「設備」を含むコラム・事例
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お金をかけない省エネ照明６１
すこし予算が必要ですが。 設備で省エネ １ ワイヤレス人感センサー 配線工事なしの簡単施工リニューアルで照明の消し忘れを無くします。もちろん点灯も自動です。 更衣室やトイレの既設照明器具を自動でON/OFFして無駄な照明の点灯を無くします。ワイヤレス熱線センサー発信器がひとの動きを検知して、電波を発信。スイッチ受信器が電波を受信して照明をONします。 １、配線工事なし。セ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
ビルトイン機器は長い目でみると微妙
住宅におけるビルトイン機器といって思い浮かぶのは、食器洗い乾燥機、ガスコンロまたはIHクッキングヒーター、オーブン、洗濯乾燥機、エアコンなどです。 ビルトイン機器は建築に組み込まれているので、工事区分としては建築の設備工事に区分される場合が多いですが、実際は埋込み用に作られた単なる電化製品です。 電化製品ですので機器には寿命があります。それぞれの機器の寿命はせいぜい10年前後だと思...（続きを読む）
- 海田 修平
- （建築家）
見えない所が大事です・・２。
【 このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記～家づくりの現場から～」をどうぞ。 】 住宅が人の住むところである以上・・ 住宅で人が住むためには・・ 住宅内には人が住み生活するために必要な設備が必要です。 ご飯を食べるために作ったり、排泄をしたり、身体を清潔にするために洗ったりするために。 設備的にはもちろん住宅設備機器などがもちろんなけ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
家の中にお気に入りの場所はありますか？
皆さんは、家の中にお気に入りの場所はありますか？ 日当たりの良いリビング、落ち着ける書斎、ご自慢のキッチン、など、こだわりを持って間取りを考えた方もいるかもしれませんね。 最近では、充実した設備機器や機器類も増え、家の中に驚くような空間が存在することもあります。 サウナや多機能シャワーブースの設置は時々ありますが、先日は、なんとご自宅に岩盤浴室を設置した方がいました。日常的にデトックス効果...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
何だかおかしいんじゃないの？
【 このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記～家づくりの現場から～」をどうぞ。 】 人間が住むための住宅には必ず便所が必要です。 便所があるためには必ず便器が必要です。 その便所もなんだかどんどん変わってきました。 もちろん、その便器の性能はどんどん良くなってきています。 数年前とは比較にならないほどに・・ ただ・・ ほんの十数年...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
歯科医院経営セミナー 10/16
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- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
「TO-IZ代表者会議」
昨日の午後は都内は豪雨に見舞われ、一時丸ノ内線がお茶ノ水駅で浸水し、ストップしてしまうなど、土地が低い場所では被害がでたようです。
その中、14時から始まった１度/月のTO-IZ代表者会議。
これから取組むべき家守りのスキームがほぼ固まってきました。
１．一般社団法人東京家づくり工務店の会が住宅履歴情報サービス機関を目指すこと。
２．住宅設備機器の10年延長保証と24時間緊急対応サービ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
俺たちのせいじゃん！
【 このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記～家づくりの現場から～」をどうぞ。 】 昨今の住宅、家造りにおいて・・ 何だか少しおかしいじゃないの？と・・ 思うことがあるのです。 それは、本来と違う意味になってしまっている物が多いんじゃない？ ってことなんです。 たとえば・・ お風呂！ 昨今の住宅においてお風呂というのはユニットバス...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
賃貸併用住宅のススメ
賃貸併用住宅をお勧めすることがあります。 敷地内に自分の家族以外の住人が立ち入ることになるので、 嫌がる人は当然いると思いますが、 リスクを分かった上で、 割り切ることが出来れば受けるメリットは小さくありません 入居者が無事決まれば、 月々の返済金額が大幅に減りますし、 賃貸収入が月々の返済額を上回り、 利益が出ることもあ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
自己診断ツール（自己分析）
美容師さんのための 自己分析シートです。 転職時 や就職時 の参考に ぜひ 使ってみてください。 感性 価値観 仕事感チェック （自己分析） ○性格・特徴を知る 長所 (自分の良いところ／例 君は がいいな) 短所 (自分の苦手なところ／例 君は ができないね) よく読む雑誌や本 好みのブランド（ファッションなど） 自分のファッションスタイル 例)ストリート系 好きな音楽 ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
風が吹き抜けるバーチを基調とした住まいへ
昨年、築３３年の中古マンションの一室をリノベーションしました「Nico-House」。少しずつご紹介していきたいと思いますので、ご興味のある方はぜひご覧ください。
・ ・ ・ ・ ・ ・ ・
横浜市にある築３３年のマンションの一室。クライアントは、３０代のご夫婦と２才の娘さんです。お子さんがのびのび暮らせる住環境を求めて、クライアントの奥様が住み慣れた実家もあるマンシ...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
目指せ美容師 自己診断シート 2
○これから 就職後（転職）チャレンジしたいことを知る メイク カラー フェイシャル ネイル 撮影 コンテスト ヘアショー 特殊技術 その他 ○働きたいお店 を知る 有名店にこだわるか その理由は？ 立地や場所 は こだわるか 教育システム にこだわるか 設備状況 は こだわるか 給料には こだわるか 勤務時間に対する こだわりは 客層へのこだわりは 休み や定休日へのこ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明３５
すこし予算が必要ですが。 照明制御システムの導入 照明制御システムは照明設備の省エネ制御を効果的に行う設備です。新築時か大規模リニューアルの際お考えください。より多くの省エネ効果が期待できますが、お金はかなりかかりますので・・・。 照明省エネ制御システムは、主操作盤と端末機器・照明器具・センサーが信号線で結ばれて自動で制御されていきます。 おもな制御機能は 個別制御・グループ制御・...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明３２
すこし予算が必要ですが。 防災照明器具省エネリニューアル「非常灯」 設備管理をしているマンションで、昨年エレベーター前の非常灯が２０年経っているので交換させていただきました。そしたら３月に震災による計画停電です、真っ暗を覚悟していたら各階の非常灯がすべて点灯したと感謝されました。私自身始めて非常灯の必要性を感じました。 非常灯も器具耐用年数は１２~１５年で、電池寿命は４~６年です。古い器具は...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
中国におけるｿﾌﾄｳｪｱ/ﾋﾞｼﾞﾈｽ関連発明の保護適格性(1)（第３回）
中国特許判例・審決紹介：中国におけるソフトウェア/ビジネス関連発明の保護適格性(1)（第３回） ～コンピュータ・ソフトウェア発明の保護適格性と審査～ 河野特許事務所 ２０１１年８月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 ３．復審委員会での争点 争点：知的活動の法則及び方法が請求項の一部に含まれている場合、保護適格性を有するか否か？ 請求項1には何らハードウェアについての記載がなく、特に請求...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
物干しの為のバルコニーは必要か？
最近、ご提案することが多くなってまいりました「物干し場専用のバルコニー不要論」不要論とは極端に聞こえるかもしれませんが、積極的な「室内干し」派の方が増えております。理由は様々ですが不在時に雨で濡れてしまう。夜露で湿ってしまう。強風時に飛ばされる。下着など盗難が心配。花粉やホコリが気になる。洗濯機や洗剤の性能が良くなり、部屋干し独特の匂いが無い。紫外線が強いと色褪せしてしまう。洗濯機の乾燥機能やバス...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.16<水回り編2>
家の周りに水場があることは家を潤してくれる準備が出来ている事を現わしています。 少し熱気が落着いた時間にスプリンクラーをお庭で使用すると その水の孤やしぶきを室内から眺めるだけでも気持ちが涼しく感じられます。 また、ミストクーリングシステムの霧がかった風景を見ているだけでも、 スーッとしてくるのですから不思議ですね。 スプリンクラーは植物への水やりにも対応する場合もあるので、 一石二鳥だった...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
生きていても死んでも
自分が将来 生存していても死んだとしても絶対実現しないといけない
ことって何だと思いますか
自分がこの世にいないんだから 関係ないでは済まないことです
例えば お子様の教育資金ですね
お金が無いばっかりに お子様の将来の選択肢を狭くしては
かわいそうですね
例えば 住宅の修繕費
自分が居なくなっても 家は古くなっていきます
さらに 設備（エアコン...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
消費税の納税義務判定に関する平成２２年度改正について
消費税の課税事業者を選択した場合や資本金１千万円以上の法人を設立した場合には、課税事業者選択不適用届出書を提出して免税事業者になることや簡易課税選択届出書を適用して申告をすることに一定期間制限が設けられました。平成２２年４月１日以後に開始した課税期間について適用されます。２２年度改正が適用される条件１．次のいずれかに該当する事業者であるA.平成２２年４月１日以後に課税事業者選択届出書を提出し、平成...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
課税事業者選択届出書、選択不適用届出書
消費税の納税義務は基準期間の課税売上高が1000万円を超えるかどうかによって決まります。しかし、基準期間の課税売上高が1000万円以下又は新設法人のように基準期間がない事業者であっても消費税の納税義務者となることができます。消費税の納税義務者となるためには決められた期限までに届出書の提出が必要です。消費税の納税義務者に積極的になるケースとして考えられるのが消費税の還付を受けようとする場合です。例え...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
風俗営業の許可申請．１
風俗営業の話 風俗営業と言えば「カネとイロと欲」の集まる夜の世界と言うイメージですが、ひとくくりに風俗営業と言っても業態によって様々でザックリ分類すれば・・・ 1号営業・・客にダンス・接待・飲食させる 2号営業・・待合・料理店・カフェ等の設備を設けつつ客に接待して遊興や飲食させる 3号営業・・クラブ、その他で客にダンスさせつつ飲食させる 4号営業・・ダンスホール、その他の設備を設けて客にダン...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
風俗営業の許可申請．２
風俗営業の話 前回のコラムでも書いていましたが、http://mbp-kyoto.com/fp-chrome/column/3129/ お酒の絡む1号業務～6号業務を開始するにあたっては非常に煩雑な書類作成が必要になります（書類数は20枚以上！！） 主に周辺エリアの実地調査の書類や、店舗の測量や、設備品の詳細、申請者の身分証明等多岐に渡ります。 申請時や、店舗の調査（実査）には立会いが必要にな...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
お金をかけない省エネ照明２３
省エネ推進委員会の設置 最初に省エネ推進委員会を知ったのは12年前です。大手OAメーカでスタッフが生き生きと仕事をしていたのを覚えています。いろいろなアイデアを出すように言われ、苦労しました。 あなたの会社で、省エネルギー推進のための省エネルギー推進委員会を作ってください。 委員長は出来れば役員さんがいいです。 委員は各部署から集め、施設の責任者やエネルギー管理員はもちろんです。テナ...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明２２
照明設備管理標準の作成 照明設備の管理標準とは、あなたの会社の照明設備がちゃんと照明としての役割を果たしながら、省エネルギー出来るように、使い方・保守・点検・掃除・記録などのやり方を決めたマニュアルのことです。 管理標準のマニュアルを決めることで、何を・いつ・どうするかがはっきりします。 決めることは、 明るさ（照度）の基準 照明器具の選択とランプの選択 照明設備の管理（ランプ交...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明２1
ESCOの利用 ESCOって知っていますか？ 簡単に説明すると、ESCO会社があなたの会社の設備を無料で新しくしてくれて、省エネ・電気代削減をしてくれます。 あなたの会社は、1円も払いません。 その代りあなたの会社は、削減して浮いた電気代の中から契約した割合をESCO会社に支払って、それがESCO会社の利益になるという仕組みです。 例えば、フロアー全照明を高効率インバーター照明器具...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
庭づくり・家づくりのちょっとした良い話。vol.12<震災後のお話>
家に対してのメンテナンスや付属品の設置、 防災関連の設備を確保することが重要であると話してきました。 これはハード面のことと言えるかも知れませんね。 ではソフト面では何が言えるのでしょうか？ それは日々の住み方、暮らし方を検討することと言えるでしょう。 不要な物に囲まれて生活し続けることが震災に強いとは言えませんし、 風通しの良い環境作りも大切なことでしょう。 各地域によって住宅事情と言うも...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
「ミーレ製ビルトイン食洗機」ってカッコイイ！
日本製は主に幅４５センチが主流ですが海外では６０センチが主流です。
日本は「茶碗」ですが海外は「皿」が主流だからです。
後付け（マンション）ですとどうしても４５センチタイプしか入りませんが
戸建等の場合は設計変更で60センチタイプを入れる事をお薦めします。
45センチだと入れる量も少ないですが大きな皿や鍋など
入れる事が困難です。
またミーレやボッシュなどは給排水設備も国産とは異なりま...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
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