「目的」を含むコラム・事例
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高いISO感度をもっと使ってみたい
そうだったの？意外なカメラの知識：高いISO感度をもっと使ってみたいよくお問い合わせを受ける上位の項目に「ISO感度はどの程度にセットすれば良いでしょうか？」があります。
これは、従来から「感度を上げるほどノイズが増えるため可能な限り低くしましょう。」という模範解答が語られてきました。しかし、昨今のモデルではコンパクトデジタルカメラでさえ驚くほどの低ノイズを実現しています。こうした状況を踏まえ、...（続きを読む）
- 宮本 陽
- （カメラマン）
セミナー参加2012年後半に向けての米国経済・株式相場の見通し
昨2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加・受講しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ後援者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 最初に紹介するのは堀古 英司氏(在ニューヨーク、ヘッジファンド...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
土地を造成するときには開発許可が必要です
前日・前々日で東京のように都市計画がある地域には、用途地域というものがあり、そこには、様々な制限が付いていることがお分かり頂けたと思います。それらを守ればご自身の住宅が建てられるのでしょうか。 家を建てるには、土地の地目が宅地である必要があります。 地目とは何かと言いますと、日本の不動産登記法上の「土地の用途」による分類をいいます。土地の種類を示していますが、実際にどのような土地として使用されて...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
■どんなシーンで使うのか？
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
今日も雨ですね～。
洗濯物がカラっと乾かないことが憂鬱になる時期ですが
気持ちが晴天でありたいものですね^^
さて、昨日、
ジーンズと靴を買ってきました。
履き心地が良かった分、
使用度も高いんで...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
【7/7書評】朝60分で部下が変わる
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
朝60分で部下が変わる
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
個人別に朝会を開き部下との関係性をよくし生産性を高めていく方法が紹介されています。そのやり方だけではなく、上司としてのスタンス、考え方も分かる...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【オフィスシェアリングのススメ1/100】
これから１００回、オフィスシェアリングについてブログを書いていきます。
（ネタがなくなったら、. を0の間に入れよう・・・ ）
シェアゼロが普段からどのようにしてオフィスシェアリング事業を展開してるか、実績やサポート方法を交えて毎週更新していきます！
初回はまず、オフィスシェアリングって何？ところからです。。
オフィスシェア（リング）サービスをやってます！というと、シェアオフ...（続きを読む）
- 中川 りょう
- （マーケティングプランナー）
死亡保険⑤貯蓄型保険の種類
貯蓄型の保険にも色々なタイプがあります。 ・一般的な終身保険 払込みが終わるまでは、貯まっている部分は払い込んだ総額よりも“やや”低く、払込みが終わると、払い込んだ額と同じくらいになり、その後増えていきます。貯まる額、保障額に比べた保険料は最も高いですが、働けなくなった状態に対する払込み免除のついた商品が多く、最も安全です。 ・低解約返戻金型終身保険 払込みが終わるまでは貯まっている部分は払い...（続きを読む）
- 佐野 明
- （ファイナンシャルプランナー）
田園調布の屋敷町は住むには快適、でも生活には不便かな
昨日は、都市計画の地域地区には計画的な「住みよい街づくり」を実現する為に、色々な地域地区を定めています。その一つに用途地域というものがあります。
市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、土地を環境の保護と産業の発展に期する為「住居系」「商業系」「工業系」の各区域に分けています。
そしても夫々の区分の中も住居系では7種、商業系は2種、そして工業系は3種に細分化され、夫々の地域でど...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
連載8： 英検1級レベル到達のための勉強方法＜英作文①＞
■最大の難関
実は、英検１級の試験で最大の難関が英作文であり、ここの出来、不出来が合否を左右します。配点も28/113点で、25％を占めます。
多くの生徒の成績通知を見てきましたが、英作文の不出来が不合格につながっているケースが多いのです。実は、ここだけが、採点者の主観が入り、点数の基準がよくわからない箇所です。採点基準は当然あると思うのですが、私の経験では、充分書けなかったと悔やんでいるのに...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
都市計画法と市街地調整地域について
不動産シリーズの前回のなかに(地図について紹介しました)の中に、都市計画図が有りました。また、土地の売買でトラブルが起きる市街化調整区域という文言をお聞きになったことがあると思います。今回はこのことを説明致します。 都市計画とは一言でいえば「住みよい街づくり」のことを指し、その目的のため、都市計画法が制定されています。 住みよい街づくりは、日本全国あらゆるところで必要があるものではありません。山...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ホテルコンドとバケーションレンタル - その２
ハワイはリゾート地という土地柄、ホテルコンド（コンドテル）と呼ばれるコンドミニアムとホテルがミックスされた不動産物件があり、以下の物件がこれに当たります。
１．アラモアナホテルコンド
２．ルアナアットワイキキ
３．ワイキキショア
４．ザ・バンブー
５．パシフィックモナークホテル
６．ワイキキバニヤン
７．ワイキキサンセット
等々。
これは、オーナーが使用しない間、ホテルに自分のユ...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
金・原油・CRB指数・トウモロコシ商品の価格指数の動向と株価。
昨日は先進国の株式と金利について、その推移を説明いたしました。本日は商品の価格指数動向を紹介します。
グラフはNY金先物、NY原油先物WTI、CRB指数(説明別途)の価格推移を表したもので、期間は2012年2月29日～6月29日まで4か月間の推移です。
株価の下落とともに、商品指数も下落していますが、米国の株価の戻りに合わせて金価格は上昇に転じ、CRB指数もそのあとを追うように下げ止まっていま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
判断が困難な交換特例の適用要件の確認
＜事例＞ＡさんとＢさんは、Ａさんが長期にわたり保有しているＸ土地500㎡ とＢさんの保有しているＹ土地350㎡との交換を話し合っています Ａさんの土地は、バブル期以前から保有している土地ですがＢさんの土地は 2年前に取得した土地です ＡさんとＢさんは、地目がいずれも宅地で時価もほぼ等価なので交換の特例 が適用できると考えています。 しかし、ＢさんがＸ土地を2年前に取得していて、そのことについ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「会社をつくろう！」②会社ができるまでの流れ
「起業しよう！会社を作ろう！・・・でもなにからすれば？？」 会社を作ろう！と考えている方に、会社ができあがるまでのイメージを持っていただくためにも、会社設立についての大まかな手続きの流れを見ていきたいと思います。 １.株式会社設立の基本事項を決める まずは会社の骨格を決めましょう。最低限、以下のことを決める必要があります。 ・商号 ・事業目的 ・本店所在地 ・事業年度 ...（続きを読む）
- 市山 智
- （司法書士）
膝の怪我予防にもゴルフピラティスは最適！
こんにちは、ゴルコア／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 7月に入りました。梅雨の季節は古傷が痛む・・・なんていう方も多いのではないでしょうか？私もその一人・・・特に坐骨神経痛がきついです。私がピラティスを続けているのは、まさにこの痛みを少しでも軽減しようという目的からです。皆さんは毎日がんばるねえとおっしゃいますが、私にとってはまさに生活の一部であり、さらには、痛みを少しでも軽減するた...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
成績不振の原因はナニ？ 言い訳にしないために その３
前回の「その２」では、「ふたつの事柄がともに事実だったとしても、それらを『因果関係』で繋ぐことはできない｣という点や「まったくの無関係とは言えない」という点で、「青魚を食べると、頭が良くなる」という説と、「国語ができない、『だから』算数の文章題もできない」と考えてしまうことがよく似ているということについてお話ししました。
ここで言いたいのは、
「ふたつの事柄がともに事実だったとしても、そ...（続きを読む）
- 岡松 高史
- （家庭教師）
【7/3書評】「いつまでもクヨクヨしたくない」とき読む本
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
「いつまでもクヨクヨしたくない」とき読む本
中谷彰宏
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
どうしてもクヨクヨしたり
落ち込んでしまったりすることがよくあります。
そういう中でどういう考え方をとっていく...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
8月は大阪・東京で熱く楽習しましょう！！
こんばんわ 昨日はPHI Pilates Mat Ⅰ＆Ⅱインストラクター認定試験の試験官でした！！ もちろん内容については書けませんが、受講生の皆さんの指導から この一か月、必死で学ばれてきたことが伝わり 心から尊敬すると共に、スゴク嬉しかったです♪ そして、試験が終わってから 『養成セミナーを含めた３か月間、いつもの志事に加えて学ぶことだらけで 大変だった...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 （第２回）
中国特許判例紹介：中国における補正の実務 （第２回） ～最高人民法院による補正に対する新たな指針～ 河野特許事務所 ２０１２年７月２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 鄭亜俐 ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
【最強ビジネスモデル】鬼の１０則。
【最強ビジネスモデル】 2012.07.02 No.0408 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 尊敬しお慕い申し上げている 相馬健夫氏からメールを頂いた。 電通４代目社長、 吉田秀雄の鬼１０則。 １．仕事は自ら創るべきで、与えられるべきでない。 ２．仕事とは、先手先手と働き掛けていくことで、 受け身でやるものではない。 ３．大きな仕事と取り組め、 小...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
アジア新興国の株価騰落推移(期間2012年2月27日～6月30日)
本日発売の週刊ダイヤモンドに、シティーグループ証券副会長 藤田 勉氏の寄稿で「BRICsの奇跡」の終焉 台頭するアジア新興国の実力という記事が掲載されています。その中で、アセアン諸国の躍進と夫々の国の実力が紹介されています。
(週刊ダイヤモンドを定期購入しているため、発売前に自宅に届きます)
今回は、アジアとオセアニア各国の株価推移を掲載します。
まずは、極東の3国の台湾(黄色)、上海(水色)、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
マイファンド6月運用レポートを掲載。当月は4.2%の上昇
2012年 6月 レポート 速報版
マイファンド6月の成績は4.2$の上昇です。年初来でも3.8%上昇しました。ただ3ヶ月来、1年来、3年来ともに、マイナスになっています、設定来で-6.8%まで戻しましたが、目標に対しての未達度は高いままです。
マイファンドをTOPIXとS&P500を比較しますと、マイファンドは両指数の中間で資産配分の設定に沿ったデータ推移をしています。
下図は黄色がTOPIX、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
『出産後のスタイル改善』と『骨盤底筋』
こんにちわ 最近はブログの更新が出来ない時があるくらい お陰様でやること盛り沢山な毎日です！！ セッションの際に、『出産後のスタイル改善』などが 話題になったので、ちょこっと書いてみました （もの凄い当たり前で基礎的なことですけどね（笑）） Joyn Beauty＆Conditioningにも、産後のスタイル改善などを 目的にお越しくださるお客様は多く...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
これまでを振り返る ２ ～
日の丸 一度でいいからトレーナーとして関わってみたい そう思って活動を続けていました。 私は、90年代半ばからは陸上競技のトレーナーとしてアスリートに関わってきました。 そして、1998年念願の日の丸をつけて活動が実現しました。当時２７歳 バンコクで行われたアジア大会の日本代表（陸上競技）トレーナーとして初めて活動させていただきました。 今振り返ると、あの大会はただただ無我夢中...（続きを読む）
- 曽我 武史
- （あん摩マッサージ指圧師）
中国政府系ファンドの動向、、
中国政府系ファンド ＯＤ０５ファンドが今年３月末で 日本株を時価ベースで３．５兆円保有しているという。 投資している中で、時価が高い順に トヨタ、三菱ＵＦＪ、ホンダ、三菱商事、日立 ファナック、武田、コマツ、日産、ＮＴＴドコモ 日本の優良大型企業であるため大株主といえども 比率は３％以下ぐらい。 今のところ株主としての発言力は大きくありません。 ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
私は20代前半は本当にダメなヤツでした。しかし25歳になってか…
毎度！！竹内です＾＾ 今日のタイトルですが、 「私は20代前半は本当にダメなヤツでした。しかし25歳になってからは…」 これは 僕のビジネス人生をひとことで表現したものです。 私は、25歳までは、一時的（超短期的）に収入に 恵まれた時はあったものの、 仕事へのやる気はなく、 気持ちや目的意識もまったくない中 仕事をしていました。 お金が欲しいとか、車を買い替えたいという 目標を漫然と持ち...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
相手と自分が同意できる、共通の土台から話を始める
恋愛セラピストのあづまです。人を動かすのが上手な人と、下手な人の大きな違いのひとつとして、 「相手と自分が同意できる、共通の土台から話を始める」 ことができるか、できないか、があると思います。 これは要するに、人間を深く理解しているかどうか、ということです。 自分の感じたことを検証なしにぶつけてしまうのではなく、相手がどう感じているのか、それもよくよく考えた上で、相手に伝えるということ...（続きを読む）
- 阿妻 靖史
- （パーソナルコーチ）
★☆英語の授業は英語で-高校-☆★
【英語の授業は英語で-高校-】
２０１３年度から始まる新学習指導要領で、高校の英語の授業が基本的に英語で進められることになったようです。この授業の狙いは、英語のコミュニケーション能力を高めるためだそうで、「英語力は必ずアップする」と大きな期待を寄せられています。複雑な文法は日本語で教えることも認められているとはいえ、やはり基本は英語でのコミュニケーション。来年だから、まだ先だし・・・と思うかもし...（続きを読む）
- クルツ ウーリッヒ
- （英語講師）
◎遅延損害金（ちえんそんがいきん）
債務の支払いが遅れた場合に支払わなければならない損害賠償金のこと。遅延損害金の額は法定利率（民事なら年５％，商事なら年６％）によって定める。ただし，約定利率（当事者の特約で取り決めた利率）が法定利率を超えるときは，約定利率による（民法４１９条１項）。 民法４１９条１項 金銭の給付を目的とする債務の不履行については，その損害賠償の額は，法定利率によって定める。ただし，約定利率...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
【6/28書評】戦略の本質 戦史に学ぶ逆転のリーダーシップ
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
戦略の本質 戦史に学ぶ逆転のリーダーシップ
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私の5段階評価 ★★★★★ ５
同書は、ベストセラー「失敗の本質」の姉妹編として
戦略、リーダーシップに焦点を
合わせた本です。
一度では理解しづらい点も...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「改善」のスピードとタイミング ＜後編＞
会社の都合や、さまざまな要件によって初動が遅れることは、最終的な成果に大きく影響してきます。
昨年、お問い合わせをいただいた案件ですが、お打ち合わせを経ていざ契約→実行となる直前になって、社内の諸問題から当該プロジェクトを見送ってしまった会社では、未だその出口が見えないばかりか、お店の撤退まで想定せざるをえない大変厳しい状況になっている事例もあります。
例えば、これからこの会社が問...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
【営業レベルを自己分析】
こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 突然ですが、今日は あなたの今の営業のレベルをチェックしてみましょう。 これは私が過去によく使った、簡単な自己分析です。 これを定期的に行っていると習慣になり、いつのまにかトップになっていました。 ぜひ使ってみて下さい。（５が高い ３が普通 １が全く） ※自己チェック上の注意点。 あなたの身の回りの5名との比較...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
経営している会社が債務超過に陥っているため整理したいと考え…
こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Ｑ 経営している会社が債務超過に陥っているため整理したいと考えています。破産手続と特別清算手続について教えてください。 Ａ 法人破産とは、債務者が支払不能又は債務超過（債務者が自己の債務をその財産で完済することができない状態のこと）に陥った場合に、債権者の取立てや...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
NPO法人、特定非営利活動法人の任意売却
インターネットを検索すると NPO法人、特定非営利活動法人で任意売却業務を行っているところがあります。 他人さまの商売にけちをつける気はありませんが 以下のような相談をいただきましたので 自分でも詳しく調べてみました。 その NPO法人、特定非営利活動法人 の ホームページが以下のようになっていました。 「NPO法人○○相談 特定非営利活動法人 費用は無料」 われわれは非営利法人です。 ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
【最強ビジネスモデル】目的と結果。
【最強ビジネスモデル】 2012.06.27 No.0405 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 先週６月２２日（金）の 「数千年後のキッカケ」という記事 http://ameblo.jp/comincafe/entry-11283922851.html に、驚く程多くのお返事を頂きました。 本当にありがとうございます。 特に「目的と結果」という部分は以前も 何...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
復興特別所得税【平成２５年１月以降から】
今日『消費税増税法案』が衆院可決されました。 私自身は実は今たちまちの『消費税増税法案』には反対の意見を 持っています。 なぜかというと根拠が示されないまま『煙に巻いてやれ』のごとく 突っ走られているようにしか思えないからです。 既に以前のコラムでも書きましたが、 社会保険料〈健康保険料・年金保険料〉も段階的に引き上げられています。 実質の増税は既に実行...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
企業経営に直結するWebマーケティング
これはとある新聞社のサイトで見かけたセミナーの広告タイトル私のコンサルのポジショニングと同じだったので、内容を覗いてみました。 登壇者の経歴や、言ってる事から考えると、インターネットにおける広告やソーシャルネットワークを効率的に使っていき、ROI（投資回収率）を最大限に改善していきましょう、という内容でした。なるほど！想定されているターゲットはイワユル大企業。登壇者のサイトを見ると、確かに誰もが知...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
不動産アービトラージ戦略
こんにちはリヴァックスの巻口です。
本日は不動産アービトラージについてお話しします。
アービトラージとは裁定取引のことです。市場間の価格差を利用することで、
リスクなしに利益を得られるサヤとり行為のことを指します。
日本史の教科書で習った幕末の金銀比率の話は有名なので皆さんご存知だと
思います。当時日本の金銀交換レートは1対5、対して国際標準は1対15と
大きく乖離していたため、日本に...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
早わかり中国特許： 第１１回 （３）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１１回は外観設計特許の類否判断事例を紹介するほか、特許要件として規定されている実用性について説明する。 （第３回） 河野特許事務所 ２０１２年６月２５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2012年３月号掲載) ４．北京市高級人民法院の判断 類否は、SUVの一般消費者に対する視覚效果への影響を考慮すべきであ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
聴覚障害者の方のTOEIC(R)受験について
今、ILSランゲージスクールには、お二人の聴覚障害者の方が通っています。 今まででに４人の聴覚障害者の方に教えてきましたが、それぞれ英会話、基礎英語、留学準備、英検、TOEIC(R)受験、海外旅行、、、違った目的で勉強なさっています。 私が手話を使って教えているのを想像される方も多いと思いますが、もちろん、私は手話ができません。全員、読唇（rip reading）ができるので、普通の方と同...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
何を目標に営業活動をしていましたか？
こんにちは。 営業コンサルタントの竹内です。 今日は、「当社にはビジョンや理想の姿がないのですが、 どういった事を考え何を目標にしていたのか？」という質問に 回答しました。 目的、目標のない組織は、崩壊します。 しかも全員で共有できていなければ どれだけ個々が優秀であっても、 うまくいきません。 こういう状態は、抽象的にいえば、 ビジョンやミッション、クレド...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
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