「間取り」を含むコラム・事例
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庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.14<お庭の使い方>
前回は思い切ってガーデン家具をお庭に出してみませんか？ という話でした。 これが意外にも出来ない…恥ずかしい…家は無理…などなどで、 快適な空間の利用に消極的な人が多い様です。 その割にはお庭に面した窓は大きな窓にして、 お庭に出て行き易い仕様になっている家が少なくありません。 もしもお庭へのアプローチをリビングなどから考えていないのであれば、 お庭に面した窓をあま...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
どこまで変更できるのか？
では、いつまでなら、どこまで変更できるのか？ これは、構造体によって違うのですが・・ 在来木造やツーバイ、プレハブなどの場合。 構造体、つまり柱や梁の位置や大きさが変わる。 間取り、つまり外壁や中の壁の位置が変わる。 建物の面積が変わる。 高さなどが変わる。 建物の形が変わる。 などになる変更のは申請を出すまで・・ 外部建具の大きさや形の変更。 内部建具の大きさや形の変更。 な...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
エクステリア アイテムの取付高さ＜郵便受けポスト4＞
前回お話させていただきました家の壁にポスト口を取付けて、 室内で郵便物を受け取る方法ですが全ての家に対応出来るわけではなく、 門扉から玄関ドアまでの距離が長く、 通常では郵便配達員様や新聞配達員様が門扉付近にて投函作業が終了している場合には、 新たに玄関ドアまで投函作業をして頂くことは難しいのではと思います。 また、しっかりとした施工が施せないと風雨が強い日にはポスト口のシャッター部が、 風で開...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
エクステリア アイテムの取付高さ＜郵便受けポスト編2＞
【郵便受けポスト】の設置高さは、 一般的には1200～1300mm度の高さに投函口が来ることが多い様ですが、 基本的には投函のし易さと一番重要な取り出しのし易い位置が全てと言って良いでしょう。 投函された物を取り出すために1500mmベストであれば、 それがその家族での取付高さの最適位置となるのです。 しかしながら前回もお話させていただきましたが、 設置高さが全てではなく...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
1千万円代の木造戸建（2階と3階建て）の値頃感と予算案
最近は、瑕疵保険も義務化されたので、工務店でも、大きな怪我は、もうしないと思います。それに、経費の低い工務店+設計者のデザイン力と監理力で、安心出来て、センスある、値頃感のある戸建が建てられるようになりました。 横浜の物件のスタディ模型が出来たのアップしました。これは上が黒で下が白ですが、逆のバージョンや他に幾つか提案しようかと思ってます。内装のカラーコディネイトも出来たので、一緒にプレゼン予定...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.5<ゾーニング編>
今回も前回のお話の続きでゾーニングのお話をしたいと思います。 前回の最後にお話した駐車スペースと玄関の動線や配置には十分な配慮が必要とお話しました。 しかし、現在ではこうしたゾーニングを検討する以前に住宅を購入する時代になっており、 出来上った住宅を購入し、その住宅に住人が合わせて生活する様になっています。 到底検討は出来ないし現況を享受するしかない場合には、 【住み方】を考えながら少しで...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.2<ゾーニング編>
前回のお話の続きでゾーニングのお話をしたいと思います。 ゾーニングとはどういう事でしょうか？ この考えは家の外観や庭づくり以外にも家の間取りなど多様性があり、 これから自宅を建てられる方や既にご自宅がある方にも対応出来る考え方となります。 例えば、 前回のお話し様に家の周りを何度か周ってみるだけでも多少の発見があったと思いますが、 こうしたリサーチを早朝と夜に行う事でもっと...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
「最高の間取りをつくる本」に掲載されました
こんにちは。暑さも厳しくなってきて、いよいよ夏本番ですね。さて、またまた書籍のご案内です。
エクスナレッジから発行されました「最高の間取りをつくる本 リフォーム編」に、「Nico-House」と「光が丘のパインハウス」が掲載されました。
リフォーム前／リフォーム後の間取りが掲載されていますので、どんなふうに住まいが変わったのかをイメージしやすいのではないかと思います。よろしければホームページの写真...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
住宅インテリア究極ガイド２０１１−２０１２が発売されました
こんにちは。しばらく更新が滞りまして失礼致しました。もうじき１年の前半が過ぎようとしていますが、今年の前半は３月の大地震に引き続き、（私事ですが）女の子が生まれるなど、色々と考えさせられることの多い半年でした。これらの出来事を通して感じた様々なことを、今後、建築の場面にも反映していければと思っています。
さて、我々が執筆をさせていただいている「住宅インテリア究極ガイド」の今年版が今日発売になりまし...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
中古戸建を買うときには何に注意しどうするべきか？
皆さん、中古戸建を買う時には何をチェックされますか？ 価格、間取り、デザイン、立地など・・・ いろいろとあるかと思います。 でも、東日本大震災後、耐震性はどうなのだろうか・・・？ と耐震性を重視されておりませんか。もしくは地盤とか。 実は弊社ではそのようなご相談が日々多くなっております。 そのような中、耐震診断を手掛けている団体：日本木造住宅耐震補強事業者協同組合から 現...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
５月 神奈川県マンション市場動向
５月の新築マンション市場動向の詳細が、 不動産経済研究所から発表されました。 首都圏の５月の新築マンション供給戸数は、３，９１４戸で、 前月に予想された５，０００戸台予測を大幅に下回ったものの、 前月比３．６％増の微増という結果となりました。 契約率は７９．２％（前月比２．２％増）となり、 好不調の目安となる７０％のラインは大幅に上回っています。 発売住戸の平均価格は４，...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
中古マンションスケルトンリフォームのご相談
奥山裕生設計事務所では、
中古マンションのスケルトンリフォームをご検討されている方を応援いたします。
お気軽にご相談ください。
☆毎週、建売住宅や新築マンションのチラシを見ているけど、
自分達の暮らしに合う間取りがみつからないという方
☆夢のマイホームが欲しいけど、一戸建ては予算的に厳しいという方
☆若い頃、新築でマンションを購入したけど、家族構成も変わり、
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
リフォームはどこに依頼しますか？
自宅のリフォームを考え始めたら、どこに依頼しますか？ リフォームを請け負う会社はたくさんありますね。他業種からの進出も増え、今後もどんどん増えるのではないかと思います。 まず、自分でどんなリフォームを望んでいるのか、はっきりさせてみましょう。 ・単に古くなった設備機器を取り替えたいのか？ ・クロスを貼り替えるだけなのか？ ・間取りも変えて、がらっと一新したいのか？ リフォームを扱う会社は、建...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
「杉並・成田西の家」オープンハウスのご感想
【皆様から頂いたご感想】
「木の暖かみを十二分に味わえる家だと思いました。」
「家族が仲良く暮らせそうな暖かい家で素敵だなと思いました。」
「建て主さんと設計者、施工者さん、３者がより良い住まいづくりを
しようという想いが感じられる住まいですね。」
「やっぱり木がたくさん使われた家は素敵ですね。」
「経年と共に暖かみが増してくるんでしょうね。素敵です。」
「施主さんの暮ら...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
不動産の取引価格を知りたいとき
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 不動産の取引価格は、一般的に売り手からの情報が多く、参考にする資料も不足がちです。 だいたいの価格が分からないまま購入するのは不安ですね。 そこで、国土...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
まちかど建築家展in 東京ビッグサイト
５月１９日～２２日まで開催された「まちかど建築家展in 東京ビッグサイト」が
無事終了しました。
今回は、コンセプトハウスコースで「橙の住宅」を出展。
建物価格と設計監理料も公開したプレゼンテーションのため
家づくりを考える方にとっては、好評でした。
「橙の住宅」のコンセプトは
・流行に左右されない家づくり
・フレキシブルな間取りか可能
・つよい家であること
・狭小敷地に対...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
甲府のスケルトン改修04 県産材の利用とウッドロングエコ塗装
住宅に使う木材には可能な限り地場で取れる材料を使いたい。
地産地消、エコ、林産家への応援など、目的はいろいろ。
たった一軒の住宅ではあるが、個人が買う最大の消費財であることを考えると
そのような意識のある方と仕事ができるときは嬉しい。
クライアントは林業を通じたまちづくりを古くから研究されている方で、
すたれゆく一方の山林を資源としてどう活用するのか、提言を続けられている。
であればご自宅で使わ...（続きを読む）
- 標 由理
- （建築家）
あと１割予算が延びたら。
長い不動産経験から肌感覚で情報発信！ あと一割が届かない。 マイホームをお探しの方より希望条件をきいて いつも思うのですが予算があと一割有れば。 ３０００万円の予算の人は３３００万円から３５００万円の物件 ５０００万円の予算の人は５５００万円の物件を希望しています。 予算にかかわらずにだいたい１割ぐらい高い物件のイメージを抱いています。 探し始めは誰しも、あれもこれもでその予算では...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
夫婦（カップル）向けライフプランセミナーのお知らせ
先日、駅前にある不動産屋さんの入り口に掲載されている間取り図を
仲むつまじく見入っているカップルをみかけました。
今から新居を探している、ということは６月頃にご結婚されるのでしょうか…
通りすがりの者ですが、どうぞ末永くお幸せでありますように☆
と、つぶやいてしまいました。
さて…
結婚式の日取りが既に決まっている方
これから予定を立てるという方
そして結婚して○○年、という方にとっても、活...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
子育て住宅～子育てして初めてわかることPart4
さらに、子どもの行動の特性は、
普段から観察していないと気づかないものです。
それに応じた具体例をいくつかご紹介すると、
玄関周辺の壁は子どもたちの手垢ですぐに汚れるので、
あらかじめ手が触れそうなところに手摺や棚、手掛け材を設けておく。
リビングの近くあるいはリビングのコーナーに手洗いを設ける。
おもちゃは子どもが自分でしまえる高さに収納を設ける。
掃除機をかけている間は音で...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
旗竿敷地（敷地延長）に建つ家
「阿佐ヶ谷の家」
■新築 木造２階建
■所在地 東京都杉並区
■敷地面積 １１９ｍ２
■延床面積 ９９ｍ２
■工事費 ２０００万
■外装仕上げ
外壁：ガルバリウム鋼板
屋根：ガルバリウム鋼板
■内装仕上げ
床：無垢フローリング（ナラ・パイン）
壁・天井：エコクロス・ＯＳＢ合板
■設計概要
旗竿敷地（敷地延長）に建つ都市型ローコスト住宅です。
限ら...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
私達家族が中古マンションスケルトンリフォームをした理由
私達家族が、中古マンション購入＋スケルトンリフォーム
という選択をしたのは、以下の理由からです。
１ 自分達らしい暮らしがしたい！
既製の間取りは、売るための間取り、売りやすいための間取り。
収納も少なくて、モノがあふれそう。
部屋数は多いけど、１部屋はいずれ効率の悪い納戸になりそう。
間取りに合わせて暮らすのではなく、
自分達の暮らしに合わせた間取りがいい...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
子育て優先の家づくりというストーリー
家づくりをパーツ化すると
・自然素材
・開放感のある間取り
・子どものことも考えて
・土地から探してくれて
・予算内で
「小川の家」と似たようなコンセプトの住宅会社、
工務店や建築家って他にもありますよね。
どうして小川の家じゃなきゃ、ダメなんですか？
「別に、あなたじゃなくても、いいんです」
と言われ続けて十数年（苦笑）
逆に「小川さんに、お任せします」
と信頼して託して...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
子育て住宅～子育てして初めてわかることPart3
職場復帰した頃の妻は、私に育児を任せることが相当不安だったようです。
けれどもこの頃の様子を振り返ると、「痛快だった」と言います。
それほど私は育児にはまっていたのでしょう。
大変な日々ではありましたが、このような生活を送れたことは後々、
住宅を設計する上で、とても大きな財産になりました。
何より子育て中のお母さんの気持ちがリアルにわかるので、
打ち合わせの内容が濃くなりま...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
五感を通して家は心を育む／空間の本質 ５
そこに居るとなんだか安らぐ、気が晴れる、
あるいは、居心地が悪い、気が滅入るといった経験に
思い当たるものはないでしょうか。
それらの原因は、部屋の広さや天井の高さ、壁や床の形状や色や
素材といった建築的なものであったり、そこに流れる音楽、人との距離感など
様々な要因があったと考えられます。
このように原因は様々ですが、
私たちは五感を通して常に空間より影響を受けています。
...（続きを読む）
- 東島 鋭
- （建築家）
家電のためのリフォーム
リフォームのきっかけはいろいろです。 地デジ対応と家電エコポイントの影響で、テレビの買い替え需要が高まり、薄型テレビに合わせて造り付け収納を検討する方が増えています。もはや、テレビの置き場所は、部屋のすみっこから部屋の真ん中へ、進化しましたね（笑）。 でも、リフォームのきっかけをつくる家電は、テレビだけではありませんよ。最近、ヘルシー志向で注目を浴びているスチームオーブンレンジ。既にお使いの方...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
中古マンションの選び方 その４
「いざ！内覧」
チラシである程度、候補を絞ったら、
不動産屋さんに連絡を取って、内覧へ出掛けましょう。
現地で、不動産屋さんは間取りや部屋の大きさなどを
丁寧に説明してくれるかと思いますが、
スケルトンリフォームを前提とした場合は、
間取りも部屋の大きさも関係ありません。
チェックするべき項目は別にあります。
１．天井高さ
これは、チラシには載っていませんが、
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
なんてもったいない。照明やカーテンを後で考えるなんて！
念願のマイホームでとても嬉しそうな、ある新築のお客様。
新築でも、リフォームでも、ほとんどの場合は「予算」という大きな壁が目の前に立っています。
どうしても必要な費用を確保して、その中でやりくりしていくと、ついつい後回しになるのがインテリアや外構などではないでしょうか。
「お金がたまったら、そのうち…」と良く聞かれるセリフですが、何だか残念だな、とも思います。
もちろん、予算を増やしたり、...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
「この間取りで希望の住み方ができる？」☆コンサルティング事例
ホームデザインでは、時間でのご相談の【コンサルティング】をしています。 先日工務店さんが決まっている戸建のお客様より、 「この間取りで自分の希望の住み方ができるの？」と 相談がありました。 http://www.home-d.co.jp/blog/2011/02/23/ http://homedesign.exblog.jp/d2011-02-23/（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
木材の腐りも防ぐ【ホウ酸シロアリ消毒】
前回のコラムに引き続き、ホウ酸シロアリ消毒のお話しをご紹介します。
これまで、この消毒薬の特徴として、
１．人に安全、有機溶媒も使っていないので全く臭くない（3/24）
２．シロアリ・ヒラタキクイムシ（ラワン虫）など、あらゆる食害虫に効く（3/25）
の二点を書きましたが、今回は、三点目の、「木材の防腐効果性能」について、ご説明します。
写真は、沼津市の木造住宅リノベーションの現場で...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
コストダウンのポイント３
５、せっかく建てるのだからといって、設備は高価なものになりがち？
建物の耐用年数と設備の耐用年数は違います。設備を建物に組み込むような高価なシステムは、お薦めできません。
建物を50年、100年持たせようと考えているのに、設備は、7年～15年です。昔のセントラルヒーティングのような後で交換出来ないようなシステムは止めましょう。製造会社が残っていたとしても、10年、20年後のアフターをしてくれる...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
コストダウンのポイント１
家を建てる場合、誰でも際限なくコストがかけられるわけではありません。
建築工事は多岐にわたる材料、それを使って造る多くの業種が関わってきますので、タズナを引き締めていかないと、見積時には、予算の1.2倍や1.5倍に直ぐになってしまいます。
かといって、防衛策としてハウスメーカーが良く出してくる計画段階での概算見積、これって、あまり役に立ちません。
１/１００の平面図と立面図等、たった、１，２...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
花粉症・インフルエンザに対応した家６ 洗面所の充実
これまで、花粉症やインフルエンザの予防や日常の健康習慣の場としての洗面所のありかたについてお話してきましたが、今回は洗面所をもっと充実したスペースにするためには、どうするかです。 洗面所には石鹸や歯磨きグッズ、常備薬やタオルなど細々としたものがあふれています。 これらをきちんと収納でき、常に衛生的に保てるデザインであることが必要です。 また体脂肪・体重測定器や血圧測定器などが置けるスペースが...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
花粉症・インフルエンザに対応した家５ 快適な洗面所 その二
花粉症やインフルエンザの予防としては、帰宅後すぐにうがいや手洗いをすることが肝心です。そう考えると洗面所を玄関のすぐそばに配置するのも一案です。アウトドアクーロゼットの隣などに工夫して配置することで、部屋でくつろぐ前にきちんとケアをする習慣が身につき、便利に使えるのではないでしょうか。 ただ気をつけて頂きたいのは、その玄関が孤立したスペースになっていては、隅に追いやられた洗面所と一緒です。 手...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
花粉症・インフルエンザに対応した家４ 快適な洗面所 その一
居間や食堂を陽の当る場所に配置したおかげで、洗面所や浴室が北側の寒々しい場所や、廊下の突き当たりに追いやられてしまう。日本ではよくある間取りです。 前回お話した通り、洗面所は健康的な日常生活を営むための大切な場所です。 そんな洗面所が不健康な場所にあっては本末転倒。 私は洗面所の使い易さ、便利さ、楽しさが花粉症やインフルエンザの基本的な予防や毎日の健康管理のし易さに繋がるのではないかと考えま...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
花粉症・インフルエンザに対応した家３ その対策
インフルエンザ対策には、部屋の温度と湿度を適切に保つこと、室温は２０度前後、湿度は６０％くらいを目安にし、室内の換気や積極的な水分補給も大切です。 花粉症は、治療薬や食事、マスクにメガネなどの防衛策も大事ですが、更に体を鍛えることもいいそうです。 でも周知の通りインフルエンザ、花粉症の予防には何をおいても、こまめなうがい、手洗い、洗顔が肝心ですよね。 この基本的な予防策を習慣付けるカギは、「...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
花粉症・インフルエンザに対応した家２ 生活を脅かす要因
今年、受験生をかかえていた我が家では、いつになくインフルエンザに過敏になっていました。 受験も無事終わりほっとしたのもつかの間、お次は例年になく大量に舞うスギ花粉のおかげで家内、長男に続き私もいよいよ今年、花粉症デビューの気配です。 患った人にしかわからない辛さではありますが、これらは私たちの生活において、精神集中の不良、思考力・記憶力の低下、野外活動の不自由さなど仕事、勉強、家事にさまざまな...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
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