ダマされないで！住宅ローン控除･･･

日経新聞社が発表した２０１３年上期ヒット商品番付の

西の横綱が

「住宅ローン」でした

マンションがかなり好調らしいですね～

昨日の日経新聞にも

「マンション販売５割増」との見出しの記事で出てました。

その中で引っかかることが・・・

マンション販売が好調の背景には

「来年４月の消費税率の引き上げに伴い、一定条件を満たしたマンションの

今年９月までの契約には５％の税率と住宅ローン減税拡充の２つの恩恵が摘要される。」（2013年6月18日日経新聞朝刊より）

との内容が・・・

これ間違ってます

どういうことかというと、

オプション工事がつけられるマンションの新築販売などについては、今年９月末までに契約すれば

引き渡しが来年４月以降でも消費税が５％ままでよいということになっています。

一方、住宅ローン控除は、来年４月以降の入居であれば、

１０年で最大４００万円（現行は２００万円）の減額が受けられるというものです。

今年９月までに契約して、入居を４月以降にすれば、ダブルでお得になることを狙ったものなのです。

しかし、住宅ローン控除の拡充減税には条件がついており、

拡充減税の適用を受けるのは、

消費税が８％又は１０％で適用された人に限られているのです。

（５％の人は、現行の最大２００万円の方を適用します）

つまり、ダブルでの恩恵は受けられないようにしています

消費税が３％から５％に上がったときに、このような恩恵が受けられた人がいたため、

今回の住宅ローン控除には条件を付けたようです

新聞報道が間違っているというより、このような間違った情報でマンションを販売している会社が多いということですね

マンション購入を考えている方は気をつけてください