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「土地」を含むQ&A
4,708件が該当しました
4,708件中 3901~3950件目
私は3年前の年末に建築条件付の土地を購入いたしました。その際、同時に建物請負契約の手付金300万円を支払いました。その土地に関しては昨年、ローンを払い終え抵当権も抹消され私と父の共有名義物件となりました。そして今年の3月、その業者と建物請負契約を行いました。 しかし、今月(4月)、そのホームメーカが民事再生法を適用申請しました。そのため予定の工事スケジュールも今は着工前ですが現時点…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- 土地所有権さん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2008/04/30 19:09
- 回答1件
父が平成16年12月に亡くなり、後妻との相続協議(調停)がようやくまとまって、父が祖父母から受け継いだ自宅を相続しました。こちらの自宅は昭和47年に祖父母が購入(新築)し、祖父(昭和62年)と祖母が亡くなった(平成13年10月)後に、1300万円もの増・改築費をかけて父と後妻が平成14年5月に入居したものです。その自宅は遠方のため、1890万円で売却することになりましたが、相続協議中にあった増・改...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- 困りましたさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/05/02 01:26
- 回答1件
こんにちは。結婚して1年目のまるぶひと申します。宜しくお願いいたします。偶然義父母の家のお隣さんの家が売りに出されることになりました。しかし、物件の概要を見たところ、再建築不可の物件でしたので購入を迷っております。義父母の家は同じ施工者ですが、再建築不可ではないです。再建築不可でも使いやすい家だったら、まだ良いのですが、3LDKのわりには間取りも使い勝手が悪く、リフォームをしな…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- まるぶひさん ( 東京都 /25歳 /女性 )
- 2008/04/24 17:42
- 回答4件
35歳の既婚女性(息子一人あり)です。別居を考えており賃貸で探していましたが、たまたま中古の戸建で気に入った物件を見つけたのでそこを買って住みたいと思っています。ただ、子供がいることもありしばらくは離婚届は出さない(籍が入った)ままとなるのですが、そのような場合、例え離婚を前提とした別居でもセカンドハウスローン扱いになってしまうのでしょうか?物件を見に行った時に不動産屋さん(が…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ruuruuさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2008/05/02 13:52
- 回答3件
昨年父の所有していた、農地65坪を役所に申請の上、建てられるようにしてもらい4月130?の建物を建てました。しかしながら、結婚を機にと思っていた予定が、破談になりまったく新築物件だけが残ってしまいました。工務店さんの斡旋で3件ほど購入希望のかたがいらっしゃいましたが、土地の問題で農協や中央三井信託銀行など良い回答が得られないということでこの半年どこに相談していいやらわからない状態がつ…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- モックンさん ( 埼玉県 /30歳 /男性 )
- 2008/05/01 18:59
- 回答1件
離婚調停を進めています。3年前に住宅を新築しています。土地(約1千万円)は妻名義になっていますが、住宅(約2800万円)は夫婦共同名義(夫6:妻4)となっています。住宅ローンの残りは1700万円あります。離婚にあたり妻がそのまま住宅に住み続けるため、夫分のローン約1000万円を夫より繰り上げ返済してもらい、ローンを妻のみ700万円に変更したいと思っています。住宅名義は離婚後、妻に書き換える予定です…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ハルウララさん ( 山口県 /41歳 /女性 )
- 2008/04/29 18:32
- 回答1件
実は住宅を購入するべきか悩んでいます。マンションは将来的に価値が下がるので、土地の価値だけでも残る一軒家購入を人に勧められました。現在は賃貸公団に住んでいます。部屋が狭いのでもう少し広い賃貸公団へ越すべきか不動産を買うべきか悩み、物件もいくつか見ましたが、家賃が10万強払うことを考えるとむしろ購入したほうが良いのではないかと思い始めました。しかしローンをこれから何十年も払い続け…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- hunterさん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2008/04/29 20:09
- 回答2件
現在、持ち家をローン残額と同じくらいの値段で売り出していて、新しく土地を購入し3000万位のローンを組んで家を建てようと考えています。1500万円の貯金があり古屋付土地を1210万円で購入し、持ち家が売れたら更地にして家を建てようと思っています。そこで土地代金を現金で支払ったほうがいいのか、そうなると手数料等支払ったら、残額が僅かになるので家を建てる時のためローンを組んだほうがいいのかよ…
- 回答者
- 徳本 友一郎
- 不動産コンサルタント
- arissamuさん ( 滋賀県 /49歳 /女性 )
- 2008/04/27 23:26
- 回答1件
標記の件、ご質問させて下さい。私は3年前の年末に建築条件付の土地を購入いたしました。その際、同時に建物請負契約の手付金300万円を支払いました。その土地に関しては昨年、ローンを払い終え抵当権も抹消され私と父の共有名義物件となりました。そして今年の3月、その業者と建物請負契約を行いました。(請負契約までの期間が長いことに関してはそのHMも了承済でした) しかし、今月(4月)、そのHMが民…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 資産保護。さん
- 2008/04/27 22:53
- 回答3件
はじめまして、父親の件で相談です。長文、乱文になりますがよろしくお願いします。6年ほど前に私の祖父が亡くなりました。その遺産相続の際に5つの家を持っていたので、子供5人でその家をそれぞれ一軒づつ相続しました。長男、長女、次男、三男、四男です。(私の父親は次男です)私の父親は他に自分の家を持っていたので、そこには住まず祖母を住まわしております。固定資産税の負担のみで、賃料はいただい…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- DDTさん ( 愛知県 /62歳 /女性 )
- 2008/04/26 20:51
- 回答1件
土地の購入を考えてい、ます。先日不動産屋から分譲の図面をもらいました。ただ、図面と言っても、まだ造成されていません。おおよその区画された土地の坪数が明記されている程度のものです。そこで、東南角地を希望したいのですが、現在そこには電信柱が立っています。西と北のニ方向に大掛かりな電線が伸びています。まだ、図面も造成前のものなので、非常に暫定的で、実際敷地内に電信柱が入るのかどうか…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- フロッギーさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/04/26 01:50
- 回答3件
5年前から常に職探しはしていますが、住んでる土地柄から見つける事ができない状態です。主人の所得が少なく、貯金が全くできていないのが現状です。洋服の購入や外食はほぼ0に近いです。住まいは賃貸アパート、車は生活必需品の為ありますが、月々15000円程度のローンを5年組んでいます。その他にローンはありません。今後私が働ける可能性もなさそうですし、主人のお給料が増える予定もありません。夫婦2人…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 満月さん ( 青森県 /37歳 /女性 )
- 2008/04/25 20:26
- 回答2件
この度妻の実家を2世帯住宅にリフォームして同居することを考えています。具体的な状況は以下の通りですが、その際かかる税金についてご教授ください。・築50年以上の木造住宅をリフォームする。増築(床面積の変更)はしない。・現在、建物の名義は義父のもの。土地は借地(旧借地権による)。・リフォーム費用は自分:義父=2:1の割合で負担する予定。(計2500万円程度)Q1.リフォーム後も建物名義を…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- kknmtsさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2008/04/23 18:50
- 回答1件
建売新築住宅を買うか中古住宅を買いリフォームするかで迷っています。リフォームして新築同様になるのなら中古のほうが自分好みの家になる気がしますが新築よりも高くつきそうです。無理をしてでもリフォームを選ぶべきかそこそこ気に入っている新築でよしとするか。一生に一度の買い物なので後悔はしたくないです。どうかよきアドバイスをお願いいたします。
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- はにこさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/04/24 00:37
- 回答6件
よろしくお願いします。一昨年、親と共有で一戸建てを建てました。余生を暮らす親のためにもと、これまで住んでいたところから引っ越したのですが、建築直後は日当たりも良く、小さなスペースですが家庭菜園が出来たりと親の趣味にも良い環境だったのですが、時が経ち家の東側、南側に隣接する家が建ってしまいました。当初の見込みが甘かったと言えばそれまでですが、日当たりも悪くなり、畑となっていた土…
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- washiwashiさん ( 北海道 /29歳 /男性 )
- 2008/03/25 23:41
- 回答2件
現在母親所有の土地(約100坪)に家を建て生活をしていますが、 地代も権利金も支払うことなく使用貸借としています。この使用貸借している土地は将来相続税の対象となります。その場合貸宅地としての評価額でなく更地としての評価額になります。相続税をできるだけ節約する方法はあるでしょうか?
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- クッシ-さん
- 2008/04/24 13:41
- 回答1件
20坪の土地に家を建てる予定です。主人の仕事が建設関係の為大工さんや建築士が身近にいらっしゃるので周りの人達の手をかりながら建てようと思っています。まだ図面を書いている状況なのでいくらかかるかわかりませんが2,000万円までに抑えたいと考えています。家を建てる場所が風致地区に指定されている場所のため道路から2m、建ぺい率が50/200です。部屋をなるべく広く使う為のアイデアがありましたら教え…
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- Ru-Ruさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/04/22 15:08
- 回答1件
こんばんは。土地(建築条件なし)と家屋を別々に買った者です。19年分の住宅ローン控除の確定申告を行いましたが、「土地の融資について抵当権の設定がない」との理由で、土地の融資残高分の住宅ローン控除を受けることができないとの連絡が税務署からありました。融資は社内融資を利用し、もともと抵当権が設定されない仕組みになっています。今後、司法書士を通じて抵当権を設定すればH20からは住宅…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- nnnnnさん ( 兵庫県 /35歳 /男性 )
- 2008/04/21 21:03
- 回答1件
実家の父母(父67歳・母64歳)の老後の生活について。父母は3年前に今住んでいる中古マンション(時価2000万円)を購入しました。購入した直後。父が、父の親戚に1300万の借金をしてた分の催促が始まり、初めて母がそんな多額の借金があるという事実を知ったそうです。母は親戚間でそんな借金恥ずかしい、ついでにもう今住んでる土地にいるのも嫌だ。自分の育った東京に帰りたい」と言い出しま…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- みほ・さん ( 京都府 /37歳 /女性 )
- 2008/04/21 16:12
- 回答5件
土地3,380万円の土地を購入しました。引渡しは7月末で現在建物のプランを検討中ですが8月から建て始められるように準備を進めていて金額的には2,000万円位になる予定です。現在の貯金は1,000万円、主人の年収は650万円、私の年収は390万円です。近い将来、出産を考えていますがあと2年位は現在の職場で仕事をしようと思っています。出産と同時に退職予定です。私が働いているうちに出来るだけ多く繰り上げ...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- カメキチさん
- 2008/04/20 19:12
- 回答3件
68歳の父・65歳の母という両親の離婚問題です。結婚して6年目10年目に父親の不貞行為が発覚、その後の暴力も酷く、ストーカー行為も止まない父親から、母親を解放させてあげたい想いです。何につけても母親を「きちがい・精神異常者」扱いして親族にも母親の悪口を言い放ち、母親の行動を監視し続ける父親に対して、殺意さえ覚えるこの頃です。我慢強い母親の寿命がどんどん短くなっていくのが耐えられませ…
- 回答者
- 清水 加奈美
- 弁護士
- ターボーさん ( 埼玉県 /42歳 /男性 )
- 2008/04/20 13:36
- 回答1件
こんにちわ。住宅ローン3100万を銀行より借り入れがきまっています。土地1200万・建物1900万です。注文住宅ですので土地、建物それぞれでローンを組むことになっています。まず土地の1200万は20年固定2.7%(その後1%優遇)にしようかと思っていてあとの1900万を全期間1.4%優遇プランにしようと思っているのですがそれを変動(1.475)・5年固定(1.85)・10年固定(2.2)で迷ってい...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- おっとりさんさん ( 奈良県 /30歳 /女性 )
- 2008/04/18 16:55
- 回答3件
本人46歳(外資系メーカー)妻41歳(専業主婦)長女13歳(公立中学2年)次女12歳(同じ中学1年)。手取り月収69万(社宅使用料▲4万)で実質65万、手取り賞与(3月のみ)165万。手取り年収945万前後。他に月平均で日当が4万ぐらいあり、これを小遣いに充当。昼食ぐらいなので足りている。ベースアップは毎年1万〜2万前後は見込める。賞与は会社の業績に左右されるので税込みで200…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- R32さん ( 福岡県 /46歳 /男性 )
- 2008/04/19 12:49
- 回答2件
年末に新築の家に入居します。建物の固定資産税はどのように決まるのでしょうか?家具とか家電、調度品にもかかると聞いたことがあるのですが、いかがでしょうか?今あるピアノを持っていきますが、すでに購入から20年以上経っているので、もし、そういうものにもかかるとしたらどうやって証明したらよいのでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- miniさん ( 千葉県 /41歳 /女性 )
- 2008/04/18 21:44
- 回答2件
45歳の離婚したばかりの女性です。夫の借金を清算するため土地を売却しました。月収が18万しかないため、少しずつ切り崩して使っている状態です。現在、400万円しかないため、そのお金を大切に育てていきたいのですが、普通預金に預けています。子供にもまだ教育費がかかるので、使いながら、運用法はあるか検討中です。よきアドバイスをお願いします
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- iranさん ( 千葉県 /45歳 /女性 )
- 2008/04/17 21:56
- 回答4件
亡き母の相続について相談します。亡き母Aは平成17年3月に94歳で亡くなりました。すでにAの夫で亡父Bは昭和30年に亡くなっています。母Aの子どもは私C(A及びBの長女)、弟D(A及びBの長男)、妹E(A及びBの次女)の三人です。亡母Aが亡くなた時、建物付き不動産があり、土地は弟D名義、建物は弟Dと母Aの共同名義です。弟Dは今まで亡母Aの面倒を見てきたのだから、建物の権利を放…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- nicknameさん ( 京都府 /42歳 /男性 )
- 2008/04/17 23:19
- 回答1件
夫 32歳 夫サービス業で年収400万ちょっと。ボーナスなし。貯金なし。そんな中、マイホームを建てたいと思っているのですが今の会社を辞めて家兼店(独立)でマイホームを建てるか、今の会社には数年勤めて、マイホームだけ先に購入し、どこかにテナントを借りて商売をするかで悩んでいます。3000万ほど借りれたらなと思っているのですが、頭金なしでローンが組めるのか、返済できるかでも悩んで…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- turuさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2008/04/18 00:36
- 回答4件
夫の生命保険の更新時期が近づいたので、定期保険の部分を1500万円程度に減額して更新しようかと考えていますが、若くして認知症などで働けなくなった場合のことはどうしたらよいかと思案しています。相談に乗って下さい。 家族構成 夫(40歳会社員)妻(41歳専業主婦長女(9歳)昨年度税込み年収670万円 今回更新の保険内容(現在) 保険(給付)金額 終身保険(ステップ払…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- kazu5さん ( 群馬県 /41歳 /女性 )
- 2008/04/16 18:02
- 回答8件
初めまして。今まで相続のことなど考えたこともありませんでしたので一からのご指導をお願いします。相続の件でご相談させていただきます。複雑でわかりにくいかと思いますがよろしくお願いします。父母は健在でおります。子供は亡兄・次男・娘の三人。亡兄には嫁・子供2人がおりまして、嫁は兄の死後40〜60才まで父母の住む家から出て(最初は同居、兄の死後は別居)子供も父母に預けたまま働いておりました。…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- yuuuuuさん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2008/04/17 14:04
- 回答1件
注文住宅の選択について悩んでいます。各住宅メーカのショールーム、展示場を何度も家族で周り、お話を伺って来ましたが、坪単価の違い、住宅工法の違いに対して、各社とも自社の言い分を主張されてしまい、本当にいいものが何なのかが分からなくなって来てしまいました。例えば、「ブランドに例えて頂くと坪単価の違いも分かり易いです。耐震性等は坪単価の違いと全く関係ありません。」とか「A社は、グラス…
- 回答者
- 敷浪 一哉
- 建築家
- シュージさん ( 栃木県 /33歳 /男性 )
- 2008/04/12 07:34
- 回答7件
主人の両親から頭金1000万を出すのと月々ローン(数年の間だけ)を助けるからという約束で同居を求められ2世帯に建て替えて暮らしています。土地50坪は義父名義です(ちかじか主人名義に書き換えるつもりだそうです)私達夫婦には子供がいません。主人には弟妹がいます。主人が私より先に亡くなれば彼らに相続権が発生するんですよね?義親亡き後は預貯金などで弟妹で分けて欲しいのですがおそらくその頃、…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- さらぽんさん ( 岡山県 /34歳 /女性 )
- 2008/04/16 11:21
- 回答2件
軟弱な土地なので岩盤に杭を打ち込みベタ基礎にしたいと考えています。予算はどの程度掛かるのでしょうか?
- 回答者
- 小浜 貴士
- 建築家
- げんきマークさん ( 島根県 /38歳 /男性 )
- 2008/04/15 23:54
- 回答1件
現在、分譲マンション(住宅ローン返済済み)に住んでいます。家族構成の変化があり、郊外の戸建に買い替えたいと思っています。建売住宅ではなく、土地から購入し、注文住宅を建てたいと思っているのですが、ローンが組めるのかどうか心配です。何も知らないので、簡単に説明していただけると嬉しいです。・現在住んでいる分譲マンションは売却する予定です。・この4月に転職しました。・年収は一昨年が780…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- umeboshidaimyoさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2008/04/14 12:29
- 回答3件
借地権を有している土地で副業としてアパート経営をしています。この度、地主が低地物件を専門に扱う不動産屋に土地を売却したとの事で、その不動産屋から、土地購入して欲しいと打診がありました。借地権は2020年まであり、今のところ買取る気は有りませんが、説得の為なのか地代を振込みでなく、毎月集金に来ると言われています。危険な業者か不安に思っています。もし、購入するとすれば、相場はどう考え…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 新米社長さん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2008/04/14 23:07
- 回答2件
初めまして、質問させていただきます。前々から投資運用をしてお金をためたいと思っていたのですが、今の状況は貯金40万、手取り19万と運用するお金がそもそも無い状況です。しかし普通預金に入っている40万、毎月投資にまわせる金額5万・・・元利が大幅に減るようなリスクは避けたいですが、利回りをそこそこ期待した運用がしたいと思っております。どなたか、このお金を運用するにお勧めの方法を教えていた…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ウーロン茶さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/04/14 16:43
- 回答6件
引っ越す事になり、転居先に土地を購入して新築を考えています。建築は、大手の住宅建築会社(セキスイ・大成・アエラ)などを考えていますが、このような大手の実際の信用性などは、どうなのでしょうか。また、注意すべき点や気を付ける事は、どのような事でしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 敷浪 一哉
- 建築家
- electronさん ( 静岡県 /47歳 /男性 )
- 2008/04/12 20:28
- 回答5件
81年築の中古一戸建ての購入を考えています。購入にあたり、不動産屋から将来県の都市計画で土地の一部が道路拡張のため、削られる可能性があると説明を受けました。都市計画として削られる部分は、駐車場と浄化槽がある部分になると思われます。この場合、県からどのような保障が受けられますか?建て直しが必要とみなされるでしょうか?土地は40坪から削られて30坪になります。場合によっては、土地を売っ…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ☆ぴよぴよ☆さん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2008/04/13 22:57
- 回答1件
投資として、アパート経営か株などの資産運用の両方を検討しております。アパート経営への投資の、メリットやリスクを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2007/12/28 11:40
- 回答4件
現在築10年目の持家有ります。家族3人で主人43歳、私38歳、2歳女児が1人います。主人は帰りが遅く私も正社員(営業)で働いている為、実家に預けたりする事が多くなり、実家の近くに住みたいと考える様になりました。今公庫残高が1,700万・残26年。月額返済約7.5万円。私の現在の年収588万円、主人は契約社員なので掛け持ちで仕事しており年収240万円です。私達夫婦の家計は別々で、毎月主人から5万円の...
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- hatsuさん ( 沖縄県 /38歳 /女性 )
- 2008/04/12 17:25
- 回答2件
今年築20年になる中古住宅に住んでいます。5年位前に1600万円位で購入して、借入残高900万位です。当初の予定にはなかった建て替えもしくは売却して新たな場所に新築、という気持ちが出てきたのですが、現在の土地は40坪位しかないので、できたらもう少し広い所に新築したいです。家の状態は特にリフォームが必要というわけではありません。市内ではわりと便のいい地域です。だいたいどのくらい…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- ゆめのおうちさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2008/04/12 23:48
- 回答2件
H17年に親と同居のため、自宅(築30年2階建 床面積約290?)の半分を1000万円掛けて2世帯住宅リフォームしました。家族構成は子世帯:会社員の私と専業主婦の妻と子供(1歳,3歳)親世帯:72歳実母。リフォーム内容は、殆どが我々子世帯が住む部分(LDK,寝室,子供部屋,バス,トイレ)で、あとは親世帯へ仏間移設です。土地を担保で、頭金無しで全工事費を丸々借り入れました。建物名義が私と実母の50-...
- 回答者
- 深澤 熙之
- 建築プロデューサー
- 3代目家長さん ( 石川県 /39歳 /男性 )
- 2008/04/13 00:34
- 回答1件
4,708件中 3901~3950件目
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