恭範
- （ビジネススキル講師）
担保ローンのメリットとデメリット
担保ローンには色々な種類がありますが、その中の１つである不動産担保ローンの長所と短所は何でしょう。融資を受ける金融会社次第で、借り入れの条件や金利条件は違います。どういった金融機関から融資を受ける場合でも、低い金利で返済期間を長く設定して欲しい場合などは、資産価値の高い不動産担保が必要です。 借り入れ条件は、返済能力やお金の使い方の影響を受けます。大口の融資を希望する場合、無担保ロ...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
金利動向を考えた意外な住宅ローン選択ポイント
住宅ローン相談をしていて、気になるのは金利の動向です。長期固定の住宅ローン金利は長期金利、つまり10年国債利回りの動向に大きく影響を受けます。 国債が増発されているにも関わらず、現時点ではギリシャ問題の影響もあり10年国債の利回りは上昇していません。しかしながら、ひとたび国債の信頼性が揺らぐと、国債の買い手がつきにくくなります。そうなると国債の金利を高くしなければ、買ってもらえません。今すぐとい...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
【よくある相談】 不動産管理会社は節税に有効ですか？
アパート・マンション経営を個人で営んでいます。 銀行や、友人から管理会社を設立し節税したらとよく言われます。 本当に節税になるのか、またどのようなかたちでするのかお教え下さい。 アパート・マンション経営を個人で営んでいる方が、不動産管理会社を設立した場合、節税になることもあれば、節税にならない場合もあります。 個人でアパート・マンション経営を営んでいる方にかかる所得税は累進税率（所...（続きを読む）
- 辛島 政勇
- （行政書士）
リリースは数打ちゃ当たるのか？
一斉配布のデメリット 最近、広報活動はリリースに始まりリリースに終わるという風潮があるように思えます。多くの広報セミナーでとにかくリリースを数多く出すのが成功のカギだと言われている様ですが、確かに半分は当たっています。 これから広報を始める方に対し、社内から情報を収集し、積極的に情報発信を行っていこうという意味では間違いない事です。しかしそれは、一斉配布に値するニュース性がなければ...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
百貨店積立ってどうよ
百貨店の高島屋と、阪急阪神百貨店（Ｈ２Ｏ）が経営統合を中止したと発表されました。両社の経営戦略の溝が埋まらず、別々に生き残る道を探ることになったうようです。 さてその高島屋や三越がしている積立型商品は本当にお得なのでしょうか？ ●高島屋＝タカシマヤ友の会ローズサークル 毎月5000円を1年間積み立て→5000円分のボーナスを含む6万5000円分のお買いものカード（一部の店舗と商品を除い...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
2010年 商工会・商工会議所の経営革新塾カリキュラム
イーンスパイアの横田です。 http://www.enspire.co.jp 昨年度は、商工会議所や商工会さんなどのセミナーや講演会を 多くさせて頂きました。 ありがとうございます。 以下に、その一部をアップしています。 http://www.enspire.co.jp/seminar.html 今年は、経営革新塾などのセミナーも担当してみたいので考えてみました。 ４月以降の講座で、...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
元利均等返済と元金均等返済の違いは？
返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の２種類があります。 元利均等返済は、一般的に利用されており、 元金均等返済は扱っていないところもありますので、ご注意下さい。 元利均等返済は、金利が同じであれば、 返済額は変わらずに元金と利息の割合が変わる商品です。 当初は利息の支払いに充てられる割合が多くなるので、 元金の減りが遅くなると言うデメリットがありますが、 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える中古物件の賢い購入術！
【日時】2010年3月13日（土） 10：00〜11:00（完全予約制）
【参加費】無料
【申込締切】3月11日（木）18時迄！
【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system.net/
【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F
【交通】
■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩２分
■東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」４...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
現場での設備打合せ 二回目
千代田区の''高級マンションリフォーム''工事は
解体工事がひと段落し、設備の取り合いを打合せしてきました。
架橋ポリ管
先週の現場での設備関係の打合せで、
大枠のルートや考え方を確認してきたのですが、
やはり細かい取り合い部分で、思ったような工事が出来なかったり、
建築や家具工事とのすり合せが上手く行かない箇所が出てきたので、
それらの解決の為に現場に行って...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
中国特許紹介:スクリーン装置実用新型特許権侵害事件8
中国特許判例紹介：スクリーン装置実用新型特許権侵害事件 〜実用新型特許権の有効活用〜(第８回) 河野特許事務所 ２００９年２月１７日 執筆者：弁理士 河野 英仁 泉株式会社(日本) 原告-被上訴人 v. 広州美視有...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
インターネット上での集客方法とは
メルマガ、リスティング広告、アフェリエイトなど現在インターネット上での集客方法は各種あります。 それぞれにメリット、デメリットがあるかとは思います。 もちろん、商材（サービス・製品）によっても集客方法は違ってきます。 しかし、集客ができたとしても、ホームページ上でクロージングすることは、簡単ではありません。 ホームページでランクの高い見込み客として育て、実...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
ビジネス活用本｜iPhoneとツイッターで会社は儲かる
iPhone（アイフォン）とtwitter（ツイッター）で会社は儲かる EC studio 代表山本が、このたび本を出版しました。 タイトル『iPhoneとツイッターで会社は儲かる』です。 iPhoneとTwitterのビジネス活用について著された初めての書籍です。 今回は、Google辻野社長へのスペシャルインタビューで Googleが描く未来についてもお話いただきま...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
分割された土地の売主が個人の場合
Ｑ「個人の売主が売り出している、3区画に区割りされた土地の一角を購入しようとしたところ 個人の売主が複数区画の不動産を販売する場合、宅建業法に触れるとアドバイスを受けました。どういう意味なのでしょうか。また、買主側にとってのデメリットはあるのでしょうか？」 Ａ「取引は一般的に民法を元に取引されますが、宅地建物の取引については民法ほか各法律以外にも宅地建物取引業法（以下業法）によって、...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
どちらを選ぶ？〜固定金利期間選択型〜
どちらを選びますか？〜固定金利期間選択型のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利期間選択型 について、メリットとデメリットを解説します。 当初の金利を固定する期間を決められる 固定金利期間選択型とは、借入当初からの決められた...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
どちらを選ぶ？〜変動金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか？〜変動金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、変動金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 適用金利が半年ごと、返済額が5年ごとに変わる 変動金利型とは、借入期間中の適用金利が変わるものをいいます。 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
12月10日昼はコラボネットショップセミナーin池袋
ビジネスコンビニエンスを全国展開している株式会社ドリーマンがネットショップ運営者向けのコラボセミナーを開催するのでご紹介をしておきます。コラボとはコラボレーションのこと。
12月10日は桝田も参加し、お手伝いをさせていただきます。
申し込みのフォームに桝田の紹介と書いてくださいね。
以下、そのご案内です。
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・ネットショップ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
どちらを選ぶ？〜固定金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか？〜固定金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 完済までの金利が決まっている 固定金利型とは、融資実行時または申込み時点で借り入れ当初から 完済までの金利...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
長期優良住宅を考える 7/8
前回、長期優良住宅に関する今回の減税策などの政策については、 「今度ばかりは、政府の力の入れようが違います」 と書きました。 その具体的な例として、阪神大震災を例にとって考えてみます。 ご存じの通り、阪神大震災では、６千名以上がお亡くなりになり、住宅被害は全半壊合わせて実に25万棟、被害総額10兆円とも言われます。 阪神大震災は、国が通常を超える特別の財政援助または...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 6/8
6回目の今回は、 「長期優良住宅は、本当に長期間の居住に耐える優良な住宅なのか？」 を考えてみます。 これについては、必ずしも 「はぃ、そうです！」 とは言いきれない部分も、正直あります。 あくまでもこの基準は国が決めた基準ですから、たとえその基準よりも、 もっと良いことを考えたとしても、基準に合わなければそれは良い家と判断されない、 という矛盾も無くは...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
長期優良住宅を考える 5/8
前回、長期優良住宅のメリットについて書きましたので、今回はデメリットについて書いてみます。 「長期」間住める「優良」な「住宅」になるのですから、デメリットなど無さそうですが、世の中そんなに甘くありません。 まず、純粋に建物のグレードを上げるのに費用がかかります。 このシリーズの３回目に長期優良住宅の基準で、 「主に断熱性能と耐震等級の部分でグレードが上がる要因にな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
中古ワンルームマンションで収益を上げる！
マンション管理会社の方が著者です。 視点が管理側からなので 参考になりました。 会社うりこみ営業本でもありました。 一番は 家賃滞納についてのデメリット 対処法が 書かれていたのが参考になりました。 ただ 管理会社に任した方が よさそうな 気にはなりました。 最悪を想定しやすく 勉強になりました 中古ワンルームマンションで収益を上げる！ ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
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