住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (16ページ目)

住宅ローン控除

幸いなことに親子ローンを組むことができそうですが、その場合はやはり住宅ローン控除は受けられないものですか？親子間であっても利子をつけて返済、すれば可能とききましたが、公正証書など必要としますか？

つなぎ融資について

はじめまして。今、住宅購入にあたってつなぎ融資を検討しています。フラット３５（全宅連）で２４００万借り入れをします。土地は購入済で、建物を作る時の中間金の自己資金がありません。そのため、つなぎ資金にしましょうとハウスメーカーに言われました。この前、つなぎ融資はスルガ銀行でとのお話があり金利を見てびっくりしました。4.25％でした。そして融資手数料105000円も必要との事。みずほ銀行も提携している...

住宅ローン減税と借用書

現在マイホーム購入を検討しています。諸経費込み４０００万を上限として、以下３パターンを検討中です。頭金５００万は固定として、１、親からの借金1000万(無利子・30年)　　金融機関ローン2500万(利息3.2%・35年)　　２、親からの借金2000万(利息１％・30年）　　金融機関ローン1500万(利息3.2%・20年)３、親・親戚からの借金3500万(利息1%・30年)です。総支払い金額を考えれ...

繰り上げ返済

Ｈ19年3月に、16500000万を3年固定金利0.98%で銀行で借りて新築マンションを購入しました。0.3%プラスで、三大疾病の保険もはいったため実際は1.28%です。月々42865円　ボーナス128885円で25年ローンを組みました。今年1月に、100万未満だと手数料が2625円なので100万未満で繰り上げ返済をしました。18か月分の期間短縮となりました。　来月に同じく100万未満での繰り上げ...

住宅ローンの申し込みをしましたが、不安です

こんばんは44歳の主婦　正社員　勤続9年半　年収　325万夫　準社員(障害者の為)　年収148万　障害者年金収入　年間　70万子供　高1　小6　2人教育ローン残　38万(残2年8ヶ月)ﾏｲｶｰﾛｰﾝ残　50万(残3年)今　月72000円の賃貸マンションに居住今回　頭金0　諸経費込み　2170万の築14年の中古戸建のローン申し込み(事前審査)をしました。名義は所得の多い妻の私で、夫は連帯債務者になる...

住宅ローン控除の割合について

はじめまして。先日土地を購入しました。土地の名義が私(妻)100%です。「建物の名義が夫100%の場合」又は「建物の名義が夫と私5:5の場合」で控除額はどのように変わるのでしょうか？それにより借り入れ金額を決定しようと思っています。【追加質問】なお、住宅ローン控除や、固定資産税などでの支払額を考えた時や、その他の今後のことから、建物の名義割合をどうするのが一番賢いでしょうか？(土地名義は私100%...

住宅購入、ローン返済について

結婚を期に今年中に住宅購入を考えているのですが、基本的な事もなにもわからない状態で困っています。彼は今年４３歳で年収が５００万円位で６５歳まで勤める予定です。貯金は５００万円位です。私の両親が２００万円位援助してくれる予定なのですが、２０００万から２５００万円位の一戸建てを購入することは可能でしょうか？専業主婦の予定なので彼だけの収入でローンを返していけるのか不安です。子供も１人はほしいと思ってい...

住宅ローンの組み方とその後の生活について

夫３５子供８歳１０月出産予定の３４歳です。来年２月マンションに引っ越します。夫年収５００私４５０位です。マンション４４２０万貯金夫４００私３４０あと半年で１００は貯める予定です。現在家賃９万光熱費２万食費５万夫医療保険５７５０円生命４０５０円私積立終身保険５０歳払込５３６８円学費８０６０円携帯１５０００円電話４０００円学童クラブ１３０００円習い事９０００円こずかい夫６万かな・・・私３万その他２万貯...

家計チェックと住宅購入について

夫４２歳　会社員妻　専業主婦政令指定都市で賃貸アパート住まいです。中古のマンションを購入したいと思っております。アドバイスをお願いします。＜収入（手取り）＞給料　　24万（+残業代）ボーナス　年　約150万＜支出（平均）＞家賃　6万貯金　6万水道　3千電気　4千ガス　4千食費費　3万通信費（携帯・固定電話・ネット）1万2千教養・娯楽費　（スカパー・新聞など）　１万日用雑貨　3千　医療・美容院　1万...

自営業の住宅ローンについて

はじめまして。法人会社を経営しておりますが、役員は私だけなので自営業みたいなものです。今回住宅及び投機用の物件を購入しようと検討しておりますが、役員報酬が年収120万で確定申告をしていなかったので「このままでは無理」と金融機関にいわれました。会社の決算も過去3期に渡ってマイナスです。役員報酬以外の所得は税抜き1200万程度はあり、それを会社の損失の補填にあてていましたので資産があることはメインバン...

年収300万程度で住宅ローンは組める？

30歳、独身女です。9年ほど一人暮らしをしていましたが、家庭の事情により3月から父と同居しています。さらに祖母も加えたいので、家賃66000円＋駐車代10000円の3LDKの特優賃物件に引越しを検討中です。が、兄から「将来のことも考えて、同じ家賃を払うなら家かマンションを買ったらどうだ。資産になるし、結婚したり生活が変われば売ればいい。」と言われました。私も結婚しない場合などの将来を考えれば不安で...

マンションローン返済について

主人が義母と二人で購入したマンションローンについてご相談したいです。主人39歳、妻38歳、子供はおりません。(今後できる可能性はあります）結婚3年目ですが、結婚前に主人が義母と購入したマンションがあります。現在は転勤で隣の県に住んでいるので基本的にマンションには誰も住んでいません。賃貸にも出しておりません。仕事的に今の会社にいる限りはマンションのある街へ戻る可能性は少ないです。義母が老後を出身地で...

住宅ローン　ペアローンについて

住宅ローンを組むにあたり質問です。夫　45歳　年収額面620万、妻　37歳額面400万強、5歳＆1歳女児の4人家族です。5300万の中古戸建てを仮契約しました。4500万の借り入れを予定してます。妻も育休があけ、これからも社員として働いていく予定＆ローン控除を考え、ローンを2本立てでいきたいのですが、その種類・金額の振り分けに悩んでいます。両方の親が近郊に持ち家であり、夫の年齢を考えると15〜20...

住宅ローンの選択について

両親と共同名義でマンションの購入を考えています。マンション価格5000万（両親1500万、私3500万）、自己資金1000万、年収600万の38歳。現在、主人と別居中（今後のことは、未定居）、2歳の子供がいます。主人からの援助は期待せずに、子供を一人で育てていく覚悟です。どのようなローンを組んだらいいのか、教えていただけますか？宜しくお願いいたします。

住宅ローンについて

始めまして。現在、私の親と私達夫婦で同居中。土地・建物は父名義ですが、取り壊し二世帯住宅予定です。そこで、分からない部分があるので教えて下さい。現在の状況★正社員　旦那年収４５０万(３４)私３５０万(３３)★子供無(検討中)★貯金　旦那名義５０万(結婚後２人の貯金)　　　　私名義１５０万(結婚前私の貯金)　旦那が為替を始めたいと言う事で運用にと９００万渡して　現在、±０です。　９００万内訳→８００...

住宅購入について

30代の独身女性です。現在家賃6万円の賃貸マンションに住んでいます。戸建て住宅の購入(2500万円)を考えていますが、現在の年収は370万(ボーナス含む)、頭金で用意できるのは600万です。ただ、正社員で働いていますが、今の年収のほとんどが残業代で、この先年収の大幅アップは見込めません。ネットで返済のシュミレーションをしましたが、月々の返済が8万でした。現在貯蓄型の生命保険に入っていて貯蓄分が約1...

近々家を買いたいのですが可能でしょうか？

家計診断をお願い致します。家族構成：夫（29歳）会社員　　　　　妻（22歳）専業主婦　　　　　子（3歳）幼稚園年少　　　　　子（0歳）＜収入＞月収：　300000円（手取）年間ボーナス：1200000円車１台所有：軽自動車＜支出＞(毎月)家賃　　　　　　　　　81000円食費(日用品等)　　　　50000円雑費　　　　　　　　　10000円携帯　　　　　　　　　10000円光熱費　　　　　　　　1...

ボーナス返済の金額

夫 30歳　税込み年収580万円前後妻 31歳　就職予定（税込み年収320万円前後）　（夫の収入は手取りが月々29万円位、ボーナスは70万円位（年2回）です。）　優遇金利を利用して1.3％の変動金利で3800万円（35年返済）の借り入れをする予定にしています（ちょっと借りすぎと感じています）。　夫の収入は上がる見込みがありますが、ボーナス返済（0万円〜20万円）するかで悩んでいます。できるだけ繰上...

ノンバンクからの借換

６年半前に身内の連帯保証人から個人再生をしました。国家公務員12年目。中古住宅で700万頭金で信用金庫・メガバンク2行審査落ちです。今回不動産屋さんからノンバンクで変動のみの4％台金利を勧められ、申し込んだら通りました。ただ、３年半後に借換をすればいいとｱﾄﾞﾊﾞｲｽは受けていますが、そんなに簡単に借換できるものでしょうか？公務員で高利率･･･何かあったと懸案になるのでしょうか？お力、お貸しください。

外国人の夫と住宅ローン

夫はアメリカの海兵隊で現在日本で勤務中です。３年の任務で日本に来ていますが、できればこのまま日本でリタイアし永住することを考えているので住宅の購入を考えています。私は専業主婦です。競売物件を購入予定です。軍から住宅手当が出るのでそれをローンの返済にあてたいのですが、このような場合住宅ローンは専業主婦である私の名義で借りられるのでしょうか。もしできないのであればどういった方法で借りることができますか。もちろんアメリカ国籍で永住権のない夫の名義では借りられませんよね？

金利選択型ローン期間満了にともない

こんにちは只今、固定金利方式(利率3.350%)で返済していた住宅のローンが、08年8月で10年の期間満了になるので、残り650万(当初借入日10年8月、返済期限30年8月)を8月以降から「変動金利」か「固定金利」かで返済するようにの選択のお知らせが銀行から届きました残り10年、固定金利(7月現在3.6%)の方が安心のような気がしますが、年収300万以下の我が家では、できるだけ安い返済額の方がよい...

離婚後の住宅ローン

約1年前に一軒家を購入しました。頭金は私の母が出し、残りを夫がローンを組み、名義は半分づつになっております。離婚をすることになり、夫が出て行き、私と母が住んでいる状態です。ローンの名義を変更したかったのですが勤続年数が短く、年収が低い為、500万程追い金をしなければ変更は難しいと断られてしまいました。ですが、名義を私に移すことができれば融資できる可能性が大きくなるので名義変更を銀行から提案されました。名義変更をすればローンが通る可能性があるのでしょうか？ご教示いただければと思います。

住宅ローンの借り替え

主人の名義で住宅ローンを組んで、９年。固定３年の金利が終了を向かえ、今後をどうしようか考えています。ここまでだと、何だ問題はないと思われますが・・・２年前、主人の消費者ローンの借金が発覚し「民事再生の手続き」を行いました。その結果、消費者金融からの借金は完済し、住宅ローンだけ残りました。が、しかし今回の金利変更がきて、銀行へ金利の交渉へいきましたが門前払い。結局、当初の銀行で固定１０年4.25％にしておきました。他の銀行と比べても、高い金利です。借り換えしたいのですが、無理な話なのでしょうか?

住宅購入・住宅ローン・相続時精算課税制度にいて

はじめまして、２６歳の主婦です。現在、新婚１年目で９月に第一子を出産予定でいます。月家賃（駐車場込み）５万円の２DKのアパートで主人と二人で住んでいます。今後の事も考え、早いうちから戸建を購入し、ローンを返済していこうと思い、土地、物件を探しているのですが、自己資金も少なく今の状況で購入を決定するには、生活的に不安があり相談したいと思います。希望物件価格３５００万　（内土地価格１４５０万）自己資金...