マンションローン返済について

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

なぜご主人と義母は危機感がないのですかね?また、マンションに誰もすまなく住宅ローンを支払っているのがもったいないと思わないのですかね?
その辺が解決しないとどうしようもないですね。一度家計の状況を数字で表し、ご主人に見てもらうといいのではないでしょうか。
基本的には住宅ローンが残らないのであれば、売却したほうが手間がない分いいでしょう。

roseflowerさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今後のことを考え、返済の見直しをするべきだと思うのですが、主人も義母もこの状況に危機感がなくとても困っています。』につきまして、ご主人様の手取り月収金額35万円に占める住宅ローンや共益費管理費を含めた住居費用の負担割合は、42.8%にもなってしまっていますので、今は義母さんが一部ローンを負担してくれていますが、月収の50%近いこの水準では義母さんのローン負担が止まってしまった場合、家計が成り立たなくなってしまいます。

よって、roseflowerさんのお考えのとおり、処分も含めてマンションにつきましては、見直しを行っていただくことをおすすめいたします。

家計簿を付けているのでしたら、ご主人様に家計簿をとおして家計収支をみてもらうなりして、家計の苦しい現状を認識してもらうことをおすすめいたします。

尚、マンションを売却する場合、売却代金だけでは住宅ローンを完済することができずに、住宅ローンが一部残る場合もありますので、この点も考慮に入れておくようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

roseflower様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、roseflower様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にご判断されてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.住宅ローンの残債は不詳ですが、
財産として運用されるのであれば、一般の顧客へ賃貸する方法があります。
この場合の賃貸料は、多少相場より下げても入居させることをポイントとお考えになってください。

2.次に入居可否状況を観ながら、売却をご検討されてはいかがでしょうか。
この売却見積もり額はローン残債と比較されて、納得できる価格で売却されることが望ましいと思います。

3.以上の件を先ず信頼の置ける宅建業者で相談されることをお勧めいたします。
もし、良く判らなければ物件購入時の仲介業者を尋ねることも良いと思います。

以上