「店舗併用」の専門家コラム - 検索結果一覧 - 専門家プロファイル

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「店舗併用」を含むコラム・事例

42件が該当しました

42件中 1~42件目

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20年前の阪神・淡路大震災:木造住宅編

      20年前の阪神・淡路大震災     1995年1月17日、午前5時46分に発生した淡路島北部を震源とする マグニチュード7.2 の阪神・淡路大震災は、想像を絶する被害規模となった。 以下に被害状況を列記します。(平成8年12月26日、自治省 発表)     死者:     6,425人     負傷者:   43,772人     家屋全壊: 110,457棟  ...(続きを読む

中舎 重之
中舎 重之
(建築家)

◆プレハブ小屋から、助産院まで

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています! インテリアコーディネーターの仕事の範囲はとても広いのです。 元々ハウスメーカー出身の私は、長い経験のほとんどが一般住宅。 店舗併用住宅や、医院併用住宅など、少し特殊な住宅や、高齢者用の施設なども経験しましたが、フリーになってからの仕事の...(続きを読む

石井 純子
石井 純子
(インテリアコーディネーター)
2014/10/25 23:40

◆稼ぐ、家!

インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています! 女性の働き方の多様化に伴い、自宅で仕事をする女性が増えています。 ダイニングテーブルの上にパソコンを広げて、事務作業などができれば、それでOKという方もいれば、 本格的なワークスペースを必要とする方もいます。 そして、自宅にお招きする...(続きを読む

石井 純子
石井 純子
(インテリアコーディネーター)
2014/08/10 23:55

個人宅・店舗・事務所の地震に備える

東日本大震災から早3年の年月が経ちました。そこからの流れで地震保険の見直しが行われます。今回の7月の保険料の見直しもその流れとなってきます。個人宅や店舗併用住宅は住宅用の地震保険として、あまり規制もかからずに通常の代理店さん経由などで保険の申し込みができてきます。しかし店舗のみや事務所などの企業向けの物件については、地域と扱いの保険会社によって様々な引き受けになることを一般の方は、あまりご存知あり...(続きを読む

井浪 啓之
井浪 啓之
(保険アドバイザー)

都市計画道路の拡幅による、道路境界部の改修工事

都市計画道路の拡幅のため、建物の道路境界部分の改修工事の依頼があり、 後退部分の解体及びそれに係るリフォーム工事を行いました。 現況より8.6㎡程狭くなってしまうということで、1階作業場は作業効率を考え、2階和室(洋室へリフォーム)、リビングは勾配天井とし、天窓を設け光を取り入れ広々とした空間を作れるよう設計しました。 また、お施主様のご要望もあり、梁を現しとして現況の梁を有効活用できるようにした...(続きを読む

阿部 哲治
阿部 哲治
(建築家)

36坪 4.25間 北入 鉄骨造3階建て 店舗併用住宅(手書きシリーズ)

【平面図】     ⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒ さあ、建築家と一緒に! オンリーワンのすまいづくりをはじめませんか?   建物についてのご相談は 青沼 理(建築家) - 専門家プロファイルでも執筆中 http://profile.ne.jp/pf/aonuma/   電話:042-401-5775 メール:info2@a-atelier.net  (続きを読む

青沼 理
青沼 理
(建築家)

思い込みがあるから思いは実現する

昨日読んだある話し A助教授: 「自分などたいした人間ではない。うぬぼれてはいけない。」 B教授: 「自分はエリートなのだ。すばらしい考えを持っている。・・・と考えなさい。」 B教授のつづき: 「自分が能力があるというところからスタートするのと、自分がだめだと否定してスタートするのとは大違いだ。決して自分がだめだなどという気持ちを持って人生を送ってはいけない。」 つまり 「...(続きを読む

志田 茂
志田 茂
(建築家)
2013/05/29 11:57

5/11(土)5/12(日)新百合ヶ丘と海老名で住宅セミナー開催します♪

平成25年度税制改正で、相続税や贈与税の増税が決まりました。 その結果、都心に一戸建てを所有する方などで、 相続税の心配をする必要がある人が増えることが予想されています。 相続は、いつ発生するか分からないけれども、 元気なうちに対策を立てる必要があります。 対策の1つとして挙げられるのが、 ご自宅などの不動産を今後どう活用するか、です。 GW中、ご家族で将来の住まいについて 話し合われた方もい...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

店舗併用住宅の場合の住宅ローン控除

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2013/02/09 11:00

2/9(土)~2/11(祝)【川口・馬込・駒沢公園】住宅展示場セミナー&相談会のお知らせ

立春を過ぎても厳しい寒さが続いていますが、 一雨ごとに春が近づいてくるのかな?と期待もしています。 さて、平成25年度税制改正大綱も発表され、 今後の住宅支援制度や相続税・贈与税増税の動きなど、 気になる情報もチラホラ耳にします。 これからマイホームを取得しようと考えている方、 建て替え・リフォームを検討している方は、 住宅展示場のセミナー&相談会を利用してみてはいかがでしょうか。 私たちが、...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

店舗併用住宅の3000万円控除などの特例の適用

平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2013/02/05 18:00

11/24(土)積水ハウスシャーウッド 住宅セミナー開催します♪

老後も安心して暮らせるように、と家賃収入が見込める住宅を検討する人が増えています。 ・・・とはいえ、いきなりハウスメーカーに相談する前に、まずは基本的なことを知っておきたい、と考える方も多いようです。 今度の週末は、成城住宅公園内の積水ハウスシャーウッドで、 弊オフィス代表・平野泰嗣が「賃貸・店舗併用住宅」に関するセミナーを担当いたします。 -------------------------...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

9/22,9/23住宅セミナー&相談会のご報告

9/22(土)、9/23(日) 平野泰嗣と平野直子が、 駒沢公園ハウジングギャラリーと本所吾妻橋ハウジングギャラリー で、セミナー&相談会を担当いたしました。 平野泰嗣の担当テーマ ~老後を悠々自適に暮らす!~ 賃貸・店舗併用住宅で賢い資産活用 平野直子の担当テーマ ~親子で助け合いながら暮らす!~ 二世帯住宅成功の秘訣 ご夫婦や親子でお越しくださり、 大変熱心に聞いていただきました。 ...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

9/22(土・祝)9/23(日)本所吾妻橋 ミニセミナー&個別相談会♪

今度の週末開催される、 本所吾妻橋ハウジングギャラリーでのミニセミナー&相談会を ご案内いたします。 平野泰嗣と平野直子が、 それぞれセミナーと相談会を担当いたします。 (駒沢公園と本所吾妻橋、2人で交互に伺います) --------------------------------------------------------- ■9/22(土・祝) 本所吾妻橋ハウジングギャラリー センターハ...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

9/22(土・祝)9/23(日)駒沢公園 ミニセミナー&個別相談会♪

3連休、いかがお過ごしでしょうか? 先週に引き続き、今度の週末開催される、 駒沢公園ハウジングギャラリーでのミニセミナー&相談会を ご案内いたします。 私平野直子と平野泰嗣が それぞれセミナーと相談会を担当いたします。 --------------------------------------------------------- ■9/22(土・祝) 駒沢公園ハウジングギャラリーStag...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

新宿区の耐震改修補助金Now

今日は耐震改修+リフォームの問い合わせがあったお宅にお邪魔してきました。 新宿区にあるそのお宅は、昭和56年以前に建てられた住宅です。   建て替えか、リノベーションか、そこが問題だ。 皆さん、迷われるのはここです。   新宿区の「建築物等耐震化支援事業」を行っていて重点地区の耐震化の場合 最大で300万円の補助金がもらえます。 補助となる対象建築物:昭和56年5月31日以前に着工...(続きを読む

富樫 孝幸
富樫 孝幸
(建築家)

7/22(日)賃貸・店舗併用セミナーinJPホーム 開催♪

シニア世代の方から 「子どもも独立した今、夫婦2人だけで暮らすには、今の住まいは広すぎる。 そろそろリフォームか建て替えを考えているけれども、 賃貸(店舗)併用住宅も検討しようかと思う」 といったご相談を受けることが増えています。 ご夫婦のセカンドライフプランや資金計画、 間取りの決め方など、考慮しなくてはならないことがたくさんあります。 モデルハウスや展示場などを見学すると同時に セミナーや...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)

店舗併用住宅

私の所は店舗デザインの仕事が結構多いのですが、中にはご自身のお住まいで、「雑貨屋さんやカフェなどを開きたい!」と希望される方々のご依頼も。写真のケースは住居の前に輸入雑貨のお店を増築しました。間口を敷地いっぱい11mに建てたので、大きなお店に見えますが、奥行きは実は3m程しかありません。10坪程度のかわいらしいお店です。ちなみにお店の扉の向こうに住居の玄関扉があります。(続きを読む

久和 幸司
久和 幸司
(建築家)

店舗併用住宅の場合の住宅ローン控除

平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

店舗併用住宅の3000万円控除などの特例の適用

平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

SHIENA

この建物は 1 〜2階が隠れ家的なエステサロンで 3階が寝室といった少し変わった構成の店舗併用住宅である。 何が少し変わっているかと言うと、住宅部分の機能が寝室と浴室しかないことである。 料理をしたり、リビングでくつろぐのは、そのまま店舗のラウンジがその機能を果たす。 1階はRCでラウンジ。2階から上は木造で、2階が施術室、3階が寝室・浴室となり、各階は外階段により接続する。 店舗と住宅の機能がユ...(続きを読む

佐藤 宏尚
佐藤 宏尚
(建築家)

魚藍坂の家

魚籃坂に面する狭小地に建つ2世帯住宅。敷地の背面は魚藍寺の境内になっている。 階構成は1階が店舗併用で親世帯、2階、3階が4人家族の子世帯である。 各部屋は天井高さに変化を設け、階段で立体的に連続する。 その結果、視線の抜けや異なるスケールがうまれ、限られた空間の中に広がりと変化が内包されている。 主要な居室はあえて魚籃寺側に開放し、独特の眺望を獲得している。***魚藍坂の家の詳細を見る。(続きを読む

佐藤 宏尚
佐藤 宏尚
(建築家)

敷地面積の有効活用 高さ10mの都市型集合住宅(3)

商業地に計画された店舗併用集合住宅の計画案です。 1階は飲食対応可能な店舗。2階以上は集合住宅。   敷地は35坪 10mの高さに4層の計画です。   それ以上の高さでは 日影規制の対象となり 計画上、建物全体の形状に影響がおよびます。 また、高層化することでEVも必要となります。 いずれも直接 コストに影響すること。   容積率は、完全には消化できませんが コストと収益のバ...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
2011/08/09 15:25

消費税の非課税取引の具体例5 住宅の貸付

消費税の非課税取引となる取引について代表的なものをいくつか紹介します。 今回は住宅の貸付についてです。非課税の範囲住宅の貸付については、社会政策的な配慮から非課税とされました。住宅の貸付に限定されているため、事務所や店舗、倉庫、駐車場などは消費税の課税対象取引となります。また、1月未満の住宅の貸付、旅館やホテルなどの施設の貸付も消費税の課税対象取引となります。住宅を売却した場合には、貸付ではない...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

店舗併用住宅の場合の住宅ローン控除

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *住宅ローン控除の条件の1つに家屋の床面積が50平方メートル以上であることが...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

店舗併用住宅の3000万円控除などの特例の適用

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。   *店舗部分については、3000万円控除の適用を受けることはできません。...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

火災保険と地震保険と加入率

住宅を購入すると、火災保険に加入するのが一般的です。 火災保険は「住宅火災保険」「店舗総合保険」など種類が多く、 保険金の対象となる範囲がそれぞれ異なっています。 ちなみに住宅購入の際には、水害、水漏れ、盗難等の被害でも 保険がきく、「住宅総合保険」への加入を是非おすすめします。 ところで、勘違いしてしまうのが、家財に対する保険です。 実は、火災保険では”家財”の損害はカバーさ...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)

「FULL HOUSE」追い風の吹く家

現在設計中の家は、店舗併用住宅であり賃貸マンションであり二世帯住宅でもある全ての知識を必要とする4階建て建築物で、装備もオール電化・太陽光発電・床暖房設備・ホームEVなど最新のものを装備するので、楽しんで設計させていただいております。 その名も「FULL HOUSE」。 クライアント様の望まれる、光と風を意識したデザインを目指しております。 作品はクライアントの個人情報と考えているので、私の...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)

公園通りの家

10坪の敷地に建つ、店舗併用住宅です。 壁が屋根へとつながる大きな曲面によって、
建築全体を包み込むことで、 守られつつ、空へとのびやかに広がる、
建築空間をめざしました。 ライブラリにアップしました。ご覧いただければ幸いです http://profile.ne.jp/pf/prime-nishijima/g/g-157/(続きを読む

西島 正樹
西島 正樹
(建築家)
2010/11/13 18:45

店舗併用住宅の3000万円控除などの特例の適用

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。 店舗部分については、3000万円控除の適用を受けること...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

家を建てるために!これだけは!(第20話)

家を建てるために!これだけは!(第20話)   ≪ステップ2≫【土地契約】 その契約、まった!もう一度考えよう!   【 CHECK2 】土地情報・土地購入条件チェック! クライアント物語編(5/7)    ~~~~~クライアント物語~~~~~Story-013~~~~~~~~~~~~~~  今回も、前回に引き続き、苦労して探し続け、たどり着いた土地のお話と、  そのやっと見つけた土地周...(続きを読む

森川 稔
森川 稔
(建築家)

家を建てるために!これだけは!(第16話)

家を建てるために!これだけは!(第16話)   ≪ステップ2≫【土地契約】 その契約、まった!もう一度考えよう!   【 CHECK2 】土地情報・土地購入条件チェック! クライアント物語編(1/6)     ~~~~~クライアント物語~~~~~Story-009~~~~~~~~~~~~~~   今回は、土地探しから家づくりをDEN設計と始めたご夫婦(S氏)のお話です。  奥様が、...(続きを読む

森川 稔
森川 稔
(建築家)

店舗併用住宅の3000万円控除などの特例の適用

平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。 平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 店舗部分については、3000万円控除の適用を受けることはできません。 マ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

3,000万円控除 注意点その1

居住の用に供するとは? マイホームを売却して利益が出た場合には、3,000万円控除の特例の適用が考えられます。 その3,000万円控除の注意点について、これから何回かに渡って説明します。 まず、マイホームが店舗併用住宅のように自分が住むための用途以外の用途にも使用している場合には、自分が住むための用途(居住の用といいます)に使用している部分だけが3,000万円控除の特例の対象...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

軽減税率の特例 注意点その1

居住の用に供しているとは? マイホームを売却して利益が出た場合には、軽減税率の特例の適用が考えられます。 その軽減税率の特例の注意点について、これから何回かに渡って説明します。 まず、マイホームが店舗併用住宅のように自分が住むための用途以外の用途にも使用している場合には、自分が住むための用途(居住の用といいます)に使用している部分だけが軽減税率の特例の対象となります。 ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)
2010/07/15 17:12

住宅ローン控除 店舗併用住宅の場合の床面積の判定

店舗部分も含めた全体で判定します。 住宅ローン控除の条件の一つに家屋の床面積が50平方メートル以上であることがあります。 例えば、店舗と自宅を併用している住宅のような場合には、この50平方メートルの条件についてはどのように考えるのでしょうか? 店舗や事務所と住宅が一緒になっているような場合には、店舗や事務所の部分も合わせて50平方メートル以上であるか判定することになります。 ...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

住まいづくりと土地有効活用の相談会/無料

「住まいづくりと土地有効活用の相談会(無料)」のご案内 「住まいづくりと土地有効活用の相談会(無料)」を開催致します。新築計画、建て替え計画、リフォーム計画など、様々な住まいづくりのご計画から、土地探し、土地の有効活用のご計画についてご相談を受け付けます。 (ご相談例) ・自宅の新築、建替えを考えている ・デザインにこだわったリフォーム、リノベーションを検討したい ...(続きを読む

秋田 憲二
秋田 憲二
(建築家)
2009/03/12 18:30

建築確認は通っているのに審査が下りないのは何故?

記入例 表示例 借り換え相談ができる方 ・フラット35、銀行のチェックリストに適合しない物件 (テラスハウス・土地狭小戸建・店舗併用住宅・店舗・基準外接道物件 建ペイ率容積率オーバー物件・借地物件) ・店舗付住宅・投資用物件 ・担保不足の物件 あなたの所有している物件はどんなタイプですか? 金融機関の融資に適合しない物件 「工務店の着工の...(続きを読む

涌井啓勝
涌井啓勝
(不動産コンサルタント)
2008/10/19 22:28

ありがとうの思いをこめて

バス通りにひっそりと建つU邸は(写真真ん中)、築60年からなる木造2階建の店舗併用住宅です。 建物の老朽化が激しく、安全とはいえない住環境でしたので、この度、地域の人から愛されてきたクリーニング店を閉店して、木造3階建ての店舗併用住宅を建て替えることになりました。 『なんだか寂しい気持ちになるわね』 『でも不思議と肩の荷はとれたわ』 と、言われたのは 長年お店を守っ...(続きを読む

小浜 貴士
小浜 貴士
(建築家)
2008/09/27 10:20

飲食店を経営しているのですが・・・

こんにちは。 自営で飲食店を経営しています。 現店舗が賃貸で手狭の為、 店舗併用住宅を土地を購入次第、 建築しようと考えています。 そこで、どのローンを利用すれば一番有利なのでしょうか? また、営業成績の良かった今期分(平成18年度分)を 融資審査の対象に含めたいのですが、 やはり来年の確定申告後でないと認められないのでしょうか? お願い...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
2008/08/19 00:00

解体開始

鉄骨造3階建て店舗併用住宅の新築工事に向けて、 本日、既存建物の解体が始まりました。 40年以上前にできた木造の住宅です。 打ち合わせに何度となく通った住まいが、 目の前で消えていくのは、なんと表現していいのか、 複雑な心境です。 長い間お疲れ様でした。(続きを読む

村上 治彦
村上 治彦
(建築家)
2008/07/29 19:00

太田市・Sさんの家 美容室

美容室をもつ店舗併用住宅です。 デザインのテーマは和モダン。 白と黒(濃茶)のコーディネートによって、室内を特徴付けています。(続きを読む

鈴木 宏幸
鈴木 宏幸
(建築家)
2005/11/21 05:47

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