「高い」を含むコラム・事例
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プレゼンテーション 60 ～黒色～
あなたはプレゼンテーションが上手くなりたいですか？ 「プレゼンテーションのコツ」の一つが相手の五感を刺激することです。 視覚、聴覚、嗅覚、触覚、味覚の五感を最大限に活用して、プレゼンテーションに幅や深さをプラスしませんか？ 視覚からの刺激は脳を活性化させます。 プレゼンテーションを最大限に演出するには、スピーチにプラスして、五感を刺激するツールを有効活用しましょう。 色...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
金融資産運用の見直し‐投資信託⑥
今日は、金融商品の勧誘広告の中身を冷静に分析する必要性があることを、投資信託を例にとって説明してみたいと思います。 ある一流大手銀行が現在実際に行っている投資信託への勧誘で、『定期預金と投資信託の組合せで資産運用を始めると、定期預金に非常に魅力的な金利を付けます』というのがあります。 投資信託には投資金額全体の50％以上を投資することと、選択できる投資信託が決まっていて、指定されたファン...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
土地付き物件と借地権物件
物件には、土地付きと借地権があります。土地付き物件は生涯に渡って物件の土地所有権を持っているのに対して、借地権の物件は、「一定期間、毎月借地料を支払ってその土地の借地権を地主から賃借し、物件を享受する」ものです。
さて、不動産を所有するに当たり、土地付き物件にするか、借地権物件にするか、迷うところです。
というのも、ハワイのように、土地そのものが狭く高価なところでは、必然的に土地付き物件は価格...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
スワップ取引の代表は、金利や通貨を交換する取引です
仕組み債等のプットオプションの危険さを訴えた後、先物取引をご紹介し、デリバティブ取引の最後は、スワップ取引を紹介いたします。 スワップ(swap)とは交換するとの意味です。スワップ取引も、取引時点で、現在価値の等しいキャッシュフローを交換する取引の事をいいます。代表的なものは、金利スワップと通貨スワップがあります。いずれも相対取引で、取引所取引は有りません。 金利スワップは同一通貨で異なる金利の支...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
栗の渋皮煮を作っています
12月の製菓基礎講座のために、渋皮煮を作っています。
鬼皮を剥き水につけ、何度も茹でこぼして、何回もにわけて砂糖を含ませる作業を、2～3日かけて行います。
重曹は使わずに、ゆっくりと渋を抜いていきます。皮は若干厚いかもしれませんが（重曹を使うと皮の色が抜け、渋皮自体も柔らかく、薄くなるようです）、そのぶん栗の風味はたくさん残ると思います。
栗は早い時期に煮てしまったほうが虫食いが少ないの...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
私が感じる、夢、目標に関するギャップ
ＦＰをしていますと、保険設計や住宅ローン診断、資産運用をするにあたっても、顧客の「夢」や「目標」が定かでないと、なかなか正確なアドバイスがしにくいものです。 これは、相談者が何を大切に思い、どんな人生を思い描いているかによって、取るべき対策が異なるからなのですが、長い間（といっても私は１年程度ですが）こういった仕事に関わっていると、「夢や目標を持つのは当たり前」といった感覚になってきます。 ...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
事業承継対策としての従業員持株会
第4章 従業員持株会 第2 事業承継対策としての従業員持株会 1 はじめに 安定した企業経営のためには，後継者及びその他の友好株主に2／3以上の株式を集中させることが望ましいといえます。しかし，仮に2／3以上の株式を確保できたとしても，敵対する株主から，少数株主権や単独株主権（中でも，前述の株主代表訴訟）を濫用的に行使されるおそれがあります。 そこで，現経営者が株式を全て買い集め...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
大人のきれい字 「日本語 あれこれ！表現」ー見ー
こんにちは 今井淑恵です。 前号の実技編につづく「見」の日本語あれこれ！表現をお送りします。 「見る」は目に触れる、「まみゆ」と読むときは対面するという意味があります。 また「視る」は気をつけてみるの意で、熟視、視察などと用います。 他に「観る」、「診る」、「看る」など文意にあった漢字がスッと出てくるように したいですね。 「見」の表現をみてみましょう。 ◆───────────...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
大手不動産専任契約で中々売れず売却機会を逃してしまいました
福岡県福岡市に在住のものです。 大手不動産専任契約で中々売れず 売却機会を逃してしまいました。 はじめはローン残額で売れますと言われ、 言われるがまま売りに出していたのですが、 １年経っても売れず、 次に、空き家にすれば売りやすくなるとのことで わざわざ賃貸に引っ越し他のですが、 半年経ってもまったく売れそうにありません。 ローンや税金の滞納はまだありませんが そろそろ資金が底をつきそうです。...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
簡易査定、依頼の仕方
不動産屋に問い合わせるのはやはり敷居の高いものなんでしょう。 先日、電話で査定の依頼がありました。 「何丁目何番地の相場を教えて」 というもので、 それ以外の情報は一切教えてくれません。 「詳しい場所は教えない」 「折り返しの連絡はいらない。今この電話で教えて」 私としては、せっかく縁あってご連絡頂いたからには、 少しでも有意義な情報をお伝えしたいという気持ちはある...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
【時事解説：日経記事】「世界経済成長、極なき時代へ（真相深…
日経電子版に、次のような記事が掲載されていました。 【抜粋開始】 http://www.nikkei.com/article/DGXNASDF2800R_Y2A920C1SHA000/?dg=1 中国景気の失速が世界経済を揺るがせる一方、米景気に光明が見え始めた。2008年のリーマン・ショック以来、米国から中国に移ったといわれた世界経済の担い手。立場は再逆転したのか。 ■石化銘柄の異変 ...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
ハザードマップの落とし穴と正しい理解②（地震編）
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
前回のハザードマップ（基礎～津波編）に引続き、今回はハザードマップの地震編です。
皆さんは地震ハザードマップ（または災害ハザードマップ、地震防災マップ）はご覧になった事があるでしょうか。
内容は「揺れやすさ」「地域の危険度」、そして地域状況に合わせて「液状化の危険度」「火災の危険度」「人的被害」などが掲載されています。
...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
答えは「お客様の動き」に
バナー広告の効果を上げるための続きをお話します。 ここでは、イメージしやすいように便宜上「バナー広告」を対象としていますが、 決してそれだけではなく、テレビＣＭであったり、雑誌で掲載されたことをきっかけに ネットに入ってきた動線では、ほぼ同じことが言えますので、 「バナー広告」をそれらの媒体に置き換えて応用できると思われます。 前回までのおさらいをしますと― ①バナー広告をクリック...（続きを読む）
- 袴田 剛史
- （Webプロデューサー）
デリバティブは先物取引・オプション取引・スワップ取引のこと
昨日、一昨日と紹介しましたオプション取引を含むデリバティブ取引について、概略を説明致します。 デリバティブ(Derivative) とは、辞書を引くと、形容詞では1.(本源から)引きだした、派生的な、2.考え等独創性のない、新しいさの欠けた、意で、『名詞』は、派生物です。 金融界で使用する場合は、本来の金融商品(商品、金利、債券、株式、通貨等の原資産)から派生して生まれた、金融派生商品の事を指...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
慣れない料理レシピで脳を活性化★“美脳”ヨガ部★
田町で更年期ストレス解消！アンチエイジングで評判の美脳ヨガサロンの辻です。 以前、囲碁の高段者の群と、初心者の群を対局させたときの脳の前頭の血流量を比較した東京大学の実験がありました。 どちらの群の方が、血流量が増加したと思いますか？ 意外にも、初心者の群の方でした。 …これはいったい、何を表しているのでしょうか？ 高段者は、囲碁をうつ手順や様々な局面を経験...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
神楽坂が賑わっています！！
こんばんわ 本日の最終がセッション終了しました～ 今日も楽しかった♪ 今朝はJoynでのトライアルレッスンのお客様からスタートし、 ご自宅への出張パーソナルに途中出かけ、また戻ってセッション 少しずつ涼しくなってきて、歩いての移動も気持ち良くなってきました♪ 神楽坂を歩いていると、たくさんの立て看板を目にします ここ数か月でマッサージやSPAなどの ...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
■10/13(土)は大宮ソニックシティへ
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
台風が接近している関東地方。
衣替えをするにもためらってしまいますね。
しかし、あっという間に冬支度になるのは間違いなし！
出掛けに寒くて、上着をさがしたり、
寝るときに毛布をかき出したり、
そのあとのクロー...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
金融資産運用の見直し‐投資信託⑤
今日は投資信託に限りませんが、本格的にリスク商品(元本保証のないもの)で資産運用をする際に必ずチェックして頂きたいポイントについて説明したいと思います。 ① 自分(家族)のライフプランに基づき、キャッシュフロー(資金繰り)表を作りましたか？ ② 運用しようとする金額は、3か月分の生活費、最低でも5年以内にどうしても必要となる金額を除いていますか？ ③ キャシュフロー表から、運用の際の目標...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
52.「モチベーションを保ち続ける秘訣を教えてください」
こんにちは、高嶋美里です。毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第52回を配信しました。 52.「モチベーションを保ち続ける秘訣を教えてください」 いつも会社の帰りにPodcastを聴かせてもらっています。聴いた直後はやる気が出てくるのですが、家に帰ると疲れてしまい、ついテレビを見ながらビールを飲んでそのまま寝てしま...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
仕組債のオプション取引では、売り手の損失は無限定(無制限)
昨日、一般投資家としてプット・オプションを売る権利を組み入れた投資信託は、損失がどれだけ出るかわからないため、購入なさらぬ様お薦めしました。 オプション取引の知識を豊富にお持ちで、ご自身の判断に自信が有る方は別ですが、その様な方はとても少ないと思います。筆者もなかなか実感できませんし、そのリスクを正確に測ることができません。 一般的には知られていないオプション取引について、少し紹介したいと思いま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
"widow maker"とは？
Hello everyone! ついに沖縄に移送されてしまいました。以下、The Mainichiより。 The Osprey, a vertical takeoff and landing military aircraft, claimed the lives of 30 people in its development stage, earning it the nickname ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
◆衣替え時期、収納チェック
きれい収納コンサルの高橋和子です。
春夏と通して、タンスやクローゼットに、
まったく仕舞えなかった洋服をチェックしましょう。
何が外に出しっぱなしになっていたかを把握します。
もし、使用頻度の高い洋服が出しっぱなしの場合は
収納が合ってなかったり、収納場所がいっぱいだったりと
収納を見直すサインが出ています。
その洋服類の置いてあった場所もチェックします。
ソファーやイス・テーブル・...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
お陰様で「あとわずか！！」がたくさんです
こんにちわ
昨日の記事について、多くのご感想
また、フェイスブックでのシェアなど、本当にありがとうございました！！
さて、10月11月は
PHI Pilatesマットインストラクター養成セミナー 講師
日本コアコンディショニング協会 コアコンディショニングフェスタ 講師
学生や若手トレーナーを対象としたGolden Age Project 講師
新潟の専門学...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
・車買取業界の仕組みその３オークションと小売
ｵｰｸｼｮﾝ会場は全国に150か所以上あり、実際には日本以外にもあります。 この会場には出品する側と落札する側があり、売る人と買う人がいるということになります。 売る側には主にディーラーの下取り車や中古車展示場で売れなかった車、買取専門店が買い取った車があります。 買う側には同じくディーラーの中古車センター、中古車販売店など仕入担当、他には外国のバイヤーさんもいます。 さて、車をあ...（続きを読む）
- 相澤 英宏
- （経営コンサルタント）
プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は西新宿のプロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿のご紹介をしたいと思います。 プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿は西新宿7丁目の小滝橋通り沿いに建つ32階建ての タワーマンションです。 間取りが単身者向け20㎡台の1Kタイプが中心で、1LDK・2LDK・3LDKタイプも有ります。 プロスペクト・アクス・ザ・タワー新宿の魅力をご紹介...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
保険で損しないために 実践編
こんにちは、石川です。 前回は基本的な「保険で損をしない」考え方をお話しました。 保険で損しないために では、具体的にはどうすればいいのでしょうか？ また凝りもせず（汗）、車を買う設定で考えましょう。 あなたは４０代の女性です。 あなたの希望は 「車内で音楽が聴けること」 「手軽な予算内で収まること」 との二つです。 あなたはＴＶで見て、欲しいなと思...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
土地の基準価格で今後の生活は
国土交通省が１９日に発表した基準価格（７月１日時点）、 全体的に下落傾向（２１年連続）にはあるものの 下落幅は３年連続で縮小しているとのことです。 新聞を読んでいて、個人的に気になったポイントは以下の通り ・三大都市圏（東京、名古屋、大阪）の下げ幅が1.9％→1.0％に縮まった ※全国は3.4％→2.7％ ・全国的な下落幅は、リーマンショック前の０８年（1.2％下落）以来の小ささ ・地価が上昇した...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
自分で答えを見つけたがる人が多い
こんにちは。
ホームページ集客アドバイザーの森です。
先日、生まれて初めて「便秘」というものを経験しました（笑
何も女性だけがなるものと思っていた訳ではありませんが、自分がなるとは思っていませんでしたね。
しかも、こんなに苦痛だとは知らんかった！！
改めて、女性の皆さんはスゴイです。
さて、またしても月が変わりました。
もう10月です。
この調子で行くと、間違いなくあっという間に年末にな...（続きを読む）
- 森 美明
- （Webデザイナー）
★☆BRAIN QUEST at Kulz Academy☆★
【BRAIN QUEST (ブレイン・クエスト) at Kulz Academy】
世界のVIPや著名人を指導してきたカリスマ外国人講師が設立した語学スクール
"Brain Quest ( ブレイン・クエスト )" とは？
海外の学校やインターナショナルスクールで用いられているのと同様の学習スタイルで、ネイティブ講師と共に英語の学習はもとより、英語で教科(算数・理科・社会・一般...（続きを読む）
- クルツ ウーリッヒ
- （英語講師）
2013年4月以降、生命保険の保険料が上がる可能性が高い！
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、2013年4月以降の生命保険料が上がる可能性 が高くなるというテーマでお伝えいたします。 金融監督庁は、生命保険の予定利率の基礎となる標準利率を 1.5％⇒1.0％に引き下げることを、9月4日に決定しました。 標準利率とは、保険会社が将来の保険金支払いのために備える 責任準備金を積み立てる際に使う利率。これ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
【保険】死亡リスクと家計破綻リスクはどちらの方が高いか？
保険とはあらゆる「リスク」に対応するための商品です。 （ここでいう「リスク」とは「将来にわたる不確実性」のことであり、「リスク」を「危険」という意味に捉える事は正確ではありません。） ところで、保険でいえば「死亡リスク」や「入院・医療のリスク」が一般的ですが、これを世帯という観点に絞ると（広い意味での）「家計破綻リスク」が存在します。 ちなみに「家計破綻リスク」とは失業等による収入減から、生...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
結果報告～大阪サロンお客様～
以前に大阪サロンでままが施術したお客様からお便りが届きました あれからまたマッサージを続け食事もちゃんととり続けて来ました。先週下着を買いに行ったらアンダーが70でもいいと言われました(*≧∀≦*) 嬉しかったです!!今着けてるのはF75、70にしたらGになると言われた時は本当に嬉しかったです(///∇///) その他にも沢山の嬉しい事がありました。肌の調子もよくニギビがあまり出なくなりました...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
保険で損しないために
もう、10月ですね、早いものです。 今回は保険で損しないということに対する、私の基本的な考え方をお話します。 では、車を買う例で考えて見ましょうね。 あなたは、60歳で、仕事は退職しました。家族は、奥さんだけです。 趣味は、旅行、特にツアーで旅行に行くことが多いとします。 そんなあなたが必要としている「車」はどんなものでしょう？ 今、あなたは多少古いワンボッ...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
中小にも出来るマクドナルドの立地×人材戦略
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人材・教育業 ブログランキングへ
全国を１０００エリアに分けて、エリア毎の収益向上戦略を立てる。
昨日は、マクドナルドで行った全国的なエリア戦略についてご紹介しました。
これは、１０００店舗以上の多店舗展開を行っているチェーン店ならば、すぐにでも導入可能な戦略です。
コンビニとかカフェとか、ファミレスとかファー...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
賢いだけでは権力者にはなれない。
・世の中にある思い込みのひとつに、賢い人間が権力を握る、ということがあります。学歴主義の弊害か、企業にも偏差値があって、それが出世の要件だと思っています。たしかに、一部大企業や完了などにおいては、学歴が最低基準である場合もあります。 ・ただし、それは例えば社内の２０％以上が東大出身だったりする場合であり、すでに学歴の標準偏差は小さいので、その組織において学歴が出世の条件というにはもの足りませ...（続きを読む）
- 村山 雄二
- （ビジネスコーチ）
京都にフレンチスタイルのインテリアショップができました
京都にできたフレンチスタイルのインテリアショップ「エロージュ・ドゥ・ラ・サンプリシテEloge de la simplisite」のオープニング・パーティに寄せていただきました。
エロージュ・ドゥ・ラ・サンプリシテEloge de la simplisite
京都師上京区駒之町561-4
http://en-soie.jugem.jp/?pid=1
代表のナガタモトコさんは私の中学校の同...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
フレンチスタイルのインテリアショップが京都にできました
京都にできたフレンチスタイルのインテリアショップ「エロージュ・ドゥ・ラ・サンプリシテEloge de la simplisite」のオープニング・パーティに寄せていただきました。
エロージュ・ドゥ・ラ・サンプリシテEloge de la simplisite
京都師上京区駒之町561-4
http://en-soie.jugem.jp/?pid=1
代表のナガタモトコさんは私の中学校の同...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
権力者、ストレスフリーで長生きする。
権力者になるべき理由として、長生きすることができるということがあります 以下のように、既にこの点に関しては結果が出ています。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ・ロンドン大学のマイケル・マーモットの調査によれば、地位が低い人ほど死亡率は高い。 当然、それ以外の属性（喫煙・体脂肪率・肥満・遺伝など）を因子として除いてみた結果、 「職務に関する権限の決定度合い...（続きを読む）
- 村山 雄二
- （ビジネスコーチ）
あっという間の半年間
こんばんわ
台風が猛威をふるっていますが、皆さんは大丈夫でしょうか？
9月＆上期の終わりに台風って・・・・・・
僕はJoynでのラストセッションが先ほど終わり、
これから帰宅予定です！！
こんな早い時間に家に帰るなんて、ものスッゴイ珍しいので
変な感じがしますが、家でデスクワーク＆読書でもしようかと思います♪
今日はお客様から
「気が付いたら...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
木造住宅の構造補強 [ 高輪の家-2 ]
木造住宅の構造補強で出来る事現在住んでいる家を眺めて、「この家を全面的改修するとしたらどんな事ができるのだろうか？」と考えてみても、それを想像する事はなかなか難しいものです。壁もあるし柱もあるし、どれもこれも必要で無くす事なんて難しいように思ってしまいます。鉄骨造や鉄筋コンクリート造では、主の構造体を変える事はかなりハードルの高い事です。木造であってもツーバイフォーの場合も・・・。しかし、「在来工...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
民事再生のメリット、デメリット
2 民事再生のメリット (1) 債権者全員の同意が不要 民事再生の再生計画案可決の要件は，再生計画決議の出席議決権者の過半数かつ出席議決権者の議決権の総額の二分の一以上の同意ですから（民事再生法172条の3），債権者全員の同意がなくとも，再生計画の認可，遂行が可能となります。 したがって，人数や債権額にもよりますが，再建に反対する債権者がいても再生手続を進めることができるというメリットが...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
長年苦しんでいたアトピーも改善する施術方法！
昨日の親子気功インストラクター講座はアトピーの施術を行いました。
アトピーで長年苦しんでいる方って大勢います。
心身一体であり、心が病めば体も蝕まれるし、体に負担がかかれば心も蝕まれていきます。
本当に苦しんでいるからこそ、いろんなところに行って治してもらおうとするんですよね。
松井式の受講生さんである、まゆんぺす
もその中の一人でした。
様々な施術方法を試してきた...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
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