「耐震」を含むコラム・事例
1,483件が該当しました
1,483件中 1101～1150件目
贈与税非課税500万円制度の確定申告代行
デメリットのない制度ですので対象者は必ず適用を受けましょう。
平成21年に急遽できた、住宅取得等資金贈与の非課税特例の確定申告の時期となりました。
住宅取得資金贈与の非課税特例制度はデメリットのない制度となりますので、適用を受けられる方は必ず適用を受けるようにして下さい。
復習の意味を込めて、もう一度条件を確認します。
１．贈与を受けた時点で贈与者の子、孫（直系卑属）に...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
耐震基準を満たす住宅とは（築20年超、25年超の物件）
住宅ローン控除、相続時精算課税制度の住宅取得資金贈与、500万円の住宅取得等資金贈与の非課税の特例に共通しているのですが、中古住宅で築年数が20年超（一般的な戸建）、25年超（一般的なマンション）の物件は原則として制度の対象外の物件となります。
築年数で一定の足切りを行っておりますので、購入される方はご注意ください。
この築年数を超えていたとしても、耐震基準を満たしている物件については...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その6
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
中古住宅の場合には、築年数に注意して下さい。
住宅ローン控除は、5つの条件を満たしている場合に適用を受けることができます。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「SOWE design プロジェクト会議」
昨日はNCNさん（SE構法供給メーカー）で標記の会議に出席。
会議も4回目ですので、その全体像が見えてきました。
ここのところ、脚光を浴びたパッシブデザインハウス。（民主党政権でも一目置いている）
SE構法は高耐震性と大きな開口がメリットですので、このメリットを最大限に引き出し、太陽エネルギーの活用方法を定量的に採用できる新しいアイディアです。
トップライトの試作品も出来上がり、ま...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
固定金利のフラット35がいまおトク！
長引く低金利に加えて、政府による住宅取得支援策により、今とても人気が出ている住宅ローンがあります。 それが、フラット３５です。 フラット３５って？ フラット３５は、住宅金融支援機構が民間金融機関を通じて提供する、長期固定金利の住宅ローンです。 フラット３５適合住宅のうち、（１）省エネルギー性、（２）耐震性、（３）バリアフリー性、（４）耐久性・可変性、のいずれかに優れた住宅を建てたり購入した...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
防火地域で住宅を建てることの相談（１）
防火地域に家を建てる方々の御相談は大変多いです。 gaさんより、最初に御相談を頂いたのはメールからでした。 建てる場所を見たいという私からの申し出を、gaさんは快く受け入れてくれました。 場所は、東京都で、オフィス街で、高い商業ビルの多い環境でした。 何故、ここに？ 実は建て替なのです。戦前から建つ建物の建て替えです。 最初に決めなくてはいけないことは構造は何にするというこ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
PRE(Public Real Estate)戦略研究会
円高リスクに対し消極的対応が懸念されていた菅首相の民主党代表続投が 決まり、より一層の円高に振れたところ、今回の対応が思いのほか 素早い対応を取ったことは、株価にも大いに好転反応を与えたようですね。 これからの政権運営においても、迅速な緊急対策が期待できるかも･･･！？ それはさておき、菅さんが代表選の間に売っていた手の１つとして、 国有財産の有効活用のための第1回「PRE戦略検討...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅取得等資金贈与の適用条件（物件の条件）
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
細かな条件がありますが、満たさないと適用を受けられませんので注意しましょう。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
相続時精算制度（住宅取得資金贈与）の必要書類
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
確定申告期限までに新居を取得して住み始めた場合の必要書類です。
相続時精...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除適用を受けるための条件 その6
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
中古住宅の場合には、築年数に注意して下さい。
住宅ローン控除は、5つの条...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
耐震改修に国が一律３０万円補助へ
耐震改修に国が一律３０万円補助へ 今現在耐震改修工事に対する補助金は、私のいる神戸市では兵庫県が最大６０万＋復興基金２０万の合計８０万円と神戸市が３０万円を出してくれるので、１１０万円の補助が出ます。 さらに来年度からはリンク先の記事の通りプラス３０万円を国が補助してくれるようです。 今までも予算があったのにも関わらず予算の半分しか使われていなかったそうです。 自然災害から命を守る為の予算の...（続きを読む）
- 福本 省三
- （建築家）
9月の住宅ローン金利
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。 9月の住宅ローン金利が出そろいました。 8月に長期金利が1％を切ったのを反映して、住宅ローン金利は過去最低水準です。 住宅金融支援機構がサポートする住宅ローン、フラッ...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
地震保険の付帯率は46.5％
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。 損害保険料率算出機構が、2009年度中に新規に契約のあった火災保険のうち、地震保険を付帯した割合（付帯率）は、全国平均で46．5％だったと公表。2003年度の調査開始以来...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
経済対策の基本方針について
30日、日銀が資金供給の拡大による金融緩和の強化を打ち出したことを受け、 菅内閣は同日、「経済対策の基本方針について」を発表した。 しかし、昨今の急激な円高に対応するための追加経済対策と金融緩和を 経済界は期待していたのであって、構造改革を伴う中長期の経済対策が 緊急対策として機能するとは思えない。 今回の「経済対策の基本方針について」が効果のない政策とは思わないが、 このタイミ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
知ってますか？雨漏りの怖いこと
雨漏り専門家、武藤です。 突然ですが、皆様のお家は、雨漏りされていませんか？ もし、しているようでしたら、雨の多くなる時期の前に直すことをオススメします。 また、一度雨漏りの修理をされたことがあるお宅は、この際に点検を された方が良いですよ。雨漏りレスキューにお任せくださいね！ ◆知っていますか？雨漏りの怖いこと◆ 雨漏りを、放置しておくといろんな障害が出て来ます。 雨漏りのこんな怖いことがあ...（続きを読む）
- 武藤 雅之
- （エクステリアコーディネーター）
住まいづくりとリフォーム、みんなが聞いてみたいこと。
「住まいづくりとリフォーム無料相談会」を開催します。 日時：８月１４日（土）１５日（日） 費用：無料 http://www.planet-abc.com/ たくさんの図面や模型を見たり、いろいろな事例を参考にしながら、 あなたに合った「理想の家」のヒントを知ってみたいと思いませんか？ 今までこんな方が無料相談にいらっしゃいました。 ・住宅展示場に行ってみたものの住宅メーカ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
密集地で狭小地に快適なリノベーションを計画中
現在、計画中の密集地にたつ耐震改修＋リフォームのリノベーション計画。
実地調査をしさらにそれに基づいて模型を作ってみました。
立体化すると見えなかったものが見えてきます。
このような囲繞地は、下町など都内のあちこちで見かますが。
建築行政が不介入の場所で思うように耐震化が進みません。
さて、これからどのようにして機能的で、光が入り、風の抜ける住まいを提案しようか思案中です。
...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
地震について改めて考える機会
東京都が、今月２８日から来月中旬にかけて、「耐震キャンペーン」なるイベントを開催するようです。
９月上旬は毎年、地震について考える機会（関東大震災）があり、避難訓練など必ずどこかで行っていますね。（学校や公共施設などでも。）
以下、ご参照下さい。
南関東でこの３０年以内にマグニチュード７クラスの地震が発生する確率は７０％とのことで、過去の大地震で倒壊した建物の多くは、昭和56年以前の古い構造...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
築１００年の古民家の再生
こんにちは。常木です。
築１００年の古民家の再生をしたときのものです。
耐震も含めて工事しています。
私の先祖が建てた家で、私にとっては感慨深いものがありました。
テーマとしていただいたのは「人が集う場所」です。
リフォームなどもお気軽にご相談ください。
【お知らせ】
当方の建てた家をご覧になりたい方は、メール： oyakata@tsuneki.jp にてご連絡ください。
お相手のご都...（続きを読む）
- 常木 清行
- （工務店）
7／27 「ハ会」第2回 新築バンザイ！？ 終わりました
昨日、日本の将来の住宅のあり方を考えるシンポジウム「ハ会」が終わりました。 テーマは「新築バンザイ！？」で、これからの新築住宅はどうあるべきだろう？と。各々が激論を交わしました。（その様子はこちら⇒http://www.hakai.jp リンクからUstで動画をご覧いただけます） 私もパネラーの一人として、議論に参加させていただきました。 日本の空家率が上昇傾向にあり、2040年には空家率が...（続きを読む）
- 浅井 佳
- （宅地建物取引士）
あなたのお住まい、収納力は十分ですか？
このような調査があります。 「住まいに対する不満足の実態調査」（総務省まとめ） ・１位はバリアフリーへの配慮がない「段差解消など」 ・２位は防犯性が不安 ・３位は省エネルギー対策が不満「暑い、寒いなど」 ・４位は耐震などの安全性が心配 ・５位が収納スペースが少ない 私は、間取りへの不満が多いのかなと、思っていたのですが、 間取りへの不満は１２位なのです。これには、私も意外でした。 おそらく、...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
かんたん構造チェック！構造好きにはたまらない、上棟！
かんたん構造チェック！筋交い金物偏
上棟の日は、組みあがるのを見ていましょう。
１日で組上げる、大工さんと鳶さんに感謝を。
今回の構造チェックは、筋交いの部分に付く金物についてです。
上棟から3週間前後くらいを目安にしてください。
１ 平面図を用意します。構造図があれば構造図。
確認申請用の平面図に柱と筋交いの位置は記載されています。
２ 柱の位置を図面と照らしていきます。...（続きを読む）
- 三竹 忍
- （建築家）
公立小中学校耐震化率73％、倒壊危険7500棟
今日21日、文部科学省から衝撃のデータが公表された。 公立の小中学校の耐震化率は73.3％にすぎず、耐震性のない建物がまだ 33134棟もあるというのである。しかも、震度6以上の地震で倒壊の 恐れが高い建物が、そのうち7498棟もあるというのです。 http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/22/07/1295735.htm このデータは平成22年4月1日現...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
長期固定住宅ローンのフラット３５が人気
当社へも住宅購入相談が多い中で、フラット３５を利用したいとニーズは高い。 住宅金融支援機構（住宅機構）が民間金融機関と提携する長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の利用が急増していようです。4～6月の申込件数（速報）は前年同期比2.7倍の約3万7000件と最高を更新。 バリアフリーや耐震性耐熱性など一定の条件ならフラット３５Ｓという１０年間１％割引があるのです。その１％割引の負担は税金。使わな...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン控除の必要書類
初年度確定申告時に必要となる書類です。
住宅ローン控除の適用を受けるためには、初年度に必ず確定申告をする必要があります。
確定申告書に添付する書類として、次に掲げるものが必要となります。（給与所得しかない方が確定申告する場合）
A.住民票の写し
B.住宅取得資金に係る借入金（住宅ローン）の年末残高証明書
C.マイホームの売買契約書or請負契約書の写し
D.マイホ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除 中古住宅のみ必要となる条件
中古住宅の場合には、築年数に注意して下さい。
住宅ローン控除は、5つの条件を満たしている場合に適用を受けることができます。
しかし、中古住宅については、さらにいくつか細かい条件があります。
A 建築後使用されたものであること
B 原則として、耐火建築物の建物の場合には、その取得の日以前25年以内に建築されたもの、耐火建築物以外の建物の場合には、その取得の日以前20年以...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
バリアフリー改修した住宅の固定資産税減額
今日はバリアフリー改修をした場合の固定資産税の減額の条件について紹介します。 平成19年1月1日以前からあるマイホームで、65歳以上の方等が居住するマイホームについて、一定の条件を満たすバリアフリー改修工事を行った場合には、固定資産税が減額されることになりました。 今日はその内、減額の対象となるマイホームの条件について紹介します。 減額の対象となるマイホームとは？ 以下...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
国民新党ﾏﾆﾌｪｽﾄ（２、3ヵ年100兆円の経済対策財源は国債？）
国民新党の税財政政策を具体的に検討しましょう。 「２ 経済成長による財政健全化 景気回復に全力投球」において、 国民新党は次のように主張しています。 １ 3ヵ年で総額100兆円の経済対策、5％の経済成長達成 10年以上続いているデフレ不況の下、我が国の経済規模は縮小の一途です。 またデフレを脱出し、経済を成長させる事が我が国の財政環境を健全化 させる唯一の方法です。 国民新党は...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
長期優良住宅をより分かりやすく解説
『長期優良住宅をより分かりやすく解説』
長期優良住宅のイメージが伝わるようまとめてみました。
＊詳細は省いております。
・平成21年6月4日より、「長期優良住宅」制度がスタートしました。
・長期優良というだけにかなり厳しい審査基準があります。
・厳しい基準は9つもあります。 これを全てクリアしないといけません。
1. 劣化対策 ： 強い骨...（続きを読む）
- 桜田 有央
- （建築プロデューサー）
いよいよ着工！晴海二丁目計画（大規模タワーマンション）
既に今後の中央区のマンション計画ということでお知らせ致しておりましたが、建築主である三菱地所と鹿島建設が昨日、プレスリリースを行いました。
概略は以下の通り。
都内免震マンション初の長期優良住宅認定取得、６月１５日に着工
名 称：（仮称）中央区晴海二丁目マンション計画
立 地：晴海二丁目区画整理事業地内約２．９ヘクタール（Ｃ－１街区）
構 造：地上４９階地下２階建て
戸 数：８８３戸...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
高齢者向けリノベーションのチカラ
現在計画中のリノベーション。 古い一戸建て住宅を耐震補強とリフォームを施し再生させるという計画です。 クライアントは、高齢のご両親と二女ご夫婦。 現在の住まいは、高齢のご両親の二人くらしですが お二人とも入院しています。 とくにお母様は寝たきりの状態で思わしくない状態。 介護を前提としたリノベーション計画です。 打ち合わせには、二女ご夫婦に事務所まで起こし頂いています。 ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
８．大工さんの技の紹介
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ニッポンの家 〜柱〜
⇒⇒⇒ ニッポンの家 〜柱〜 5:26
「坂東英二のＧＯＯＤスマイル」で紹介いただきました。
近代建築隆盛の陰で、近頃、木の柱の存在を感じることが少なくなってきました。
大黒柱や床柱のある風景、そしてその意味をたっぷりとご覧ください。
弊社の大工さんが沢山登場しています♪
京町家の修理職人
⇒⇒⇒ 京町家の修理職人 ...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
建物調査セミナー（インスペクションセミナー）
今日から９月までの期間に、建築士などを対象とした建物調査セミナー（インスペクションセミナー）を行います。
実施場所は大阪府高槻市内です。
今後、新築着工数が減少すると予測される中、リフォーム時や中古住宅購入時に必要とされるスキルを
実際の建物を使って学んでもらう企画です。
主な講習内容は、劣化診断、耐震診断、省エネ診断となります。
2年前に実施したときは200名近い参加者がありました。
...（続きを読む）
- 伊藤 裕啓
- （建築家）
セミナー：コストダウンによる建物再生リノベーションの薦め
先日、５月２９日（土）「コストダウンによる建物再生、リノベーションの薦め」という事で、「ひと・まち交流館 京都」（河原町五条下る東側）にて、NPO法人 京都建物安全管理協会主催（後援：京都府・京都市）によるセミナーが開催されました。
耐震診断士（ＮＰＯ法人 京都建物安全管理協会・監査役 鴨昌和さん）、独立系ファイナンシャルプランナー（ファイナンシャルプランナー・ＦＰフォートレス代表 伊東秀...（続きを読む）
- 中村 哲也
- （建築家）
1,483件中 1101～1150 件目
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