★ハウスメーカー建築サポートバリュープラン★ ハウスメーカーで建築を希望されている方で契約締結までのサポートになります。 特に、ご希望の多いサポート項目をセレクトしたプランです。 人気のサポートだけお受けになりたい場合には最適なプランになります。   ◆バリュープランサポートの詳しい内容はこちら 詳しくはこちらから   ★サポート内容ついて★ ◆各ハウスメーカーの契約前打合せ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

論点解析 知的財産法/商事法務 ￥3,570 Amazon.co.jp 田村善之『論点解析知的財産法』 昨日は、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。   （１５）「職務著作（著作権法１５条１項）、映画の製作者（２条）、映画の著作物の著作者（１６条、２９条）、死後の著作者の人格的利益（６０条、１１６条）、頒布権（２６条）の消尽、同一性保持権（２０条、１１３条１項２号）、差止請求権 （...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

田村善之『論点解析知的財産法』 昨日は、上記書籍のうち著作権法の以下の論考を読みました。   （１６）「職務著作（著作権法１５条）、映画の著作物の著作者（２９条）、私的利用と著作者権（４３条１号、３０条１項、１１３条２項）、著作権制限規定と著作権法５０条、上映権（２２条の２）、プログラムの著作物の翻案と同一性保持権（２０条１項３号）、氏名表示権（１９条１項）」   （職務上作成する著作...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは。消費者考動研究所代表　消費者教育コンサルタント/消費生活アドバイザーの池見です。 阪神阪急ホテルズを発端としたホテル・高級料亭等のメニュー誤表示問題が、その後も次々と発覚しています。皆さんはどのようにお感じになっていらっしゃるでしょうか。 記者会見で「偽装と言われても仕方がない」となんとも歯切れの悪い発言が飛び出すなど、潔さに欠けた対応が多いように私は思います。 事実、「誤表...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

又かい！って言う感じの内容ですね。 今月１日、日本生命、明治安田生命など大手生命保険各社が、税金滞納者の満期保険金などを差し押さえるのに必要な個人情報を国や地方自治体に伝えた際に、本来は必要ない情報まで提供していたと相次いで発表しました。 今回の件で不適切開示は6社合わせて6万人分を超えました。 不適切に開示されたのは、保険契約者の電話番号や被保険者の生年月日、払込まれた保険料の総額などで該当者は...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

消費税が平成26年4月からの税率UPにともなう経過措置が国税庁から 公表されています。 その中でも、実務上質問の多い経過措置を今回は解説いたします （施行日を含む１年間の役務提供を行う場合） 【問４】 平成26年３月１日に、同日から１年間のコピー機械等のメンテナンス契約を 締結するとともに、１年分のメンテナンス料を受領した場合、 消費税法の適用関係はどのようになりますか。 【答】 役務の...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

ビジネス法務 2013年 09月号 [雑誌]/中央経済社 ￥1,500 Amazon.co.jp ビジネス法務２０１３年９月号、労働法 「紛争を未然に防ぐ就業規則と労働契約」と題して特集が組まれている。 倉重「就業規則・労働契約の整備で労務トラブルは激減する」 統計を引用して、近時の労働紛争として、以下の論点を指摘している。 ・労働審判の増加傾向、 ・個別労働相談件数の増加、...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ビジネス法務２０１０年８月号、労働者派遣法の平成２４年改正 安西愈「詳解派遣法改正法案の論点と実務対応」 労働者派遣法の平成２４年改正の改正法案について、図表を用いて、詳しく解説している。 留意すべきは、執筆されたのが、法案の時点であること。 ただし、法案と実際に成立した労働者派遣法は、以下の点で異なるので、注意が必要である。 ・日雇い派遣の定義 ・製造業派遣は禁止されない...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

11月1日は松井式三軒茶屋会場がオープンの日でした♪ オープンといっても、まだ準備をいろいろとしている段階です。 契約が決まってから、わずか10日でオープンに至ってしまうのは、相変わらず松井式の動きの早さだと我ながら驚きます。 少し早めに行って、電話の開通や荷物の受け取りなどを行っていたら…。 頼んだ覚えの無い荷物が一つ届きました。 宛先を見たら受講生の史ちゃん！ ...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

１　承継すべき対象は？ 会社等企業のオーナー経営者の「代替わり」のことを、従来、「事業承継」と呼び習わされてきましたが、最近は「経営承継」という呼び方の方が一般になりつつあるようです。例えば「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」（以下、経営承継円滑化法と略称）のようにです。これらの呼び方に違いはあるのでしょうか？一般的にはあまり、この点を意識して使い分けていることはないようです。 ...（続きを読む）

能瀬 敏文

（弁護士）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　同じ起業と言っても、会社設立と事業確立では、語呂は似ていますが内容はまったく別モノです。会社設立は、公証役場と法務局に登記することが目的で、２～３日ありますと完了します。一方、事業確立はビジネス継続のためのお客さん作りですから、一日一日の努力の積み重ねで、開業している間この作業は続きます。 　ビジネスにおいては、答えのでる問題は簡単な問題と言えます。そこで起業では最も簡単な、会社設立の方法につ...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

交通事故に基づく人身傷害保険と代位     自動車保険契約の人身傷害補償条項の被保険者である被害者に過失がある場合において上記条項に基づき保険金を支払った保険会社による損害賠償請求権の代位取得の範囲   最高裁平成２４・２・２民集　第66巻2号742頁 １　被害者が被る損害の元本に対する遅延損害金を支払う旨の定めがない自動車保険契約の人身傷害条項に基づき被害者が被った損害に対して...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  学資保険は数社の保険会社を除いて元本割れするのが当たり前（保障があるので）ですよね。しかし今回大阪の裁判所で驚きのニュースがありました。 「学資保険」契約者が「元本割れするリスクの説明がなかった」として、子ども２人分の保険料（元本）と満期時などの受け取りとの差額計約４２万円の返還を求めた訴訟の控訴審が大阪高裁であり、住友生命が請求全額を支払うことで和解が成立したのです。 つまり学資保険の元本...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

  前回までに、地盤の強弱を予見するための現地のチェックポイント、   役所やネットで取得・確認できる資料や情報と、その見方について   説明してきました。   大まかな本物件の地域の液状化予想、過去に行われた近隣土地での   ボーリングデータからは、確かに本地の地盤を判断する際の重要な材料に   なりますし、大方予想通りの結果がでることも多いでしょう。     しかし...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

★新築一戸建て・新築マンション購入サポートバリュープラン★ 新築の不動産購入のセレクトサポートの中でも、ご希望の多いサポート項目に特化したプランです。 人気のサポートだけお受けになりたい場合には最適なプランになります。   ◆バリュープランサポートの詳しい内容はこちら 詳しくはこちらから ★サポート内容ついて★   ◆戸建内覧の様子   新築の不動産購入のセレクトサポー...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

いつもコラムを愛読いただき、ありがとうございます。   いろいろと思うところがありまして、10月末をもちまして、この専門家プロファイル様との契約を解除することになりました。   今後も、独学指導の専門家として場所を変えて活動を続けていきます。   なお、今までのコラムは、すべて私の公式ブログに掲載してあります。   今まで、愛読いただきありがとうございました。 引き続き、独学指導...（続きを読む）

坪内 康将

（塾講師）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの耐震診断について書きたいと思います。   日本は、この十数年の間に、阪神淡路大震災、中越地震、中越沖地震、東日本大震災等の 大規模な地震が頻繁に起こる地震大国です。   地震が起こると、耐震性に問題のある建物は倒壊する危険性があり、 特に2005年の耐震偽装事件や、昨今の大震災をきっかけに、耐震性についてシ...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

介護サービスを利用するには、介護保険の給付は、保険証を持っているだけでは受けられません。 まず、要介護者は、要介護状態の基準に該当するかどうか、保険者（市町村）が行う要介護認定を受けます。 介護認定では、介護の必要な度合いによって、要支援１・２、要介護１～５に認定され、支給限度額が決まります。     例）三鷹市の場合 1か月の支給限度額 要支援1 4万9,700円 要支援2 10万...（続きを読む）

京増 恵太郎

（ファイナンシャルプランナー）

１０月２２日、日経より。 家庭向け火災保険料が１５年度にも３～５％程度上がる見通しとあります。 地震保険は既に１４年度７月に１５．５％上がる予定にて、 家計の負担が一段と増します。 地震保険も含め、値上がり前には長期契約をする事で負担を減らすことが可能です。   詳しくは、こちらまで。   保険アドバイザー小島雅彦（認定保険代理士） http://kasaianshin.com/...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

自宅のインターフォンが故障してしまいました。 荷物を配達してくれた宅配便のお兄さんに「インターフォンなってます？」と聞かれて故障に気が付きました・・・ 修理を依頼するときに、そういえば火災保険が使えるかも？と思い、保険会社に連絡すると、修理の際サービスマンの方に、原因を作業報告に書いておいてもらうことと、写真を撮っておいてくださいと言われました。 原因は、今年の夏に頻発した落雷によるものでし...（続きを読む）

京増 恵太郎

（ファイナンシャルプランナー）

★　一戸建て内覧会同行サポート　★ 産経新聞に紹介されました一戸建ての内覧会同行サポート！！ 一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ 戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ 注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方 一戸建ての建売住宅を...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 公益社団法人　関西生産性本部主催の労働法研究会で講師を務めました。   開催日時：平成２５年９月２６日（木）　１３：３０～１８：００  ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊   【テーマ】 「従業員のソーシャルメディア利用を巡る企業リスク」   【セミナー概要】   　Ⅰ　ソーシャルメディア(SNS)の種類と特性 　　１　ソーシャ...（続きを読む）

金井 高志

（弁護士）