会議で、冷静に自分の意見を伝えたい

会議などの場でつい感情的になってしまい、意見がうまく伝えられないことがあります。論理的思考が苦手なせいだと思うのですが、何かアドバイスをいただければ幸いです。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

中古住宅購入　プロパンガス会社を変更したい

中古住宅を購入しました。築30年程です。ガスはプロパンで、ガスボンベが家の裏にありますが、そのボンベに書かれているガス会社があまり評判のよくない会社なので、他の会社に変えたいと思っています。まだ入居前で、ガスの開栓はしていません。中古住宅の場合、売主が利用していたガス会社を利用することが普通（慣例）なのでしょうか？または、売主が利用停止した時点で契約は解約されていると考え、私は…

離婚後の住宅ローン整理について

離婚して1年半程経過しております。離婚時に共有名義の持ち家があり、住宅ローンは現在も全額元夫が支払いつづけています。（ローン持ち分は「元夫７：当方３」です）持ち家には元夫とその家族が居住しています。離婚時に以下の取り決めをしております。１．住宅ローンは元夫が払い続ける２．当方持ち分のローンが完済した時点で、土地建物名義を元夫に移譲する。３．当方からローン借り換えの申し出が出来る…

離婚問題

初めまして、ご相談ですが結論から申し上げますと離婚が決定的となりました。家族の構成は、妻・妻の連れ子1（結婚時養子縁組しています）・実子（娘）1不景気の中仕事が不安定になった事はありましたが、家賃や電気・電話・携帯・車維持費などなんとかやりくりし私が支払っておりました。その他妻にはすくないけれどと食費・ガス代など含め3万円渡しておりました。子供手当て等は妻に全て任せてありましたの…

リフォームすることになりました

今回、実家のリフォームをすることになりました。バリアフリーリフォーム　投資型減税 という減税があることを知ったのですが、これは、リフォーム代金を払う私が、『所有』する家でないといけないということでしょうか？私の名義に変更する必要がありますか？また同居する必要があるとのことですが、今は離れて暮らしておりますが、親の介護のため近々同居することになりますが、住民票を移動する必要があり…

土地決済時の司法書士への依頼について

先日土地の売買契約が完了し、まもなく決済を銀行から振り込む形で行います。売主側の不動産業者から決済時には司法書士が必要だから、どの司法書士に依頼するか連絡して欲しいと言われました。　諸費用を低く抑えたいという思いと、自分自身の勉強のためにも登記に関することは自分で行いたいと思っていましたが、本人が行うことが可能でしょうか？　どのような手順になりますか？　先方の不動産業者は専門…

軟口蓋過長症について

フレンチブルドッグ（オス・６歳）を飼っています。常に息がしずらく、特に暑い日などは苦しそうです。夜、寝ているときには無呼吸状態になったりもします。軟口蓋過長症の手術をうけさせようか考えているのですが、快く引き受けてくれる獣医さんが見つからず、また家族も不安であるために、ずるずると今日まできてしまいました。この手術の成功率や、なにか気をつけるべき点など教えていただければと思いま…

3mix mp法について

現在のところ、虫歯の自覚症状はないのですが、「3mix mp法」について２年ほど前に知ってから注目していました。将来、もし虫歯になった時には受けてみたいと思っています。最近、マスコミなど注目度が増しているようですが、何かマイナス点や注意点などありましたらお教えいただけますでしょうか？

何科に行ったら良いのでしょうか？

睡眠中に追いかけられている夢を見ると急に目が覚め、息（呼吸）が吸ったり吐いたりが激しくなっていて、血の気が引くように手足も冷たくなって寒くなり気持ちも悪くなります。お腹もゴロゴロしてきます。５分ぐらいたったら今度はバーと血が戻ってきたかの様に手足が温かくなり、そのまま寝てしまいます。こんな事がたまにありますが、自律神経の乱れでしょうか？不安なので病院に行きたいと思ってますが何…

犬の血尿

トイプードルの男の子６歳です(生後10ヶ月で去勢済)。今年の１月、膀胱に結石が見つかり手術を受けました。その後血尿が治まらず、いまだに抗生物質を毎日２回飲ませています。抗生物質もすでに３種類試して頂き、今は一番初めに飲ませていたものに戻りました。泌尿器系の病気に良いからとウロアクトを併用しましたが良くならず、その後も利尿剤を処方してもらうなどしたのですが、血尿が治りません。先週の…

住宅購入の頭金について

住宅を購入する際の頭金について質問です。住宅ローンを組むのは主人で、購入する家の名義も主人になります。頭金は、これまで貯蓄してきたお金を充てる予定ですが、これは主人と私（妻）の貯を合わせて用意したいと考えています。ただ、以下の2つのことを聞いたことがあります。〇主人名義の家の頭金に妻の預金を使うと、「妻から夫への贈与」になり贈与税がかかるこれは「私（妻）から夫に貸した」という形…

顎関節症を治すにはどうしたらいいの？

最近、冷たいものやガムなどを食べると、歯茎がしみるように痛みだします。しみるだけなら知覚過敏かと思うのですが、痛みも伴うため虫歯も疑っています。知覚過敏は治るものですか？虫歯との違い、改善ポイントなど教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

投資信託かETFか/ヘッジファンドについて

31歳・既婚・子供ありの会社員です。将来（主に老後・医療費目的）の資産形成のため、安全商品への積立に加え、リスク商品の積立投資を考えています。今回の相談は月あたり２万、年間２４万を先進国株式および新興国株式のインデックス運用商品に振り分けるにあたり、投資信託にすべきか、ETFにすべきか、ご助言いただきたいです。なお、国内株式は別途運用済み、債券は個人向け国債および海外ゼロクーポン債…

キャッシュがどんどん消えて行く

ショッピングサイトを運営しています。Yahooのサイトエクスプローラーでサイトのインデックス状況を見るたびにどんどんキャッシュが減っていっています。インデックスされているページは着実に増えて150ページほどになり、以前は全てのページがちゃんとキャッシュされていたのに、今はキャッシュされているページが１割にも満たない状態です。一体何が悪かったのでしょうか？商品の登録と、それに伴ってサイ…

連帯保証人の債務相続

故父親が知人の連帯保証人になっていたらしく（信用金庫から20年以上前に借り入れ）先月、債権回収会社から訴訟をおこされ、裁判所から「口頭弁論期日呼び出し及び答弁書催告状」なるものが届きました。母も私も、この通知が届くまで全く知らないことでした。請求金全額支払わなければなりませんか？　　あるいは時効手続きなどは出来ないでしょうか？

住宅ローンを繰り上げ返済するほうがいいのか悩んでいます

昨年に土地を購入し、今年家が完成し、住宅ローンを銀行で３本に分けて（変動金利０．８７５％で1,730万・10年固定金利２．４５％で1800万・10年固定金利２．６０％で1470万　いずれも35年元金均等型）借りています。入居が今年に入ってからなので、まだ住宅ローン減税の対象ではなく、どのくらいの減税かわかりません。（減税額の計算はできますか？年収は1200万です）　満期になる保険が、今年の8月から...

顎関節症も伴う不正咬合に矯正治療は必要か？

顎関節症を発症している者です。口腔外科や開業医の先生にスプリント療法していただきましたが芳しくなく、数年後大阪の某開業医の先生に「硬いスプリントはダメ、アクアライザーが有効ならソフトタイプのスプリントが良い」と説明されました。また某歯科大（記憶では保存科か補綴科）の先生には部分矯正が必要とおっしゃていましたが、時期をみて始めましょうと説明されましたが、矯正治療は行われませんで…

法定相続人三人による遺産分割について

父が亡くなりましたが、遺言書が無かったので、母と子供二人（長男の私、長女の妹）の法定相続人三人で遺産分割協議をすることとなりました。　私は、遺産の分割の仕方について、母とは本家相続的な考え方で話がまとまるのですが、妹の均等分割的な考え方とは隔たりが大きく感じています。　妹に法定相続分の遺産を分割し、残りの財産については、母と私が望む割合で分割して相続することは可能でしょうか？…

副業の考え方について

平日は普通の会社員として勤務しているのですが、週末など空いてる時間にアロマセラピストとしての活動をしたいと思っております。（資格有り）　ほとんどボランティアに近いイメージでいるので、副業として開業したりする事は考えておりません。ただ、一度の施術で様々な費用が発生します（洗濯、冬であればヒーターや暖かい（電気）シーツ、オイルや精油など）現実的に考えて完全無償は辛いと思っておりま…

扶養枠内で新しい職場が決まったものの・・・。

御相談します。私はとある施設の事務補助員パートとして働いている３１歳の子供なしです。採用面接も簡単なもので担当者から「給料は大体５，６万です。」と時給の話もなく、出勤シフトも「月から土までの中で３、４日程度の勤務です。」との事でした。またあらためて聞かされるだろうと思っていたからです。そして後日採用の連絡を頂き、お引き受けしたのですがその時も時給の話もシフトの話もありませんで…

土地の購入に関する質問です。

現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。　家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。不動産に関しては、今回が初めての購入になりますので良きアドバイスをお願い致します。出来れば土地の購入に関するチェック事項の様なポイントを明解に教えて頂ければと思います。また、騙されないようなチェックポイントみたいなこと…

正社員になる事ができない

愚痴のような内容の質問ですが、ご回答頂けると幸いです。勤続５年目の契約社員です。ここ２年の間で正社員採用試験がありました。私もその試験を受験しました。結果、それでほぼ全員が正社員採用されましたが、私は２回とも不採用でした。ほぼ全員が正社員として採用された結果、契約社員のまま残っているのは私を含め３人のみです。３人の内訳は・・・・契約社員を継続している人（自ら希望して契約を継続…

相続人不在の相続権

外国に住んでいます。主人とはこちらで知り合い結婚しました。日本人同志です。主人の家庭の問題です。主人は実母を早くに亡くし、実父は再婚し子供が2人います。1人いる実弟は早くに他家へ婿養子に入っています。主人によると、実父は後妻さんとの生活に自分が邪魔だったために外国に追い出したと憎み続けています。そのため20年以上も一度も日本に帰らず、10年程前に実父が逢いに訪ねてきた時も、話を聞く…

相続についてご教授を御願い致します。

家族構成は、父、母、私の3名です。父親よりも先に母親が亡くなった場合、理由があり、母の財産（預貯金800万程）は、父には相続させず、子である私に１００％相続できるようにしたいと考えております。その場合、母の死後、父が相続放棄の手続きを行う必要があるのでしょうか？もしくは、遺産分割協議書？というものを作成し、父０％、子１００％すれば済むのでしょうか？双方のメリットデメリットなどもご…

同僚からのセクハラ・・・？

男性6人の中で女1人の会社で働いています。昼間は5人が営業に出かけ1人の同僚と事務所に2人になります。この同僚のことなんですが、昼休み同じ休憩室で休憩をしています。先日、休憩室で仮眠をしていたら物音が聞こえ起きると、テーブルの下にその同僚が携帯を広げて屈んでいました。その他にも机の上に置いていた飲み物の量が減っていたり、トイレに入ると必ずトイレの近くに来ていたりと不審な行動がありま…

団信なしの住宅ローンについて

約2500万の中古物件の購入を検討しているのですが、ある病歴の為、告知義務期間が終了するまで、団信が必須の住宅ローンは組めない可能性が非常に高く、フラット35(団信別)にてローンを組みたいと考えています。頭金として1000万あり、年収は700万です。また、発病する前に加入している生命保険が約5000万円、預貯金が800万です。家族構成は、妻と子供2人の4人です。約2000万ほどのローンになると思い...

遺産相続

先日、旦那の父が亡くなりました。父と言いましても34年前ぐらいに両親は離婚して、旦那は母親に引き取られその後ほぼ合うことなく過ごしました。父親は離婚後すぐ再婚をし、２人子供がいます。有限会社をしており、確か長男の方が家業を継いでます。父親の両親は健在で少し資産があるみたいです。最後の別れというつもりで通夜には行ってきました。その後特になにの連絡もありません。周りの親族の人から遺…

マイホーム購入時期と家計管理のアドバイスをお願いします。

２年半前に質問させていただきましたが、再度アドバイスをさせて頂きたく投稿しました。夫：会社員（３７才）、妻、子供なし●収入 夫：手取り２４万円 ボーナス年４０万　　　妻：手取り１３万円　　　　家賃（共益費込） ：６９，０００円駐車場 ：７，２００水道 ：３，５００ガス（プロパン） ：７，０００電気 ：５，０００固定電話 ：１，５００携帯電話（夫婦で） ：６，０００ インターネット ：４，…

離婚協議中の在留許可、ビザの更新について

夫・日本人、妻・タイ人、日本で同居中の夫婦です。現在離婚協議中です。未解決のまま1年の結婚ビザが切れた場合、本来なら夫が保証人となり更新すると思います。しかし、離婚したいので仮に夫がこの更新の保証人を拒否した場合はどうなるのでしょうか？夫は保証人になる義務があるのでしょうか？拒否が出来た場合、当然妻はオーバステイとなりますが、強制的にタイ国へ戻されるのでしょうか？そうなった場合…

24時間換気システム

1年程前に住宅を建設しました。その際、24時間換気システムは当然のように付いていると思っていましたがそれに当てはまるようなものが換気口以外何も無くハウスメーカーに問い合わせた所、台所、トイレ、納戸、浴室の換気扇を24時間つけた事で24時間換気システムだと言われました。二階の寝室だけ結露がひどく寝るまで除湿機をかけても壁面の壁紙だけ汗をかく、壁紙から青いシミが浮き出るといったことがあり…

出産による生命保険の見直しについて

初めまして。秋に子供が産まれる予定です。保険についてご意見をいただければと思います。【家族構成】　・夫（33歳、年収：約600万）　・妻（31歳、専業主婦）　・子供（7歳、4歳、3歳）【資産】　・持家（ローン無）　・預貯金：約2000万　・投資信託：約1200万【保険】　・夫　　1．終身保険60歳払込　　　　死亡保険金額500万　8940円/月　　　　傷害特約750万　420円/月　　2．低解約返...

医療保険とガン保険についてアドバイスお願いします

息子の保険について相談です現在Ｄ生命に終身保険に加入していますが６０歳払い込み満了の１５更新型なので６年後には保険料が上がり６０歳時に死亡保障は５０万円に下がり５０００円の疾病特約は８０歳まででそれについてのの保険料の支払いは続きます保険料の変わらない医療保険とガン保険に見なおしを考えています保険の事を色々調べて始めは入院は日額１００００円でガン保険と年金保険と入らないと・・…

再婚後の養育費について

離婚して７年半になります。子供が３人いますので元夫から養育費を毎月（計５万）もらっていました。公正証書も作成してありましたが、最初の頃はできるときはもう少し支払うからと７万や９万の時もありました。（証書にも収入が増えた時は養育費も増やすと書いてあります。）３年前に私が再婚し子供達は現夫に養子縁組してもらったのですが、再婚しても養育費は現在ももらっています。（元夫も再婚も養子縁…

贈与について

マンションを購入予定。妻と共同名義で購入を考えていましたが、ローン審査で共同名義の妻を保証人にしてくれと言われましたが、妻の個人情報があまりよくなく、私一人名義で購入することになりました。しかし共同名義にする予定だったので、妻の親からの住宅購入援助資金1000万と、妻の預金500万を金銭消費貸借契約を妻と結び、贈与税をかからないようにしよう考えてます。妻の親からの1000万の住宅購入援助…

地盤改良について

延べ床面積約15坪に平屋、木造軸組み住宅を建築予定です。地盤調査（スウェーデン式サウンディング試験による）の結果、深さ0.5～3ｍの間に不均一な自沈貫入層が観測され支持力のばらつきで不同沈下が懸念されるとのことでした。よって柱状改良工法を提案されましたが以下３つの質問があります。１.3.3ｍ柱状を２８本立てる費用として75～6万円は妥当な価格ですか？また、１５坪平屋家屋に２８本も必要なので…

住宅ローン審査に関して

住宅ローンに関して質問をさせてください。現在私３４歳、妻２５歳です。私はリーマンショックの関係で、前職の会社が傾き会社都合にてリストラに合ったため、退職し現在別会社に勤めておりますが、勤続がまだ４カ月ほどです。妻は、医療関係の仕事をしており勤続５年ですが、育児休暇中です（病院には在籍となっております。１年の休暇で今年１０月に復職の予定です）この状態で、私の独身時代のカードロー…

喉の圧迫感と咳で眠れません

咳と喉の圧迫感で寝られません5月１９日に異常な喉の痛みがあり寝られませんでした。風邪だと思いよく行く病院に行きました。風邪自体は治ったのですが、いまだに喉の圧迫されるような違和感と咳が止まらず、もう一週間近くまともに寝れていません。横になると喉の圧迫感が強くなりイライラして寝むれません。圧迫感は指で喉を強く押されているような感じです。咳も酷い時では嘔吐してしまいそうになるくらい…

賃貸マンションに入居申し込み後の賃上げに関して

賃貸マンションに入居申し込み後、賃上げすると連絡がありました。契約は（法人契約のため時間がかかってます）まだです。賃上げの理由は「値段が安すぎたから(家主）」との事。こんな理不尽な事は今までありません。何かよい対処法はありますでしょうか？

親や祖父母にも責任はありますか？

３年半、不倫関係にあった人の家へ行き、今までの出来事を書いた手紙を渡してきました。それが原因で、夫婦関係が破たんしたそうです（まだ離婚はしていませんが）相手には「親や祖父母まで巻き込んでやる」と言われました。不倫をしたのは私で、とっくに成人にも達しています。親等までに責任を相手方が取らせることは可能なのでしょうか？

住宅ローンが組めるか心配です

年内に新築住宅を購入したいと思っています。ただ、主人が来月、胆石の手術をすることになりました。3日入院するだけです。住宅ローンを組む際、団体信用保険に加入する必要があると聞きます。3日の短期入院手術でも、団体信用保険に加入することはできないのでしょうか？術後、どのくらい経過したら住宅ローンは組めるのでしょうか？

アパートの保証人を辞めたい

叔父が借りているアパートの保証人になっています。その叔父が先日リストラにあい家賃、光熱費などを滞納していると不動産会社から連絡がありました。1年ほど前に叔父の借金が原因で絶縁状態になっていたのですが、保証人から抜けるのを忘れていました。最悪、今回の滞納分は私が支払っても良いと考えています。それでも保証人はぬけられないのでしょうか？

建築条件付き住宅の購入

1か月ほど前に土地のみを購入し今現在、建物の間取りを打ち合わせしている最中なんですが、担当の営業マンがとても自信過剰で自分の好みを押しつけてきたり、こちらの考えを否定したり、できもしないことを平気で言ったり（設計士を同席させてその場で寿司を握るように間取りを書ける）、次の来客があるのか早く帰れというオーラを出したりしていたので上司に相談して担当交代を申し出たのですが、数々の無礼…

変動金利の住宅ローン

初投稿します。住宅ローンで迷っています。頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の３年固定は当初0.9％で3年後から基準金利より優遇1％。今ですと2.1％になるみたいです。で、選ぼうとしているのが変動金利。今の基準金利が2.875％でここから通期1.625％の優遇を受けられるというのです。ですので、当初は約1.2％からはじめることに...

フラット35Sの団信について

フラット35Sの団信料についてですが、金利に換算した場合、何％程度になるのでしょうか？また団信に加入せず、民間の保険でカバーしようとした場合、どちらの方が安価になるのでしょうか？なお、借入予定額は4000万です。以上です。宜しくお願いします。

住宅購入の際の土地建物名義

土地を購入後、建築家に依頼し家を建てる予定ですが名義に関してどうすればよいか伺いたく質問いたしました。土地2100万建物予算2500～3000万財形貯蓄　1000万（金利が良いのでで私の給料で生活しできる限り主人の給料を財形貯蓄にしました。)現金　400万（生活費以外で家に使える現金）現在、私は育児のため正社員ですが短時間勤務で年収130万と少なく今後しばらく増えそうにありません。また主人の海外赴...

Ｆ−１ビザ再留学について

今月、日本へ帰国するのですが、今は、Ｉ−２０を一度終了させて、６０日以内にアメリカを出る予定でいます。そして、２ヶ月後にはアメリカへ戻り、また同じ学校へ通うつもりでいるため、新しいＩ−２０を学校から発行してもらいました。その際、学校に確認したところ、アメリカを離れて５ヶ月以内であればビザの取り直しは必要ないと言われたのですが、友人から『Ｉ−２０を終了した日から、次のＩ−２０の開始…

IPOに適さない状況とは？

弊社は3年後の株式公開を目指しています。資金調達や社会的地位の向上などさまざまなメリットがありますが、公開のタイミングによって、その結果に違いが出ることと思います。株式公開を見送ったほうがよい状況というのは、どんなときでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

毎月赤字で困っています

主人32歳、私30歳、子供5歳・1歳の4人家族です。今年1月から私がフルタイムからパート職に転職して私の給料が半分になり毎月赤字です。このままでは貯金も底突いてします。何かいい方法はないでしょうか？我が家の家計は給料　主人20万　私6万円家賃　54,000円光熱費　15,000円（1年間の平均）生活費　60,000円（食費・雑費など）生命保険　8,000円（家族4人分）車保険　11,000円（2台...

毎月の家計簿、効果的につけるポイントは？

家計簿は毎月つけているのですが、それをどのように家計管理に活かせばいいのかが分かりません。効果的な家計簿のつけ方、つけ方のポイント、またチェックするべき費用などアドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。