欧州情勢と6月のソニー銀行金利 - 住宅ローン選び - 専門家プロファイル

Office JUN 代表
兵庫県
ファイナンシャルプランナー

注目の専門家コラムランキングRSS

対象:住宅資金・住宅ローン

藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
柴垣 和哉
(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2016年12月02日更新

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

欧州情勢と6月のソニー銀行金利

- good

  1. マネー
  2. 住宅資金・住宅ローン
  3. 住宅ローン選び
相談業務 店舗タイプ


 銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、6月は固定5年以上が全て低下となりました。


 まず変動金利ですが、これは日本銀行がゼロ金利政策を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは6月の他行の金利でも同様だと思います。


 ただ、この金利設定はソニー銀行のネット広告などを見る限り、明らかに住信SBIネット銀行を意識したものと言えそうです。一方の住信SBIネット銀行も2月から変動金利の優遇幅をさらに引き下げるなど、消耗戦の模様を呈している感もあります。(最優遇金利でみるとソニー銀行が0.872%に対して、住信SBIネット銀行が0.865%になります。)


 但し、ソニー銀行は返済額を5年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「5年ルール」や、5年後に返済額を見直す際に、前回返済額の125%を上限とする「125%ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては、返済額が大幅に増える可能性があります。


 ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことをよく理解しておくことが必要です。


 一方の固定金利ですが、これは固定10年で前月比0.096%低下の1.592%、20年超の最長期間で前月比0.086%低下の2.348%となりました。


 これは4月27日に行われた、日本銀行の金融緩和のタイミングが悪かったことから円高進行を止められず、結果として株価の下落に歯止めをかけられなかったこと。そしてフランスでは大統領の交代による政権運営への不透明感、さらにギリシャでは緊縮財政反対派の急伸により組閣が出来ず6月に再選挙と、欧州の債務懸念が再浮上したことにより、世界全体でリスク回避傾向が強まり、安全な国債が買われたことにより、長期金利が低下したことが原因と考えられます。


 長期金利の指標となる10年物国債の利回りは4月中旬以降、1%も割り込み、0.8%~0.9%で推移しています。


 今後の見通しですが、変動金利は現状維持、固定金利は長期金利が下がるところまで下がっていますが、ギリシャ情勢次第ではさらに低下する可能性も考えられます。


 ギリシャが再選挙となったことで、緊縮財政反対派が第1党になるのは確実で、ギリシャのユーロ圏離脱が現実味を帯びてくるのも確実な情勢です。結果として、重債務国であるスペインやイタリアにも影響が及ぶのは必須で、ユーロ圏崩壊の危機という可能性もあります。


 頼みのアメリカ経済も最近は減速傾向にあり、中国経済も内需主導型への転換に苦労しています。


 そんな中、日本経済は大方の企業が1ドル=80円、1ユーロ=105円を想定為替レートとしている訳ですが、ドルは80円割れ、ユーロは102円台と企業収益にも厳しい環境です。


 このような環境においては日本の株式市場の大幅上昇は期待できず、資金は現在と同じように国債市場へ向かうものと考えられます。


 従って、他行の来月の金利はこの低い長期金利がベースとなることから、低下するものと考えられます。

 

ソニー銀行、住宅ローン金利


沼田 順(CFP(R)認定者・1級FP技能士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー)


※このコラムの無断転載・引用はご遠慮願います


月間1400万PVを誇る、ブログメディア「BLOGOS」

そこに参加させて頂いている、私のブログも是非ご訪問下さいませ。

住宅ローン、不動産アドバイス


カテゴリ このコラムの執筆専門家

(兵庫県 / ファイナンシャルプランナー)
Office JUN 代表

住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート

素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。

カテゴリ 「相談業務」のコラム

このコラムに類似したコラム

7月のソニー銀行金利と今後の見通し 沼田 順 - ファイナンシャルプランナー(2012/06/18 09:00)

すまい給付金の専用サイトが登場 沼田 順 - ファイナンシャルプランナー(2013/08/07 09:00)

日銀会合にサプライズなし 沼田 順 - ファイナンシャルプランナー(2013/07/11 15:00)

年収別の妥当な購入価格は 沼田 順 - ファイナンシャルプランナー(2013/07/19 09:00)

消費税増税前の、駆け込み購入にご用心 沼田 順 - ファイナンシャルプランナー(2013/07/10 09:00)