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マイホームで節税 住宅ローン控除

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税金

住宅ローン控除とは、ローンを組んでマイホームを買うと、『年末のローン残高×1』が毎年所得税から控除される制度です。

つまり、金利1%分が国から利子補給のような形で援助がある制度です。

新築だけではなく、中古やリフォームなどの増改築でも一定の要件を満たしたマイホームが適用になり、特に平成22年は従来よりも控除額の枠が大幅に増えています。

 

【住宅ローン控除額】

   居住年

年末ローン残高

    控除率

  最高控除額

   控除期間

合計最高控除額

  平成22年

  5,000万円

     1%

   50万円

   10年間

  500万円

  平成23年

  4,000万円

   40万円

  400万円

  平成24年

  3,000万円

   30万円

  300万円

  平成25年

  2,000万円

   20万円

  200万円

 

【主な適用要件】

      本人

・年間合計所得金額が3,000万円以下

・取得後6ヶ月以内に入居すること

      住宅

【新築の場合】

・ 床面積50平米以上

 

【中古の場合】

・ 床面積50平米以上

・ 築年数20年以内(耐火建築物なら25年以内)又は耐震構造が一定の基準を満たすこと

 

【増改築】

・床面積50平米以上

     ローン

・民間金融機関からのローンで10年以上の償還期間

 

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