「性」を含むコラム・事例
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投資対象としてのワンルーム・マンションの経営を考える(収入について2)
賃貸マンションの経営で、収入が減少する大きな原因は、家賃の低下と空室率の上昇です・ 家賃の維持は、前回に記述した通りで、それにプラスして小まめなメンテナンスです。 マンションの家賃を変えが得る際に重要なマンションの外観を竣工時と同じように維持するには、外壁工事は欠かせません。劣化が目立つマンションでは賃料が維持できません。 外壁を練りかえるのは、見栄えだけではありません。工事の主体は「目地...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
意図しない記事を減らすために広報ができること
意図しない記事によって難しい立場に立たされるということは、広報担当者ならほとんどの人が経験しているのではないでしょうか。そうしたことがないとすれば、取材の立会経験が少ないか、よっぽど記者に恵まれているかのどちらかでしょう。“だまし討ち”は言い過ぎですが、知らないうちに意図されない記事を目の当たりにすることは往々にして起こることです。 なぜ、こういうことが起こるのか考えてみると、そこに両者...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
やる価値のないことなら/ウォーレン・バフェットの名言
おはようございます営業コンサルの竹内です♪
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
やる価値のないことなら、うまくやる価値もない。
ウォーレン・バフェット 投資家
【一言】
やること、やらない事の優先順位を決めていますか？？
[人物について】
ウォーレン...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
中小企業と大企業における営業の差
営業コンサル＠竹内です。
今回は中小企業と大企業における営業の差について
書かせて頂きます。
就職、転職する際の
参考になるかもしれないですね。
中小企業と大企業の営業で忙しさが違うかどうか？
という事で言えば、特に関係はありません。
中小企業でも、名前の通った商品を扱っていたら、
そんなに問題もないでしょう。
それより、ノウハウの共有の部分や、最新情報などに
目...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
2013年2月13日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回円換算主要商品価格を掲載
2月13日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年2月13日は、東京市場は日経平均で117.71円下落していますが、アジアは概ね上昇、欧州は全指数上昇と好調な一日になると思われましたが、米国NYダウが下落して、若干肩すかしでした。ただ、上昇指数は昨日に続いて50%を大きく超えています。 主要株価指数の上昇は19指数÷27指数×100≒70.4%です。地...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
『宝石と私達は星のかけら』
前回も少し触れましたが、2012年3月より、NPO法人 Eジュエリースプリード協会（旧・国際ジュエリーアーティスト協会）の理事長に就任致しました。
「E」には、Earth Enjoy Elegant Ecology Ethicalさらにイイネ！ の意味が含まれます。
そして、スプリード（Spread）は広める、普及するという意味でジュエリーの普及活動に努める協会です。
僭越ながら、長年お世話...（続きを読む）
- 永木 泉
- （プロダクトデザイナー）
愛人手当が発覚したが
オフィスライト行政書士田中法務事務所の田中圭吾です。 相談されたのは20歳代後半の女性です。 3年前より既婚の男性と不倫をしていて、毎月10万円の愛人手当をもらっていたとのことでした。 それがほんの1ヶ月前に相談者と男性は別れたのですが、彼から連絡があり、毎月の出金が彼の奥さんに知れてしまったとのことです。 奥さんは「愛人を破滅に追い込む、会社に乗り込む」と言っていると彼が連絡をし...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
【セミナー】アセットアロケーション(資産配分)を決めて臨む国際分散投資
セミナーの進行は金融商品を販売しない独立系のアドバイス専門のファイナンシャル・分なーが質問にお答えしながら進めます。 ★概容 政権交代・アベノミクスで、急激な円安と日本株の上昇が続いています。このような時にこそ、失敗しないための基礎知識の習得と、投資の原則「分散投資」が必要です。 あなたの投資は、ご自身のリスク許容度に合わせた資産配分方針を決めていらっしゃいますか? リスクとリターン、株式の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2013/02/12号
●コスモス薬品（３３４９） 本日終値９９５０円（＋１３０円）。九州地盤のドラッグストア。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ４０９．１円（前期実績３９０．８円）、来期予想４５９．６円。かつ配当は連続増配の可能性あり。直近株価は高値１０４５０円と上場来高値を付けるに至っている。その後は高値圏にて揉み合いとなっているが、上昇する２５日移動平均線との乖離が縮小となってきている事で、近...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
All About で Perl ガイドになりました
Perl を愛して、もうそろそろ15年です。2013年2月から、All About 本体の方の Perl ガイドを務めさせていただける事になりました。
Perl （ぱーる）はプログラミング言語、つまり、私がシステムを開発する時に使っている言葉です。
まだ連載2回分が公開されたばかりで、まずは「システム開発」と言うよりはちょこちょこ使いのツールとして事務処理などを快適にこなす方法を具体的にご紹介...（続きを読む）
- 井上 みやび子
- （システムエンジニア）
アンケートはあくまでも参考程度に
前回の記事と少し矛盾するかもしれませんが、なんだかんだ言ってもアンケートは有効な情報収集手段であることは間違いありません。 ・ 誰がどんな記事に興味を持っているのか ・ 情報量（ページ数、発行頻度、記事内容、１ページの文字数など）は適当か ・ 社員が欲しがっている記事・情報 などを知ることができます。またご担当者様や各部署の協力者（編集委員等）からの情報収集には限界があります。アンケートを...（続きを読む）
- 松本 美和子
- （クリエイティブディレクター）
警察に逮捕された後の手続について
犯罪を捜査するためには、犯罪を裏付ける証拠（凶器などの物証や目撃者などの人証）を確保しなければならないし、また、その犯人に逃げられないようにする必要があります。 刑事事件の手続きを定めた法律である「刑事訴訟法」には、犯人であると疑わしい人（＝被疑者）の身柄を強制的に確保する手段として「逮捕」という手続きと「勾留」という手続きを認めています。 犯罪捜査の過程において、必ずしも被疑者（＝犯人で...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
2013年2月12日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回り円換算主要商品価格 掲載
2月12日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 本日から、日本の価格・指数をドルで換算しています。 主要株価指数上昇件数 2013年2月12日は、東京市場が大幅に上昇しています。また、欧州と米国の株価は反発しました。アジア市場はまだ旧暦による春節で、中国、台湾、シンガポールが休場、南米はカーニバルでブラジルとアルゼンチンが休場しています。開いている市場は上昇したものが多くなっています。 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
奥歯の銀のクラウン（銀歯）を目立たないようにしたい
【質問】 右の奥に銀のクラウンがあります。 奥歯が歯並びより外側にでているので、クラウンの爪？部分が見えてしまいます。笑うとキラキラして気になります。 目立たないようにする方法ありますでしょうか。それにかかる費用も教えて頂きたいです。 【回答】 メタルクラウンの銀色を改善するには新たにセラミックのクラウンに入れ換える必要があります。 単純に交換するだけなら3～4回の通院で済み、費用は94.500...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
(写真)すきっ歯 矯正以外の治療
【質問】
すきっ歯で悩んでいます。
矯正以外でどのような治療で費用はいくらぐらいになりますか？
【回答】
画像を拝見しますと前歯の中心に2ミリ程度の隙間が見られます。
この隙間を改善する方法についてですが、歯列矯正以外となりますとラミネートベニア法が適しています。
この方法は歯の表面をわずかに削り、そこにセラミックのシェルを接着して隙間を閉じます。
2回の通院で自然な感じに仕上がり、耐久性や強...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
ご報告・親を心から見送る塾④
こんにちは、昨日【親を心から見送る塾】
第４回「事前相談の仕方を学びましょう」が終了致しました。
遠くから足を運んで下さった皆様、スタッフの皆様、ありがとうございました。
今回は「事前相談」。
「そもそも事前相談って必要あるの？」
と思われる方もいらっしゃるかと思います。
「なんだか見積りが出来上がってて、そのまま…」
そんな先入観があっても不思議ではありません。
もし、事...（続きを読む）
- 三村 麻子
- （イベントプランナー）
くびれメイキング ワークショップのお知らせ
2月17日（日）10:30-12:00 「くびれメイキング ワークショップ」 女性らしいボディラインは、 ただ美しいというだけではありません。身体が整い、機能的に使えていれば、 何もしなくても、自然にくびれる。 それが、女性の身体です。 「女性としての健康を保つこと ＝丸みとくびれがあるボディライン」 なのです。 ワークショップでは、ただその場限りの 「やせる」エクササイズ...（続きを読む）
- 傳川 紀子
- （ヨガインストラクター）
発信者は柔軟な頭を！
広報や販売促進部門にも他部門同様に熱く仕事をされている方は多いと思います。 しかし”熱くなり過ぎる”ということは些か問題があります。もちろん、記者や一般消費者に対して”熱意”という情報は非常に重要ですが、熱く語れば熱意を感じてもらえるかと言えば別問題です。 逆に熱くなってしまうことで、引かれることもしばしば。また冷静さを失っている、客観性に欠けるなどの情報も発信してしまっていること...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
債権回収はどのようにすればいいのか
長年に渡る不況が続いていることもあり、どこの企業も資金繰りが難しくなってきたのでしょうか、「商品を納めたのに買主が代金を支払ってくれない」、「工事を請負ったのだけど、注文者が代金を支払ってくれない」などという債権回収のトラブルが多く発生しています。いくら支払いを強く迫ったところで、開き直られてしまえば効果的な回収を図ることはできません。その場合には、弁護士を介入させることにより、債権回収を図ること...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
投資対象としてのワンルームマンションの経営を考える(収入について1)
当サイトでのご質問に、不動産投資(賃貸ワンルームマンションの投)に関するものが多くなっていると感じています。 老後の生活資金の足しに、年金と合わせて安定した収入として等々、利益が出る事を期待したものが多く、また、ローンを組んで購入したけれども赤字続きで売却したい、などと記載されています。 それらの質問に対して私は否定的な回答しか出来ないのでも回答を控えています。その代わり、今回は、不動産投...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
性同一性障害について。
本日のＮＨＫアサイチのテーマは性同一性障害でした。 このテーマでいつも思うことは 私自身も子供のころ立ちションしたかったし、スカート履くの嫌だったし 女の裸が妙に好きだったし、頭の中ではかなり男性的でした（笑） 今はおんなの喜びもわかりますが、 いまだに女性のファッション誌なんて関心が持てないし スカート履くときは「おんなの振り」している感じはしています（笑） そんな私の悩みにはピ...（続きを読む）
- 湯田 佐恵子
- （婚活アドバイザー）
投資銘柄情報2013/02/08号
●ドワンゴ（３７１５） 本日終値２４万５７００円（＋３万４９００円）。動画投稿共有サイト「ニコニコ動画」軸に成長。昨日引け後い２０１３年９月期第１四半期業績を発表。数値は当期利益で前年同期比１１５．１％増となった模様。この業績数値を好感し、本日株価は出来高を伴い急騰。結果、２０１１年高値２４万５３００円を更新となった事で、これより短・中期トレンド共に新波動入りの様相となってきている。これより...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
「相手軸な叱り方」⑱やっては行けない叱り方：その４
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「で、どうすんの？どうするか教えてよ。考えてるんでしょ」
「それはおかしいだろ、さっき言ってたことと違うよね。」
「お前の言ってること矛盾するよね。」
「言った通りにやれば良いじゃん。早くやれよ。」
相手に考える隙を与えずに、どんどん追い詰めていくタイプの叱り方を...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
耐震診断と耐震補強の落とし穴
災害リスク評価研究所 災害リスクアドバイザーの松島康生です。
今回は最も問い合わせが多い建物の耐震性や「耐震診断」「耐震補強」について気をつけなければならない点をまとめてみましたので、耐震診断や耐震補強工事を検討されている方は参考にしていただければ幸いです。
■地震防災の要は建物（家）！
建物を地震から守ることは極めて重要です。その理由に阪神・淡路大震災で亡くなった方の約８割が建...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
71.「今すぐやれる人間になるには？隙間時間に出来る事を把握する」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第71回を配信しました。 71.「今すぐやれる人間になるには？ 同時に３つの事をする」 ガラスのコップに大きな石と小さな石をいれる実験を知っていますか？ 先に小さな石を入れてしまうと大きな石は入りませんが、 先に大きな石を入れれば隙間を小さな石で埋める事が出来ます。 時間も全く同じです...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
☆TO-RU真夜中の愛のおしおき部屋～メールで相手をその気にさせるには？？
今、気になる人が居ます。
その人とは日常、接点がなく
連絡を取って約束を取り付けないと会う事ができません。
しかし、こちらか らメールをしてもたまにしか返事が返って来ません。
もう少し会う 回数を増やしたいと思い、こまめにメールをしています。
会う回数 がすくなくても相手を落とす為にはどんな事に気を配ればいいので
しょうか？
また、相手からメールの返信を増やす為のテクニックはあるのでしょ...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
ヴァレンタイン演奏会
今日はバリトン歌手
吉田敦さんが主催している
ヴァレンタインコンサート
に伺いました。
来年音楽事務所で
オペレッタ公演を企画しているので
色々気づきがあればいいなと思って(^o^)
オペレッタの名曲を
吉田さんの名芝居と語りで
とても楽しく堪能できました
華やかな美人奏者や
フラメンコとのコラボレーションと
ワイルドムードメーカー吉田さんによる
お洒落で楽しい一時でした（≧∇≦）
...（続きを読む）
- 佐藤 智恵
- （音楽家）
◆実際には、こんな感じで紹介されています。「宝島社MonoMax3月号」
片付け・エコ掃除プロモーターの高橋和子です
今、発売中の宝島社MonoMax3月号で「花粉と付き合う快適ライフ術！」
エコ掃除の観点から、花粉症対策を監修しました。
今年の花粉は手強そうです。昨年の量の5～6倍飛散との予想。
それに、中国大陸から大気汚染物質が飛来する可能性があります。
花粉症の方もそうではない方も予防に心がけたいですね
Mono Max (モノ・マックス) 2013...（続きを読む）
- 片付けプロモーター 高橋和子
- （収納アドバイザー）
2013年2月11日の主要株価指数上昇件数、円換算主要株価指数、主要国債利回円換算主要商品価格 を掲載
2月11日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数上昇件数 2013年2月11日は、東京市場は建国記念の日で休場、アジアの旧暦による春節で、韓国、中国、台湾シンガポール休場、南米はカーニバルでブラジルとアルゼンチンが休場しています。アジア・欧米市場はユーロ危機の不安感と米国の景気回復の遅れなどで、ほぼ全面的に下落しています。主要株価指数は2月に入り50%割れが多く、取引があった...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ラジオ放送のご質問に補足して--暗所でのブレ防止
「体育館での撮影時、ブレが大きくなるためにうまく撮れない。その改善策は？」
タッキー816 みのおエフエム様（ http://fm.minoh.net ）の番組「カメラとお散歩」のコーナーにて、毎月第一水曜日午前11時よりカメラや写真に関連したお話しをさせていただいています。
今回2月6日の放送では、リスナーさんから「体育館での撮影時、ブレが大きくなるためにうまく撮れない。その改善策は？」という...（続きを読む）
- 宮本 陽
- （カメラマン）
バランスシューズで身体の歪みの原因が見つけられる！？
こんにちは。ゴルコア代表／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 突然ですが、みなさんは身体の歪みが気になったことはないですか？ 私はヘルニアやすべり症の腰痛を持っているので、脚の長さが左右ちがったり、肩のラインが少しちがったり・・・ そのために、調子が悪いと歩いていても違和感があったり、ピラティスをしていても、左右のバランスがちがってしまったりすることがあり、大きな悩みの一つで...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
早わかり中国特許：第２０回 分割出願 （第２回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第２０回 分割出願 （第２回） 河野特許事務所 ２０１３年２月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年１２月号掲載) 5.時期的要件 (1)知識産権局での継続時と登録後の一定期間 出願人は、知識産権局から原出願に対して特許権を付与する旨の通知書を受領した日から2ヶ月の期間（即ち登録手続きの期限...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
災害リスクからみた地震保険に入る目安をお教えします！
東日本大震災を契機に地震保険に入られた方も多いのではないでしょうか。 今回はまだ地震保険に入られていない方への加入の目安として。そして、既に入られている方には保険内容（特約など）の見直しの材料になればと考え、指標となるものを作成しましたので参考にしていただければ幸いです。
■地震保険の基礎
まずは地震保険に入る前に、知っておかなければならない基礎知識を・・・
○地震保険に加入するには火...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
債券バブルがはじける場合に発生する損失はどのような要因で起きるのか
前回は、日本政府の国債及び借入金ならびに政府保証債務について紹介いたしました。 日本の債務残高はIMFのドラギ総裁からも「日本の債務リスク」と言われるほど、リスキーな状況です。 その様な中、本日質問サイトで相談者から、「債券のバブルが崩壊」したらどのような不利益があるのか質問がありました。その方への回答に加えて、国債バブルについて紹介します。 現況は、世界的に国債バブルと言われるほど、一部の国の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2013/02/07号
●クスリのアオキ（３３９８） 本日終値５４６０円（＋６０５円）。中堅ドラッグストア。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ３２７．７円（前期実績２６５．７円）、来期予想３４７．０円。かつ配当は連続増配となる可能性あり。良好なファンダメンタル面を背景に株価は昨年初より上昇トレンドが継続中。昨年１２月７日に高値５０００円を付けた後は高値圏にて揉み合いとなっていたが、上昇する１３週移動...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
■北千住3/17・越谷3/21・大宮3/31【整理収納アドバイザー2級認定講座】
いつも購読ありがとうございます。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する
収納ドクター@長柴美恵です。
3連休、いかがお過ごしだったのでしょうか？
私はシゴトの3連休（休んでいませんが・・^^；）でした。
その3連休のど真ん中にも関わらず、
足立区北千住/東京芸術センターでの講座は満席での
開催となりました。
...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
「中小会計要領」～総論～について
引き続き、「中小会計要領」の総論についての解説です。 「9．本要領の利用上の留意事項」として、1．真実性の原則、2．資本取引と損益取引の区分の原則、3．明瞭性の原則、4．保守主義の原則、5．単一性の原則、6．重要性の原則、があげられています。 １．企業会計は、企業の財政状態及び経営成績に関して、真実な報告を提供するもので なければならない。 ２．資本取引と損益取引は明...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
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