不動産の登記　書類について

離婚の財産分与に伴う、所有権移転の登記申請書類を作成する場合、土地：夫名義建物：夫、妻共有名義この場合「登記申請書」は別々に２枚必要ですか？登記の目的はどちらも、所有権移転になりますか？　原因は土地：贈与建物：財産分与でしょうか？ご回答よろしくお願いします。　

年末調整および確定申告について

平成21年3月一臂にて12年間務めていた看護職を退職し、その後は専業主婦となり夫の扶養に入っています。退職時、平成20年度分の源泉徴収票が送られてきており手元に保管しています。仕事をしていた時期は、年末調整等は職場官吏であったため自分で申告等する機会がなく、お恥ずかしい話ですが今になって申請する内容や申請する諸機関等が分からず困っています。専業主婦ですので、4月以降は無収入になってい…

グレーのカーテンを考えています。

床、家具はダークブラウン。ソファは北欧のビッグサイズのファブリックで色は壁共、ベージュ、アイボリーホワイトのミックスされたような色。ラグはレッドオレンジトロピカルピンク黄緑、トロピカルブルーの太めのストライプでイケヤの物。壁はボラスのレッドマラガがかかっています。そこに改たにグレーのカーテンを考えております。色が反乱しすぎでしょうか。もっと最適な色のお薦めはありますか。因みに…

離婚後の住宅ローン

　はじめまして。私36歳　夫32歳　子供10歳と8歳。結婚12年目です。　離婚を考えています。　住宅ローン（約2100万円）があり（10年固定型）　債務者は夫です。離婚後は　私と子供が住むのですが　債務者がその家に住んでいないと　全額返済しなくてはならないのでしょう？私は連帯保証人になっています。　私の実家の敷地内に建てている為　売却はできません。　土地・建物の名義は　夫9：私1です。　名義も…

海外転勤同行と失業保険について

夫の海外転勤に伴い、１年半務めた会社を９月末で退職しました。夫はすでに１０月に出発、私は１１月中旬以降に出発の予定です。赴任期間は最短半年（来年３月末）ということですが、この場合私の失業保険は・・・?赴任前に受給、赴任中一旦中止し、帰国後再受給?帰国後に受給申請?その他ですか？赴任期間未定のため、はっきりとした情報を提示できず申し訳ないのですが、海外転勤同行と失業保険について何か…

大学費用が捻出できない

現在夫37　収入月31万ボーナス年20万　妻36　収入月15万ボーナス無し。築10年の持ち家で子供が4人います。上から高校3年、2年、1年。幼稚園で4歳です。長男は私立高校。県立、私立と現在通っています。長男の学費で国・教育ローンと約400万弱借りており、その他、県の奨学金を受けました。来年合わせて50000の支払いが始まります。貯金は現在なし。月々の支払いは携帯45000食費50000住宅ローン...

管轄地方裁判所別物件の入札とは？

結婚3年目で夫28歳、私38歳で共働きですが、夫は手取り15万円、私は派遣で10万円とギリギリの生活を送っています。アパートの家賃は6万円で、どうにか今までは少しずつ貯蓄していました。しかし最近、夫が営業の配属になり、お昼は毎日外食しなくてはならなくなり、家計はマイナスになってしまいました。そこで、私は土日も働き始めたばかりです。そんな状況では、子供をつくること、ましてや家やマンション…

退職のタイミングによる出産手当金給付について

現在12/20を出産予定日として妊娠中ですが、会社の都合で12/31付けの退職が決まりました。今時点ではまだ出勤をしておりますが、11/8から産休に入る予定です。現在の会社には10年勤めており、組合保険に加入しています。退職後は任意継続を行わず、夫の扶養に入ろうと思っております。・予定日どおりに出産した場合、出産育児一時金および出産手当金の給付を受けることは可能でしょうか？・出産手当金の給付…

代位弁済について

すでに離婚しており、離婚の際には不動産については何も話し合わず出てきました。今は持ち家に元夫が住んでおり、ローンを払っているようですが、私の元に代位弁済の通知が来ました5年以上も前のことでよく覚えていないのですが確か共有名義で買っており、連帯債務者になっていたように思います保証人は元夫の父がなっていますが数年前に死去しています離婚して住んでない私でもローンの借金は払わなければい…

一人で借りるか、二人で借りるか悩んでいます。

初めまして。この度頭金２５０万円で借入金４５００万円のマンションを購入する予定のものです。他に借り入れはありません。夫（３３歳）税込み年収５１０万、妻（３４歳）税込み年収６５０万、子供３歳の家族構成です。今のところ２５００万円を３５年期間の変動型で借り入れし、２０００万円を２０年固定の３５年期間で借り入れする予定です。収入合算で借入するプランを進められていますが、私としては２…

看護師になりたい、でも子供も産みたい。

30歳、派遣社員、事務をしています。看護師を目指したいと思っていて看護学校へ入学したいと思っています。でも子供も欲しいので入学時期を迷っています。アドバイスを下さい。結婚して6年目になります。夫は現在学生で、来年3月卒業予定です。2年半前に、夫から資格(医療系)をとりたいと申し出があり、夫は07年から専門学校へ就学しました。来年の3月卒業予定です。卒業後の就業先も内定が決まっていて、2月…

母を扶養家族に入れる事について

こんにちは。現在67歳の母を、私か夫の扶養家族にしようと思っています。税制や保険など費用面で、どうするのがベストなのかがわかりませんでしたのでどうかご教示ください。現在の状況を以下に簡単に説明させていただきます。夫：会社員　年収約890万　　　現在子ども二人を扶養家族にしています。私：会社員　育児時短勤務中　年収300万以下　　　通常勤務に戻り次第、年収400万前後になる見込み母：67歳　…

★マンション購入の共同名義★　妻は夫の扶養内

５０００万円のマンションを購入することになりました。今は、夫の扶養内でパートをしておりますが以前正社員で働いていたときは、主人の給与口座で生活費をやりくりをしており、私の給与口座はそのまま貯めておりました。そこで私の口座にたまったお金(１０００万円)をマンション購入の頭金に、残金を主人単独でローンを組む予定でしたが、額が額なので「共同名義」にする必要があるそうではありませんか。…

住宅ローンの適正借入額について

夫33歳・年収500万円、妻40歳・年収700万円の夫婦です。頭金1000万円で5100万円の物件を購入しようかと考えています。（不動産屋への手数料など込み込みの価格です）不動産屋では変動金利1.25％、35年ローンで4100万円を借りた場合、月々支払いが120000円程度（ボーナスなし）といわれました。しかし、妻が40歳で子供に関してまだ可能性を持ちたいと思っており、その場合、産休をとって復帰し...

相続と同居と土地売買

家族４名（夫、妻、長女、長男）が一人暮らしをしている母の実家に２世帯の住宅を新築する事になり土地の権利所有を持つ姉に話をして了承を得て、建物を建設する運びとなりました。土地の名義は　母１/2 , 私1/4 姉　1/4 です。何十年か先に母が他界した場合　母の所有分1/2に関して私並びに姉は相続をする事になる筈ですが、その場合　その土地に建物（私所有名義）を建てている私は相続税を現金等で支払う…

住宅ローン仮審査は無理でしょうか

当方、住宅の購入を考えているものです。主人：年収５００万円（ただし転職して２年未満）大手運輸会社勤務私：年収３７０万円（勤続７年）上場大手小売業勤務物件：４１００万円　頭金：２００万円残債：車２００万円（主人名義）で仮審査の申請をしましたが通りませんでした。当初は、主人名義で申請をするということだったので、以上の内容で審査をしたのですが、やはり勤続年数等がネックになったのか、…

うつ？自分では違うとは思いますが・・・

自分としては「もしかしたら、うつ？」という気持ちと「そんなはずはない、自分の性格や考え方次第だ」という気持ちが半々です。昔、自分の兄が精神科に入院したことがあり、自分自身そのことで偏見の目にさらされたことがあるので、兄や、そこまで兄を追い詰めた家族を許せないまま大人になりました。兄はこの先も精神科の薬を飲み続け、社会に適応することはないままの人生です。だからこそ、自分だけは心…

家計診断をお願い致します。

ご質問します。最近結婚をした31歳の専業主婦です。年齢的に早めに子供が欲しいなと思っています。しかし不況のあおりを受け、主人の収入がダウンしたりとなかなか予定通り人生設計が組めません。そこで現在の家計診断及び将来的な貯蓄やマイホーム購入をどうすればいいかをアドバイス頂ければと思います。　↓・夫33歳月収…毎月約22万(毎月22万〜28万円と変動有）・夫ﾎﾞｰﾅｽ…年20万〜30万・賃貸家賃…7万(...

相続について教えてください。

主人：再婚（前妻との間に子供二人、成人しています）私：初婚夫婦共働き、私たちの間に子供が一人います。主人の給料から家賃と光熱費と携帯代と主人名義のローンを支払い、（１３万弱負担）私の給料から子供の保険や保育料、親子三人分の保険、主人の車や私の車の保険料、生活費・主人の小遣い等を支払っています。（１５万負担）現在、私の給料で微々たるお金ですが残った分を、子供名義と私名義で貯金を…

期間固定金利のローンについて

今月マンション購入を決め、住宅ローンを検討しています。夫婦２人共働き、借入額2470万円。名義を1/2づつにしますので、ペアローンで考えています。夫：33歳　年収430万円借入額：1230万円妻：38歳　年収600万円借入額：1240万円子供なし2人共、期間固定金利10年2.0％で元利均等返済、借入期間25年を検討しています。10年後、それぞれ300万円づつを繰り上げ返済した後期間短縮で返済してい...

家計についての相談

夫26歳　私29歳　長男5歳　次男3歳　義母54歳の五人家族です。夫と義母は働いておりますが、私は専業主婦です。2年前中古住宅を購入し一緒に住むようになりました。夫の手取り21万円、義母から毎月3万円家に入れていただいてます。(ボーナスありません)住宅ローン　54,000(借入額1000万円,返済25年,年4.2%)住宅用積立　 6,000食費　　　　55,000光熱費(電気)20,000　　　(...

住宅購入（年収600万円）について

はじめまして。こんにちは。年間世帯収入は、夫（会社員・600万円）妻（パート・200万円）です。子供は、3歳（幼稚園年少）と11ヶ月の二人です。いま、土地+住宅購入を考えています。いずれは、両親と同居しなくてはならない状況です。いま検討している物件は62坪の駅前周辺の土地です。区画整理が行われている場所です。土地2200万円+新築住宅1600万円+諸費用で4000万円程度になりそうです。いま現在の...

離婚後の住宅ローンの名義変更について

１２年前に夫と義母と私の３人名義で家を購入しました。その時、夫は転職したばかりでローンが組めず、私が債務者で、夫と義母が連帯保証人という形で住宅ローンを組みました。そして９年前に離婚をし、義母がその家に一人で住んでいます。元夫は勤務先近くのアパートに住んでいるようで、支払いも義母がしています。離婚した際に、財産分与として３００万円を受け取り、宅地の名義は元夫と元義母の名義に変…

家計簿診断お願いします

夫（会社員）・私専業主婦、二人家族です。家計診断お願いします。（収入、支出とも固定費以外は年平均で計算しています）夫　手取り　23万（ボーナス見込みなし)家賃　 8.5万（駐車場代5千円含む）食費　　 3万光熱費　1.5万携帯　 5千円（二人）通信費　　6千円ガソリン　5千円交際費　1万円（冠婚葬祭含む）生命保険　2万円（二人）医療費　1万貯蓄　5万先月から、給料カットになり、手取りが減り、ぎりぎ…

家計診断・妻の働き方について教えて下さい

?家計診断をお願いします。 支出を減らすにはどうしたら良いでしょうか？ 現金引出した分は、現金支払いしか出来ない時に使用します。病院・薬局・日常生活費等です。冠婚葬祭費もほぼまかなっています。残った現金は、翌月繰り越しか銀行に預け入れます。基本的に繰り越ししているのが現状です。また、子供の学資保険は一括支払いをしてしまっていますので、計上していません。 収入 320,000 夫（手取…

東京海上日動あんしん生命「長割り」定期はどうですか

夫は５０才男性、専門職。退職まで１０年程。仕事の関係上、勤務先と勤務地変更が多く、退職後の年金や退職金の積み立てができません。ある共済には加入しており、そちらの年金積立と上記の１０年１０００万保険のどちらにするか、または、他に良いプランがあれば探しています。家族は無収入の妻のみ。持家なし。保険は賃貸マンションの火災、地震保険のみ。当面、大きな買い物の予定はありません。投資など…

離婚後の住宅ローンについて

現在、離婚を考えておりますが、住宅ローンがどうなるのか分からなくて、不安を抱えています。昨年、土地を購入して家を建てました。35年ローンで、3100万円を借り入れました。まだ１年しか経っていないので、ローン残高は3000万程あります。夫名義で借りていますが、夫が団信に入れないため、私が連帯債務者になって、私が団信に入って借りています。土地と建物の名義は、夫と私で半分ずつです。離婚後はど…

投資用ワンルームMと繰上げ返済の対応

繰上げ返済をするべきか悩んでおります。（夫37歳　妻29歳両名　正社員）昨年、東京都内に投資用不動産を２部屋購入しました。借り入れは１、2,160万円　金利2.575%　２、2,120万円　金利3.144%　各、元利金等の35年返済で契約しました。現在夫婦共働きで子供はいません。年間可処分所得（夫婦）で850万程度の労働収入があります。また、資金は2000万の預貯金と500万程度の投資資金がありま...

住宅ローン　破産後に家族名義で

身勝手な相談ですがよろしくお願いいたします。私（夫）は２年半前に免責確定の自己破産者ですそれを知らない妻と義母は新築戸建ての夢に邁進していますそれで、もちろん私でのローン借入は無理と承知しております妻は万が一でも、妻自身が自分名義でローンの借入をすればよいとも考えているようですが・・・現在お世話になっている仲介業者の方に妻でのローン借入について聞いてみると・・・「通常は夫が借…

銀行のローン組み間違い、住宅控除について

昨年、初めての新居を購入しました。すべて２分の１ずつでと話をし、名義は２分の１ずつ、夫の収入だけではローンの借り入れができないのですべての場において同席で連盟署名でした。ローンの支払いも半々ずつ行っています。借入も当然２人の名義になっているものと疑いもしませんでした。今年私は自営業なので確定申告を行い所得税と住宅控除が相殺となっているはずだったのですが、先日税務署から「夫ひと…

住宅ローンについて

先日､銀行の仮審査が通ったので３２６０万円の新築住宅の契約をしました。夫と共同名義での契約です。頭金として１００万円は支払い済みです。夫は正社員で勤続６年､年収が３５０万です。私(妻)は派遣社員で９月３０日退職しましたが勤続は約３年､年収は２７０万です。今現在は無職です。不動産会社の担当の方には退職していることを言っていませんでした。それで仮審査が通ったので契約をしたのですが､銀行…

結婚後の女性の働き方

このたび、結婚することが決まりました。入籍のみで挙式は、来年辺りに検討中です。本日は妻となる私の今後の働き方についてお聞きしたいと思います。夫３１歳、年収約３８０万（病院勤務：介護職）私３０歳、年収約４５０万（病院勤務＋アルバイト：専門職）賃貸アパート住まい、お互い実家は遠方です。現在二人とも同じ病院勤務ですが私は結婚を機に退職します。専業主婦にはならず、、幸い私は資格がある…

親からの借り入れ、利息0％はありですか？

この度住宅ローンの借換をすることになり、私（妻）の実母から「どうせなら使う予定がしばらくないお金がある。金利は要らないから足しに貸すから」と提案があり、夫も承諾し貸してもらうことになりました。金額は500万円なので贈与とみなされると困るので、借用書と返済計画表を作成することにしました。この借用書を作成する際、金利の記載が必要とわかりましたが金利０％ですと、一般的な金利相当分は贈与…

海外でのFXの利用及び確定申告について

来年度より夫が海外にて長期赴任となりました。現在日本にてFXをインターネット上にて利用しておりますが海外赴任後も使用して宜しいのでしょうか？また使用可能であるのでしたら、もし夫がFXにて20万円以上の利益が出た場合、もしくは私が38万円以上の利益が出た場合確定申告が必要なのでしょうか？？お手数ですが宜しくお願い致します。

貯金を確実に！

こんにちは。夫29　私27　５歳　３歳　５か月の家庭です。手取り３７万（ボーナスなし）貯金ほぼなし。居住費、光熱費はかかりません。今月カードショッピングの残高は支払い終わりました。車ローン約￥54000（残約１６０万）PCローン　￥8900（残￥80100）車保険　￥8850（車両付き）生命、県共済、全労災　￥25150ヤフー　スカパｰ代　￥1940保育料　￥21560積立金　￥22000（まだ半...

相続時精算課税制度を使えばできるでしょうか

夫の実家に私達家族（夫婦と子供）が住むことになりました。実家の土地と建物の名義は夫が８０％、夫の母親が２０％です。住宅ローンは夫の名前で組んでいます。これを夫１人の名義に書き換えて欲しいと私は思っているのですが、夫は１人っ子なので相続まで待てば何もせずとも手に入るのに、今書き換えると税金と諸費用で１００万以上かかるから、今は無理、どうしてもなら１１０万円の税金がかからない範囲…

将来設計について

はじめまして。３６歳の夫と３２歳（私専業主婦）と２歳の双子計４人家族です。夫の年収は６００万円強ぐらいで（残業がある、ない年により年収が５０万ほど変化します）現在築２０年の中古住宅の持ち家住まいですが、子供ができるまで（現在は専業主婦）共働きで繰り上げ返済を頑張ったので、住宅ローンはありません。月手取り３０万前後（生命保険天引き済み）生活費は（食費５万円、子供関係費３万円、お…

無謀なローンでしょうか

夫　２５歳　会社員　年収　約４１０万円妻　２７歳　公務員　年収　約４１０万円子供　２才　０才土地建物の金額として４４００万円の借入をしたいのですが、無謀でしょうか。ちなみに現在の家賃＋駐車場は１３０００円程度です。

マンションの名義変更をすべきか？

現在、65歳の母が遠方で私名義のマンション（築28年）に一人で住んでいます。私は専業主婦（35歳・一人っ子）で夫が購入した家に住んでいます。事情により、将来同居の予定はなく、母はこのマンションで老後を迎えることを希望しています。ここで私が心配に思うのは、母が亡くなる頃、このマンションは築50年以上になり、とても売却できるような状態ではありません。そうなると、住みもしない、売れもしない…

ライフプランの見直し　子供の教育資金

はじめまして。６月に子供が産まれ、今後のライフプランの見直しをしたいと思っております。学資保険の資料も色々集めたのですが、なかなか決めかねています。（医療保障は、県民共済（こども型）に加入したので、純粋に教育資金を貯めたいです。目標額５００万ほど）アドバイスの程を宜しくお願いいたします。結婚３年目・夫（36）　24万（手取り）　建築資材商社　営業・妻（31）　19万（手取り）　建築設…

2人目の出産とローンの繰上げ返済できますか

3年前住宅購入のため、金利2.2%（固定10年）3000万円のローンを組みました。夫は33歳、手取り25万（去年から残業が激減したため）、私は28歳、手取り20万。二人ともボーナス年間100万くらい。子供は1人4歳、来年もう1人ほしい。年間200万の住宅ローンの繰上げ返済をしたい。以下は毎月の支出住宅ローン：125,000円保育園：24,200円塾代：5,250円電気：8,500円水道：4,000...

社会保険の扶養内に入りたいのですが。。。

今日、役所に国保の申請に行きました。７月末で派遣の仕事を退職したので、８月から遡って加入ですよと言われました(それはわかってました)。暫くして担当者が戻ってきて「７月迄の年収わかる?」と言われたのでわからないですと答えました。「１３０万円超えてなければ、ご主人の健保に入れるかもよ」と言われました。８月は１カ月収入はなかったんですが、今後は主人の扶養に入れてもらうつもりで９月から働…

うつ病の家族との接し方

はじめに父が、次に妹。最後に母がうつ病にかかりました。そのことで、自分を責める気持ちが強くなり、夫にも当たってしまい、夜なかなか寝付けなくなっています。家族にこれだけうつ病の人がいると、このまま、自分も同じ病気になる可能性があるのではないか？と不安です早めに心療内科へ行ったほうがいいのでしょうか？また、家族とはどのように接していけばいいのでしょうか？

社会保険扶養の１３０万の収入はいつからですか？

今年の６月まで、主人は個人事業主としてフリーで働いておりましたが、この不況の為仕事が無く廃業いたしました。妻の私が会社員ですが、主人を扶養できるという概念が無かったために７月・８月と無収入のまま主人の分の国民健康保険・国民年金を払っておりました。しかし、会社の先輩から夫でも収入が無ければ扶養できると聞いて、私の会社の健康保険・厚生年金に扶養家族として申請し、認められて９月から…

こどもを3人ほしい。どんな家計見直しが必要ですか？

夫、妻（ともに28歳）、長女（0歳）の3人暮らしです。将来的に3人子供を欲しいと考えています。３人とも中学校までは公立、高校からは私立もあり得ます。家計見直しのアドバイスがあればお願いたします。夫：会社正社員　手取り21万円／月　ボーナス100万／年　(業績により大きく変動）妻：公務員　手取り17万円／月　ボーナス70万／年（来年の9月まで１年間育休取得のため、育休中の手取りはほとんどなし）※…

マンション購入とライフプラン

現在、妻と賃貸アパートに二人暮らし。マンションの購入を考えているのですが、今後のライフプランを考えた場合、検討中のマンションを購入することができるのか、また、どのタイミングでいくらくらいのマンションを選ぶのが最良なのか教えてください。よろしくお願いします。夫２７歳（手取り２５万／月）、妻２５歳（手取り１９万／月）、ボーナス各６０万／年。現在の貯蓄額７００万（ネット銀行定期）、…

大学資金を貯めるには?

来年長女が美術系大学進学予定です。大学資金がまだ２５０万しか貯まっていません。(ざっくりと計算しましたら最低でも４年間で６５０万必要です)毎月やり繰りが大変です。どうやって貯めたらいいのでしょうか?アバイスよろしくおねがいします。案としては、パート勤務(年収１００万以内)の枠を超えて働こうと思っていますが、扶養からはずれて働くタイミングはいつなのか?、年収いくら以上まで稼げば働き損…

夫の生命保険更新に伴い見直しについて。

夫の生命保険は更新時期をむかえ困っています。結婚して以来夫の会社での給与引き落としが出来るという便宜性だけで第一生命に加入しています。契約保険内容が消化不良のまま20年も経ってしまいました。お恥ずかしい話です。10年前の更新時も言いくるめられて契約してしまったといういやな印象が残っています。又の更新で今度こそ納得して契約する事を願っています。現在の契約内容は堂々人生らぶ（５年ごと…

国民健康保険か夫の扶養か悩んでいます

結婚が決まり、９月３０日付で今まで働いていた会社を退社いたしました。夫の会社で調べてもらったところ、雇用保険を申請しないのであれば、夫の会社の健康保険に加入できるとのことです。申請するのであれば、自分で国民健康保険に加入しなければならないとのこと。来春に結婚式を控えていますので、貯金をするためにも働くつもりですが、今からすぐに正社員として仕事を探すか、とりあえず式が終わるまで…