「確認」を含むコラム・事例
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いい人だとは思うけど、いまいちときめかないんです。。。
●いい人だとは思うけど、いまいちときめかないんです。。。 こんにちは。仲人士 池津和子です。 プロフィールを見て、お相手の条件を確認し、お見合いをします。 お見合い終了後のお返事で、よくあるお返事のひとつにコレ 「いい人だとは思うけど、いまいちときめかないんです。。。」 なぁ～んていうのがあります（苦笑） 運命の人に出会ったら、初対面でも、ピンッ！ときたり、ビビッ！ときたりしちゃう...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
【最強ビジネスモデル】決断の質を高める。
【最強ビジネスモデル】 2012.07.19 No.0420 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ いろんな角度で 「決断の質」という視点を持つ事は とても大切な事だと再確認した。 「質」にはいろんな種類があるが 昨日ご紹介した、 決断という技術 Ｐ．６６ 「空気が最終結論にならない為には」 の中に、実例が載っていた。 稟議書はハンコが１０個くらい並ぶ。 下っ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
用途制限、建ぺい率で覚えておきたい基礎的な知識
昨日は道路と建築物について紹介しました。 本日は住宅を購入・建築される際に注意すべき制限について紹介します。 先日ご紹介しました、用途地域の定義に基づき、夫々の用途地域の目的を達成する為、建築基準法では、用途の制限が行われます。例えば、田園調布の第一種低層住居専有地域で建てられるものは、住宅、共同住宅・・・・等々が決められており、建ててはいけないもの、大学、病院、ホテル、マージャン屋・・・・があ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【譲渡所得質疑応答－5 交換の特例の適用要件って？？？】
＜事例＞ 兄弟ＡＢは、15年前に父親から相続した土地甲と乙をそれぞれ 1/2づつ割合で共有しています。 土地甲と乙は、それぞれ月極め駐車場として利用しており サラリーマンであるＡＢの副収入となっています。 土地甲と乙は、ほぼ同じ面積で所在地も近いことから時価も ほぼ同額です。 この度長男Ａは、２世帯住宅建築資金を得るために土地の売却 を検討しています。しかし、甲乙いずれも共有持分であるため ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ＲＥＩＴによる海外不動産の取得を解禁するというが、んー、
海外の収益不動産を取り込み 停滞する日本の不動産投信市場をテコ入れするという。 海外不動産を組み込むと変動リスクが分散され、 経済成長がめざましい新興国の物件は 高い収益性が見込まれ、 海外マネーも呼び込みやすくなるという。 そういうシナリオだそうですが、 そもそも政府の行おうとすることで 大成功することがないという議論は横において。笑 確かに、シンガポー...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
【最強ビジネスモデル】決断という技術。
【最強ビジネスモデル】 2012.07.18 No.0419 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 先日、仲間のエグゼクティブコーチから 「この本読んだら、私たちはすでに、 全部実行していることだと感じ、 確認になって面白かった。」 と、勧められた。 私は、人から勧められた本は 必ず読むようにしている。 なぜなら、自分では決して選ばない本なので 視野が広がる...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
スマートハウスはお得な最新型省エネ住宅？
最近、住宅メーカーを中心にスマートハウスが話題となっています。
「スマートハウス」とは賢い（スマート）家という意味ですが、文字通り住宅で使用するエネルギーを最新のＩＴ（ＰＣやスマホ等）でコントロールして便利で省エネルギーな住まいを実現するというものです。
今までの省エネ住宅との違いは、建物自体の省エネ性能（断熱材や断熱性能の高い窓などで家を覆う）やエネルギーの創出（太陽光利用のソーラーや地熱利用な...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
美容室の経営・まずは原理原則を考えよう！
私は初めての美容室にお伺いする場合、必ず自分の足で近隣を 歩く。 自分の足で歩いて、街の雰囲気、環境などを肌で感じるのだ。 お店が、お客さんの目線でどのように見えるかということも考える。 歩いている人はどんな人なのか。 時間によっても違うが、お年寄りが多いのか、小さい子供を抱える 主婦が多いのか。 地元のスーパーの標準価格帯はどうなのか。 多少高くても良いものを求めるお...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
ねんきん定期便の見方、注意点
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 被保険者一人ひとりに対して、保険料納付実績や見込み年金額など、 年金に関する個人情報を被保険者に分かりやすく通知し、 確認してもらうため、平成21年4月より「ねんきん定期便」が始まりました。 このねんきん定期便は、国民年金、厚生年金の被保険者に対して 誕生日月に送付されます。 まず、最初の注意点ですが、このねんきん定期便は...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
その保険金請求ちょっと待った！
入院や手術をしたときに、民間の保険に入っていたら保険金がもらえます。
でもどんな入院でも、どんな手術でも何でももらえるわけではなく、その入院や手術が「契約当時の約款」で保険金の支払対象となっている必要があります。
一般的には病院からもらう証明書を保険会社に提出することで、該当するかどうか調べてもらうことになるのですが、この手続きの中にちょっとしたソントクが潜んでいます。
保険の手続きで...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
施術中にお腹を押されることに不安を抱く方へ
施術中にお腹を押されることに不安を抱く方がいらっしゃいます。 結論から言って、余程のこと（下記に具体例を２つ述べます。）がない限りお腹を押して出血するようなことは起きないと考えられます。 西洋医学的知識に照らして考えると、以下のようなことで説明がつきます。 お腹を押しても、膣からの出血に結びつかない理由 １.腹部の手術後やクローン病など、腸管癒着があり腹膜や腸管が特に薄い場合を除き、お腹...（続きを読む）
- 関村 順一
- （鍼灸マッサージ師）
女子力アップ↑ 似合う浴衣を着こなそう！
さて、夏です。夏のファッションといえば浴衣です。 去年は節電の影響もあり、花火大会などは中止も多かったけど、 今年は花火だけでなくお祭りもたくさん開催され、うれしい限りですね♪ 浴衣を着ていると受けられるサービスがあったり、いつもと違う自分で彼に アピールできちゃったりするしね♪ そこで！ せっかくなので、浴衣に「似合う色」を活用して、さらなる女子力アップを目指しませんか？ 浴衣...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
都市の住宅密集地には防火地域が設定されています
都市の住宅密集地では、一旦火災が始まると燃え広がって大災害につながる惧れがあります。この為、それら密集地を防火地域や準防火地域に指定しています。そ指定された区域内では、様々な防火に関する規定が適用されています。 建築物の規制には、その建築物の規模に応じて、3つの制限があります。 一つは、耐火建築としなければならないもの。 二は、耐火建築物または準耐火建築物としなければならないもの 三は、耐火建築...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第６１６号：夏の仕事
2012/07/17
第６１６号：夏の仕事
屋外の温度は３０度を超え、すっかりと夏となりましたが、
この暑い夏の期間にやるべき仕事があります。
日本の「お中元」の制度は、その機会を与えてくれます。
単に贈り物を郵送したのでは意味はありません。
高価なものは必要ありませんが、暑さに参った気分を
一瞬ほっとさせてくれる心の籠った贈り物を持って、
お客様の元気な顔を確...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
なぜ、木嶋佳苗がヒットする…？
暑い…もう、「熱い」でいいような気がする… 新しいホームページがきちんと見えるか確認するため、昨日、 フツーに検索して自分のページを見ようとしたんですよ。 そしたら、まぁ、見ることはできたんだけど、検索結果がね… 私の写真(恥ずかしい≧v≦)もヒットしまして。それはいいよ。 でも…… なぜか検索結果の画像で、私のプロフ写真の横に木嶋佳苗の 写真も並んで結果表示されてんの！...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
住宅を建てる際の構造に関する規定について紹介します
昨日は、建物を建てる際の衛生と安全について、紹介いたしました。安全については、建物の構造に対する規定もあります。 戸建て住宅に関するものをピックアップしますと 特別行政庁が防火地域及び準防火地域以外の市街地について指定する区域内にある建築物の屋根の構造について、原則として、通常の火災を想定した火の粉による建築物の火災の発生を防止するために、屋根に必要とされる性能に関して建築物の構造及び用途の区分...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
土地は１つ、買える土地も１つ。５００万ではじめる成功の秘訣。
今朝（7：30-9：30）の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。
土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。
今回は第５回目アパート建築（１）契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も５回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。
今回は、その中の出来事で...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
試験、おつかれさまでした！
暑い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょう？ 私は三段腹に汗が溜まって、大変です… さて、先月末の色彩検定はいかがでしたか？ 実は私、体を壊しまして、先月いっぱい絶対安静でした… なので、まだ試験問題を確認してないのです(^^;) もし、スキャンして送るのが面倒でない方がいらしたら、 ご自身の回答と一緒に試験問題を送ってください。 拝見します。 スクールに通われていない方限...（続きを読む）
- 安田 紀子
- （イメージコンサルタント）
読売新聞の省エネ住宅の記事にコメントが掲載されました。
読売新聞（全国版）2012年7月12日（木）朝刊21面の省エネ住宅の記事にて、省エネ住宅の税制に関するコメントが掲載されましたのでお知らせします。実際には1時間近く取材を受けていて、記事に掲載されなかったことの中で特にお伝えしたいことを補足しておきます。
税制の考える省エネ住宅とは？一言で省エネ住宅といっても、適用を受ける税制によってその定義はバラバラです。それぞれの特例が定義している省エネ住宅の...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
大人のきれい字 実技編「継」の楷書体と実用つづけ字（行書体）
こんにちは 今井淑恵です。
私のオフィスの周りには花壇があって、その時々の花を愛でることができます。
梅雨の晴れ間、きれいな蝶々、蟻の行列やカタツムリなど小さな生き物を見かけます。
草花や小さな生物も生命を受け継ぎ生きているんですね。
今日の「大人のきれい字 実技編」は「継」をとりあげました。
「継」には、つづく、つづける、うけつぐなどの意味があり、
同訓異義語は「続、嗣、接」などです...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
住宅を建てる際、敷地と建築物の衛生及び安全の規定について
建築確認を受ける前に、そもそも住宅を建築できる土地なのか、建てるとしたらどのような広報であれば良いのか等、建築基準法は、建築物の安全性や衛生面そして防災対策の観点から、適合すべき「全国一律の基準を定めています。このことを「単体規定」と言います。 整理してみると、解りますが、夫々が当たり前の基準です。 安全と衛生観点から敷地と建築物に制限が課せられています。 ・建築物の敷地は、その敷地に接する道...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
男子サッカー五輪 日本代表のグロージングの弱さ
どうも、吉成です。 天気が大荒れのようだ。 昨日、サッカー五輪代表の男子の試合を見ていた。個人的な意見だが、あの試合は負けに等しい試合だと思う。 シュート数だけみると、日本が１９本でニュージーランドが２本だ。それでもって１対１の引き分け。どう見ても試合を支配していたのは、日本だ。サッカー的に言うと、これは「決定力不足」だ。昨日は得点を取り急いでいたのではないだろうか。というのも、男子の試...（続きを読む）
- 吉成 篤
- （営業コンサルタント）
できない、を認めよう。
何でもできる人なんていない。
できないこともある、を認めよう。
いや、「やる気がある」ことが前提にあってのことだ。
「やる気がない。」のは、できないではない。
やらない、のである。
できない、を認めるには、
他から見て、一生懸命にやろうとしている、と見えることだ。
営業支援している際、この「やる気がある。」ことが前提である。
そのやる気を確認する方法は、･･･色...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
レンタルオフィス活用法⑦ ～こんなお悩み解決しますＦＡＸ編～
東京・銀座のレンタルオフィス『銀座アントレサロン』はこんな方のお悩みも解決します。
ケース①
『打合せや出張が多く、外出の際に来たFAXは逃さず対応したい。』
レンタルオフィス『銀座アントレサロン』では月額のオフィス利用を低価格でご提供するだけでなく、
そんなお悩みも解決します。
『メールFAX番号提供サービス』活用のオススメ
メールFAX番号提供サービスとは
相手から...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
建築基準法は建築物の敷地、構造、設備、用途の最低の基準。
昨日は、宅地を造成する開発許可について説明致しました。宅地を手に入れた後の、住宅を建てるための法律を紹介します。これからご自宅を建てる、そのために宅地を購入する、建売住宅を購入する、際にお役立て下さい。 建築基準法の目的は、建築物の敷地、構造、設備および用途に関する「最低の基準」を定めて、我々国民の生命、健康および財産の保護を図り、以て公共の福祉の増進に資することにあります。 建築基準法の最終改...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
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