「メーカー」の専門家コラム 一覧(56ページ目) - 専門家プロファイル

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中西 由里
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閲覧数順 2024年09月19日更新

「メーカー」を含むコラム・事例

3,849件が該当しました

3,849件中 2751~2800件目

設備選びのコツ/新築・リフォーム、こんな点に気を付けて

年明け、新聞の土曜版に設備選びのポイントが 解りやすくまとまり載っておりましたので 少し時間が経ってしまいましたが ご紹介申し上げます。 2011年1月8日付/日本経済新聞 土曜版・日経プラス1より (写真上) 毎年そうですが、いつもの月より1月、2月は 新しい御客様がより多く事務所にいらっしゃいます。 今年もそうです。 いくご家族かとすでにお会いしました。 11月から暮にむけては、どちらか...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

No.131 iidaに学ぶ!新規参入のときにまず初めに考えること

テーマ:iidaに学ぶ!新規参入のときにまず初めに考えること -------------------------------------------------------------- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  2010.06.01  “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密~知ら...(続きを読む

澤田 且成
澤田 且成
(ブランドコンサルタント)

No.126 GLOBAL。世界が認める包丁のコンセプト設計とは?

テーマ:GLOBALに学ぶ、世界が認める包丁のコンセプト設計とは? -------------------------------------------------------------- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  2010.04.10  “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密...(続きを読む

澤田 且成
澤田 且成
(ブランドコンサルタント)
2011/02/12 18:04

No.124 ニッチ市場に価値を輝かせる!ポメラ

テーマ:ニッチ市場に価値を輝かせる!ポメラ -------------------------------------------------------------- ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::  2010.03.20  “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 企業ブランド戦略の成功と秘密~知らないことが失敗を生...(続きを読む

澤田 且成
澤田 且成
(ブランドコンサルタント)
2011/02/12 18:01

国産米粉のお菓子作り パート1

私がフランス菓子教室のかたわら、国産の米粉でお菓子を作り始めたのは、2003年のことでした。その前年に本の取材で大阪「青い麦」福盛幸一氏をお尋ねしたことがきっかけです。お店には米粉でできたコッペパンやら食パンが並び、そのどれもがびっくりするくらいおいしかったのです。 今ではすっかりおなじみの米粉パン。最近はサンヨーの「ゴパン」の大ヒットで、より一層身近な存在になりつつあります。家庭でも経験がなく...(続きを読む

塚本 有紀
塚本 有紀
(料理講師)

【受講者感想vol.68】 年収も希望700万円→750万円にしていただいた

【受講者感想】 年収も希望700万円→750万円にしていただいた ご相談者様: 44歳女性→外資系メーカーに転職成功   ご相談の経緯   「転職したいが、良い結果が得られません。」とのご相談をお受けしました。 自己分析、キャリアプランの再整理、応募書類のブラッシュアアップ、 人材エージェントのコントロール、模擬面接、条件交渉で 転職準備から内定獲得まで 転職活動をサポートさせていた...(続きを読む

タカミ タカシ
タカミ タカシ
(キャリアカウンセラー)

住宅資金贈与非課税1500万円制度の誤りやすいポイント

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *贈与税非課税1500万円制度の誤りやすいポイント 贈与税非課税1500...(続きを読む

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(税理士)

グローバル化は、加速する

先日、ユニクロのファーストリテイリングが、 2012年の新入社員採用のうち約8割を外国人にする という記事を見かけました。 近頃は、円高などもあり、この会社に限らず、 自動車メーカーなど、海外進出を加速させている企業は多いので、 国内の産業空洞化が、雇用に与える影響などが心配です。 なにしろ、海外には、日本人の10分の1の賃金で、 進んで単純労働をやってくれる人たちが、ごまんといるので、 企業...(続きを読む

森本 直人
森本 直人
(ファイナンシャルプランナー)
2011/02/04 15:08

自動車事故 交渉

自動車事故 交渉   事故にあった場合、保険会社の事故処理担当者と交渉することになります。 保険会社の事故処理係りも毎日毎日何件もの事故処理をしてきている専門家です。 この人達を相手に普通に頑張ってもなかなか思うようにはいきません。 怒鳴っても無駄です。 当然担当者も人間ですから怒鳴られていい気がするわけありません。できれば自分の財布が傷むわけではないので、さっさと支払って解決したいのは山々...(続きを読む

森 和彦
森 和彦
(ファイナンシャルプランナー)

開業はゴールではありません。継続させるには?

  こんにちは。笠井です。 (株)アドバンス・ベースは、個人の3つの自立、「経済的な自立、社会的な自立、健康的な自立」を実現するためのサービスを提供しています。 大手メーカーの海外駐在員(アラブ諸国)をつとめながら、国際経営学修士(MBA)、 JCDA認定 キャリアデベロップメントアドバイザー 、日本産業心理コンサルティング協会認定コンサルタント 等、数々の資格を取得。腕一本で何ができるのか...(続きを読む

笠井 文哉
笠井 文哉
(経営コンサルタント)

自社特性からの訴求が大事

■株式会社タニタの事例(2-1)   皆さんは株式会社タニタという会社を御存知でしょうか?恐らくTANITAというローマ字の社名ロゴを認識されている方は多いのではないでしょうか。偶々上手い広報事例をみつけたのでご紹介させて頂きます。   そもそも株式会社タニタは、体重計や歩数計、血圧計などの計量機器の製造販売会社。創業は大正12年(もう少しで創業90周年)で、昭和34年からヘルスメータ...(続きを読む

中村 英俊
中村 英俊
(広報コンサルタント)
2011/02/01 16:16

起業成功の方程式は本当にあるのでしょうか?

いわゆる「バブル崩壊」があった20年くらい前に、経済の低迷が続く中で、「事業成功のコツ」とか「経営再生成功の方程式」、「成功する起業」等々、成功という言葉をキーワードとした著書が多かったように記憶しています。景気が後退局面に入り世の中全体が景気の浮上を模索している状態にある時には、前述のようなテーマの本が書店の店頭を賑わすようです。 最近でもリーマンショック以降、突然の景気後退からなかなか抜け出...(続きを読む

福岡 浩
福岡 浩
(経営コンサルタント)
2011/01/31 14:34

人気の秘密は・・・どこにあるの?   シリーズその 3

おはようございます。 パウダーイエローの稲垣史朗です。   先実の建具の他にも、他社では絶対に無い「ルーバー式建具」があります。 一般的に、ありそうでないのが写真の様な建具です。(上の写真参照) 建具でありながら室内の空気の流通をすることが出来、寒い時は遮蔽する・・・いわゆる「ブラインド機能」とあわせもつ建具はどのメーカーを見てもありませんね! 下の写真の様な「固定ルーバー式」の建具に相当...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(リフォームコーディネーター)

ゴクー ブランド塾通信

■BRAND■━━━━━━━━━━━━━━━━■POWER■      ブランド力アップ実践塾 第4号    『サマンサタバサ 世界ブランドをつくる』 ■SUCCESS■━━━━━━━━━━━━━━━━■CODE■ ■〔1〕今日の10秒での気づき ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ●成功者の物語をヒントに 今回紹介する本は、20代と30代の女性を中心に、海外ブランド と肩を...(続きを読む

中野 博
中野 博
(経営コンサルタント)

起業・開業を目指すが、既に借金がある場合はどうしよう?

  こんにちは。笠井です。 (株)アドバンス・ベースは、個人の3つの自立、「経済的な自立、社会的な自立、健康的な自立」を実現するためのサービスを提供しています。 大手メーカーの海外駐在員(アラブ諸国)をつとめながら、国際経営学修士(MBA)、 JCDA認定 キャリアデベロップメントアドバイザー 、日本産業心理コンサルティング協会認定コンサルタント 等、数々の資格を取得。腕一本で何ができるのか...(続きを読む

笠井 文哉
笠井 文哉
(経営コンサルタント)
2011/01/27 18:39

理想的なビジネスモデル

今回は、儲かるビジネスモデルについて話をします。 多くの経営者に影響を与えてきた、経営コンサルタントの故・一倉定は、理想的なビジネスモデルの一つに 「工場を持たないメーカーである」と唱えていました。私も同じ考えです。   儲かるか儲からないかを大きく左右するのは、メーカーであるかどうかです。 つまり、自社製品があるということです。 自社製品があれば、商品の名前や価格を自社で決めることができます...(続きを読む

深井 貴明
深井 貴明
(マーケティングプランナー)

「まさに死闘!」

 一昨日の午後はSE構法の供給メーカーにてSOWE designプロジェクトのミーティング。  夜19時まで続けられた会議で、いろいろなことが決まってきました。  パッシブ≒SOWE designがいよいよ本格的に始動します。  さて、夜は本プロジェクトのメンバーの野池さんと田鎖さん、中川さん、松延さん、福田さん、植松さん(NCNの方々)と私と阿式で、新年会があり、夜の赤坂の街へ・・・。  「...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2011/01/27 09:46

「起業・開業できるのか?」と悩まないためにすべきこと

  こんにちは。笠井です。 (株)アドバンス・ベースは、個人の3つの自立、「経済的な自立、社会的な自立、健康的な自立」を実現するためのサービスを提供しています。 大手メーカーの海外駐在員(アラブ諸国)をつとめながら、国際経営学修士(MBA)、 JCDA認定 キャリアデベロップメントアドバイザー 、日本産業心理コンサルティング協会認定コンサルタント 等、数々の資格を取得。腕一本で何ができるのか...(続きを読む

笠井 文哉
笠井 文哉
(経営コンサルタント)

「こだわりをカタチにすること」

 家づくりには様々なこだわりが・・・。  家を買うのではなく、建てるとなるとやはり建て主さまとの共同作業が良い家づくりへ近づくパターンです。  家づくりのパートナーとしてハウスメーカーを選択してしまうと、忽ちこの共同作業的家づくりは形骸化してしまうものです。  これは良いとか悪いとかではなく、あくまで企業として収益性や合理化の仕組みの問題で、そのあたりのことも考慮した上で家づくりのパートナー選...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2011/01/24 20:27

犬、猫のダイエット パート3(最終回)

 今回は犬、猫のダイエットコラムのラスト。  前回までの方法を全部実践したのに全然痩せない!!という場合のお話。  最後の砦です。   Q.目標体重にあった量を決め、きっちり量も計り、おやつもやめたのになぜ痩せないか?   A. それは太りすぎているからです。    は?と思われるかもしれませんが、たとえばベスト体重4kgの犬(または猫)がちょっと太って4.2kgになったとします。...(続きを読む

沖田 将人
沖田 将人
(獣医)
2011/01/23 00:31

似ているようで全く似ていない、本当の「おだし」と顆粒だし

こんばんは、高窪です。 金曜日の夜、いかがお過ごしでしょうか? 今日は好評の「煮物がぐんと美味しくなる!昆布と鰹で取るおだしレッスン」の2回目をおこないました。 なごやかな雰囲気の中、楽しくレッスンをさせていただきました。 ご参加の皆さま、本当にありがとうございました。 さて、先日のおだしレッスンでうかがってびっくりしたのですが、今、かなりの方がおだし=顆粒だしと思っていらっしゃるとのこと。 ...(続きを読む

高窪 美穂子
高窪 美穂子
(料理講師)
2011/01/21 23:00

住宅メーカーを選ぶ時

住宅メーカーを選ぶ際、 「どこが良くて、何がよいのか」 たくさんの住宅メーカーにいくことで、 余計に迷ってしまうのではないでしょうか? 例えば、2×4工法のメーカーに行けば、 「在来工法は地震に弱いといわれる」 しかし、在来工法のメーカーに行けば、 「特に2×4工法とはかわりがない」 それに付け加えて、「2×4工法より自由度が高い」という。 「どちがいいの?」 さて、各社見積もりが提出さてき...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)
2011/01/21 09:50

整体院開業の実際~40代妻子ありで脱サラした体験談

こんにちは。笠井です。 (株)アドバンス・ベースは、個人の3つの自立、「経済的な自立、社会的な自立、健康的な自立」を実現するためのサービスを提供しています。   大手メーカーの海外駐在員(アラブ諸国)をつとめながら、国際経営学修士(MBA)、 JCDA認定 キャリアデベロップメントアドバイザー 、日本産業心理コンサルティング協会認定コンサルタント 等、数々の資格を取得。 腕一本で何がで...(続きを読む

笠井 文哉
笠井 文哉
(経営コンサルタント)
2011/01/19 23:42

2011年の一戸建て

■2011年の分譲戸建 戸建の場合には、家選びの基準はどんな時代もあまり変化はありません。 「周辺環境と永住」をどう感じるか、ここが大きなポイント。 2011年の分譲においても、利便性のよい駅近戸建のニーズが膨らむ。 利便性のよい戸建が今年も多く登場してくると思われます。   戸建は、暮らし始めてからが重要です。 これからが本格的に業者との付き合いが始まります。 自己管理がもっとも重要な戸建住宅...(続きを読む

野城 郁朗
野城 郁朗
(不動産コンサルタント)

2月下旬より氷川台にて新たなお住まいの建築工事が始まります。

15日は、地盤調査を行いました。 寒い中、建て主のO様にもお立ち会いいただきました。 ありがとうございました。 ご建築地は、氷川台の仲町小学校、第二保育園、 氷川台福祉園の近くです。 検査の方法は、スウェーデン式サウンディング調査です。 結果は微妙なようです。 検査会社からの結果報告を待ちます。 2~3日中には報告書面が届きます。 その建て主のO様ご夫婦と昨日は 午後から新宿のショールームめぐ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

残念な人の「会社説明会」とは?

親愛なる皆様   こんにちは。TAKIです。 失敗する人の合同説明会の動き。   それは、合同説明会がどういう場であるかを理解していないことが原因です。 今日はそんなお話をしたいと思います。   企業の出展ブースは 私が研修講師としてお世話になっているメーカー様やポータルサイト様が出展しており、 偶然にも人事担当の方とご挨拶、そして情報交換が出来ました。   そこで改めて思...(続きを読む

瀧澤 直也
瀧澤 直也
(ビジネススキル講師)

『自分で撮影・自分で編集!コストをかけないPR映像作り』

『自分で撮影・自分で編集!コストをかけないPR映像作り』 セミナーを浅草にて3日間開催します! http://www.atomic-pv.com/blog/seminar.html 動画を使ったWEBサイトは閲覧者を引きつけ、印象にも残ります。 しかし、動画コンテンツが増えてきた中で数ある動画コンテンツに埋もれてしまったり印象に残らないなど、ただ動画を作れば・・・という発想では、映像を効果的...(続きを読む

栗原 寛
栗原 寛
(クリエイティブディレクター)
2011/01/13 09:20

キャリアコンサルタントが開業してみました。その結果は?

こんにちは。笠井です。 (株)アドバンス・ベースは、個人の3つの自立、「経済的な自立、社会的な自立、健康的な自立」を実現するためのサービスを提供しています。   大手メーカーの海外駐在員(アラブ諸国)をつとめながら、国際経営学修士(MBA)、 JCDA認定 キャリアデベロップメントアドバイザー 、日本産業心理コンサルティング協会認定コンサルタント 等、数々の資格を取得。 腕一本で何ができる...(続きを読む

笠井 文哉
笠井 文哉
(経営コンサルタント)
2011/01/12 12:12

トレンドは”省エネ・節約・家事楽”

先日の日経新聞「何でもランキング」の記事からです。 過去5年以内に一戸建住宅やマンションを新築で購入したり、 建て替えやリフォームをした人を対象にしたアンケート調査で、 以前使っていたものや標準仕様の設備と比べ、使い勝手が良く 重宝している設備を挙げてもらい、順位付けされています。 更に、付けてよかったものと、失敗したものに分かれています。 結果は次の通り ◎付けて良かっ...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)

天然木無垢をつかった家具メーカー/青山にある家具蔵(かぐら)

先週の金曜日、家具蔵の営業の三上さんが 新しいカタログを持ってきてくれました。(写真上) とても素敵な家具がたくさんでています。ほしくなります・・・。 事務所に3冊いただきましたのでご興味おありの方には お渡ししております。お気軽にお声をお掛け下さい。 材種も様々、自然塗料対応や寸法のオ―ダ 無垢材でしっかりしていますから、一生ものの家具です。 カタログの後ろのほうにお客様の声というページがあ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

ホノルル「完走」日記・マラソンブームと関連産業の隆盛(6)

(続き)・・鎮痛剤が効いたのか、25km手前辺りから若干ですが左膝の痛みが和らぎました。ペースを少し落としたことも奏功したようです。走り方も出来るだけ上体を引き上げて背筋を真っすぐにして走るように心がけましたが、今さらながらフォームの重要性というものを感じました。25kmを越えた辺りは高級住宅街を通る周回コースで、短時間ながら牧歌的な風景を楽しむことができました。しかしながら余裕があったのはここま...(続きを読む

吉野 真人
吉野 真人
(医師(精神科))

間違いだらけのカーテン選び  ~購入場所~

みなさんはカーテンをどこに買いに行きますか? 意外と答えが出てこなかったり一つ二つくらいしか思い浮かばない方は多いのではないでしょうか? 今、普段の買い物はスーパーや量販店で済ませてしまう方が多いですよね。それらはとても便利です。流れにそってぐるりと一周して、簡単に買物は終了します。でも以前は魚はお魚屋さん、野菜は八百屋さん、お肉はお肉屋さん、、、というように専門店で買物をしてました。そこには当...(続きを読む

丸山 千里
丸山 千里
(インテリアデザイナー)

商品の適正在庫とは?

次男の寮は、神奈川県相模原市内。 神奈川県は温かいところだと思っていたので、冷蔵庫の中よりも寒い朝を迎えることに、とてもビックリです。 入寮して1年目なので、まだ、その寒さに体が馴染まないようで、正月の帰省から戻ったとたんに風邪をひいたようです。  余りの寒さ対策に、お部屋にオイルヒーターを入れようと言うことになって、家電専門店に出かけました。  日頃はあまり一緒に買い物には出ないのですが...(続きを読む

竹内 和美
竹内 和美
(研修講師)

薬事法・景品表示法・健康増進法 添削サービス

多数のクライアントに支持を受けている、 弊社サービスの「広告表現添削」 サービス概要をご紹介します。 「単なる○×の添削ではなく、リライトの方向性案内」まで対応 他社の同様のサービスからの切り替えのご相談が 最近多くございます。一度、ご相談ください。 ●薬事法だけでなく、景品表示法の観点からも添削 ●「○」「×」の添削だけでなく、「×」の部分のリライト (表現の代案)の提案 ●広告...(続きを読む

赤坂 卓哉
赤坂 卓哉
(クリエイティブディレクター)
2011/01/05 12:37

「安物売りの信用失い」

以前「共同購入クーポンの仕組み」で取り上げた以降も興味をもってました。 グルーポンに関しては数回利用させてもらっており「ユーザーとしての満足度」は高いものの「これって本当に参加店舗のメリットになっているの?」といまだに懐疑的です。 そのグルーポンの最新画面を見てたら下記の案内がTopページに *****引用開始***** 2011年1月1日  バードカフェ「謹製おせち」ご購入のお客様への...(続きを読む

藤原 純衛
藤原 純衛
(転職コンサルタント)

ホノルル「完走」日記・マラソンブームと関連産業の隆盛(2)

(続き)・・その答えの一角は、毎月走ることになった「皇居」にありました。皇居に行くとすぐに分かりますが、大勢のランナーが周囲を走っています。特に日曜日など休日の日中はたいへんな人数で、マラソンや駅伝などの大会も行われています。ランナーの総数が多い時には数百人にも上り、まさに押すな押すなの混雑ぶりです。そのため観光客などとの接触事故が散発しており、一部のマナーの悪いランナーとも相俟って、ちょっとした...(続きを読む

吉野 真人
吉野 真人
(医師(精神科))

2010年を振り返ると

今年は非連続の時代を察知してか「龍馬伝」が盛り上がりましたね。 また、芸能分野では、AKB48、少女時代、KARA、などの新興勢力の活躍が目立ち、 日常生活では、スマートフォン、電子書籍の登場が人々の耳目を集めた一年でした。 我が社(株)エリートネットワークでも、夏頃からTwitterの取り組みを本格化し、 約2200名の方にフォローして頂く事ができました。有難うございました!! ...(続きを読む

杉本 勉
杉本 勉
(転職コンサルタント)
2010/12/27 15:12

Kis-System(インプラント手術ドリル補助プレート)Dr講習会開催

きけがわ歯科医院  横浜 新横浜インプラント・矯正クリニックが休診の12/12に、Kis-System(インプラント手術ドリル補助プレート)ドクター向け講習会を開催しました。(^-^) 午前中はフレンチが美味しいレストランの個室で、開発〜臨床での使用経緯を湘南セラミック・白石社長と私で行いました。また、今回主催のAntogyr社日本総代理店SHIKAZAIが高品質・低価格の"インプラントシステム...(続きを読む

亀卦川 博仁
亀卦川 博仁
(歯科医師)

玄関取手

玄関取っ手の取り付けを行いました。 この取っ手はロートアイアンの作家である中沢知枝氏による作品です。 御施主さんとのイメージを元にデザインをし、図面にされることなく作家さん自身による手作業を経て、形になっています。 このように作家さんとのコラボレーションは大変おもしろいものです。。大きな企業であるメーカーでなく、材料をたたき曲げして製作する本人との直接のやり取りだからこそ実現できる多様性こそがこ...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
2010/12/25 21:03

カリグラフィーの展覧会

火曜日のお休みは学生時代の友人が グループ展をひらいておりましたので 小田急線の成城学園まで行って参りました。 高校時代からお互い知っている 気心の知れた友人が出品する展覧会です。 カリグラフィーとは西洋などにおける、日本の書道のようなもの。 古い聖書の文字を思い出していただくと解りやすいかもしれませんが 古い聖書など、あまり見た事がない方の方が多いかもしれません。 アルファベットを自分なりに...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

陸屋根(ろくやね)と雨水の関係

    お客さんから電話。   「ベランダに干した洗濯物が、屋根からの水で濡れている」   「晴れているのに、屋根から水が落ちてくるなんておかしい」と。         2階のベランダに脚立を架けて、屋根に上ってみると   写真のように屋根がプール。   何とか、屋根に昇り水を抜いた。   排水口が詰まっていたのだ。   この屋根には軒樋がなく、直接、縦樋が屋...(続きを読む

吉田 武志
吉田 武志
(建築家)

今年の忘年会のメニュー

事務所の忘年会はスタッフみんなで食事を作ってお世話になった方をお誘いしている。 理由は3つ。 ・外で忘年会をやると時間が制限されているなどで、遅れてくる人が参加できない。 ・料理を残したり、頼みすぎたり、場が荒れた感じが気になる。 ・建築の設計者は料理ができた方が良い。 最後の一つはわかりにくいかもしれないけど、 住宅の設計ではキッチンメーカーのキッチンをそのまま指定するのではなく、 キッチン...(続きを読む

高安 重一
高安 重一
(建築家)

「TO-IZ代表者会議とのどかな風景」

 22日(水)は今年最後の東京家づくり工務店の会代表者会議がありました。  特別ゲストはSAREX専務理事の野辺さん。  いつもにも増して緊張感のある会議に突入、野辺さんのオーラが全体を包み込む。  やはりただ者ではない!(笑)  今後弊会の進むべき道として、統一メンテナンスは外せない課題である。  何せ、管理工務店、管理住宅会社不在住宅がかなり多い現実がある。  簡単に言ってしまうと、家を...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2010/12/24 11:16

大家さん不遇の時代【勝ち組経営への道】

大家さん不遇の時代【勝ち組経営への道】 不動産ドクターです。 最近本当に空き部屋が目立ちます。 先日道を歩いていたところこんなものを見つけました。 何と8部屋中6部屋が空き部屋!! んんんんんん・・・・ この物件の大家さんや不動産屋さんは一体何をしているのだろう・・・ 日本の人口は減少局面に入ったというのに、 一方でいまだに、遊休地活用と称してゼネコンやハウスメー...(続きを読む

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
(宅地建物取引士)

リフォーム

先日完成したリフォーム物件は、中古の一軒家を購入したお客様が、引越しをする前に気になるところを取り替えたいというご要望でした。壁紙やキッチン、トイレなどの取替えがメインで、間仕切りなどはそのまま(唯一サッシをドアに交換しましたが、それも柱に影響を与えない程度)なので、建築家としてプランを立案するというよりは、施工者の紹介と調整が当社に求められた主な役割でした。 やはりお客様にとって、何処に頼むか...(続きを読む

岸上 昌史
岸上 昌史
(建築家)

「キセキのアルミサッシ」

 以前行った飲み屋のビルに取り付けられたアルミサッシが気になりました。  10年以上前に閉業した日本エルミンという会社のエルミンサッシでした。  う~ん、昔の名作です。  角部分にアールがあるかわいらしいサッシで、まだ日本でペアガラスが普及していない頃から、ガラス間、約70mmの空気層をとり、断熱性能と遮音性能が抜群な名品です。  50年以上前にスウェーデンで開発され、今でも北ヨーロッパでは人...(続きを読む

清水 康弘
清水 康弘
(工務店)
2010/12/21 19:11

企画はサービスです・・。

そういえば・・設計事務所の仕事の中で、企画・計画はサービスです。 サービスという言い方も変かもしれませんが、ようするに基本的には無料です。 中には企画からお金を取るような所もあるようですが・・ 首都圏とかでは有料が普通?なんてのもあるようですが・・ 少なくとも私の仕事している中部圏で企画でお金を取ったら間違いなく誰も依頼などしてくれません。 ところが、実はというか・・ 考えてみれば...(続きを読む

杉浦 繁
杉浦 繁
(建築家)

条件付売り地で工務店VSハウスメーカーどっちが良い?

「建築条件付売り地」とは、 土地と建築請負をセットで販売している土地の事にまります。 よって土地契約する条件として、その後売主指定の建築会社と 「建築請負契約」を締結することになっているのが一般的です。 売主さんは、土地の販売だけではなく建築も請け負うことにより、 その分利益をアップさせられるので、自分のところで建築するという 条件付きで土地を販売したりします。これが建築条件付にす...(続きを読む

宮下 弘章
宮下 弘章
(不動産コンサルタント)

設計はサービスです?

時々聞く話ですが・・ 「設計はサービスですので・・」 「4号申請なので図面は間取りだけで十分ですから・・」 そんな馬鹿な・・・笑! そんなことは絶対にありません。 まず、建物を建てるのには必ず確認申請を役所に出さなければならないのです。 確認申請を出して許可をもらわなければ日本国内である限り建物を建てることは出来ないのです。 確認申請を出すためには図面が必要です。 たとえどんな小さな...(続きを読む

杉浦 繁
杉浦 繁
(建築家)
2010/12/16 16:30

断熱材が無い!

断熱材が無い!   現在、住宅業界は異常事態。   断熱材が手に入らない状態が続いています。   断熱材が入らないと工事はストップしてしまいますから大変です。   納期は、2ヶ月先と言われています。   これから、日本各地で完成引渡しの遅れる住宅が多くなるでしょう。   きっかけは、今年から始まった住宅エコポイントと住宅ローン「フラット35S」、長期優良住宅だと言われていま...(続きを読む

吉田 武志
吉田 武志
(建築家)

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