今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　週刊東洋経済６月１５日号は、「起業１００のアイデア」を特集しています。“日本に起業家が必要だ”をテーマに、業種別にベンチャー企業１００社の事業内容を紹介。ＩＣＴ系が中心ですが、最近の起業の傾向を知るにはよくまとまっています。 　スマホを決済端末に変えカード決済導入を簡単に行う「コイニー」、ニッチな習い事もウェブで最適講師を探せる「コーチ・ユナイテッド」、使えば使うほど本人に適した記事を推薦する...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

  　６月１０～１１日まで開かれていた、日銀の金融政策決定会合ですが、２日間何を議論していたんだと思わせるほど何も出てきませんでした。 　長期金利の乱高下に始まり、株価の乱高下と金融市場が不安定な中、日銀の本来の役割は金融市場をいかに安定させるかということ。 　今回は、現在１年以下に限定されている資金供給オペの期間を２年以上に延長することにより、長期金利上昇に歯止めをかける策なども予想さ...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

下図は、日本の生活者・一般投資家の関心が高い、NY市場の金価格(ドル建て)(ブルー)と、東京での金価格(円建て)(黄色)とCRB指数の2012年6月1日から2013年5月31日の動きです。NYの金価格は、4月にソロス氏などのヘッジファンドが売却した結果場浦区がはっせいしました。その後若干値を戻しましたが、現在は1,400ドルを挟んで、狭い幅で推移しています。昨年6月の価格レベルに対し、15%ほど落...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

●丸栄（８２４５） 本日終値232円（-5円）。名古屋の百貨店。特定資金介入の思惑より先月末より株価は出来高を伴い急動意となり、6月3日に高値309円を示現。この急騰に伴い、信用取組は売り買い共に厚くなっており、現ディスクロでは買い残1479万株、売り残2401万株で貸借倍率0.62倍の売り長となっている状況。高値309円を付けた後は揉み合いとなっているが、本日が高値を付けた日の打ち返し応答...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資では、その人の属性・資産背景によって、実行できるか否かが左右されるとも言われます。 （１）年収が高い人、 （２）資金が十分にある人、 （３）担保として提供が出来るような別の不動産を所有している人 このような人たちは、新たな不動産を取得しやすい傾向があります。 住宅ローンや家賃などでは、返済（支払）額は月収の３分の１を超えないことが、リスクの回避の為の目安とされています。 その...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それとも固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

孫への教育資金の１５００万円までの一括贈与資金が ４月１日から始まりましたが、信託銀行の申込みが７００億円を突破し、 予想を上回る申し込みとのこと。 （2013年6月7日日経新聞より） １５００万円まで（学校等以外のものは５００万円）の一括贈与分が非課税になる制度ですが、 贈与税がかからないだけでなく、 贈与者の財産が減ることになるので、相続税もかからなくなります （相続前３年以内の贈与で...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

　起業した人の多くが、「どうせ短い人生なので、思い切って、後悔しない人生を生きたい」と口にします。毎日毎日は長い人生なのに、実際の人生は思いのほか短いのが、６０年以上も生きたわたしの実感です。人生は、想像する以上に短いです。人間の寿命には、生きるだけのほかに寿命があります。 　健康寿命です。健康寿命は、日常的に介護を必要とせず、自立した生活のできる生存期間のことです。２０１０年で男性は７０．４２...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

アベノミクス相場で利益を一番得ている所は・・・ 今現状では証券会社などの金融機関で自己ポジションを取れる 所ではないでしょうか。 この数日の日経の相場は結構荒れています。 直近1年の日経225チャート   約1年前の9,500円程度から 日銀黒田総裁就任前までに「期待感」から約25％上昇 その後、3月20日に黒田総裁が就任してから 更に20％上昇しました。 概ね何を...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

ヨーロッパ各国の過去1年間(2012年6月1日～2013年5月31日)の株価の動きを追っています。 下図は、ヨーロッパを代表するETFのストリートトラックスヨーロッパETF(黄色)とバンガードMSCIヨーロッパETF(紫色)とTOPIX(ブルー)の1年間の動きを比較したものです。 両ETFはいずれも、MSCIヨーロッパインデックスに連動するETFなのですが、トレースするための手法の違いや、組み...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、隣のママよりお小遣いアップで自己投資！ 「奥様の【へそくり】セミナー」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 何事もネガティブに考えていると、ストレスが溜まります。 それよりはポジティブに考えた方が、精神衛生上いいですし、何より建設的ですよね。 これは日常生活だけでなく、お金に対する考え方でも同じです＾＾ 例えば、...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

【記事抜粋】 世界遺産登録で注目が集まる「富士山」――6割の人が「入山料」に賛成 http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1305/24/news125.html 　富士山では現在導入されていない「入山料」について、64.4％の人が「導入に賛成」と答えた。観光客や登山客が増えると予想される一方で、「自然環境をこれ以上壊されないようにしてほしい」という声が多く...（続きを読む）

真鍋 貴臣

（ファイナンシャルプランナー）

　６月４日に住宅金融支援機構から６月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.220％上昇の2.030％となりました。（最多提供金利も2.030％で、先月からは大幅上昇となりました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には、特に...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、隣のママよりちょっとお金に強くなる！ 奥様の「へそくり」セミナー講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 現在の銀行の預金金利って、あってないようなもの。 なにせ、元本を倍にするのに７２００年もかかりますから（笑） でも、銀行だってみなさんから集めたお金をほったらかしにしているわけではなく、運用して増やそうとして...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アンコントローラブル。 管理不可能なことほど、怖いことはありません。 ポルシェは、ブレーキが効くからスピードが出せます。 プロジェクトは管理可能な単位に区切って管理します。 会社の運営も、キャッシュフローを管理して投資します。 でも、株の世界は、なかなかそうはいきません。 もちろん、資金力によりますが、お小遣い程度の資金では、相場を操る...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

  先日、ご相談をいただいた方のところに伺いました。 その時に聞いた話し。   すぐそばにある賃貸ワンルームマンションの空きが　「　半分近くある　」　   というのです。 半分　って・・・・　もう賃貸業としては成り立ちませんよね。 たぶん　２０年くらい前、建築の計画はバブルの頃と思われます。 あまっていたお金のはけ口のように、投資だ、究極の資産運用だ、という感じで　 とにか...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

 　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。５月２１～２２日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、４月２６日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１３年度は＋0.7％、１４年度は＋1.4％、１５...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　当オフィスでは，あらゆる支出の基（判断材料）となるのはライフプランと考えております。 　車輪に例えるなら，ライフプランは，分かれ道で方向性を決める「前輪」の役割をしています。 　いくら性能のよいエンジンを積んでいても，進む道を間違えれば，目的地へ到達できないか，到達できたとしても遠回りすることを余儀なくされます。搭乗者の希望に添えるかどうかは，「前輪」と「搭乗者の考え方」が合わさって初めて実...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

【住宅ローンは変動か固定か？】　 来るべき金利上昇に備え住宅ローンの見直し方を伝授します。 住宅ローン借り換え個別相談　開催！ 昨今は住宅購入後もとりわけお金がかかる時代。 住宅ローンを見直し、借り換えすることで子どもさんの教育費や 老後の資金づくりをアドバイスいたします。 例えば、住宅ローンの借り換えをフラット３５で 行うポイントもお伝えします。 こんな方にオススメ！ 住...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

元銀行員の銀行借入・資金繰りコンサルタントの渕本です。 銀行対策.ｃｏｍは、全国の中小企業の社長さんから、お問合せをいただいております。 ■ 銀行借入で、苦労している ■ 資金調達での資金繰りの悩み などで、お近くに、銀行融資のことが分かる専門家がいない場合は、お気軽に、お問合せくださいね。 ⇒ 無料電話相談１０分（初めて、銀行対策.ｃｏｍをご利用になる方限定） 今回は、愛知県...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

フィデリティ投信のフィデリティ退職・投資教育研究所は、会社員などを対象に実施した退職準備や投資行動に関するアンケート調査の結果を発表した。同調査は、2013年4月5日～12日の期間にインターネット上で行われ、全国の会社員や公務員など1万1,507人から有効回答を得た。 なかなか興味深いので紹介します。 まず、退職後の生活のイメージを尋ねたところ、最も多かったのは「のんびり・マイペース」...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！   今日の東京地方は、穏やかな天気となっています。   反面、日経平均株価は「乱高下」、特に5月23日の1143円の下げに続いて、30日には737円の下落となりました。   アメリカの金融緩和終了への憶測や「円高」に振れたことへの危惧など、市場では様々な見方がありますが、私はもっと単純に考えています。   いままで、きちんとした根拠もないままに、期待値だけで半年間に約...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）