借入額の件

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

借入額については、それぞれのご家庭の予定と家計状況により変わってきます。よって、毎月の返済がどの程度までならば無理なく返せるのか(返し続けられるのか)を検討してみてください。無理なくとは貯蓄もできてのことです。貯蓄額についても今後の予定を書き出してみて検討してみてください。

住宅購入することにより余計な出費(固定資産税や修繕費の積み立てなど)が発生しますのでそのことも考慮に入れて考えましょう。

年収と家族構成から考えると借入額5000万円は間違いなく厳しいです。借り入れの妥当なところでは2500万円ぐらいなのではないでしょうか。

はにこ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

よく月々のローン返済額が収入の何%以内になるように借入しましょうというアドバイスをされる方や書籍などを見かけますが、これは、何の根拠もない数字です。
例えば、生きがいの趣味にお金をかけていらしたり、お子さまの教育にお金をかけようと思っていたり、逆に貯金が趣味でお金を全く使わなかったりしたら、月々の住宅ローンの返済に掛けれるお金も変わってきます。
なので、まずはこれからの日常の生活や、お子さまにかける教育費、セカンドライフなど、その新居で思い描いているライフプランを確認し、必要となるお金を把握するようにしてください。

住宅購入に掛かる資金計画は、個々のご家庭によってケースバイケースとなってしまいます。なので「いくらなら妥当です」というアドバイスはできません。ご了承ください。

繰り返しになりますが、その住宅を購入することによって得られる生活(日々の生活、お子さまの成長・教育方針、リタイア後の第2の人生など、、、、)がどのようなものなのかをイメージをして、その生活を得るために、いくらなら支払っていけるのか。また、いくら支払ってまで、その生活を実現したいのかが重要となってきます。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

はにこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『年収700万円ではどのくらいの借入額が好ましいまでしょうか?』につきまして、幾らまで借り入れができるのかにつきましては、適用されるローン金利により大きくことなりますので、どのくらいの借入金が好ましいのか?につきまして、一概に申し上げることはできません。

但し、ふたり合わせた手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、月収金額の28%以内に収まるように、住宅ローンを組むようにしてください。

月収金額に占める割合が30%を超えてしまうと思うように貯蓄ができなくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも支障をきたす可能性があります。

くれぐれも、住宅ローンを組む場合には、幾らまで借りられるではなく、幾らまでならば無理なく返済をしていけるかで、住宅ローンを組むようにしてください。

お子様の将来の教育資金のことも考慮して、無理のない住宅ローンを組むようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄