「計画」を含むコラム・事例
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エクセルでカンタン！住宅ローンシミュレーション
エクセルでカンタン！住宅ローンシミュレーション こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンのシミュレーションに、お役立てください 住宅ローン選定はとても悩ましい作業です。 固定金利と変動金利、どちらを選べばよいのか？ 60歳までに住宅ローンを完済するには、繰上げ返済をいくらして いけばよいのか？ 変動金利にしたけ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
「不況は人事にとってチャンス」？
昨年10月の調査ですが、産業能率大学が人事担当者に実施した「不況による会社の変化」に関するインターネット調査の結果が発表されました。 それによると64%の回答者が「不況によって良い変化がもたらされた」と答えているとのこと。 （記事元：人事に聞く、自社におけるリーマンショックの影響は?） http://www.sanno.ac.jp/research/jinji2009.html 項目ごと...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
家を建てるために！これだけは！（第２０話）
家を建てるために！これだけは！（第２０話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（5/7） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-013～～～～～～～～～～～～～～ 今回も、前回に引き続き、苦労して探し続け、たどり着いた土地のお話と、 そのやっと見つけた土地周...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
家を建てるために！これだけは！（第１９話）
家を建てるために！これだけは！（第１９話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（4/7） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-012～～～～～～～～～～～～～～ 今回も、前回に引き続き土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦 （Ｓ氏）のお話です。...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
★10/10 「新宿芸術天国２０１０」開催
芸術の秋・・・。 明日(10/10)、恒例の「新宿芸術天国２０１０」の開催です! ★ 『新宿芸術天国』は都市の祭りとして定着し、お陰様で各方面から好評を博すとともに、昨年は50万人もの皆様にお楽しみいただきました。 新宿は、都市計画によって創られた街ではなく、人々のパワー・エネルギーによって必然的に大都市へと飛躍を遂げた巨大都市で、「ビジネス、アミューズメント、ショッピ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
税制調査会 23年改正へ再始動（２、23年改正項目は？）
税制調査会で本格的にスタートした平成23年度税制改正論議ですが、 まず検討されるのは、平成22年度税制改正大綱において平成23年度の 検討課題と明記された以下の項目でしょう。 ・租税特別措置・税負担軽減措置等の見直し （平成22年度末までに期限が到来するもの等） ・納税環境整備 ・「二重控除」問題解消のための抜本的措置 ・相続税の課税ベース、税率構造の見直し ・地球温暖化対策...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
エコポイントどうなる？
経済産業・総務・環境の３省は家電エコポイント制度について、12月からすべての対象商品のポイントを半減する方針を固めた。 エコポイント対象の家電製品を購入を考えている人はお早めに資金計画をしましょう。（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
家を建てるために！これだけは！（第１６話）
家を建てるために！これだけは！（第１６話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（1/6） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-009～～～～～～～～～～～～～～ 今回は、土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦（Ｓ氏）のお話です。 奥様が、...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
鉄筋コンクリート造の工法について
鉄筋コンクリート造（＝RC造と言います）を建物を建てることをお考えの皆様、工法の種類について、ご存知でしょうか？ 間取りに大きく影響しますので、チェックしておくと良いですね。 柱と梁で構成されるラーメン工法と 壁で構成される壁式工法があります。 壁式は、バランスよく壁が計画することが大切です。 例えば、1階が間口が狭く、駐車場が必要な場合は、ラーメン工法のほうが適しています。 工法...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.4]より（バックナンバー）1/2
不動産投資の味方～融資の活用 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産投資における融資額は物件価格の６０％～８０％】 前号では、借金は必ずしも悪いものではなく、次の資産を産むための借入は良い借金であるとお伝えしました。 賢くお金を借りることで効率的な資産形成ができる最たるものが、不動産投資ではないかと思います。 さて、借入先はご存知の通り金融機...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
起業は個人それとも法人どちらがお得？
起業されるとき個人事業で始めるのか、法人で 始めるのか色々考えることは多いと思います。 少し個人事業と法人でのメリットとデメリット について書きたいと思います。 個人事業のメリット ・開業の手続きが簡単 ・開始時のコストが法人に比べ安い ・辞める時の手続きも簡単 個人事業のデメリット ・信用の問題（個人事業と取引しない場合がある） ・法人に比べ節税対策は少な...（続きを読む）
- 小田 和典
- （税理士）
「儲かる会社になれる方法（２）」
会社の病気を治すホリコンです。
さて、問題の「どぶに捨てられた、売上の10%にもあたる膨大なキャッシュ」とは、
決算書に計上される売上高や損失額ではなく、会社の経営活動のいたるところに潜んでいる「目に見えない経営の“ムダ”」
を指しているのです。
「いや、うちは何でも倹約しているし、従業員もみんな口をそろえて人が足りない！時間がない！ってぼやいているくらいだから、“ムダ”なんてないよ！」
そ...（続きを読む）
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- （経営コンサルタント）
マンション上下階の音
マンションの音について、第2回目は上下階の音。 マンションのパンフレットに遮音性について記載しています。 遮音性能とは絶対的な保証を確約したものでは決してありません。 しかし、中には、音の性能について、 強気なパンフレット表記をしているマンションも見かけます。 例えば、「L-４０」を計画し遮音性に配慮しています。 これは、マンション側からすれば、とても勇気ある表現です。 L-４０となると「...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
日刊工業新聞社無料講演会「ドラッガー理論の経営改善への応用」
会社の病気を治すホリコンです。
ホリコンがレギュラー講師を務めさせていただいている日刊工業新聞ビジネスリーダーズアカデミーの
無料特別講演・説明会ですが、おかげさまで、多数のお客様からご好評をいただいています。
内容ですが、単にドラッガー博士のマネジメント論を解説するだけでなく、ドラッガー理論を応用して、ドクトルが赤字企業を黒字化した経営改善事例をリアルにご紹介しているところが特徴です！！
...（続きを読む）
- ドクトル・ホリコン 堀内智彦
- （経営コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.3]より（バックナンバー）1/3
金は悪？お金と賢く付き合う／レバレッジ効果 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【借金は悪？】 「借金」という言葉を聞くと、みなさんはどのようなイメージをお持ちですか。 ・借金で首が回らない。 ・借金の支払に追われる。 といった、悪いこと、苦しい、辛いといった負のイメージを真っ先に思う方が多いのではないでしょうか。それは、「借金」にまつわる出来事で負の...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
新築か、リフォームか？
東京都内、住宅のプロジェクトの初回打ち合わせを行いました。
敷地は都内・密集市街地のいわゆる旗竿地。現在、築27年の木造２階建てがたっています。今回は、もともと1世帯がお住まいだったところに、二世帯住宅（計5人+将来子供）をつくろうという計画ですが、既存住宅を利用したリフォームとするのか、更地として新築にするのか、、、この選択について、お施主さんとともに悩むところから始めています。
初回打...（続きを読む）
- 山崎 壮一
- （建築家）
マイホーム購入＝住まいにかかるお金とは限らない
マイホーム購入にあたってローンを組む人が多いと思います。
私はご相談いただく方から
購入額や、購入後の税金の予定（固定資産税や都市計画税といったもの）、
そして管理費など毎月かかる支出項目を伺い、
ローン返済のシミュレーションを立てています。
シミュレーションは
多くの人が住宅ローンの利用がはじめてなので、
変動金利
5年固定金利
10年固定金利
といったよう...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
みんな、変動金利を提案されますが、本当にいいの？
さて、今日のテーマは、「みんな変動金利を提案されますが、本当にいいの？」です。 最近、たて続けに、クライアント様より、 「みんな変動金利を提案されますが、本当にいいの？」 というご相談がありました。 なかには、住宅資金計画をきちんと練り、 住宅ローンのそれぞれのメリット、デメリットを勉強され ローンについての知識を十分深めたその上で、 無理のない購入予算...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
第4部３回ＰＲ講座～成功事例編 スープカレーブーム～前編～
［成功事例編３］スープカレーブームの醸成 ～前編～ 今や東京でもすっかり定番メニューとなったスープカレーですが、 東京に上陸したのは2002年のこと、そのブームを牽引したのも、実は私の成功事例の１つです。 その頃、スープカレーは発祥の地・北海道では人気があるものの、他では知られていない地域限定メニューでした。 北海道での余勢を駆って東京に進出しようとする人もいましたが、なぜ...（続きを読む）
- 井上 岳久
- （経営コンサルタント）
竣工写真のご紹介part11
横浜で完成しました「ミンナノイエ」。
竣工写真のご紹介第11弾は、LDKに隣接する子供室から見たLDK。
お子さんがまだ小さいため、二室をワンルームとして使用し、将来は仕切る計画がある為、出入り口が2か所あります。
隣り合う2か所の引き戸が、LDKとの繋がり感を高めてくれています。（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
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