住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (12ページ目)

オーダー家具

住宅建築分野ではないのですがわかる範囲で回答をいただけたらと思います。現在オーダー家具の購入を検討中です。どのように販売先を探したらよろしいでしょうか？こちらの設計・建築の方の中でもオーダー家具の販売を行っている専門家の方はいらっしゃいますか？？家具職人と大工職人の方の作る家具の違いはありますか？？現在埼玉県和光市に在住しております。近くにおすすめの販売所があれば教えてください。

ガレージに住みたい

はじめまして。ガレージについて質問させてください。次に家を建てる際に、ガレージと書斎を合体させたような、遊び場的空間を作りたいと考えています。ガレージの隅に書斎スペースがあるというよりも、書斎のなかにクルマとバイクが止まっている、というような空間を作りたいのです。ひとつ気になるのが、排気ガスです。整備も行うので、ガレージ内で長時間エンジンをかけることが想定されるのですが、換気はしっかりするにしても、家自体にダメージがあるのでは？と考えてしまいます。やっぱり家にはよくないのでしょうか？

住宅の外壁

新築中です。外壁ですが、ニチハ12ミリで検討してましたが、メーカーの方で3月より12ミリだった規格を14ミリに変更するそうです。現場では2月半ばには外壁を張り始めりことができるそうですが、14ミリが出るのを待った方が良いのでしょうか？

リビングダイニングの照明

4月に新築マンションに引越しします。リビングダイニングは14畳、正方形に近い長方形です。照明のプラグは、リビングに１つ、ダイニングに１つです。ダイニングの照明は、今Ph５plusを使っているのですが、引越し先では6人掛けの横幅2ｍのダイニングテーブルに変更する予定です。Ph５はとても気に入っているのですが、１灯では2ｍはカバーできないかと思い、どうしようかと悩んでます。プラグ1つでも2mのテーブル...

離婚に伴う 家の残債処理について・・

１０年前、私の父親の地所に父と夫との共同名義で２世帯住宅を建てました。建築費の半分は父親側で持ち、残りの半分を夫がローンで返済中です。しかし、今度離婚することになり、父が家の残債をすべて払い、名義も父親のみといたしました。このとき、贈与税が発生すると聞いたのですが、それは夫側に発生するのでしょうか？ちなみに借りた金額は１５５０万円ほど。残債は１２１８万ほどありました。ローンを支払ってきた期間は９年ちょっとになります。教えていただけますでしょうか・・・？

クロスの選び方

新築中です。クロス選び中です。ダイニングキッチンとリビングの間にスライドドアをつけるプランですが、ＤＫ１０畳、Ｌ８畳ほどです。一応、汚れ防止効果のあるクロスを選ぶつもりですが、タバコを吸うので、白っぽいのはちょっと・・・とおもってます。でも、明るい室内にはしたいと思うのでどんな色が良いのか教えてください。床は、ファインナチュラル色です。天井は天井材の方が良いですか？

適合証明代

新築マンションを購入の際、売主にプライベートローンを使うのに、斡旋手数料（\52500）を請求され、おかしいと指摘すると今度は適合証明代（\23100）を請求されました。新築マンションの場合は適合証明代を請求されるのは珍しいと聞きましたがどうなのでしょうか？よろしく御願い致します。

収納上手になれるインテリア・内装の工夫はありますか

こんにちは。以前もお問い合わせをさせていただいたものです。みんなが主として過ごすリビングにものが増えて散乱してしまうため、部屋が片づく収納や部屋のインテリアの工夫があればアドバイスをいただければと思います。散乱してしまうのは、家族の共有物と、私のもので収納する場所がないこと、形がまちまちであることなどです。散乱しているものは雑誌類、裁縫やアイロンなどの家事道具、郵便物や趣味のもの・・・。以前、壁面...

モルタルについて

我が家は軽量モルタルラス工法の外壁です。厚さ１５ｍｍ。軽量モルタルはモルタルとどう違うのでしょうか？また１５ｍｍの厚さは適切なのですか？埼玉県、良好地盤、家の周りの風の抜けも非常に良い環境です。

ウッドブラインド・・・タテかヨコか

こんちにちは、ワンディーと申します。このたび、新築マンションに入居しました。しかしまだ一部屋、インテリアが決まらないのです。というのは、腰高窓が２つ(＋小さなバルコニーに出るドア)ある10畳の部屋なのですが、どうしてもカーテンがイヤで木製ブラインドを検討しているのですが、ヨコ型にしたときのたたみ代が気になって購入に踏み切れずにいます。カーテンボックスは梁の中に埋まるかたちで着いていますが深さは４ｃ...

リビングとダイニングの統一感

来年マンションへの引越しを予定しています。縦長の14畳リビングダイニングのインテリアを、統一感のあるシンプルモダンな感じにしたいと考えいますが、いざどうしていいのやら悩んでいるところです。ダイニングテーブルは、6人掛けのフロストガラスの板にスチール脚のものが気に入っているのですが、これを置いた場合、リビングのTV台とコーヒーテーブル、カーテンはどんな素材や色で揃えれば統一感のある部屋になりますか？...

キッチン色

こんにちは。初めて質問させていただきます。只今、キッチン、ダイニング、リビングのリフォームのプラン作成中です。ナチュラルスタイルなイメージで、キッチンの色を考えています。キッチンは対面、吊り戸棚はないです。床の色はナチュラル系の色なのですが、キッチンの扉カラーをかなり悩んでます。プラチナホワイトパール鏡面、またはシルキーホワイトメイプル鏡面で悩んでます。トップカウンターはサンドホワイトという、白よ...

カーペット部屋にウッドブラインド？

新居(マンション)の趣味部屋にウッドブラインドを、と検討してきました(こちらでもアドバイスいただきました)が諸般の事情でフローリングの上にカーペットを敷かなくてはならなくなりました。カーペットを敷くとしたら、ウッドブラインドは合わないでしょうか。カタログ等いろいろ見ても皆フローリング＋ウッドブラインドです。もしそんなにおかしくない組み合わせ可能でしたら、具体的なポイントを教えてください。(色や素材...

リビング照明について・・・昼白色？電球色？

新築マンションに入居予定ですが11畳ほどのリビングの照明で悩んでいます。今まで（賃貸）は明るめの昼白色蛍光灯のシーリングでした。少しリラックスするようなあかりにも憧れているのですが、電球色だと暗く感じるのではないかと心配です。たとえば旅先のホテルではすべてのライトを全開にしてもちょっと暗いなぁと感じるので・・・。実際いかがでしょうか。昼白色になじんだ人には電球色は難しいでしょうか。それとも昼白色を...

ガスレンジ

システムキッチンの３つ口ガスレンジを使用して１年ちょっとです。ガスレンジのスイッチの反応が、使い初めが鈍く、強く時間をおいて押して、ガスの火を確認してもスイッチを離すと火が消えてしまうことがあります（３箇所とも。十数回に一回くらい）。再度スイッチを押すと普通に付くのですが、時々「ボワッ」と鍋から１０〜２０センチ位の範囲で火が燃え広がり、髪や洋服に火が燃え移りそうでとっても怖いですっ！また、修理をお...

フローリング以外の自然な床材は？

築12年のタワーマンションを、ロハス嗜好でリフォームしたいと思っています。購入当初から床は全てカーペットでしたが、最近、防音強化のためフローリングへのリフォームが、管理組合で禁止されるようです。６０?弱の２DKから１LDKへの変更予定ですが、フローリング以外で自然素材の床材というと、どんな物があるのでしょうか？おすすめの床材を具体的にお願いします。

マンションはいつまで持つのですか？

マンション購入を検討しています。夫30歳、妻29歳、まだ子供はいません。現在、築10年前後の物件を探しています。購入後に、ずっと住むと仮定して、一体マンションはどれくらい持つのでしょうか？購入検討しているのは、築10年、30世帯、オートロックの大きなタイル張りの鉄筋コンクリート造り5階建てです。築10年ですが、比較的新しく見えるマンションです。修繕積立金は、毎月8000円です。ちなみに、新築時の販...

火災後のリフォームについて

現在、賃貸契約で貸しているマンション３ＬＤＫの１部屋（洋室　約５畳）が火災になり、その部屋の約半分が燃えてしまいました（備え付けのクローゼット含む）仕切りの部分も駄目で、隣の部屋（洋室　約５畳）玄関も煙で真っ黒、リビングもススで汚れました。すべて、洋室２間とリビングはすべて引きつめのカーペットです。洋室２間としきりの部分とリビングの、壁・天井・床の張替えの相場はどのくらいでしょうか？間取りが分から...

浴室のリフォームで追い焚き機能を検討しています

はじめまして。よろしくお願いします。築25年の戸建てに住んでいます。浴室の壁にヒビがはいってきたりして、老朽化してきましたので、この度改装を考えております。現在追い焚きの機能がないのですが、あったほうが便利でしょうか。子どもたちが独立しており、夫婦二人暮らしです。工事費用と利用にあたって日常の経済的な面と、衛生面のほか、追い焚きつきのお風呂にすべきかどうか、判断するポイントをアドバイスいただければ幸いです。ちなみに、安く工事していただく工夫や方法はありますでしょうか。

採光と目隠しを兼ね備えた外壁はありますか

こんにちは。先日、ガーデンデザインに関するご相談をさせていただいたのですが、あわせてエクステリア（外壁）についてもリフォームしたく、お問い合わせさせていただきました。隣家と接する我が家の東側の外壁が、現在竹垣（たぶん建仁時垣）で高さ2.5m程度のものなのですが、だいぶ老朽化しています。おまけに、東側から陽が当たらないせいか、垣根のそばに植えていた、竹垣にする前は元気だったキンモクセイやジンチョウゲ...

憧れのガーデンデザインを実現させる業者選びと方法

はじめまして。一戸建てに住んでおり、2m×5m程度の南向きの庭があります。家を建てた時（25年程前）の庭は、生垣とツツジで純和風の固いデザインだったのですが、シンボルツリーや花が咲く樹などに憧れて7年ほど前に地元の造園屋さんにお願いして、リニューアルをしたところ、、、狭い庭に、ウメ、ザクロ、エゴノキ、モチノキなどをメインに、たくさんの木が植えられてしまいました。また、隣家に近い木は数年後には枯れて...

離婚時の

今年中に離婚することにしました。ただし、8年前に共有名義（2分の1）で購入したマンションの処分・取扱に困っています。直近の同マンションの売却価格（1500万〜1800万円）と私たちのローンの残金（2500万）を改めて見比べてショックでした。8年間ペットがいたこと・子供が小さかったことで内装の傷みがひどいため、もしかしたらこれ以上に残金との開きがでてしまうのではないかと思うと、怖くて査定も相談もして...

床材とマンションの構造について

私はマンションに住んでいるのですが、先日上の部屋に新しい人が引っ越してきました。入居前にリフォームをしたのですが、リビングを敷き詰めカーペットからフローリングに変更するというものでした。床材はLL-45を使用したようですが、入居後、今までしたことがなかった生活音＝足音はもちろん、物の落下音、トイレ・浴室の流水音、電気のスイッチの入り切り音、いわゆる気になるほどの雑音が発生しています。マンションの管...

生前贈与

現在父親名義のマンションで生活しています。（一人暮らし）購入時　2000万円でした。購入時期　平成14年9月現在家賃（10万円）を支払い返済に充てています。父は今年9月で70歳になります。私は7月で42歳です。生前贈与を受ける場合条件・税金等はどうなりますか？その場合の手続き等は？手続きの完了までの時間は？よろしくお願いします。

事務代行手数料の支払義務について

新築マンションを購入することになりました。これから契約を控え、諸費用の内訳の中に、販売代理業者へ支払う『代行事務手数料・６３０００円』がありました。業者に確認すると、通常かかる費用ですと言われましたが、この費用は払わなければいけないのでしょうか？住宅ローンの借り入れ先は、自分で調べて条件の良いところに、何件か申込をしようと考えています。提携銀行ローンもある様ですが、金利が優遇されるわけではなく、審...