「基礎」を含むコラム・事例
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長期国債利回りが上昇トレンド
住宅ローンの長期固定金利の指標となる 新発１０年物国債利回りが、じりじりと上昇を続けています。 復興財源捻出に備え、国債を増発するとの懸念から、 債券価格の下落（利回りは上昇）の傾向が続いています。 １２日には、昨年６月以来となる１．３３０％まで上昇しました。 尚、昨日のニュースでは、原発事故の損害賠償制度を定めた 原子力損害賠償法に基づく補償料が、現在、累計予算として ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
◆大人のきれい字 書き方情報 （ことのは探訪）◆ vol.9
こんにちは、今井淑恵です。 こちら神戸は、桜満開・春爛漫です。 この冬は、ことに寒さが身に凍み、春がくるのも遅く感じましたが、 季節はきちんと巡ってくるものですね。 ◆◆ことのは探訪 『今日のお題 ～ 花祭り ～ 』◆◆ ４月の上旬、関西各地では 「花祭り」や「桜祭り」など銘打った行事がたくさん催されます。 地域の商店街や、観光施設が中心の集客イベントが多いです。 しかし本来「花祭り...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
水島弘史の調理メソッド
４、素材を知る。 まずは素材の面接から！！ 素材単独で味わう 素材を塩で味わう 素材を焼いて味わう 料理人は総ての素材を知っている訳ではありません。料理人も初めて出会う食材があります。 もう一つ同じ種類の素材も日々味わうことを重ねます。昨日の人参と今日の人参は違うことを 知る事が大切です。 難しいそうな事を書いたかもしれませんが、そう硬く考える必要はありません。 知らなければ、ま...（続きを読む）
- 水島 弘史
- （料理講師）
マンションデベの開発計画の変化
震災により販売広告等を自粛していた大手マンションデベは、 各社とも順次販売を再開し、震災前水準の動きを取り戻しています。 しかし、震災の影響によってサプライチェーンが混乱し、 建材の調達が困難になっていることから、建設を請け負うゼネコンとしては 計画通りに建設をすすめられない公算が高くなっております。 この状況下では、なかなか新規のマンション開発計画を立てられないのが、 デベロ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
医療法人の剰余金の配当の禁止
こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 本日は医療法人の剰余金の配当の禁止についてお伝えします。 ☆医療法第５４条 剰余金の配当禁止 医療法人は、剰余金の配当が禁止されています。従って、収益を生じた場合には、施設の整備、法人職員の待遇改善等に充てるほかは、医療の充実のための積立金として預金・国公債等元本保証のある資産により留保しなければなりません。なお、配当ではないが...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
日銀 Ｊ－ＲＥＩＴの追加購入を促進
日銀がＪリート投資口を、新たに１９億購入しました。 日銀は、昨年秋の量的金融緩和政策の枠組みで、基金を創設し Ｊ－ＲＥＩＴの購入を実施すると発表していました。 当初は、リスク資産に資金を投入することで、金融不安を招きかねない と言う声もありましたが、一方ではＪ－ＲＥＩＴ市場の活性化への期待感と、 金融市場の円滑化に結びつくとの声も上がっていました。 昨年１２月から段階的に実施さ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
◆大人のきれい字 書き方情報 （街のきれい字情報）◆ vol.8
こんにちは、今井淑恵です。 今回は、のし紙の由来についてお話いたします。 ◆◆街で見つけた「きれい字」情報 ～「のし紙」のこと～◆◆ 先日、友人宅を訪れるにあたって、手ぶらではどうかなという気になり、 近所の洋菓子店に立ち寄った時のことです。 商品を選んでお店のスタッフに告げると 「のし紙か包装紙はいかがいたしましょうか」と尋ねられました。 贈り物に使われる人気商品も取り揃えたお店...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
◆大人のきれい字 書き方情報 （実技編）◆ vol.7
こんにちは、今井淑恵です。
今日は、「大人のきれい字 実技編」です。
書き方のコツやポイントをご覧になって、
ご自分が何か書かれるときに、活用して下さい。
（写真もご参照下さい。）
◆◆今井淑恵の《大人のきれい字 実技編》 ～青柳～◆◆
４月、春風を感じながら「青柳」を書いてみましょう。
☆★「青」～は「青の部」に属します。
背を高く書くことが、この字のポイントになります。...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
「液状化恐るべし！」
一昨日、弊社の尾崎君が休みを返上して浦安の液状化現象の様子を視察に行って参りました。
写真はネットなどでも見られる富岡3丁目付近の交番です。
建物が全体に下がりながら傾いています。
他にも現場施工中で基礎工事途中でしたが、基礎片側に沈下してしまった状況や鉄筋コンクリート造の低層マンションが傾いていたりと・・・、大変な状況です。
地盤保証をしたり、地震保険を掛けていても、自然現象による...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
住宅品質確保法と住宅瑕疵担保履行法
新築住宅について、平成12年４月に「住宅品質確保法」（住宅の品質確保の促進等に関する法律）が、平成21年10月に「住宅瑕疵担保履行法」（特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律）が本格施行されています。 これらは消費者にとっての「住まいを守る法律」です。 今回は、この２つの法律の関係について見てみましょう。 「住宅品質確保法」は、新築住宅の売主等に、基礎、柱、床、屋根など住宅のうち構造...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
フラット３５申込み件数が低下
フラット３５の申込み件数が、 昨年３月以前の水準まで減ってきました。 これは、昨年９月以降の１０年物国債利回りの上昇で、 フラット３５の実行金利が上昇してきたことが大きな原因です。 ※以下は、フラット３５の申込み件数の推移です。 （ ）内はフラット３５Ｓの申込み件数 データは住宅金融支援機構より提供 ◎平成２２年 ３月 → １１，４２７件 （８，２０７件） ５月 → １...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ママジョブ斎藤あや子のプチ起業・経営のコツ教えます！part2
「ママ・主婦・サロネーゼの働く」を応援する ママジョブ代表 斎藤あや子 サロネーゼ（プチ起業）の７つのポイント教えます！part2 好きなことで起業したい！自分でサロン経営を始めたママ・主婦のための プチ起業、経営のコツとポイント こんにちは、ママジョブ斎藤です。 プチ起業・経営のコツpart1では サロン経営に欠かせない７つのポイントをお話しましたが、 この７つのポイントを軸に...（続きを読む）
- 斎藤 あや子
- （ビジネススキル講師）
ＦＰ資格取得の勉強をしてみませんか
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 今回の大震災では、多くの情報が錯綜し、何を信じていいのかわからないという経験もしました。 たとえば、本当は買いだめなんかしなくてもいいのに、誰かが買っているの...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
４月の住宅ローン金利と今後の動向
４月の住宅ローン金利が出揃いました。 固定金利選択型と超長期固定については、ほとんどの銀行で 先月より若干の上昇といった感じです。 東日本大震災の影響で、指標となる国債市場が不安定なため、 様子を見ながら金利が決まったという印象です。 本来なら、３月中旬以降の１０年物国債利回りの動きから見れば、 若干の金利低下も有り得るはずですが、今後の国債市場の動向に、 ネガティブな見方をして...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
◆大人のきれい字 書き方情報 （ことのは探訪）◆ vol.6
こんにちは、実用手書き塾の今井淑恵です。 早いもので、もう４月。桜の花もようやく咲き始めました。 ◆◆ことのは探訪 『今日のお題 ～ 青柳 ～ 』◆◆ 春の草木といえば、梅や桜がすぐに思い浮かぶところですが、 柳もまた、春の景物として忘れることができません。 樹木それだけなら年中お目にかかれますが、 春になって新芽がふく頃、全体がほんのりと緑がかって見える、 そんな独特の味わいを醸すの...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
地震の被害が出たら、地震保険はどうやって請求する？
こんにちは。「女性のためのマンション購入相談サイト：ウーマンズリブ」を運営しています、ＦＰ・住宅ローンアドバイザーの新沢です。
この度の東日本大震災で亡くなられた方々のご冥福をお祈りいたしますとともに、被災者の方々には心からのお見舞いを申し上げます。被災地の一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。
さて、今回は「ウーマンズリブ」からの購入されたお客様のご自宅内での地震による被害はなかったよう...（続きを読む）
- 新沢 奈穂子
- （宅地建物取引士）
『災害に関する主な税務上の取扱いについて』
『災害に関する主な税務上の取扱いについて』国税庁が公表しています 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 被災者の皆様に心よりお見舞い申し上げます 今週も、災害関連の税務情報です。3月決算法人で直接関連する 項目もありますので、ご注意ください 災害に関して法人や事業を営む個人が支出する費用などの現行の 主な税務上の取扱いについては、次のとおりとなっていますので、 ご参考にし...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
今後は税制改正修正案の動向に注視
今日から新年度。 国会ではつなぎ法案が参院で可決され、2011年度予算がスタートした。 ただ、あくまでも「つなぎ」なので、補正予算の組み直しにあわせて、 平成23年度税制改正法案がどこまで修正されるのか、 注意して見ていかなければなりません。 つなぎ法案が可決されたことにより、税制改正は6月30日まで先送り。 財務省は、「適用期限が平成23年6月30日まで延長された租税特別...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
原発事故の不動産市場への影響
東日本大震災により、不動産市場への影響が 徐々に大きくなりつつあります。 そして、現在も気がかりなのが、原発問題です。 これ以上悪化せずに終息へと向かえば良いのですが。 少し原発のことを書きますが、 現在日本には原発は全部で５５基存在します。 また、建設中のものが２基あります。 尚、これ以外に計画中のものが１２基もあるのです。 当然、今回の事故により、ペンディングされること...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
東北地方太平洋沖地震による生活再建の際に気をつけたいこと
この度の大震災により被災された方々及びそのご家族に対して，心よりお見舞いを申上げます。ご不安・ご心痛は，いかばかりかとお察し致します。 司法書士界といえども決して震災と無縁ではなく，日本司法書士会連合会の集計（平成２３年３月２３日現在）によると，東北地方で７名、関東地方で１名の司法書士が死亡または安否が確認できない状態にあります。 このような状況に際し，現在，神奈川県司法書士会をはじめと...（続きを読む）
- 鮫川 誠司
- （司法書士）
◆大人のきれい字 書き方情報 （街のきれい字情報）◆ vol.5
こんにちは、今井淑恵です。
今回は、心温まる素敵なお手紙をご紹介いたします。
◆◆街で見つけた「きれい字」情報 ～ 人生の節目に ～◆◆
我が家ではこの春、嬉しいニュースがありました。
高校三年生の息子が志望校に合格したのです。
有り難いことに合格を祝って、
親戚同様の小母から入学祝いを戴きました。
お祝いの中には一枚の便箋。
小母から息子に贈られた言葉が綴られていました。
...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
『Villa SSK』の配筋検査
震災の前日 3/10、『Villa SSK』の配筋検査でした。
この建築は特殊工法ですが基本的には木造なので
基礎部分がRC造になります。
ここでは、基礎の部分からRCで作った方が良い部分を
立ち上げています。
この写真に写っているところもその一つ。
室内から連続して海へと繋がるように「水盤」をつくります。
これは、周辺のレベルを事務所で実測して
断面検討を繰り返しながら決めた部分。
鉄...（続きを読む）
- 廣部 剛司
- （建築家）
水島弘史の調理メソッド
２、料理は一つのストーリー、素材知識はありますか？ まずは料理を覚えるにあたっては、基本となるルールのトレーニングをすることが重要です。 料理は文章に似ています。 まずは一つ一つの単語／名詞（素材）が存在し、動詞（カッティング／調味／加熱）がメインで そこに副詞、形容詞、修飾語（状態や分量、〜のように）といったものが調理のクオリティーを 決めていきます。 文章には最低限、相手に通じるた...（続きを読む）
- 水島 弘史
- （料理講師）
セーフティネット保障5号の対象業種が拡大されます
震災関連情報（セーフティネット保障5号の対象業種が拡大されます） 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 ３月２３日（火）、中小企業庁ホームページで、「セーフティネット保証 （5号）の対象業種の拡大について」が公表されました。 http://www.chusho.meti.go.jp/kinyu/2011/110323Extend-SN-5gou.htm 公表された主な内容...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
◆大人のきれい字 書き方情報 （実技編）◆ vol.4
こんにちは、今井淑恵です。
今日は、「大人のきれい字 実技編」です。
書き方のコツやポイントをご覧になって、
ご自分が何か書かれるときに、活用して下さい。
（写真もご参照下さい。）
◆◆今井淑恵の《大人のきれい字 実技編》 ～静心～◆◆
それでは今日は「静心」を書いてみましょう。
静かに落ち着いた気持ちで書くと、
大人のきれい字になるでしょう。
☆★「静」～部首は「青」...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
震災による不動産市場への影響
東日本大震災が発生し、２週間が経ちしました。 今回の震災被害の影響で、不動産市場へマイナスな影響が 既に出はじめているのは確かです。 既に出てきていると思われる影響を上げてみます。 ※震災による不動産市場への影響 ◎湾岸エリアを中心とした不動産取引の一時的な減少 ◎建材など耐久消費財の価格上昇 ◎竣工・引渡しの遅れ（建築の遅延） ◎不動産保有リスク心理の拡大 先ず、湾岸エ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
お勧めのボイストレーニング DVD
７日間集中型のボイストレーニングDVD 短期間で上達を目指したい方 自宅でこっそり練習をしたい方 にはお勧めです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 7日間で歌が上手くなる理由とは ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【理由 1】 先生のリードに合わせて、カラダを動かして発声するだけ！ DVDを見ながら７日間でだれでも簡単に歌が上達できる 【理由 ...（続きを読む）
- ボイトレ先生
- （ビジネスコーチ）
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理のご紹介＜ｺﾝｸﾘｰﾄ試験＞
コンクリート試験（基礎梁、１階スラブ）
コンクリート打ちの際に、受け入れ検査を行い、コンクリート工事後４週間後に強度試験を行いました
コンクリート強度が設計値より上回る結果になるかどうかを確認しました。
コンクリート強度２７N／ｍm2の設計値に対して、試験結果は、３５．４７N／ｍm2でした。合格です（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
◆大人のきれい字 書き方情報 （ことのは探訪）◆ vol.3
こんにちは、実用手書き塾の今井淑恵です。 この度、東北地方太平洋沖地震により被災された皆様に、 心よりお見舞い申し上げます。 神戸市在住の私ですが、 あの阪神淡路大震災の折には、激震とともに家が全壊となった一人です。 被災地の皆様の苦しみや悲しみを想像するに、余りあるものがございます。 ただただ、一日も早い復旧と復興を願うばかりです。 どうか遭遇した不幸に負けないでください。 日本中、世界中の...（続きを読む）
- 今井 淑恵
- （ビジネススキル講師）
日本の耐震基準と今後の課題
東北関東大震災から１０日が経過しました。 原発事故の件においては、自衛隊や消防庁の方々には 本当に感謝の念でいっぱいです。 日本のために必至に立ち向かう姿には、本当に脱帽です。 また、道路、水道、電気等のインフラへの打撃により、なかなか 救援物資等が届かない地域があるとの報道が流れています。 ここ数日、真冬のような寒さが続いておりますので、 インフラの復旧は人命に関わる大きな問題...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
東日本大震災の金利への影響など
この度は、東日本大震災の被災者の皆様には、 心よりお見舞い申し上げます。 私なりに、何か１つでもご支援できることがあれば、 取り組んでいきたいと思っております。 今回の震災により、当然に経済市場は混乱しております。 先ず、大幅に株が売られ、震災発生後２日間で日経平均は ９，０００円を割り込みました。 そして、マネーは国債市場へ流れ込み、長期金利の下落が進みます。 このよ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
東北地方太平洋沖地震等による被災中小企業者対策について
東北地方太平洋沖地震等による災害の激甚災害の指定 及び被災中小企業者対策について 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 この度の東北地方太平洋沖地震による被災者の皆様に 心よりお見舞い申し上げます。 昨日に引き続き、今日も大震災に関連する情報です 今日は経済産業省から発表された中小企業者対策です 全国の中小企業が対象となっています。 詳細は、経済産業省の下記ＵＲＬにてご...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
東北地方太平洋沖地震の被災者の申告期限の延長措置
東北地方太平洋沖地震により多大な被害を受けた地域における 申告・納付等の期限の延長の措置について 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 この度の東北地方太平洋沖地震による被災者の皆様に 心よりお見舞い申し上げます。 このメールマガジンの読者には、東北地方にお住まいの方も 多くいらっしゃいます。 今回のメルマガは、被災者の皆様の所得税と贈与税の申告期限の 延長に関する国税庁...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
地震保険 東北地方太平洋沖地震
地震保険 東北地方太平洋沖地震 このたびの地震によりお亡くなりになられた方々のご冥福をお祈りするとともに、被災された皆様に心からお見舞い申し上げます。 損害保険各社では、地震保険をご契約されている建物または家財について損害を調査し、損害の程度に応じて保険金をお支払いいたします。 １ 地震保険はどんなときに払われるか？ 地震保険は、地震・噴火・津波が原因で火災・損壊・埋没・流失した...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
銀行ローンは変動金利が５割超
今月９日に国交省から発表された 「民間住宅ローンの実態に関する調査の結果」の内容は、 とても興味深いものでした。 これは、１，４５０もの民間金融機関に調査を行なったもので、 内容は、個人向け住宅ローンの新規貸し出しに関し、利用者が どの金利を選んでいるかを細かくまとめたものとなっています。 調査対象は０９年中の住宅ローンということですので、 昨年に比べ、まだまだ超長期固定ロー...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
土壌蓄熱式輻射床暖房システム見学
地面を温める暖房システムを見学に行くので一緒にどうかという建築家のＫさんからのお誘いに乗って、 山梨県南アルプスの麓まで行ってきました。。 基礎の下の土壌を温めることによって、寒くない室内環境を作るというシステムです。 当日の外気温は9℃。人の住んでいないショールームなのに、部屋に入ると寒くはない。 床下の温度は32℃、室内温度はどこも均一に20℃という状況でした。人が生活していた...（続きを読む）
- 大川 宗治
- （建築家）
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