「建物」を含むコラム・事例
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マイファンド日本株の変動率比較と新しいダウの犬のスタート
過日、私の運用(＝myfundと称しています)で、myfund日本株式の個別株群の動きを、TOPIXとの連動性から離れるために、入れ替えを行ったと申し上げました。 10月31日までの一次入れ替えをコラムで紹介いたしました。 その変動の確認を11月で実施しております。 狙いは当然のことながら「TOPIXを上回るリターン」を得る事です。 その結果はグラフの通りです。変動率は当日終値÷前日終値×100...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
12月6日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
12月6日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 6日各地の株価指数は5日に続き50%超えです。 上昇件数率は21指数÷30指数×100＝70.0%です。地域別ではアジア・オセアニアが9/13指数、欧州は7/9指数、米州は5/8指数でした。総じて小幅な値動きです。 円換算株価指数は、捉えている全指数が上昇しました。為替が円安に振れましたので、指数の変化よりも、上昇幅が増幅されています...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【世界のホテルインテリア】 ル・ロイヤル・モンソー @paris
シンガポールの高級ホテルチェーン・ラッフルズが買収し、2010年にリニューアルオープンした
ル・ロイヤル・モンソーについてのレポートです。
フランスを代表するデザイナー、フィリップ・スタルクを起用した話題のホテルです。
建物は伝統な石造りの建物ですが赤いファサードオーニングから、スタルクの世界観が始まっています。ヨーロッパのホテル事情として歴史ある建物はそのままで、内装は１０年スパンでの...（続きを読む）
- 上田 桐子
- （インテリアコーディネーター）
国民年金-保険料の低すぎる納付率で考えること
平成24年11月30日に厚生労働省が平成24年9月末現在の国民年金保険料の納付率を発表しました。「家計のホームドクター」であるファイナンシャルプ・ランナーとして、将来のご自身の年金を収めていない方の多さに、心配しています。 納付率には、現年度(今年であれば24年度)に納付された率と、未納分が翌年に収められた「平成23年度分の納付率」翌々年までに収められた「平成22年度分の納付率」が発表されていま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
広がりを感じる箱家の間取り
今回は、分譲敷地に建てる条件の比較的に良い”明るく広がりのある開放感溢れる箱家”を紹介します。
クライアントの中には、新築の中でも建て替えや増築と言ったケースもあるが、やはり多いのが、新規に土地を購入して新築する事が多い。
その土地については、実に毎回異なる”その土地が持つ条件”が備わっている。
それは、都内の依頼が多いDEN設計では、好条件ばかりではないほうが多い。
クライア...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
12月5日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
12月5日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 5日各地の株価指数は多数が反発しています。 上昇件数率は22指数÷30指数×100≒73.3%です。上海総合指数を除き小幅な値動きでした。地域別ではアジア・オセアニアが10/13指数、欧州は5/9指数、米州は7/8指数でした 円換算株価指数は、夫々小幅な値動きです。市場も判断に迷っているようです。 株価の動きに同調せず英・米・独...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
傷病による入院期間はどの位? 保険は必要?
昨日に引き続き、厚生労働省のHPに掲載されている、平成23年(2011年)患者調査の概要から得たデータを紹介します。 平成23年9月中に退院した全国(石巻医療圏、気仙沼医療圏、福島県を除く)の推計患者について、在院日数を調べたdataが有ります。 それによると 平均在院日数は、「病院」が34.3日、一般診療所 17.5日です。 病院の場合、1ヶ月ed@)4iなっていますので、今少し詳細を見てま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
シャングリラ@paris スイートルーム「シャングリラ」編
パリのシャングリラホテルのインテリアレポートの続きです。
今回はホテル名を冠したスイートルーム「シャングリラ」について。
建物の７階にあるモダンテイストなスイートルームです。
広いバルコニーからはエッフェル塔が眺められる絶好のロケーションです。グレーを基調としたモダンなインテリアでリビング・ダイニングがコンパクトにまとまっています。
前面はすべてガラス張りでエッフェル塔を中心にパリ...（続きを読む）
- 上田 桐子
- （インテリアコーディネーター）
12月4日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
12月4日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 株価指数の上昇件数、5日ぶりに50%を割れました。米国ではNYダウ、ナスダック、S&P500が下降しましたが、NYSE総合指数は上昇しています。中小株の株価が上昇したことに因ります。上昇件数率は13指数÷30指数×100≒43.3%です。地域別ではアジア・オセアニアが半数割れの6/13指数、欧州は4/9指数、米州は3/8指数でした。 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
シャグラリラホテル＠paris スイートルーム「インペリアル」編
さて前回の続き、３つあるシャングリラホテルのスイートルームのひとつ「インペリアル」のインテリアです。
インペリアルは２階にあり、高い天井と大きな開口部（窓）が特徴です。
建築時の１９世紀の面影を残す正統派のヨーロピアンデザインで豪華ですがとても上品です。
スイートルームはリビング、ダイニング、ベッドルーム、執務室、パントリー、ドレッシングルーム、バスルームで構成されています。
アジア系の...（続きを読む）
- 上田 桐子
- （インテリアコーディネーター）
医療保険に入る前に一考、高齢者の80%は非受療者
本日は病気に為られた際の医療・入院などの実態を紹介します。 私は、民間の医療保険の有効性に常々疑問を抱いています。その理由は、日本には世界的にみても優れている公的医療保険があり、それにより日本国どこでも、有効と確認されている医療サービスが廉価で受けられ、かつ、医療費が生活者の過度な負担に為らないよう、高額療養費制度、税の医療費控除等の支援も整備されているからです。保険料を貯金しておく方が、他の用...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
弊社における家造り－８ 概算見積
基本設計図が完了すると、概算見積の試算に移行します。概算見積では、一般に、大概算見積を行った時に比べ、不確定な事項が少なくなっていること及び経済性も重視した基本設計を行っているため、大概算金額より工事費が低く収まっています。 しかしながら、ここでも未だ、依頼主の予算をオーバーしている場合が殆どで、オーバーしている場合には、VE(バリューエンジニアリング）という手法を用い、建物の品質（グレード...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
「補修屋」さんとは・・。
「補修屋」さん・・２ おさらいをしてみましょう。 「補修屋」さんというのは建築の工事の最後に現場で仕事をしてもらう人たちです。 この「補修屋」さんの仕事の後にクリーニングつまり掃除屋さんが建物の中外を綺麗にクリーニングして工事は終わります。 では、その仕事の内容は？ それはそのままです、建物を「補修」すること。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
12月3日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
12月3日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 株価指数の上昇件数、50%超えは4日連続しています。上昇件数率は16指数÷29指数×100≒55.2%です。地域別ではアジア・オセアニアが半数割れの6/13指数、欧州は反発し/9指数、米州は3/7指数でした。 円換算株価指数は、円高に振れたため、TOPIXとワールドストックは上昇しましたが、他の指数下落率が増幅しています。 主要...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ハイブリッド証券ファンドの早期償還条項付き(繰上償還)について
ハイブリッド証券を対象とするファンドで、繰上げ償還条件が付いたものが有ります。 このファンドの対象は、ハイブリッド証券で単位型投資信託です。 ※単位型投資信託は、期間限定で募集して集まった資金で運用を開始する投資信託です。 ※ハイブリッド証券とは、 債券（負債）と株式（資本）の両方の性格を併せ持った証券のことをいいます。その定義の仕方は様々ですが、広い意味では、発行元(企業)がデフォルトした際...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
プライバシーが保たれた間取り
今回は、プライバシーが保たれた間取り についてご紹介します。
都内や東京近郊での住宅建設では、近隣との距離が無く、プライバシーの確保は、大変重要なテーマとなってきています。
せっかくの住まいなのに、「横のお家が気になるからこの窓は開けたくない・・」とか、「せっかくの大きなバルコニーだけど人目がきになる・・」など、それぞれの気にする事柄も個人差がありますが、プライバシーが保たれる＝ゆった...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
建築家と造るマイホームの進め方－9 実施設計
基本設計並びに概算見積及びVE(行っている場合）が完了すると、実施設計図の作成作業に移行します。 実施設計図とは、基本設計で未確定であった事項や、VEの結果、変更になった事項を明確にし、建物の３次元情報を確定させるとともに、それらの使用材料、使用設備などについても、全て確定させる設計図です。 一般に実施設計図の作成とは、概算見積終了後（VEまで行っている場合には、VE完了後）において決定...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
限定追加型 早期償還条項付き ファンドについて
前回のコラムでは、仕組み債について「売り手側の立場」から考察してみました。仕組み債では、早期返還条項の発行により、買い手としての一般投資家の利益が限定されてしまう事を説明しました。 では、仕組み債とは異なる、早期償還条件付の商品にはどのようなものがあるのでしょうか? まず頭に浮かぶのは、銀行が募集していたデリバティブ仕組み預金が有ります。ただ、現時点、大手銀行等は本年9月から相次いで販売を中止し...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
建築家と造るマイホームの進め方－８ 概算見積
基本設計図が完了すると、概算見積の試算を開始いたします。概算見積は、基本設計図をベースに算出いたしますが、基本設計図ではまだ確定していない事項については、仮決定させた事項をベースに算出いたします。 概算見積でも、やはり算出された見積金額は依頼主の予算を上回っている場合が大半です。 そして、ここで見積金額が予算を上回っている場合には、建物の性能はあまり低下させないで、工事費だけを大幅に下げ...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
建築家と造るマイホームの進め方－7 基本設計
大概算見積が完了し、その後の方向性も確定すると、基本設計図の作成を開始します。 基本設計図とは、配置図（建物と敷地の位置関係の図面）、平面図（間取りの図面）、断面図（建物の高さ関係の図面）、立面図（建物の外観の図面）から構成されますが、企画設計図が例えば壁の厚さまでは明確にしていないのに対して、基本設計図は各壁（内壁、外壁、間仕切り壁）の厚さまで明確にするなど、より建物の３次元情報の精度を上...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
仕組み債を売り手側から考える(マーケティングの観点から)
昨日紹介した仕組み債等の販売に関し、「売り手＝組成を考えるメンバー群」サイドから、どのような事が推測できるかを考えてみました。私は、金融関係に勤めたことが有りませんので、的外れの部分があると思いますが、営業・利益確保というマーケティングに沿った考え方で説明致します。 購入者の購買動機を高めるためには、感性に訴え、ロジックとして整合があることが求められます。条件として 見込み客に対してアッピール...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
11月29日の円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
11月29日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 株価指数上昇率、本日は韓国の指数を除き全て上昇いたしました。上昇指数は29指数÷30指数×100≒96.7%、アジア・オセアニアが12/13指数、欧州は9/9指数、米州は8/8指数でした。 円換算株価指数も、全指数＋です。円安効果もあり、上昇率が増幅されています。 主要国の10年国債の利回り(長期金利)は、捉えている先進国全て...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
家を買うのか建てるのか？
これから家を建てる方に・・３ 住まいを手に入れるために、家を買うのか建てるのか・・ どちらの方法で家を手に入れるのかを、まずあなたは考えて決めなければなりません。 大多数の方にとって家づくりというのは一生に一度の大事業であり、逆に言えば皆々が初めての経験です。 一度経験した方もみんな他の方法を知りません・・ メーカーの住...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
録ミュージアム(ろくミュージアム)
県南に行く機会があったので、
足を延ばして、小山市の録museum へ。
中村拓志さん設計の小さな私設美術館。
住宅街に小さな林が見えたので、車でもすぐわかった。
樹木と建物の風景は、小さな公園と公共施設に見える。
公共施設に見えるのは、建物の意匠もあるが、
商業施設も多い近隣風景に対して
林が良い意味で異質だから。
大小合わせて24...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
仕組み債はハイリスク・マイナスリターンの商品です。その理由
現在証券会社で販売している債券の説明を続けます。 仕組み債という商品が有ります。 例えば、「円建て、早期償還条項付き参照株式株価連動社債」というものです。 内容は、年利率8/0% (税引前 期間 1年 条件は早期償還判定水準:105% ノックイン判定水準:65% 参照株価は日本の大手の会社(A社とします)が指定されています。 販売資料の最初の説明は 今後1年で、A社の株価終値について35%以...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
パンダを探し歩いた不思議な動物園の夢☆
今日はわたしがみた夢をシェアしたいと思います。
夢の中で、わたしは動物園にいました。
そこは、わりと広くてそれなりに歴史がありそうな古い感じの動物園で、
たくさんの人が訪れていました。古びた案内板があり、パンダの絵がありました。
「パンダだったらみてみたいな。」
そう思って案内板を頼りにパンダ舎に向かって歩きはじめました。
案内板の通りに歩いたつもりでしたが、その場所にパンダ舎はあ...（続きを読む）
- Yuriel
- （恋愛アドバイザー）
債券購入時は通貨国国債利回り、信用格付け・インフレ率を確認
全階紹介した高金利国杖かの債券のコストについての考察。 皆様もご存じのように、一般的には国債は当該国の債券の中で一番安全な債券と考えられています。しかしながら、国の信用度によって国債の利回り＝価格は異なります。国債だからと言って無条件に安全な訳ではありません(リスクの高い低いは信用格付けで一応は判断できると考えられています)。 著者の考え:信用格付けの信頼度には、度々疑問が生じていますが、一般投...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
11月27日円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格
11月27日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 株価指数上昇率、昨日は地域ごとに方向感が違う動きでした、全体は2日連続の50%割れでした。上昇指数は14指数÷30指数×10≒46.7%で、アジア・オセアニアが8/13指数、欧州は6/9指数、米州は0/8指数という地域別に異なるトレンドでした。 円換算株価指数は、米国の「財政の崖」問題と「消費の上昇」とのはざまで、ダウ30種、ナスダ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
海外債券は本当に高金利・儲かるのか、確認ください
このところ、証券会社のWEBサイトで、様々な高金利国通貨の債券が紹介されています。 一つのタイプとして、南アフリカランド建て社債5.2%期間約4年、トルコリラ建て社債6.0%期間約3年など、金利が高い国の通貨建ての債券があります。高いものでは、ブラジルレアル建て8.3%などが抽出されます。 もう一つのタイプはこれも従来リスクが高い商品と非難されている、早期償還条件付きの債券で、有名企業の株価や日...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
西宮「アミーンズ・オーヴン」に取材に
夙川「アミーンズ オーヴン」へ取材に寄せていただきました。
西宮市若松町6-18-101
http://www.ameensoven.com/
今回の「Ｂ＆Ｃ（パンニュース社）」1-2月号の特集はパン屋さんのカフェ。
こちらのパン屋さんは国産小麦やドイツ産ライ麦、オーガニックの全粒粉を使って、自家製の酵母種で焼いたパンで人気です。種はレーズンとライ麦、季節によっては甘酒やトマトからも起こす...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
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