「相続」を含むコラム・事例
3,762件が該当しました
3,762件中 1451～1500件目
大家さんから大家業へ
先般用事があって税務署に行ったときにふとみたポスターに目がいきました。 内容は個人で事業を行っている方の帳簿の記載・記録の保存について平成26年1月から記帳・帳簿等の保存制度の対象者が”拡大”されるということでしたが、よく読むと事業取得、山林所得そして不動産取得を行う方”すべて”が対象になるそうであります。 私は税のほうの専門ではないのですが不動産鑑定業務で不動産の収支について調査すること...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
相続勉強会を行いました
本日は、司法書士の先生と毎月1回行っている相続勉強会の日でした。
今回は15名ほどの方にご参加いただき、千歳烏山にて、相続税の改正について、また「争族」の問題についてお話しさせていただきました。
相続対策は早く行うほど効果が高くなります。
こちらの勉強会は毎月行っていますので、ご興味のある方は是非ご参加ください。
野上
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- 楠 壽大
- （公認会計士）
「スペシャルセミナーのお知らせ」メルマガバックナンバー ８月２０日号外
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※このメールはこれまでに小川猛志と名刺交換させていただいた方やパズル会員様にもお送りしています。 ※登録内容変更、配信停止はコチラ → http://goo.gl/XFxDw ※お知り合いにもススメたい！と思った方はコチラをお伝え下さい！ → http://goo.gl/rb0vH ※バック...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
【外国人と税編-8：外国人社員の母国家族に直接支払われる給与への課税】
＜事例＞ アメリカに本社のあるA社に務めるBさんは、25年8月から8カ月間の予定で A社の日本支店に長期出張することになりました。 A社の日本支店では、Bさんへ支払う給与の一部をBさんの母国の家族に 直接支払うことにしています。 この場合の給与に対する課税はどのように取り扱われますか？ ＜解説＞ まず第一段階として居住性と国内源泉所得のの判定を行います 今回の事例では、Bさんは長期出張で1年...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
書籍『配偶者が亡くなったときにやるべきこと』が17ヶ月で34,000部
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2012年3月に発売された書籍『配偶者が亡くなったときにやるべきこと』（PHP研究所）が、17ヶ月で10刷の34,000部になりました。
この本、書店には置いておらず、取り寄せもしくは直販なのです。
ある大手企業を販路として作られたものなので、その企業のお客様はチラシなどを見て注文することができますが、そのほかの業界の方たちやセミナーの受講者など...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
直系尊属からの贈与財産が国外財産で有る場合
【相続税質疑応答編-42 直系尊属からの贈与財産が国外財産で有る場合】 平成27年1月から贈与税の税率が、2種類になることは以前のメルマガで ご紹介しました。 詳細は、下記URLでご確認ください http://www.kobesouzoku.com/menu16/#__qa_21__ 前回のメルマガでは、一般の贈与と直系尊属からの贈与がある場合の 基礎控除の調整計算の方法をご紹介しました。...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【事業者向け住宅関連消費税説明会を国土交通省が全国で行います】
来年春からの消費税増税がはたして実現するかどうか微妙な議論が 行われているようですが、 その一方で国土交通省は、消費税率引き上げに関連して １．住宅取得に係る給付金を周知するため ２．住宅関連税制を周知するため 上記の目的を達成するために全国330カ所で 国土交通省職員が講師となって建設業者・宅建業者を対象とした 説明会が行われています。 詳細は、下記URLのHPで都道府県別の説明会が紹介...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
持分売買・物件買取 不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区・世田谷区・目黒区
不動産持分売却（下取り）・物件買取 不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区・世田谷区・目黒区 持分売買・物件買取 不動産共有持ち分買い取ります 大田区・品川区・世田谷区・目黒区 離婚、相続などの共有持分の買取 売却に困っている「共有持分」買い取ります ・身内同士だからこそ話がまとまらない ・長年疎遠になっているので ・身内同士で長年仲が悪い ・どうしても直接話すの...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
資産家には資産家の悩みが・・・
資産家には資産家の悩みが・・・ 当社が顧問として関与させていただいているあるお客様（大家さん）。 数年前、将来発生する『相続』に備えての様々な準備をしました。 アパートローン借換え・リフォームなどなど・・・ その一つに『遺言書作成』のお手伝いがありました。 当然、私は遺言のプロではないので、信頼する司法書士さんをご紹介しました。 司法書士事務所 ワン・プラス・ワン の小林彰さん 懇切丁寧...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
相続セミナー開催のお知らせ
このたび賃貸物件を経営している大家さん向けに相続セミナーを開催することになりました。
「相続税大増税時代到来!! minimini相続セミナー」
1部として
株式会社 東京アプレイザル 財産評価支援室室長 原卓司氏をお呼びして
「知って得する相続税土地評価のウラ話」
をお話ししていただきます。
2部として私が
「相続と空室対策の関連性とは」
～アパートマンションを受け継いだ...（続きを読む）
- 立木 康夫
- （宅地建物取引士）
労働基準法２３条（退職・死亡した労働者の金品の返還）
労働基準法２３条 （金品の返還） 第２３条 使用者は、労働者の死亡又は退職の場合において、権利者の請求があった場合においては、７日以内に賃金を支払い、積立金、保証金、貯蓄金その他名称の如何を問わず、労働者の権利に属する金品を返還しなければならない。 ○ ２ 前項の賃金又は金品に関して争がある場合においては、使用者は、異議のない部分を、同項の期間中に支払い、又は返還しなければなら...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
遺言をのこしておいた方がよいと思われる事例
遺言は一般的に「争族」を防止するのに有効といえますが、特に遺言をのこした方が良いと思われる事例をいくつかあげたいと思います。 以下のような場合は遺言をのこすことを検討されても良いかもしれません。 ○ 夫婦の間に子がいない場合 夫婦の間に子がいない場合、遺産の全てを妻に相続させたい場合などは、遺言が必要となります。 例えば、相続人が妻と自分の兄弟姉妹である場合、遺言がなければ３/４は妻が、...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
遺留分に注意しましょう
遺言をする場合には、遺留分に注意することが必要です。 遺留分とは、被相続人が亡くなった後の相続人の生活を保障し、また相続人同士の公平を図るために法律で認められた制度です。 遺留分は、相続人のうち、配偶者、子、父母（直系尊属）に保証されている、一定の権利で、遺言によっても侵すことのできない権利なのです。 具体的には、父母（直系尊属）のみが相続人となる場合は、被相続人の財産の１/３が、その他の場合は１...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
遺言書をのこしましょう
亡くなった人が遺言をのこしていなかった場合、その遺産は法律で定められた割合で相続人が共有することになります。 この共有状態を解消するためには、相続人全員で遺産分割協議をし、誰にどの財産を分けるかを決めなければなりません。 遺産分割協議がスムーズにいけば全く問題ないのですが、これが一旦こじれるともう収集がつかない泥沼状態になってしまうこともあります。 相続人同士、身内といったことが多いだけに、争いに...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
相続放棄の具体例と注意点
借金などのマイナスの財産が多い場合には、相続放棄すればそれを引き継ぐ必要はなくなります。 では、このマイナスの財産はどこに行ってしまうのでしょうか？ 実は、このマイナスの財産は次の順位の相続人に引き継がれてしまうのです。 例えば、亡Ａ（夫）、Ｂ（妻）、Ｃ（子）、Ｄ（Ａの親）、Ｅ（Ａの兄弟）の家族の場合 相続する順番は以下のとおりとなります。 ①ＢとＣ ②Ｄ ③Ｅ （亡Ａの財産...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
相続放棄ができる期間
相続放棄は一定の例外（※）を除き、原則的に相続人が相続が起こったことを知ったときから３ヶ月以内に家庭裁判所で手続きをしなければなりません。 家族や親戚などの身内が亡くなった後の３ヶ月というのは、いろいろとやるべきことがあり、決して余裕のある期間とはいえないでしょう。 相続放棄しようと思ったときには既に３ヶ月を経過してしまっていたということは現実的によくあることです。 相続放棄する場合はできる限り早...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
相続人の中に行方不明者などがいる場合
相続人の中に行方不明、生死不明でなかなか帰ってくる見込みのない人（これを「不在者」といいます）がいる場合、遺産分割協議、相続登記、相続放棄などの手続きができなくなってしまう場合があります。 このような場合、裁判所に申立てをして不在者財産管理人を選任することとなります。（※不在者の生死不明な状態が７年以上続いている場合は「失踪宣告」の審判を受けることができます。） 選任された不在者財産管理人は、不在...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
遺言書が見つかった時の対応
亡くなった方（被相続人）の遺言書が見つかった場合、遺産の分配方法はその内容が最優先となります。 しかしながら、遺言書が見つかったからといって簡単に開封してよいものではありません。 遺言書が見つかった場合は、まず家庭裁判所に「検認手続」の申立てをし、その手続を経た上で開封しなければなりません。 これは、遺言書が紛失したり、偽造、変造されたりするのを防ぐための手続であり、内容が有効かどうかを判断するも...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
相続登記に必要な書類
相続が発生した場合、遺言があれば原則的にそれに従うことになりますが、遺言がない場合、相続財産を相続人間で分配するには遺産分割協議が必要になります。 以下は、遺産分割協議があった場合の相続登記手続きに関して必要となる書類です。 ① 相続する不動産（土地、建物）の登記簿謄本（共同担保目録付のもの） ② 相続する不動産の評価証明書 ③ 亡くなった方の、生まれてから亡くなるまでの全ての戸籍、除籍、改製...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
【外国人と税編-7：外国人の長期海外出張期間中の給与への課税】
＜事例＞ 神戸に本社のある株式会社Aに8年間勤務するアメリカ人のBさんは この度、アメリカの子会社C社に8ケ月間限定でC社の内部管理部門に 勤務することになりました。 C社での勤務期間中は、C社からBさんに給与が支払われます。 さて、この場合Bさんの今年の確定申告でC社の給与に対する課税は どのようにすればいいでしょうか？ ＜解説＞ このメルマガシリーズで何度もご紹介していますが 所得税法上は...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
労働事件に関する国際裁判管轄
○国際裁判管轄 国際裁判管轄は、日本の裁判所に訴えを起こすことができるかどうかの問題である。 日本の裁判所に管轄がある場合であっても、労使間の準拠法が外国法の場合には、適用される法律は当該外国法である。ただし、その場合であっても、法の適用に関する通則法１２条、４０条などが適用される。 日本の裁判所に管轄があることが肯定されたうえで、民事訴訟法４条以下により、日本国内のどの裁判所に管轄が...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
【中小企業庁が中小企業の未来をサポートするHPを始めました】
中小企業庁が、中小企業（個人事業主）の未来をサポートする ための情報を紹介するHP、略してミラサポを開設しました URLは、下記の通りです https://www.mirasapo.jp/ 2．「ミラサポ」の主な機能は以下のとおりです ① 国や公的機関の支援施策・支援情報をわかりやすく提供します。 一部の補助金については電子申請機能も活用できます。 ② 創業、海外展開などテーマ別...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「不動産屋は笑顔のウラで何を考えているのか」コラボセミナー
「情報の非対称性がある業界は市場の信頼性がなくなり衰退する」
ノーベル経済学者のマイケル・スペンス氏の学説の中で語られたものです
どういうことかというと、
消費者と業者がそれぞれ持っている情報に圧倒的な差がある業界は、いずれ消費者から信頼されなくなり、衰退してしまうということです
これは、日本の不動産業界のことだと警鐘を鳴らすのが、
「不動産屋は笑顔のウラで何を考えているのか」の著...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
もめない相続のために！不動産相続の基礎知識
不動産相続のことなんて、普段は考える機会がないかもしれません。 けれども、両親が住んでいる自宅が、将来的に誰のものになるのか 考えたことはありますか？ そのときになって慌てることのないように 不動産相続について最低限のことはぜひ知っておきましょう。 また、すでに不動産相続の問題に直面している方にとっても、 正しい知識をもつことが解決へ向けての第一歩となるかもしれません。 目次 １．...（続きを読む）
- 高島 一寛
- （司法書士）
【外国人と税編-6:非居住者が受取る配当所得の課税 】
＜事例＞ 神戸に本社のある(株)Aに勤務するBさん（アメリカ人）は 2013年8月から、5年間の予定でアメリカ支店に転勤になります Bさんは、昨年まで日本国内で所得税の確定申告を行っていました その際に、日本国内の非上場企業C社からの配当所得の申告を 行っていました。 8月以降アメリカに転勤するBさんは、平成25年分以降のC社からの 配当所得はどのように申告すればいいでしょうか？ なお、Bさん...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
老後の生活設計 高齢者の健康と死亡原因ついて
内閣府の平成25年高齢社会白書から、筆者が重要と考えたデータを紹介しています。 今回は健康と福祉について、説明いたします。 ★高齢者の有訴率及び日常生活に影響のある者率 高齢者の多くはあちこちが痛い、今日は頭が痛い、熱がありそう、胃が重い等々自覚症状を訴えています。筆者も日々足の関節が痛いので零してしまいます。 一方、65歳以上の高齢者で、日常生活に影響のある者率は2010年(平成22年)209...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
資産家には資産家の悩み・・・
当社が顧問として関与させていただいているあるお客様（大家さん）。 数年前、将来発生する『相続』に備えての様々な準備をしました。 アパートローン借換え・リフォームなどなど・・・ その一つに『遺言書作成』のお手伝いがありました。 当然、私は遺言のプロではないので、信頼する司法書士さんをご紹介しました。 司法書士事務所 ワン・プラス・ワン の小林彰さん http://44s4-kobayashi.c...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
【相続税質疑応答編-41 教育資金一括贈与特例に関する新しい通達が公表されました】
今年の4月から始まった教育資金一括贈与の特例は、話題性もあって 贈与資金の残高が全国でかなりの金額に膨らんでいるようです 実際に実務が始まると、立法時点では想定しえなかった実務上の問題点が あきらかになります。 それらの問題点に対応するために国税庁が 通達を公表しその取扱いについても明らかにしています 国税庁のHPで以下のURLで確認できますので 関心のある方は、ご確認ください。 http:...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「人と不動産の価値向上。」メルマガバックナンバー「７月１７日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 僕のもともとの本業は不動産コンサルティング業であるということは このメルマガでも何回かお話ししてきました。 最近、不動産関連の相談が非常に多くなってきました。 賃貸物件を探している方、 不動産資産の組換を検討している方、 遊休地の活用方法の模索。 最近では、相続に関わる相談などもあり、 直...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
「企業実務」に執筆しました
「企業実務 2013 8月号 No.725」にて、平成25年度税制改正により拡充され、活用しやすくなった「事業承継税制」について執筆しました。
スムーズな事業承継のためには、各種税務上の特例等の制度をよく理解し、使いこなすことが重要です。
事業承継税制は、自社株の贈与や相続に係る税金を大幅に軽減することのできる規定です。
詳細をお知りになりたい方はどうぞご連絡ください。
（続きを読む）
- 楠 壽大
- （公認会計士）
月刊誌：共済と保険7月号に執筆しました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
一般社団法人日本共済協会の月刊誌「共済と保険」の7月号に執筆しました。
2008年からサイバー犯罪、悪質商法などの執筆をしているのですが、今回の連載は「老い支度」や「終活」や「相続」に焦点を当てた内容で執筆していきます。
7月号は、
老い支度とエンディング（その5）「もしものときに困ること～危篤のとき（2）費用について」を執筆しました。
...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
相続セミナーを行いました
昨日は、プルデンシャル生命様のお客様向けに相続セミナーを開催しました。
休日の暑い中、午前、午後ともに多くのお客様にお集まりいただき、相続税の改正について、また、生命保険を活用した効果的な相続対策についてお話しさせていただきました。
お話を聞いていただいたことが、皆様がより良い対策を進める上での一助になれば幸いです。
野上
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- 楠 壽大
- （公認会計士）
磯野家の相続×税理士大家コラボセミナー
シリーズ１０万部を超えた
「磯野家の相続」と「磯野家の相続税」の著者の
弁護士・税理士の長谷川裕雅先生とセミナーでご一緒させて頂くことになりました
この本すっごい売れてますよね
磯野家の相続/すばる舎
￥1,575
Amazon.co.jp
磯野家の相続税/すばる舎
￥1,575
Amazon.co.jp
日時：平成２５年８月１１日（日）１３：００～１５：１５
場所：東...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
労働者災害補償保険法、労災民事訴訟
労働者災害補償保険法、労災民事訴訟 １、労災認定 労働基準法第８章→労働者災害補償保険法 強制加入（後日、加入してもよい） 療養給付（現物または金銭）は全額支給。なお、健康保険は本人が一部負担。 休業補償給付は給付基礎日額の６割+特別支給２割。 後遺障害給付は、年金（７級以上）、または、一時金（８級以下） 労働者死亡の場合、遺族に対する葬祭料、一時金、年金+特別支...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
セクハラ・パワハラ・労災（研修）を受講しました。
講座名 労働問題の実務対応に関する連続講座 第4回 セクハラ・パワハラ・労災 研修実施日 2013年05月24日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 ［講師］ 山下 敏雅 弁護士（東京弁護士会） 柊木野 一紀 弁護士（第一東京弁護士会） セクシャルハラスメント、パワーハラスメントは近時相談も多く，これらが原因で精神疾患を発症した場合には労災の問題にもなります。 この講座で...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
KINZAIファイナンシャルプラン7月号執筆しました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
4月から執筆しているKINZAIファイナンシャルプランの7月号で、
「人には聞けない 葬儀とお墓の常識・非常識（その4）お墓の種類や特徴」を執筆しました。
6月号は、葬儀スタイルとトレンド
5月号は、葬儀の流れと死亡直後からの行動
4月号は、臨終から始まるお金の問題
ということで、葬儀とお墓に焦点を当て、読者が多い金融機関向けに執筆しています。
...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
【相続税質疑応答編-39 平成27年からの贈与税は税率が2種類あるんですか？】
平成25年度の税制改正で、平成27年から贈与税率の変更が明らかになりました 従来、贈与税率は1種類しかありませんでしたが、平成27年1月1日以降の 贈与からは、2種類の税率が適用されます 具体的には、一般贈与財産と特例贈与財産によって税率が異なります ここで、一般贈与財産に適用される税率は従来の贈与税の税率です 次に、「特例贈与財産」というのが平成25年税制改正で明らかになった 平成27年1月...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
トラブル事例④～私道の通行確保
トラブル事例④～私道の通行確保 東京都下の住宅地域における案件でした。 所有者が代々に亘り相続をしてきた一団の土地は、北側で国道に接 し、南側は市道に接していてそれぞれの間口が１２～１３ｍ、奥行 きが約１００ｍくらいの土地でした。 その土地の東側は隣家と接し、西側の私道（位置指定道路）との間 にはブロック塀が高く積まれた状態でした。 事情によりこの土地の中間辺りを３区画の住宅用地に造成して処...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
三重県四日市市でシニア向けセミナー講演講師を行ってきました
2013年6月21日（金）に三重県四日市市でシニア向けセミナー「老い支度～自分や家族が困らないためにしておきたい準備」を行ってきました。
募集初日で定員に達っしたそうで、大勢の人が受講していらっしゃいました。
老後にむけての準備は、財産対策だけではありません。
準備や対策は、ほんの些細なこともあります。しかしその些細なことが実は大切だったりすることもあります。
行わなければならないこと...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
電子書籍：ファイナンシャル・プランナー・マガジン Vol．002（2013年夏号) 発売
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
執筆しました電子書籍
ファイナンシャル・プランナー・マガジン Vol．002（2013年夏号) (FPMAG)が発売されました。
（キャンペーンのお知らせは下参照）
各分野のスペシャリストのファイナンシャルプランナーが執筆しておりますので、読み応え満載です。
この中で私は、「自分や家族の老い支度の必要性」について書いています。
1話完結の連載にし...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
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「相続」に関するまとめ
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相続や相続税の仕組み、また事前準備、相続発生後の不安に役立つ情報をご提供します！
相続のお悩みは本当に人それぞれ。親族同士で揉める「争族」、また遺言書が見つからない、相続発生後に知らない親族が出てきた…土地や建物の持ち主が分からない！などの問題もよく出てきます。それに加えて平成27年1月の相続税改正後、課税対象者は約5万人増えるとも言われています。 「我が家には関係ない」と思っていると、莫大な相続税が課税されてしまうかもしれません…！ どういう人が相続税の課税対象になるのか、また改正内容を事前に知っておくことで自分の相続や、両親など親族の相続時に活かせる可能性が充分あります。相続税の発生、自分の相続のための生前贈与の準備や遺言書作成など、相続発生前～発生後まで幅広く専門家がサポートいたします。 ここでは、相続ってなに？税制改革で何が変わるの？という初歩的な疑問に専門家がお答えします！
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