こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   　今日は、「学資（こども）保険の選び方」その２です。 　 2．どこまで学資保険で準備するか決める 　　過去の利率のよかった時代と違い、現在は貯蓄性のよい商品でも、...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

特例の併用で最大の節税効果を！ マイホームの売却の特例と住宅ローン控除については、どちらか一方しか受けられません。 しかし、マイホーム買換え時の損失の損益通算及び繰越控除制度と住宅ローン控除制度については、併用することができます。 マイホーム買換え時の損失の損益通算及び繰越控除制度とは、簡単に説明すると、マイホームを売却した時に発生した損失を他の給与所得等と相殺でき、更に相殺...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

併用できる特例とできない特例があります。 マイホーム売却時の特例については、利益が出ている場合と損失が出ている場合で異なります。 今回は利益が出ている場合の特例について説明します。 利益が出ている場合の特例で考えられるのは3つあります。 1つ目は、利益の3,000万円まで課税しませんよという3,000万円控除と呼ばれる特例 2つ目は、利益の6,000万円まで税率を...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

（続き）・・健康や老化防止のためには入浴も大切です。若者を中心にシャワーだけで湯ぶねに浸からない人が目立ちますが、疲労を回復し冷えを予防するためには、毎日の入浴が欠かせません。その際、３８〜３９℃という温めの湯に半身浴で１０〜２０分間、ゆったりと浸かることがポイントです。冷え性気味の人は、足湯なども併用すると良いでしょう。 肥満防止や老化防止のためには運動が不可欠です。食事の制限だけで痩せようと...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

皆さんの会社で社内報は生かされているだろうか。専任担当者を置いて紙媒体として積極的に取り組まれている企業もあれば、イントラネットとの併用、或いはイントラネット化をして活用されているところも少なくはないだろう。また最近創業された若い企業では、そもそも社内報という概念がない或いは、経費削減の折、社内報の存続を検討されているところもあるのではないだろうか。そこで社内報のそもそもの役割について考えてみたい...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

おはようございます。 パウダーイエローの稲垣史朗です。     さて、皆さんはリフォームにおいても新築においても、オール電化にするか？ という問題に必ずお悩みになるのではないかと思います。   そこで、今回はオール電化の現状をお話させて頂きます。 では、オール電化のメリットとは？ １　使う人のことを考えた「人に優しい」ライフスタイルを目指すオール電化は、 大気や資源等の地球環...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

2010年６月19日（土）、20日（日） 浜田山住宅公園で 「家づくり必勝法講座in 浜田山住宅公園」が開催されます。 セミナーの内容は ■成功事例を紹介「二世帯住宅、賃貸併用住宅　成功の秘訣」 ６/19（土）11：00-12：30 住宅コンサルタント　栗原　浩文　氏 ■マイホーム購入時に「知っておきたい2010年税制改定！」 ６/19（土）14：00-15：30 ファイナンシャルプランナー...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

  こんにちは。 牛山です。 ゴロ合わせ記憶術のデメリットは、この方法は記憶の負担が 増えるということです。 ゴロを覚える際に間にかませるということは、記憶量が増えている のですが、このことがあまり指摘されることはありません。 例えば２０００項目について、ゴロを２０００個用意した場合、 覚える項目が２０００項目＋ゴロ２０００項目となり、 量としては４０００項目になっているのです。 ゴロ...（続きを読む）

牛山 恭範

（ビジネススキル講師）

  再び問題の整理 １　知識のないあなたが病院で言われることはあなたにとってベストな選択なのか ２　やさしく丁寧に答えてくれるドクター・看護師・培養士さんがいるのか ３　適切な検査を受けたという自信はあるのか 不妊治療は他の治療と違って最悪の結果が死ではありません。 しかし、それは妊娠できる時間が短くなるということです。 あなたの今の状態を知り、提案ができるようになれば妊娠までの期間...（続きを読む）

関村 順一

（鍼灸マッサージ師）

今回はよく質問を受ける「歯の神経の治療」の流れの説明をしようと思います。 虫歯が大きかったり、知覚過敏が進行して、『歯の神経（歯髄）』が炎症を起こしてしまうとズキズキと痛みが出てしまいます。これを『歯髄炎』といい、いわゆる『歯の神経を取る処置』をしなくてはなりません。 この『神経を取る処置』、神経が炎症を起こしている場合は非常に 痛い！！ んです。麻酔も効き...（続きを読む）

倉田 友宏

（歯科医師）

05-4:基礎断熱の注意点 　さて、基礎断熱を採用する場合、気をつけなければならないことがいくつかあります。 　まず、基礎断熱をした床下空間を室内と考える場合、土台周りに散布される防蟻剤・防腐剤の問題があります。 　防蟻剤・防腐剤は劇薬であり、クレオソート油などの揮発性の薬剤であれば、人の健康を害する恐れがあります。そのため、室内の空間が床下空間と繋がる様な計画、例え...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

その会社の評価は、会社のトイレを見れば分かる！ なんて言われますよね。 有名な企業の社長さんでも、自らトイレ掃除をするという人もいるくらいです。 トイレで発生する臭気は、アンモニアが有名です。 あとは汚物臭。下水臭もあります。 換気不足や日照が無いトイレも圧倒的に多く、 カビが発生しやすく、カビ臭も混ざっているケースも多いです。 ...（続きを読む）

松林 宏治

（住宅設備コーディネーター）

奥行きがあまりないウッドベンチ。 上質なナラの無垢材を最少の作業数で製作していますので、 シンプルな形状と構造が、佇まいを美しくしています。 奥行きがあまりない分、ちょっとしたスペースに 置きやすいのが特徴的で、玄関やキッチン横、廊下などで、 ちょこっと腰をかける時にとても便利です。 また、使う場所をあまり問わないサイズなので、 用途もまた幅広く対応できま...（続きを読む）

渡邊 謙一郎

（インテリアデザイナー）

こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 テトラサイクリンによる変色歯は、使用されたテトラサイクリンの種類によって色が変わってきます。黄色系の着色では縞があってもホワイトニングできれいにすることが可能ですが、茶色系やオレンジ系、グレー系の場合は白くすることが難しくなってきます。 ただしその中でも均一に着色している場合は、ホワイトニングだけでも白くすることが可能な場...（続きを読む）

Dr.TSUBAKI

（歯科医師）

制度の概要 平成２１年１月１日から平成２２年１２月３１日までの間に、父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、自己の居住用の家屋の新築若しくは取得または増改築等のための金銭（以下、住宅取得等資金という）を取得した場合、一定の要件を満たすときは、その住宅取得等資金のうち500万円までの金額については、贈与税が非課税となります。 Q1.父と祖父からそれぞれ500万円ずつ住宅取得資...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

「全体的に黄ばみが気になり、綺麗に白くしたい」 とのご相談でお見えになり、施術を受けられました。 上顎（上の歯）の前歯、 　　3番〜3番（右犬歯から、左犬歯まで） 下顎（下の歯）の前歯、 　　3番〜3番（右犬歯から、左犬歯まで） 合計12本 施術メニュー オフィスホワイトニング3回＋ホームホワイトニング セットのコース ご自...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

04-6:高気密高断熱+エアサイクル空調 　 　高気密高断熱工法は純粋に外壁や屋根の気密性・断熱性を確保するための工法から、それを如何に合理化しながら性能を確保するか、という意味でのパネル化への流れがあり、そこに暖房や換気のシステムを組み込んでゆくことになりますが、高気密高断熱の外張り工法をベースに壁体内空洞を空調空間として利用しようという、いわゆる高気密・高断熱とエアサイクルの利点を活か...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

住宅ローンの特徴〜フラット35　(1)〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、長期固定金利の代表、フラット35の特徴や利用要件について、 解説していきます。 フラット35の特徴 フラット35は、住宅金融支援機構による住宅ローンの証券化の枠組み を活用したもので、銀行など多くの金融機関でフラット...（続きを読む）

渡邊 英利

（ファイナンシャルプランナー）

（続き）・・それではこのように不健全な要素のある現代のオフィス環境に於いて、少しでも腰痛や肩凝りを防ぎ、体調よく元気に暮らす方法はないものでしょうか。 先ずは毎日「お風呂」に入ることです。この場合、３８〜３９℃のぬるめの湯に半身浴でゆっくりと浸かることがポイントです。最低でも１０分、できれば１５分以上湯ぶねに浸かっていたいものです。冬場や冷え性の方は「足湯」も併用します。 半身...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

平成21年度　住宅金融支援機構の民間住宅ローンの貸出動向調査結果によりますと、 住宅ローン金利タイプの構成比は　都銀・信託型は約7割が「変動型」 モゲージバンク等を除く他の業態（地方銀・信金・信用組合）は「固定期間選択型　10年」が中心（50％程度）となっています。 「変動」か「固定金利選択型・10年か」に分かれているようですね。 また地域性のも特徴があり、 ...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

マンション大家さん「節税」横行　全国で７億円 ■検査院が国税庁に改善指示 本来は消費税が還付されないマンションやアパートのオーナーに法の抜け穴を利用した租税回避行為が横行しているとして、会計検査院が国税庁に改善を求めていたことが３日、分かった。 検査院がサンプル調査したところ、法の抜け穴を利用し、還付を受けた“節税”行為は全国で数百件、約７億円にのぼり、実際はこの数...（続きを読む）

井上 功一

（建築家）

キッチン空間を実際に使える「キッチン」にするには前回述べた各ゾーンで、必要になる部材やアイテムを設置していかなければなりません。 まず、キャビネット、これはすべてのゾーンで必要になりますね。 キャビネットには、床に置くベースキャビネット、壁面に吊るすウォールキャビネット、背の高い大型のトールパントリーキャビネットなどがあります。 ...（続きを読む）

近藤 壯一郎

（リフォームコーディネーター）

以下は、世帯主名簿リストから築年数を推定してリフォーム営業を行うコンサルティングに関しての資料の一部です。（資料２の内容の一部です） 主にリフォーム業、工務店等の建築工事業の方向けの資料です。一般的なリフォーム（キッチン、風呂、トイレ、屋根等）にも対応していますが、耐震リフォームや介護リフォームにも対応しています。 「築年数推定の方法」というのは、個人宅の世帯主名簿リストから、...（続きを読む）

水内 終一也

（経営コンサルタント）

そんなわけで当社は明日８日から１６日まで夏期休暇とさせていただきますので、お問い合わせや資料請求の対応は１７日以降になりますので、予めご了承ください。 そういえば、こんな本にも当社の建物が掲載されています。リクルート社発刊の「あなたの土地を賢く活かす本」定価580円で書店にて発売されていますので、是非この機会にお手元に１冊如何でしょうか。 土地活用の基礎知識、最新事例、資金・税...（続きを読む）

井上 功一

（建築家）

太陽光発電による余剰電力の固定買取制度についていろいろな報道がなされていますが、７月２３日現在で知っている限りの最新情報です。 下記に転載しましたが、ニュースなどで２３日に開催された「第２回買取制度小委員会」が開催され買取によるコストを一般の電気料金への転嫁する詳細が明らかにされました。これについてはさまざまなご意見があると思いますが、近いうちに全体の制度についてのパブリックコメントが募...（続きを読む）

菱田 剛志

（住宅設備コーディネーター）