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対象:離婚問題

離婚後の住宅ローンについて

2008/10/06 20:41

現在、住宅を私名義で妻の父親名義の土地に建てています。現在離婚の協議を進めており住宅ローンの残りの返済は全て私が行うことで概ね合意してもらっています。
離婚後の返済は私が行うのですが土地が妻の父親名義ということもあり今後は妻が住みます。
ただ連帯保証人が妻の父親となっています。土地が父親名義ですので連帯保証人から外す事は難しい状況です。
妻からは返済が滞った場合、連帯保証人に返済が来ることになるのが心配という点で離婚が成立出来ない状況です。
もちろん返済は確実に行うつもりですが、公正証書等でその不安を軽減させる何かはないでしょうか?

profileさん ( 静岡県 / 男性 / 33歳 )

回答:1件

回答

2008/10/07 08:53 詳細リンク

ご質問の件ですが,非常に難しい問題だと思います。
連帯保証人の問題は,住宅ローンを組んでいる金融機関との問題ですので,土地の所有者である妻の父親を連帯保証人からはずすことはしないでしょう。
となると,それ以外に連帯保証人を見つけて,金融機関に承諾してもらうか,別の物件を担保に入れるか,いずれにしてもあまり現実的ではないでしょう。
公正証書にして支払いを確実にする,たとえばあなたがローンの返済を滞納したときには強制執行されても異議は述べない旨の文言を公正証書に入れておけば,あなたにとってはプレッシャーになりますが,妻のほうは安心できるのではないでしょうか。

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質問者

profileさん

強制執行について

2008/10/07 20:38

早速の回答ありがとうございます。

>強制執行されても異議は述べない旨の文言

とありますが、強制執行とはどんなことを指すのでしょうか?給料や預金などの債権等が差し押さえられると考えればいいですか?

profileさん (静岡県/33歳/男性)

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