「選択」を含むコラム・事例
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「本を書こう」と決意！！
こんにちわ 今日もJoyn Beauty＆Conditioningで楽しくセッション 娘さんも連れてきてくださり、あっという間の１時間でした♪ あなたはやりたいことって何がありますか？ 僕もた～っくさんあるのですが、その中の１つに本を書きたい！！ というものがあります それがいわゆる普通の本なのか、電子書籍なのか、自費出版なのか、 形態は問いません ...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
物件の見せ方・魅せ方
先日、北海道に行った時に旭山動物園に行ってきました。いまさら知らない人はいないかと思いますが、今までにはない動物の展示方法によって、動物がのびのび、いきいきと生活する様をみることが出来ると、評判の動物園です。はたしてどんなもんかな？と思って行ったのですが・・・ やはり評判に偽りなし！でしたね！ トラやアザラシはともかく、至近距離で白くまを見たのは初めてです！それもウロウロと落ち着きなく、まあ～よく...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
自分のメガネ vs. 相手のメガネ
エコール ド ボヌール主宰の グレース ヒロコです。 誰もが自分自身の経験をもとに 価値基準をもっています。 その価値基準を元に 物事を判断したり、 選択したりしています。 はじめて出会う人にも 恋人にも 結婚相手にも、 どんな人に対しても、 いままでの経験や 自分の価値基準 というフィルターを通して、 相手を見ます。 そのフィルターをメガネと呼びますね。 目の前にいるその人を本...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
土地は代償分割と換価分割どっちが得？
＜事例＞ Ａさんの相続人は、長男Ｂと長女Ｃです。Ａさんの相続財産は 駐車場経営をしている土地Ｘだけでした。 この土地Ｘは、路線価評価8000万円（時価1億円）です 長男Ｂ長女ＣともにＡさんの住む関西から遠く離れた街で生活を してるため、土地Ｘを相続して駐車場経営を継続する予定は 全くありません。 そこで、ＢＣが相談した結果以下のように遺産分割が成立しました。 土地ＸをＢが相続し、売却代金1...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
学校教育費の内訳 中学校と高等学校(文科省学習費調査H23より)
家計の重要なファクターである教育費について、文部科学省の公開資料平成23年調査からご紹介しています。
公私別の学習費の中に占める、学校教育費の内訳について、学校種別毎にご紹介します。
中学校の場合が下記です。
学校教育費の金額の差は、小学校の場合より少なくなりますが、公立の場合は義務教育で授業料が必要ありませんので、私立の授業料418,476円と学校納付金の270,690円との合計金額689,16...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
(写真)3番目の歯が八重歯で、この歯だけを削りセラミックを被せ
（質問）八重歯の治療についてなんですが、写真のように3番目の歯が八重歯です。この歯だけを削りセラミックを被せて治療することは可能ですか？2番が少し奥まっていて4番との隙間が狭いんですが、2番も治療しないといけないでしょうか。矯正治療が一番いいのはわかっているんですが金額的に無理があるので考えていません。回答よろしくお願いします。
(回答)画像を拝見しましたところ、右上2番の舌側転位および右上3番の...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
国債の価格・利回りを決定する方法(入札等)
昨日まで、日本国債の発行予定金額、発行方式、種類等について述べてまいりました。 ところで、これら国債の価格・利回りはどのように決まるのでしょうか。個人向け国債を除き、その多くは発行時の入札によって、金利が決まります。 利付国債の場合、 償還期限40年は公募入札で、利回り競争入札、ダッチ方式。 償還期限30年、20年、15年変動は公募入札で、価格競争入札・コンベンショナル方式。 償還期限10年、5...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
変動型か？固定型か？
住宅ローンを選択するにあたって、変動型にすべきか固定型にすべきか お悩みの方も多いのではないでしょうか？ 住宅ローンで変動金利を選択した場合、 将来金利が上昇して返済ができなくなったら ...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
変動金利のリスクをご存じですか？
ここ数年、低金利が続いています。 今後もしばらくは金利が上昇する見込みがないとの推測から 住宅ローンを変動金利で借りる人が多くなっています。 でも、変動金利で借りている人が、そのリスクについて 充分認識しているとは言えません。 変動金利の特徴としては、一般的に ・半年に1回金利の見直しがある ・返済額は5年間は変わらず、その変動幅は1.25倍まで となっています。ということは、金利...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
いよいよ明日は、メンタルとモチベーションマネジメントセミナ…
おはようございます＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 もう5月も半ばを過ぎました。 刻一刻と夏に近づいていますね。 ちょうど5月病が蔓延するこの時期ですが、 いかがお過ごしでしょうか？？ いよいよ明日ですが、 ストレスマネジメント＆モチベーションマネジメント のセミナーを開催致します。 朝のみ参加ok、昼からのみでもok、 １日でもokと選択していただく...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【5/17書評】親日指数世界一の国! インドネシアが選ばれるのに…
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
親日指数世界一の国! インドネシアが選ばれるのには理由がある (B&Tブックス)
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
日本国内の需要は限りが出てきており
近年はアジア諸国に出る企業は当然増えてきた。
その...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「価値」と「価値感（付加価値）」の追求 ＜前編＞
今の仕事に、「やりがい」を感じられるでしょうか？
その答えは様々で、自身の成長からお客様の評価や感謝の言葉、人との出会いやコミュニケーションなど、実に多くの内容があります。
仕事に対するロイヤリティが明確であるほど、モチベーションは維持しやすい環境であると言えます。逆にこの部分がなかなか思い浮かばない場合は、仕事自体が作業化してしまっており、仕事が楽しめない（ともすると苦痛な）状況...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
Photosynth：土地探しと物件管理で効果的／無料アプリ
結論、“Photosynths”は、とても良いアプリです。
不動産大家から見たこのアプリのメリットとデメリットをお伝えします。
今朝は、面白い情報をいただきました。
この無料アプリは、よく出来ています。
ビデオ撮影よりもすごい写真。
全報告パノラマ写真。東西南北に加えて、天空も、地面も1枚のファイルに収めることが出来ます。
その凄さは、こちらのサイトをご覧ください。
http:/...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
【スティーブ・ジョブズになったつもりで近未来予想】
予想なので当たるか、どうかはかなり不透明ですが・・・ １、爆発的にスマートフォンが普及する 携帯電話からiPhone（アイフォーン）やAndroidの スマートフォンがこれからも普及すると思います。 今使っている携帯電話で充電池がもたなくなると、機種変更を検討し その際に、今までの携帯電話にするかスマートフォンにするのか？ 選択は大きく２つになると思います。 【私...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
パートへの社会保険適用が拡大？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 パート労働者の社会保険（厚生年金・健康保険）適用拡大について、対象者を「従業員501人以上の企業に勤務」「勤務時間が週20時間以上」「年収94万円以上」「雇用期間1年以上」...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
企業年金連合会とGPIFのアセットミックスは良い配分と思います
昨日、一昨日と企業年金連合会の政策アセットミックスと、年金積立金管理運用独立行政法人の資産配分につい紹介いたしました。では、これらの年金と同じ資産配分で他のファンドと比較した場合、その成績がどの程度になるのかを、モーニングスターのファンド検索を利用して、確認致しました。 ただ、昨日報告した指数による収益率にはコストが含まれていません。従って、コスト分を付加した数値を使用します。 現時点で、最も安...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅ローン破綻の解決に向けて」-12
住宅ローン破綻の解決に向けての第１２回目です。 「死んで詫びる・・・」 この選択は一番最悪の選択です。 このような破滅的な考え方は 自分もまわりも不幸にするだけで なにも解決しません。 住宅ローン破産すると精神的に 追い込まれた気持ちになる状況はわかります。 こんな気持になった時は、 債権者である住宅ローン信用保証や 債権回収会社（サービサー）などの 債権回収に対する姿勢を考えて欲しいので...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
新成長戦略、376項目中成果ありは36項目
昨日10日の国家戦略会議において、管政権が策定した新成長戦略を 見直す方向性が明らかにされました。 http://www.npu.go.jp/policy/policy04/archive05_10.html 新成長戦略のフォローアップ結果が公表されましたが、 376項目中わずかに36項目の施策だけしか成果が出ていないという 失策ぶりが露呈されることになりました。 工程表どおりに...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
トラッドジャパンで気になった表現－富士山 その③
英検1級道場ではトラッドジャパンを教材として使い、ディクテーションする中で英語の総合力向上を実現している
今日の題材は「富士山」の３回目
受講生の作品の中から様々な課題が出てきたので４回に分けて紹介している
This is another well-known print in the series. Hokusai created a great sense of depth, by con...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
「住宅ローン破綻の解決に向けて」－10
住宅ローン破綻の解決に向けての第１０回目です。 「売却は出来ないと諦めて放置する・・・」 住宅ローン破産してしまったら、 自分ではどうにもならないし、 弁護士などの専門家に依頼するにも 金銭的に厳しいし、ほおって置く・・・ これも選択の一つではりますが、 その代償はあまりにも大なものとなります。 あなた一人だけなら、 自分だけが責任を取ればいいのですが、 同居の家族や連帯保証人などにも ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
美容師の求人情報(007026)
ヘアスタジオ107&+1(ヘアスタジオイチマルナナアンドプラスワン) 【募集職種】 スタイリスト 【給与】 【平均給料例】 (1)経験5年未満のスタイリスト 20万円～28万円 (2)経験6年以上のスタイリスト 25万円～35万円 ○日給 + 歩合(10%) (1)日給7,500円 (2)日給8,500円 ※休日自由選択可(1日8時間勤務、月20日以上出勤) ○歩合給(フリー45%、指名...（続きを読む）
- 高松 裕美
- （転職コンサルタント）
保険（介護保険制度とは）
介護保険制度は、２０００年（平成１２年）４月から実施された制度で、この制度の導入によって、高齢者介護の現場は大きく変化したといわれています。 介護保険制度は、将来的に増加することが予想されている介護費用を安定確保するため、社会保険方式で対応するとした点などに特徴があります。 介護保険制度による介護サービスを利用するためには、まず、被保険者が保険給付を受ける要件を満たしているかを確認するため、要...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
よりよく生きる為の学び方、働き方の事例
働きながら大学卒業資格取得を目指す人、大学を卒業後仕事や社会経験を積み大学院で理論化に取り組む人、また高齢化社会を迎え、定年後も積極的に仕事探しに努める人達の活動事例をご紹介します。私は相手の立場に立って話しを聞き、相談しながら問題解決に取り組んでいる。 1）働きながら大学卒業資格を目指す人 全科履修生として放送大学に入学した。30代だが先生の雰囲気がある。哲学が好き...（続きを読む）
- 笹木 正明
- （キャリアカウンセラー）
長い講演と短い講演どっちが難しい？
こんにちわ ゴールデンウィーク最終日ですが、 今日もJoynのトライアルレッスンにお越しくださったお客様が いらっしゃいました！！ 先ずは２か月集中して、楽しみながら一緒にカラダを変えていきたいと思います♪ さてさて、来週の今日はモチベーションアカデミーのシンポジウムで 講演をさせて頂きますが、お陰様でかなり多くの方が講演にお越しくださいます セミナー...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
海外の銀行に預金口座するのは慎重にご検討下さい
前回は、海外への資金逃避の中で、ヘッジファンドについて考えました。今回は海外の銀行に「預金口座を開設する」について、本当に必要があるのかを考えます。 このところの、週刊誌やメディアの報道で、富裕層を対象に海外の預金口座を勧誘するご案内があるようです。その際に、日本と比べこれだけの金利が付きますという、金利の高さを勧誘ポイント一つに為っています。 昨年末、某TVで「マレーシアでのロングステイ」が取...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅ローン破綻の解決に向けて」－８
住宅ローン破綻の解決に向けての第８回目です。 「不足分に手持ち金を当てて売却か、 新たに1500万円のローンを組んで支払う・・・」 住宅ローン破産しそうだからといって 手持ち金の1500万円を不足分として返済するのは、 それ以上の手持ち金があり、 定期的な収入が見込める方に限ります。 全てを使い果たしてしまい、 手持ちの現金がなくなってしまうと 住宅ローン破産は回避できても その後の生活に困...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
週刊ダイヤモンド4/21号「プロが薦める入るべき保険」に掲載
週刊ダイヤモンド4/21号 特集記事「プロが薦める入るべき保険」で医療・がん・死亡保障の保険商品ランキング選出メンバーとしてコメント掲載されました。 保険のランキングを作成する側に関わってはいますが、ランキングは目処をつけるのに役立てるべきもので、そのまま自分にあてはめて考えない方がよいことを知っていただきたいと思っています。 保険商品は年齢・性別によって保険料が全く異なります。家族の状況...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
家計に合う資産運用はパッシブ(インデックス)運用です
昨日のコラムで実例に基づき、年間収益率をご紹介しました。長期的には極めて平凡な数値に落ち着いてしまうことを、少しでも感じて頂ければと思います。
高いリターンを求める方には、物足りなかったのではないでしょうか。でも、毎年5%の収益を得続けることは、至難とされています。多くのファンドは、対象とする市場の平均(インデックス)を超える事が困難という実証データが数多く発表されています。
昨年好成績をあげ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
医療保険の選び方⑥払込期間
終身医療を選んだ場合、払込み期間の選択も重要です。 CMでやっている保険料例のほとんどが、一生涯保険料を払い続ける終身払いの場合です。 入院したときの保障が一生涯なんだから、保険料の支払い一生涯なのが当たり前と思っている人が多いんじゃないでしょうか？ 実は違うんです。 60歳で払込みが完了し、残りは保険料の支払いがなくても、医療の保障は一生涯続 く払い方もあるんです。 退職後に年金しかも...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
健康 メタボリックシンドローム 内臓脂肪の減らし方２
健康 メタボリックシンドローム 内臓脂肪の減らし方２ 内臓脂肪を減らすためには、運動を習慣化することが大切です。 当たり前でしたか。。。 運動することにより消費エネルギーが増え、身体機能が活性化したりすることにより、血糖や脂質がたくさん消費されるようになり、内臓脂肪が減少しやすくなります。 検索キーワード↓ 「健康づくりのための運動指針2006（エクササイズガイド2006）」 で、検...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
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