名義変更するメリットがあるのか？

父６・子（私）４で共有名義にしているマンションを『相続時課税精算制度』を利用し、子の単独名義に変更するか検討中ですが、父に数百万の借金があり悩んでいます。マンションには現在父一人で住んでいます。新築ですが、１４００万程度の価格です。将来価値が下がる可能性が高く、名義変更の諸経費も発生する、その上借金も相続するとなると、名義変更するメリットがあるのかないのか良く分からないのです…

歯ぐきからの出血

歯の痛みと歯ぐきから毎日何回も悪臭のする出血があり、歯科医院へ治療に行ってレントゲンを撮り状態を見たところ、歯の根（歯槽根？）が炎症を起こして骨の一部が溶けていると歯科医から説明がありました。歯科医はここまで進行しているので、最悪は抜歯をして入れ歯にしなければならないかもと言われ、入れ歯にすると噛む時に痛みがあり食べ物もろくに味わえないと説明されそれが嫌であれば現在の状態を維…

いま資産の全容把握から始めています。

70代母と同居する一人娘の会社員（独身）です。私の金融資産は現金700万+投信300万(含み損60万）です。一方同居する母は資産管理に疎く、自分の金融資産の総額がいくらか、またどこに幾らあるのかも判っていない状況です。予測では6〜7千万ほどあると思われます。ここ数年で取引銀行の勧めるがまま、現金を何本かの投資信託や国債、変額個人年金などにしているようです。私が多忙で管理を怠っていたことが悔…

警察での勾留に関して（道路交通法違反）

友人が突然警察に勾留されてしまいました。 罪状は過去数年に渡るスピード違反・駐車違反等に対する出頭要請を無視し続けたことのようです。違反回数も結構なものだと聞かされています。 直接本人と話せていないので、心配で仕方がないのですが、このような内容で10日以上も勾留される可能性があるのでしょうか? 通常、罰金を支払えばすぐに釈放されると理解してたのですが… どなたか詳しくご存知の方、教え…

本気噛みに困り果てています

もうすぐ２歳のトイプードルを飼っています。はじめの１年は主人が単身赴任でたまに帰ってきて優しくするので大好きになりました。主人の単身赴任が終わったころから定位置でくつろいでいるときに話しかけると本気噛みをすることが多くなりました。主人にはかまないのですが子どもたちは手が穴だらけ、爪も内出血で変色し本当にかわいそうです。優しい声で話しかけながら近寄っても急に噛むしひどいときはた…

老後の住宅、購入時期について

よろしくお願いします。現在、家賃11万の賃貸マンション暮らしです。気に入った中古マンション（ターミナル駅徒歩2分、築5年、3000万円、現金で購入予定）があり購入を検討しています。しかし、最近の経済状況をみていると、年金支給開始年齢が繰り下げになるのではないかとの報道もあり、しばらく多額の出費は控えるべきなのか、とも思いますし年齢的にはそろそろ老後の住まいを手当てしたおいたほうがよい…

子供が出来るのですが、、

子供が出来るのですが、妻の収入は期待できないし税金とか社会保険の負担も増えてきてるし不安です。家計診断および教育資金の貯め方のアドバイスお願いします。夫３５歳会社員、妻３０歳専業主婦収入：夫手取り２６万円、ボーナス年１００万　妻０円支出：食費３万円家賃７万円光熱費１．５万円医療・衛生費０．７万円お小遣い１万円交際費０．７万円通信費１．３万円ガソリン・駐車場代１．８万円妻に生活…

住宅ローン

娘一人のシングルママ（寡婦）です。賃貸マンションに住んでいますが、絨毯敷のマンションで娘の体調（喘息）が悪くなってきてしまったため引越しを考えております。今のマンションは家賃、管理費等で月10万円近く支払っているため、中古マンションの購入を検討しています。が住宅ローンでの借り入れが不可と言われてしまいました。現在は無職ですが、来週から週30時間（時間給1200円）で勤務予定で、他には…

出向の勤務時間に関して

弊社の就業規則では、始業９時、就業５時、休憩正午より１時間となっております。今度、関連会社に、弊社から、出向させることとなりましたが、出向先は、終業時間が、９時から６時の休憩１時間となっています。出向先の方が、１時間拘束時間が長いのですが、この場合、１時間分の賃金を上乗せして支払わなければならないのでしょうか？出向予定者は管理職で、現在、時間外手当は支払っていませんが、基準給…

腰痛と下肢のしびれ

今年初めから腰に軽い鈍痛を感じていましたが最近になり鈍痛と共に下肢に痺れを感じるようになりました。腰の鈍痛は右腰、下肢の痺れは腰から下肢側面を伝い踵まで感じます。・腰痛と痺れを感じるのは運動後数日・医者に行ったところX線・MRIを受け「過去に腰椎に骨折の痕がある以外異常はない」と言われました。腰椎の骨折ですが高校時代に自転車でこけてガードレールに背中と腰を強打して１週間寝込んだこ…

１０歳の犬の去勢と発情

雑種　オス　去勢なし１０歳最近近所に避妊手術をしていないメス犬が急に増えたようで、発情することが増えてしまいました。発情するとやはり力が強く、抑えることもできません。それによって、メス犬を飼っている家の方ともトラブルになりかけて・・・・１０歳という年齢ですが、去勢したほうがよいでしょうか？すでにメス犬の匂いを覚えてしまっていると、去勢しても意味がないとも聞いたのですが・・・・…

剥離骨折

先日夜中に左足が痛み、次の日整形外科に伺ったところ、５,６年前に起こし、捻挫と思われていたものが剥離骨折であったこと。また、それよって今炎症を起こしていることが判明いたしました。今(現在１４歳)はまだ成長期のため手術はできないが、将来的に成長が止まる１６歳ごろに剥離した骨を取り除く(または元の骨とくっつける)手術をするかもしれないと診断されました。今の所は(足の周りの筋肉を鍛える)リ…

住宅ローンの金利」について

この度、新居を購入し、金消契約を来月あたりに控えてているものです。最近、ニュースなどの金融不安、サブプライムローンの余波、株価1万円割れなどの景気悪化の報道がなされておりますが、こういった景気の状況ですと金利というのは、なかなか上がりずらいものなのでしょうか？（少し、さがりますか？）いまだに10年固定にするか、35年するか迷ってる状況で、優遇金利などを使うとあまり、金利の差がないみ…

夫婦間での贈与税

婚約中の彼と来年入居予定の新居3500万を購入しました。頭金は半々（彼400万、私400万）で800万入れる予定です。私が今後会社を退職する可能性があり収入がなくなることを考え、ローンは彼の収入で組むことにしています。なので所有も彼一人にしようと思っています。この場合、私の頭金は400万は贈与税の対象になるのでしょうか？なった場合、いくら位になるのでしょうか？またこれを回避する対策はあるので…

パグの無駄吠えについて

現在パグを２頭飼っています。それぞれ別の里親から譲り受けた仔で♂は４ヶ月（去勢済）・♀は５ヶ月（未避妊）の時に同時期（今年の６月の終わり）に我が家に来ました。普段は部屋の中をフリーにさせています。お散歩は朝と夜の２回大体３０〜１時間程です。トイレや基本的なしつけは問題ありません。２匹の仲は寝る時は必ず体を寄せ合って寝るほど仲が良いです。週に５日１０時間お留守番をしていますがいい…

借地のつなぎ融資

初めまして。御世話になります。早速ですが、来年４月の着工、８月末の完成予定で、（旧法）借地を買い、建築家に設計・管理してもらい、家を建てることになりました。総額（借地＋建物）の銀行融資の仮審査は通り、本審査待ちの状況です。今月（１０月）から建築家と設計の打ち合わせを始め、１２月頃から工務店への見積もりに進むスケジュールになっております。今のところの予定では、建物の完成後の８月…

離婚後の住宅ローンについて

現在、住宅を私名義で妻の父親名義の土地に建てています。現在離婚の協議を進めており住宅ローンの残りの返済は全て私が行うことで概ね合意してもらっています。離婚後の返済は私が行うのですが土地が妻の父親名義ということもあり今後は妻が住みます。ただ連帯保証人が妻の父親となっています。土地が父親名義ですので連帯保証人から外す事は難しい状況です。妻からは返済が滞った場合、連帯保証人に返済が…

扶養内での収入・雇用保険受給者の扶養

結婚を機に2月末で仕事を辞め、夫の扶養に入りました。夫いわく、社会保険のほうだけとのこと。税金のほうは、今年入れると損をするとのことで。そうなのでしょうか？今年の私の収入はは２月までの給料（64万円）と、4月から雇用保険が３ヶ月分（52万円）あります。今後パートで働こうと思っています。扶養内で今年は後いくら収入を得てもよいでしょうか？雇用保険は収入に入るのでしょうか？また、雇用保険…

食事に興味がない

初めて質問させていただきます。ヨーキーのメス、5ヶ月、1.5?です。下痢や嘔吐もなく排便も1日１〜3回、元気もとてもあります。ただ家に来た時から(2ヵ月半)から、あまり食欲がありません。1kgの犬の場合フード摂取量60ｇ、と記載されてるフードを、食べて10ｇ、ほとんど食べない日の方が多いです。あとは笹身を1日60〜80ｇ食べますが、最近はほとんど食べなくなりました。家に来た当日から遊びまわる程遊び.…

肩の痛み

10年ほど前から、突発的に右肩が脈打つようにかなり強く痛むことがあります。痛むタイミングに規則性はなく、痛みが出ると30秒〜5分程度続き、その間は痛みで何も出来ません。昔から煩っていることもあり、自分なりの対処法があり、特定の力を右肩にかけることで、痛みの時間を多少短くすることも出来ます。昔、MRIなど精密検査を受けたことがあるのですが、その際は特に原因はわかりませんでした。が、あま…

子供の筋肉痛

７歳の息子が急に両足のふくらはぎが痛いと訴えました。ここのところあまり運動していなかったのに、急にたくさん運動をする日があったのですが、そのあとから痛みがあるようです。子供も筋肉痛になるのですか？

初心者です。5100万の住宅ローン

初めてこちらのサイトを拝見しました。本当に初心者でお恥ずかしいのですが、気になる物件が見つかり、売買契約前の申し込みのみを済ませたところです。２年前にシミュレーションは頻繁にしていたのですが、実際にかかる費用と今の金利に、はたして払っていけるのかと購入を迷っています。主人の年収は１２００万（ボーナスなし、給与はこれからあまりアップしないと思います）、自己資金１７００万、物件は…

クレジットカードでの売上げ

商品をクレジットカードで売り上げた場合、売掛金　　　　　売上高(ｸﾚｼﾞｯﾄ会社)でその代金を回収した際に手数料を引かれて入金になります。その際の仕訳はどのようにしたらよいのでしょうか？普通預金　　　 売掛金〇〇手数料となるのでしょうか。よろしくお願いします。　

3方道路の土地の良し悪し

不動産の広告等で「３方道路の好立地」とよくありますが、本当にいい立地条件になるのでしょうか？近所の人間に自分の家の周りを毎日ぐるぐる観察して回られるので、外溝に気を付けないといけないとか、運勢が落ちるとか言う人もいますが本当の所はどうなんでしょうか？

無垢材よりも集成材の方が優れているのか？

はじめまして、最近、家づくりの勉強中なのですが、ひとつお聞かせ下さい。ハウスメーカーでは最近は殆ど集成材が使われ、金物で接合されているようです。私は、自然保護の観点からも、日本の林業を再生する意味でも、できれば昔の様に地元の無垢の木を使った家づくりをするべきだと思うのですが、メーカーに言わせると、無垢の木は狂い易く強度が安定していないとのこと。集成材は狂いがなく、強度も無垢の…

留守中の大暴れ

７歳になる片親が柴犬の雑種の犬を飼っています。噛み癖は当時からひどくて、頭をなでようとしたら突然歯茎をむき出してうなったり、本気で噛み付いたりするので、ケガをしてしまうことがあります。怒れば怒るほど興奮してしまうようで、やめさせたくてもどうしようもありません。最近はそういう時は、近寄らない。そうするとしばらくすると落ち着きを取り戻します。そして、とても困っているのが、普段から…

住宅ローン及び車ローン、各名義での貯金の取り扱い

現在離婚を考えています。私・・・34歳　妻・・・29歳　子・・・6歳その際に下記の疑問がございます。●ローン残?住宅ローン1900万円程度（名義は私）　（私の両親に借りた250万円程度は別にあり、月々5万円づつ返済中です）?車ローン200万円程度（名義は妻）【疑問】・・・住宅は売るつもりですが、売れなかった場合及び売れるまでの期間のローンの責任は全て私ですか？　法律的に決まってはいないのでしょう…

住宅ローン　どうしたら・・　

３１９０万円の新築マンションを購入しようと思っています。頭金は０円。自分は３２歳　年収４００万円程度で専業主婦の妻と１歳の子供がおります。今のところ変動金利で３５年ローンを組み、金利優遇で初期は１．７７５％です。はたしてこれで返済できるのか、不安です。よりよいローンの組み方や、返済のコツがあれば教えてください。

持病による団信加入の可否について

私は住宅ローンを組むため三つの銀行に審査依頼をしました。銀行の事前審査は問題なくＯＫでした。しかし私は社会不安障害（あがり症）と睡眠時無呼吸症候群という持病を持っており、二つの銀行（団信）から拒絶されました。拒絶された一つは社会不安障害でＮＧ、一つは睡眠時無呼吸症候群でＮＧでした。もう一つは待っている状態です。社会不安障害は通院１年で経過も良好、そろそろ投薬を止めると言われて…

住宅購入可能でしょうか。。。

はじめまして。現在、賃貸75000円（40?）駐車場20000円で家族4人で生活しています。主人31歳・自営・年収700万私31歳・扶養控除内パート・年収100万です。主人名義で車ローンが100万円残っています消費者金融等は一切ありませんが、過去3年以内の間に主人のクレジットの引き落しが何回か遅れ、信用情報をあげるとＡとＰが1回ずつ付いていました。あまり何も考えずルーズな生活をしてきましたが今にな...

建築費の概算

はじめまして、来年、４階建てのビル建築を計画しております。一応、某業者から見積もりを頂いたのですが、最近の材料費の高騰からこの数字が高いのか低いのかよく分かりません。私が計画している４階建てビルは現在、おおよそ幾らぐらいの費用を必要としているのでしょうか？専門家の皆様のご意見をお伺いできればと思っておりますので宜しくお願いいたします。計画しているビルの概要は下記の通りとなって…

海外在住者の離婚調停について

現在、夫の駐在でカナダで暮らしています。駐在前からたびたびあった夫の浮気が原因で離婚を考えています。夫に「離婚したい」と告げたところ、浮気は認めたものの、「いやだ」「離婚したくない」の一点張りです。日本にいれば離婚調停を申し立てると言う事になるのでしょうが、海外に住んでいる場合には調停かそれに代わるものができるのでしょうか。

英語ショッピングサイトのSEO対策

今月自社ショッピングサイト（英語）をオープンする予定です。扱い商品はインテリアや生活雑貨で、現段階国内在住の英語圏の方をターゲットにしております。来年当たりから海外への発送もできるようにしたいと思います。広告、SEO対策を含めてアドバイスを頂ければと思います。

ラミネートベニアが歯からはがれる時はどんな時

ラミネートベニアのデメリットを教えて下さい。歯科にで私の歯にはホワイトニング効果がないと診断されました。代わりに、前歯に貼り付けるだけだというラミネートベニアを推薦されたのですが、簡単に歯に張り付くと聞けば、簡単にはがれる気がします。人前ではがれたりしたら自殺ものです。ラミネートベニアがはがれる時はどんな時ですか？　本当に自然な歯になりますか？また紛失した場合のラミネートベニ…

私道の所有権について

宅地造成を行った業者が道路分の所有権をもっていましたが、倒産をして、他業者に権利を譲ったみたいで、譲られた業者から、所有権を買い取ってくれと、連絡がありました。どの様に対処したらよろしんでしょうか？道路使用者は全部で１０軒あります。

住宅購入時期について

私２８歳年収５００万円、妻２８歳年収４３０万円、貯蓄は９００万円あります。妻は現在妊娠しており、来年３月に第一子が生まれる予定です。新築戸建を検討しており、今年初めに気に入った物件があったのですが、高根の花であきらめていました。しかし、売れないためか業者が値下げを打出し５１００万円になりました。現在は賃貸で、子育てはもっと広い場所でとの妻の意向もあり、両親に購入の旨伝えました…

親戚名義の土地に父名義の家

私達家族は、祖母（父の母）名義の古家に住んでいました。２５年前、他の土地を購入して家を建てる事になりましたが、祖母から今の土地に家を建てるなら、土地あげると話がありました。しかし、条件が一つあり『家を建てる時に、父の妹家族の部屋を用意する事』（叔母は、ご主人を早く亡くし母子家庭）その条件を聞いた私達家族は反対したのですが、父は承諾し、一階部分を二世帯にした家を建てました。父は…

天井について

先日、床材について質問しましたが、もうひとつ気になる事があり、質問させていただきます。購入を考えている物件は、２F天井が吹き抜け（勾配天井と吹き抜けの違いがよくわかりません）とゆうのか、梁が見えたままの状態になっています。こういった天井のない家の場合、夏の暑さや、冬の寒さがそのまま伝わってしまう。と聞いたのですが、どうなんでしょうか？一部屋の仕切りも上までいっていない状態なので…

地下室について

1m以下の地下室において建ぺい率に算入せずに敷地面積いっぱいに地下を作ることは可能ですか？

ＩＰアドレスの分散について

先日IPアドレスの分散によるSEO対策をするという業者から電話がありました。実際に効果はあるのでしょうか？

下顎が左前方にずれと首筋に圧迫感あり 矯正治療

下顎が左前方にずれて噛み合わせがとても悪いです。そのずれおかげで右側の首筋に圧迫感を強く感じています。今後を考え、歯列矯正を行いたいのですが、できる限り短期で矯正治療を終了させることができればと思っています。

虫歯じゃないのに歯が痛い

３６歳の妻のことについてお聞きします。１年ほど前から右下の６番目の歯が痛むようです。もともと数年前に虫歯の治療をして埋めた歯なのですが、症状を詳しくいいますと、自発痛はなく食べたり飲んだりするとしみる、噛むと痛む、歯茎を押すと痛む、などです。現在歯科医に通院して治療中なのですが、その歯のレントゲンを撮っても異常はなく、痛みが続くようなら神経を取ろうといわれているようです。ネッ…

膝とふくらはぎ（左脚）違和感

はじめまして、初めて利用させていただきます。宜しくお願いいたします。３０歳　男性一週間位前から左の膝からふくらはぎ、踝の辺りにかけて違和感を感じます。痛いのではなく踝の上の辺りが何かギプスでも巻いたような感覚になります。歩行や自転車などに普通に乗車できたりするので問題はないかなと思っているのですが・・寝そべって膝を立てて寝たりするのでそれが原因なのかと考えたりするのですがどう…

新築の費用について

質問です。 この度実家の近くの１５坪の土地を購入しようと考えています。 場所は東京都品川区です。そこに所謂狭小住宅を建てようと思います。予算は５０００万です。 土地代金は３１００万＋仲介手数料ですが、ガス水道引き、地番調査をやらないといけないので更に１５０万位掛かると思います。 余裕を持って３５００万として残りの１５００万で家が建つでしょうか？別に大手住宅メーカーじゃなきゃダメと…

3階に浴室

新築を計画中です。プランを考えている段階ですが3階に浴室の設置を考えています。これについて、水圧に不安があります。特にシャワーの水圧の低下の程度及び改善方法について教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。

免税業者

ちょっとややこしいのですが・・・友人が個人事業者で商売をしておりました。そして、3年前に法人成りをしました。ですが、色々ともめて昨年、法人を解散しました。そして引き続き個人で同じ商売をしております。そうすると今度の申告では対象期間が無いと言うことで、消費税の免税業者になるのでしょうか？それとも同じ商売をしているので、課税業者になるのでしょうか？お願いします。

自律神経失調症と診断されました。

こんにちは。営業の仕事をしている31歳の会社員です。最近、自律神経失調症と診断されました。 微熱、倦怠感、食欲不振、吐き気、胸やけ、めまい、頭痛などさまざまな症状があり、病院でいろいろ見ていただいた結果、特に内科的な異常なく、慢性ストレス障害だといわれました。先日上司に診断書を提出したところ、「医師に自律神経失調症って言われたからそう思い込んでるだけじゃないか」と信じてもらえませ…

生命保険の手術金に関して

けがや病気で手術を受けた時、手術の種類に応じて5〜20万円を受取れる保険に入っています。事故によるけがで通院費の請求を本日連絡をいれたところです。今回、私は鼻骨骨折の整復手術をうけようか迷っています。全身麻酔で４,５日の入院とのこと。先生にお聞きしたいのは・・この手術は手術金がうけられるかどうか？です。保険会社は、手術後でないとなんとも言えないとのことですが、一般的にどうなのでし…

美術品の複製（？）にも著作権等が存在するのか？

　あちこちで調べてみたのですが、いまいちわからないので教えていただきたいのです。ある著名な芸術家（亡くなっています）が作った作品をもっと大きくして銅像にして公共の場に展示してある場合、芸術家が実際に銅像を建てたわけでなくても、著作権のようなものは存在するのですか？　それとも公共の場にあるということでそれが写った写真をWEB等に公表しても問題にはならないのでしょうか？　ちなみにその…