皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムはオススメの高級賃貸マンションについて書きたいと思います。 今回取り上げるのは『パークハビオ新宿イーストサイドタワー』です。   パークハビオ新宿イーストサイドタワーは2011年12月に竣工した新築物件です。 東京には魅力的な物件はたくさん有りますが、パークハビオ新宿イーストサイドタワーは 最も魅力的な物件です。その魅力をお伝えした...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

（質問） 十数年前に転倒して前歯の一部が欠け神経が抜かれている状態です。 それが原因で歯が変色しています。 この歯を自然なおしたいのですが、どのような治療法があるのでしょうか？ (回答) 神経を処置した後に生じる歯の変色についてですが、有効な治療法はラミネートベニア法またはセラミッククラウン法となります。 転倒した際にどの程度まで歯が破折したかにもよりますが、基本的にクラウンを被せる方が理想...（続きを読む）

山本 治

（歯科医師）

この夏、Myオリジナルコスメも本当によく愛用しています。シュッとひと吹きするたび（あっ、いいな…）と、気分も変わりうれしくなります。何故かローションと融合すると精油の香がやわらかく美しい香りがします。未知の香り、思いがけないコスメの使い方に肌感覚が磨かれ、秋にむけて新しい変化の準備をしているかのようです。販売は8月24日（金）までとなっております。限定数のため、植物性精油(ラベンダー・ローズマリ...（続きを読む）

楢崎　悦子

（パーソナルスタイリスト）

｢色の測定の種類｣について学びます。 色の測定には、大きく分けて2つの方法があります。物理測色方法と視感測色方法です。 物理測色方法：人間の眼の代わりに電気的な受光器を用いて色を測定する方法 視感測色方法：許容限界見本(色票)などを用いて、人間の眼で判断する方法 物理測色方法は、受光器の仕組みによって、大きく分光測色方法と刺激値直読方法に 分けられます。 分光測色方法は分光測光...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

【マルチリンガルを目指して】 皆さんはマルチリンガルという言葉を聞いたことがありますか？ 二種類以上の言語能力を持っている多言語話者のことをマルチリンガル、またはポリグロット と呼びます。そのうち、二種類の言語を扱う者をバイリンガル、三種類の者をトライリンガルと 呼んでいます。言語をどの程度まで扱えれば「多言語話者」と定義されるかは曖昧ではありま すが、マルチリンガルは、状況・話題・聞き手な...（続きを読む）

クルツ ウーリッヒ

（英語講師）

｢色の見えを決める要因について｣です。 まず重要なのは、明順応・暗順応・色順応といった順応です。 同じような言葉がたくさん出てきますので、一つ一つきちんと確認し、 ごちゃごちゃにならないようにしましょう。 明順応：感度移行。暗いところから急に明るいところに出た際、初めはまぶしいが 徐々に慣れていく現象。杆状体が働いている状態(暗所視)から錐状体に働きが 切り換わったため起こる。 ...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 今日は、東京都内の証券会社で、遺言書の有無と遺言種類によるその後の相続手続きについてお話してきました。 遺言書は、お金持ちの人が書くものと思っている人が多いのですが、家族が相続で困らないように作成しておくものでもあります。 例えば・・・ 「うちは財産なんてないから～。だって、この家とわずかな預貯金しかないし。」 と言う人が多いのです...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

任意売却の相談でよくあるのが 不動産登記済権利証・不動産登記識別情報 を紛失したが任意売却は出来ますか？ という相談です。 これは一般的には「権利証」と呼ばれているものです。 権利証とは？ 不動産登記申請書と同じ内容の副本を 法務局に提出し登記完了した後に「登記済」と 法務局の印鑑を押してもらった書類のことです。 コンピューター化に伴って 平成17年以降は薄緑色の1枚の紙になりました。 基...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

｢眼および脳の構造とその働き｣です。 光は網膜で像を結びます。さらに、この像が網膜にある視細胞で 人間の内部で使える信号に変換されて、視神経を経て脳へと送られて 視覚となり、色や形、動きとして認識されます。 この眼の働きは、よくカメラに例えられます。 …色彩検定の記事でも書いたけど、このカメラに例えるのって、分かりやすいの？ 私、カメラにそんなに詳しくないから、かえってややこし...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

（続き）・・ただし問題はそう単純ではなく、一筋縄ではいきません。前述のように野菜や果物などの農作物は、土壌の汚染などによって含まれる栄養価を大幅に減らしてしまいました。それだけでなく、収穫時期や保存方法、調理方法、食材どうしの組み合わせ、食べる時間帯などによっては、栄養素のもつ効果を半減させてしまう場合も想定されます。せっかくの栄養素を活かす食事法と、活かせない食事法とがあるのです。   例え...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

有持分３分の１についてご相談です。親から相続した兄弟三人の名義の自分の持分を 御社に買い取っていただくことはできるでしょうか？ このような相談をいただくことがあります。 日本は不動産の所有は 民法上は単独所有を原則としています。 共有持分での所有の場合は 「共有物不分割禁止」 の定めを指定がなければ、各共有者は いつでも共有物の分割請求が出来ます。 分割の方法としては以下の３種類になります。 １現...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 メガネを買いに行ったとき、お店の方とどんなお話されますか？そこに笑顔はありますか？メガネ選びって、お洋服を買うときみたいにウキウキするものなのです。妥協しないメガネ選びは、メガネをかけて気持ちがダウンしないもの。ライフスタイルも変わります！ 女性目線のメガネとは ①メガネをかけると、マイナス５...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

（続き）・・それでは、各種ビタミンやミネラルなど微量栄養素の欠乏は現代人の食生活に於いて、なぜ発生しやすくなっているのでしょうか。前述のように無理なダイエットをしようとしてカロリー制限をすると、微量栄養素の欠乏を招きやすいことは容易に想像できます。食事の絶対量が大幅に減れば、微量栄養素の摂取量もそれに比例して減少するからです。ところが実際には、食事量の少なくない人に於いても微量栄養素は不足しがちで...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

現代の建物は、建具寸法が大きく、すっきりと伸びやな空間をつくる傾向にあります。新築やリフォームの図面にはふすま紙と記入されているだけで、特に品番指定のないことがほとんど。最後の内装が仕上がった段階でふすま紙を決めればよいということですが・・・ 大判のふすま紙は、種類が少ないので要注意です。内装が終わってから決めるのでは、ますます選択範囲も限られてしまいますので、妥協しなければならないことも多々あり...（続きを読む）

村岡 由紀子

（インテリアコーディネーター）

中国特許判例紹介：中国における特許権侵害行為及び損害賠償額の認定　（第２回） ～エアコン制御方法特許権侵害訴訟事件～ 河野特許事務所　２０１２年８月６日 執筆者：弁理士　河野　英仁   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　珠海格力電器股份有限公司                       　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　     被上訴人、原...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

第８回 歯科医院経営効率向上セミナー ～あなたは知らないうちに『損』をしている！？～ ◆大増税時代を安心して迎える為の経営講座  あなたは、今から１０年後も安心して経営する為の情報を持っていますか？ 新時代を生き残る為に知っておくべき『経営・お金のノウハウ』を解説するセミナーです お金と経営のノウハウは、将来において資産に大きな『差』を生み出します。 知らないうちに損をしていたのは自分...（続きを読む）

背戸土井 崇

（経営コンサルタント）

＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ モラルハラスメント被害　 女性の離婚専門板橋区の女性行政書士　 東京よつ葉法務オフィス モラハラ行政書士のちえぼぅです ＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊　　　＊ 昨日は Tokyo BAYCOURT CLUB にてお食事してきました 会員制の高級ホテルなのですが、 内装もものすごく豪華で素敵...（続きを読む）

佐藤 千恵

（離婚アドバイザー）

Ａ：破産者の経済的更生という目的を達成するために，本来的自由財産以外の破産者の財産についても自由財産として認めることをいいます。破産者の生活状況・収入，当該自由財産の種類・額等を考慮して裁判所が決定します（破産法３４条４項）。 破産法３４条４項：裁判所は、破産手続開始の決定があった時から当該決定が確定した日以後一月を経過する日までの間、破産者の申立てにより又は職権で、決定で、破産者の生活の状況...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

次に、「利回り」について考えてみます。 利回りには大きく分けて「単純（表面）利回り」と「実質利回り」の２種類があります。 ここでは賃貸経営における２つの利回りの意味と計算方法についてお話します。 まずは現在ワイキキに出ている物件を例に簡単な「単純利回り」の算出方法を説明しましょう。 １．希望売却価格：$112,000 ２．ベッドルーム/バスルーム/パーキング数：0/1/0 ３．月額管理費...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

パン3種です。 レモンとアプリコットとミルクの3種類です。 iPhoneからの投稿 （続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

建物を建築しようとする敷地が、「建築基準法という法律で、ここからここまでが道路」と定義された部分に、2メートル以上の接道義務を成しているかどうかを調査し、 接道していないおそれがあれば、建築不可の可能性に注意しなければなりません。   では、建築基準法に定める道路とはどのようなものでしょうか。   簡単に説明すると以下のようなものがあります。   ■1項1号：道路法による道路   ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

有持分３分の１の売却についてご相談です。母から相続した兄弟三人の名義の自分の持分を 御社に買い取っていただくことはできるでしょうか？このような相談をいただくことがあります。日本は不動産の所有は民法上は 単独所有を原則としています。 共有持分での所有の場合は 「共有物不分割禁止」 の定めを指定なければ、 各共有者は いつでも共有物の分割請求が出来ます。分割の方法としては以下の３種類になります。 １現...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

   「食を通して素敵なライフスタイルを教えてくれる先生、教室、そして仲間に出合いましょう」がコンセプトのキッチンライフ・料理教室ナビ様が、わがお教室を取材してくださいました。 参加してくれた生徒の皆様ありがとうね♪ この日のメニューは、バター不足の昨今、「生クリームで焼き菓子革命！」と謳い シュー・ア・ラ・クレーム　ブリュレ風を作りました。 そしてもう一品！夏にピッタリなスムージー...（続きを読む）

宮代 眞弓

（料理講師）

今回は｢色の表示方法とその特徴｣です。 P41からたくさんの慣用色名が出ていますが、全部覚える必要はありませんので ご安心を。これ、覚えろって言われたら気が遠くなるよね(￣△￣;) もちろん、余裕のある方は覚えてもかまいませんよ♪ 色を伝える方法には、大別して2種類の方法があります。 ・色見本方式：色見本を見せ、実物で伝える。 ・色名方式：色の現物ではなく、言葉で伝える。 ...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１３回　中国特許の記載要件 河野特許事務所　２０１２年７月２３日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年５月号掲載)   1.概要 　中国においては記載要件として大きくサポート要件、明確性要件、実施可能要件及び必要な技術的特徴要件の4つが課されている。独占排他権である特許権の権利範囲を明確化し、第3者との...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）