「消費税」を含むコラム・事例
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フラット35融資額上限撤廃に見る資金計画の重要性
住宅取得相談専門FPオフィスケルン さとう ようです。 暑い日々が続きます。高知県では日本の過去最高気温の更新という嬉しいような嬉しくないようなニュースが飛び込んできました。 そんな暑い日々に「フラット35の融資上限一時撤廃を検討」のニュースが流れました。記事はこちら 数年前までは融資上限は購入物件の100%でしたので、また元に戻るだけの話ではありますが、消費税増税による住宅需要の落ち...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
暑い夏はその後の経済にどんな影響がある?
今年の夏は、歴史的な暑さが続いています。8月11日に東京都心では、一日の最低気温が30.4℃と観測史上初めて終日30を記録しています。翌12日には、高知県四万十市が41.0℃の国内最高気温を記録しました。これまで、最高に暑かったのは2007年8月16日です。 埼玉県熊谷市と岐阜県多治見市で記録した、40.9℃が国内では過去最高の気温でした。ここで気になったのが、07年の最高に暑い夏以降、日本...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
消費税を上げるか上あげないかの正念場
4~6月期の国内総生産(GDP)速報値は年率換算で2・6%増と高い成長が確認されたものの、市場の事前予測(3・4%)は大きく下回ったようです。 安倍晋三首相は今回のGDP速報値や9月9日発表の改定値などを基に消費税率を引き上げを最終判断する。先行きに懸念材料も残すなか、最終的にどう決断するのか。政権の命運をかけた議論はこれから大詰めを迎えます。 株価も今一冴えないですし、先行きは少し曇りがちですが...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
消費税を上げるか上あげないかの正念場
4~6月期の国内総生産(GDP)速報値は年率換算で2・6%増と高い成長が確認されたものの、市場の事前予測(3・4%)は大きく下回ったようです。 安倍晋三首相は今回のGDP速報値や9月9日発表の改定値などを基に消費税率を引き上げを最終判断する。先行きに懸念材料も残すなか、最終的にどう決断するのか。政権の命運をかけた議論はこれから大詰めを迎えます。 株価も今一冴えないですし、先行きは少し曇りが...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
【事業者向け住宅関連消費税説明会を国土交通省が全国で行います】
来年春からの消費税増税がはたして実現するかどうか微妙な議論が 行われているようですが、 その一方で国土交通省は、消費税率引き上げに関連して 1.住宅取得に係る給付金を周知するため 2.住宅関連税制を周知するため 上記の目的を達成するために全国330カ所で 国土交通省職員が講師となって建設業者・宅建業者を対象とした 説明会が行われています。 詳細は、下記URLのHPで都道府県別の説明会が紹介...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
中古マンション市場の現状〜相場よりも先に高騰する数値〜
ここのところ、首都圏各地の不動産仲介営業マンから同じコメントをよく聞きます。 「売り物が無くて困っています。」 この営業マンベースの印象は、実際にデータでも表れています。 不動産仲介業者各社が加盟する(財)東日本不動産流通機構(通称:レインズ)は、下記のようなデータを発表しています。 中古マンション新規登録件数(2013年、前年度比) その月にレインズに登録された...(続きを読む)
- 中石 輝
- (不動産業)
消費税が上がっても買い時がやってくる
住宅専門FPオフィスケルン さとう よう です。 7月も残りわずかとなりました。 8月はまた酷暑が戻ってくるとか・・・・ さて、消費税増税などの影響もあり、「今、住宅を買わなければ!」と煽られている相談者もいらっしゃいます(苦笑) 僕は「いつでも‘今‘が買い時ですよ」と以前から言っています(笑) 僕なりの考えですが、その理由は ・内容の差はあるにしろ景気刺激策として住宅取得を後押し...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
あなたの手取り収入が大幅に減る・・・
これから消費税や社会保険料負担増など、先行き厳しいことばかりですが、 ではいったい私達には実際にどれくらい影響するのでしょうか? 大和総研が2012年から2016年の年収500万円の人の実質可処分所得を算出しているので紹介しましょう。 年収500万円なら税金や社会保険料を差引き2012年は約423万円です。しかしその4年後給料が全く上がらずに同じ年収500万円ならば、その実質可処分所得は423万円...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
あなたの手取り収入が大幅に減る・・・
これから消費税や社会保険料負担増など、先行き厳しいことばかりですが、ではいったい私達には実際にどれくらい影響するのでしょうか? 大和総研が2012年から2016年の年収500万円の人の実質可処分所得を算出しているので紹介しましょう。 年収500万円なら税金や社会保険料を差引き2012年は約423万円です。しかしその4年後給料が全く上がらずに同じ年収500万円ならば、その実質可処分所得は42...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
建物は生ものです価格は時価です。
建物の値段・・3 見積もり・・ これは当然にも間違うことも想定外なことが起こることもあり得ます。 きちんとやっていてもなんだかの理由で見積価格が想定価格にならない、オーバーしてしまう・・ 昨今などはアベノミクスのおかげなのか消費税の駆け込みなのか・・ たった数ヶ月の間に材料や人件費がいっきに上がってしまい建築費があっという間に高騰してしまいました。 ...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
賃貸暮らしのライフプランの注意点は?
消費税増税や住宅ローン金利の上昇、住宅ローン減税の拡充等で、 マイホームを購入する人が増えている一方、賃貸派も多くいます。 今回は、賃貸暮らしを選択する夫婦に、 ライフプランを考える上で意識してほしい点について、ご紹介します。 All Aboutマネー「ふたりで学ぶマネー術」 『賃貸暮らしのライフプランの注意点は?』 よろしければご覧ください☆ FPオフィス Life & Finan...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン減税とは・・・
住宅ローン減税とは、 住宅を取得したり、リフォームしたりする際に ローンを利用した方が受けられる所得税の控除のことです。 現行の制度は、 2014年3月までに入居した場合、最高2000万円まで 入居した年から10年間、ローン残高の1%相当額が所得税から控除。 消費税増税による負担緩和措置として 2014年4月以降は上限額が4000万円に引き上げられる予定。 所得税から控除しきれないときは、...(続きを読む)
- 青沼 理
- (建築家)
第866号:Windowsサーバの入替え
2013/07/23 第866号:Windowsサーバの入替え 今では多くの事業所で利用されているMicrosoftの Windowsサーバが最初に発売された1990年代は、 サーバ導入に多くの時間とコストを必要として いました。当時は先端企業の象徴でした。 今では価格も下がり運用も容易になりました。 プレインストールの機種を購入すれば、社内LANに 接続をして必要...(続きを読む)
- 小笠原 宏之
- (ITコンサルタント)
住宅建設と消費税の関係
現時点の予定として 住宅に消費税が課税されるのは原則として引渡時点で 引き渡し時期により異なります。 2014年3月31日までの引渡・・・・税率5% 2014年4月1日から2015年9月30日まで・・・・税率8% 2015年10月1日以降の引渡・・・・税率10% しかし新築住宅の場合、 売買契約や請負契約から引渡までに時間がかかりますので 経過措置が設けられており、 注文住宅やリフォームな...(続きを読む)
- 青沼 理
- (建築家)
いま戸建て住宅を急いで買う必要はありません。その前に、もう一つ。
消費税増税を前に戸建ての住宅展示場の来場者が増加しているとのことです。 消費税が増税の前後に購入をすることで、確かに税金の節税対策になりますが、そうすべきか否か冷静に考えてみる必要があります。 戸建住宅の取得額のすべてに、消費税が加算されるわけではありません。 == 消費税がかからない項目は、 ・土地の購入費用 ・住宅ローンの返済利息 ・保証料 ・火災保険料 などがあ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
アベノミクスと建築費の高騰!
ここのところ・・ ようやく少しだけ景気が戻ってきているようです。 自分自身の体感としてはまったくそんな毛もありませんが・・ ただ、建築費はあっという間に高騰してきました。 ほんの3ヶ月ほど前とは雲泥の差なのです。 なんとまあ、げんきんな物! たいして仕事が多いわけでもないのに建築単価はうなぎ登りになってしまった。 アベノミクスのおかげ? それとも消費税の駆け込...(続きを読む)
- 杉浦 繁
- (建築家)
マイホーム おトクなのは増税前?増税後?
いつもコラムでお世話になっております、「楽天の保険ニュース&リサーチ」で、 「マイホーム おトクなのは増税前?増税後? 」という記事を書かせていただきました。 消費税増税、住宅ローン控除拡大、現金給付など、どのタイミングがマイホームの購入に 最適なのか考えてみました。 結論から言うと、やはり購入者の環境次第ということになるのですが、 今回は参考までに前提条件を用意してシミュレーシ...(続きを読む)
- 小川 和哉
- (ファイナンシャルプランナー)
年収1000万円世帯が狙われている!
ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回は、「年収1000万円世帯が狙われている」というテーマを 取り上げさせていただきます。 消費税の増税が、まじかに迫ってきています。 2014年4月から8%、2015年10月から10%。 厚生年金の保険料についても、2017年まで毎年0.354%づつ上昇 (2017年度保険料率が18.3%...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
第860号:消費税率アップ前に情報システムの見直しを
2013/07/12 第860号:消費税率アップ前に情報システムの見直しを 情報投資は結構な負担です。 ホームページの再構築や、パッケージソフトの バージョンアップ、業務システム開発など 実施したい施策は盛り沢山だと思います。 情報システムを効果的に活用している企業、 或いは、情報システムで会社を大きくしている 企業は、年間売上の10%を情報システムに 毎年投資し...(続きを読む)
- 小笠原 宏之
- (ITコンサルタント)
もうすぐ消費税増税!わが家の家計に影響は?
7月10日発行の「オントナ」様で、「もうすぐ消費税増税!わが家の家計に影響は?」 という内容で取材していただいた記事が、掲載されました。 高額なものほど増税前に、という気持ちもわかりますが、一度立ち止まって 冷静に考えることが大切です。 増税前に人気があるものほど、増税後に値下がりする可能性が大きいです(家・車・家電など)。 増税によって増える金額と、値...(続きを読む)
- 小川 和哉
- (ファイナンシャルプランナー)
7/14ハウジングギャラリー水戸・7/15「すまいりんぐひたちなか」住宅セミナー開催♪
住宅ローンの固定金利が少しずつ上がってきています。 最近、相談やセミナーにお越しの方は、 消費税増税に煽られることなく、堅実に資金計画を立てた上で、 展示場などを周ろうという方が増えています。 住宅展示場でもさまざまなセミナー、相談会を実施していますので、 ご家族お揃いでご活用してみてはいかがでしょうか。 来週、担当させていただくセミナー&相談会をご案内します。 今回は茨城県方面です♪ ...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
起業準備のためのトレーニングには
起業したいんですが、どんな勉強をするとよいですか? と質問をよく受けます。以前は、経営の神様と言われるピーター・ドラッカーの名前を上げていました。ドラッカーの本は、20世紀の米国企業の実例をテーマにしてますが、少し高尚過ぎます。そのため、書籍を読む前に自分が勤めている会社の仕組みを知ることをお勧めします。 自分の会社は、どのようにしてお客さんを作っているのか。そのお客さんをどのようにしてリピ...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
【バリアフリー改修工事投資減税の税制改正でミスがありました。】
【バリアフリー改修工事投資減税の税制改正でミスがありました。】 バリアフリー改修工事投資減税の税制改正でミスがあり、財務省のHPで 謝罪文が公表されました。珍しいことですので関心のある方は下記URLで 内容をご確認ください。 http://www.mof.go.jp/tax_policy/250530shotoku_teisei.htm 簡単に内容を解説すると、 平成25年度税制改正大綱で...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
ダマされないで!住宅ローン控除・・・
日経新聞社が発表した2013年上期ヒット商品番付の 西の横綱が 「住宅ローン」でした マンションがかなり好調らしいですね~ 昨日の日経新聞にも 「マンション販売5割増」との見出しの記事で出てました。 その中で引っかかることが・・・ マンション販売が好調の背景には 「来年4月の消費税率の引き上げに伴い、一定条件を満たしたマンションの 今年9月までの契約には5%の税率と住宅ローン減...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
家作りはプロをパートナーとすべき時代?
このプロファイルのQ&Aに 不動産や建築工事のトラブルでの質問が増えたように思います。 これも、消費税UPを前にした駆け込みがあるからなのでしょうか。。 ** 質問を読むと、相手の業者にしてやられているような・・・ 購入者・建て主が悪いような扱いを受けているような感じを受けます。 土地の売買や家の購入。そして建築には法規や契約に対するたくさんの知識が必要です。 めまぐるしく法規や状況が...(続きを読む)
- 志田 茂
- (建築家)
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「増税」に関するまとめ
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消費税、相続税など相次ぐ増税!この大増税にあなたができる対策は?
消費税は2014年に8%、2015年に10%の増税(2014年11月、2017年4月に延期されました)。相続税は2015年、復興税は2013年と相次ぐ増税が決定しています。 今後の経済回復が不透明の中、あなたの家計に大きな打撃となること間違いありません。 この大増税時代に、どんな対策ができるか?何が必要なのか?プロファイルの専門家が増税対策の情報を発信していきます。
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