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- 小川 猛志
- 不動産コンサルタント 小川猛志 代表取締役
- 東京都
- 不動産コンサルタント
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対象：商業不動産賃貸・売買
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
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- （不動産コンサルタント）
僕のもともとの本業は不動産コンサルティング業であるということは
このメルマガでも何回かお話ししてきました。
最近、不動産関連の相談が非常に多くなってきました。
賃貸物件を探している方、
不動産資産の組換を検討している方、
遊休地の活用方法の模索。
最近では、相続に関わる相談などもあり、
直接「不動産」に関わるというよりは、
それにまつわる様々な諸問題の解決のお手伝いも
多くさせていただいております。
僕が不動産事業を行っている会社のスローガンは
「不動産と人の価値向上。」
です。
不動産ひとつひとつの価値を高めること。
それに関わる人たちの価値を高めること。
この二つが同時にできてこそ、
ほんとうの意味での不動産コンサルティングだと思っています。
例えば、
都心でも当たり前になってきた空室問題。
空室を埋めるために、賃料を下げたり、
ビルの耐震補強にお金をかけたり、
もうそれだけでは空室を埋めきれる時代ではありません。
そんな問題を少しでも解決出来れば、
という思いで、３年前から
サービスオフィスの運営をスタートしました。
ハードの面から見れば、
空室に悩むビルオーナーに解決策として提案できます。
ソフトの面から見れば、
一つのスペースに色々な起業家が集まり、意見を交わし、
つながり、人とシゴトの交流が生まれます。
これこそまさに「不動産と人の価値向上」の一つのケースです。
港区芝浦からスタートしたサービスオフィスですが、
現在は南青山、一番町と、合計３つのビルで運営をしています。
サービスオフィスを始める前も、
色々な起業家や経営者の方々とお会いしお話を聞いてきましたが、
サービスオフィスをはじめてから、
より一層深く、色々な起業家、経営者の方々とお話を
するようになり、様々なドラマを見てきました。
そのたびに勉強させていただいています。
昨日も、とあるＩＴ系の企業のＫ社長と打ち合わせをしました。
K 社長とは、かれこれ４～５年のお付き合いです。
もう１０年近以上も企業経営をされている社長で、
一時は日本を代表する巨大企業のシステムを担当していたほどの
成長企業でした。
その後、社内経営陣が集団で独立。
自社で開発していたコンテンツノウハウを一部搾取するような
形で、社内から出ていったそうです。
ＩＴ系のインフラが伸び盛りの頃、甘い蜜に誘われてしまったのでしょう。
しかしその後も、Ｋ社長が独自に開発したノウハウは
生き続け、のこった社員と共に、目立つことはなくとも堅実に、
事業を展開していました。
そんな折、急遽６月の末に、今度は大株主からの代表解雇通告の
ようなものがK社長を襲います。
話を聞けば、またしても、Ｋ社長が独自に開発したノウハウを、
大株主が自社のモノにすべく、水面下でいろいろな工作をしていたというのです。
K社長は残っている信頼のおける数名のスタッフと、
その独自ノウハウを守るため、
現在のオフィスを引き払い、１００％自己資本で新会社を立ち上げるべく、
僕の運営するサービスオフィスをその拠点としたいと、
相談にいらしたのでした。
Ｋ社長が開発したノウハウ欲しさに、
色々な人たちがいろいろな仕掛けをしてくる中で、
一貫して信念を貫いているＫ社長の姿勢を見て、またひとつ勉強になりました。
「自分が開発したシステムは必ず人の役に立つ。」
「信じて付いてきたスタッフの給料だけは守る。」
そう言っていたのが印象的でした。
不動産コンサルティング業からサービスオフィスを始め、
今回このような形でとある企業経営者の方のお力になれる。
不動産コンサルティングは、不動産問題の解決だけでなく、
もっと幅広く人のお役に立てるのだと言うことを改めて実感しました。
「不動産と人の価値向上」をこれからも目指して。
これからもよろしくお願い致します！
タケ。
_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/ 北原照久 横浜講演会 _/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
テレビ番組「開運！なんでも鑑定団」でもおなじみの、
ブリキのおもちゃ博物館 館長、
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■ 場 所： 神奈川県民ホール（小ホール）
横浜市中区山下町3-1
045-662-5901
http://www.kanagawa-kenminhall.com/access
■ 時 間： 開 場 17:30 ～
開 演 18:00～
サイン会 19:30～ （終了後懇親会）
■ 参加費：事前予約 3,500円
当日参加 4,000円
■ 申込み：http://bit.ly/WhXswP
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小川 猛志（タケ） Takeshi Ogawa
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