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共同持分の比率と住宅ローン減税について

新築マンションの購入で、住宅ローンは3570万円の予定です。ローンは夫・妻の合算で組みます。頭金はナシです。資産は現在住んでいる夫名義のマンションで、賃貸にする予定です。現在契約段階で共同名義としていますが、持分はどのようにするのが良いのでしょうか?また、住宅ローン減税に関しては夫・妻の両方にした方が良いのでしょうか?現在一歳の子供がいる為、妻がこの先１０年間働けるかどうかは何とも言えない状況です。宜しくお願い致します。

住宅ローンに落ちました。今後が不安です。

質問させてください。（夫40歳・勤続3年・年収400万・4人家族（夫婦と子供2人・質問者は妻です）実家のそばの気に入った物件（築35年1100万）を見つけ、MUFGに1050万円とリフォームローン250万の融資希望（共に利率0.95％）で、銀行に打診をしたところ、この属性と希望金額であれば問題なさそうだといわれました。（諸費用など経費は自分で用意します）審査の申請を出すときに、他社の借入はなしと申...

医療法人歯科医院の新築における親子の共同名義について

お世話になります。親子で歯科医師：父、私（女未婚）、妹（既婚）です。医療法人の歯科医院開設地が、このたび道路拡張で代替地に移転することになり、補償金を受けて移転地に歯科医院を含む住居の新築工事を予定しています。現在の院長及び法人理事長は父で、娘二人は法人理事になっていません。新築の歯科医院は、私が施設開設者及び院長となり、妹と二人で開業。父親は引退する予定です。住居に住むのは私だけの予定。補償金は...

39才　年収750万　4000万の戸建て購入　無謀でしょうか

はじめまして。購入予定の物件が無謀な金額かどうか教えてください。只今、注文で戸建ての購入を検討しています。夫39才　年収750万　勤続年数1年8カ月（同業種からのステップアップ、退職金なし）妻32才　専門職パート　年収130万　娘3人　6,5,2才　中学卒までは公立予定物件価格4000万（諸経費込みコミ）貯金600万（内訳　頭金300　 諸経費200　100手元に残す）借り入れ予定額3500万の予...

夫婦の年収900万、貯金1600万で4800万の家が買えるでしょうか？

夫34歳年収500万、妻34歳年収400万、長女5歳、長男1歳の共働き家庭です。このたび新築一戸建ての注文住宅を検討中ですが、無理な住宅ローンにならないか心配で相談させていただきたいと思います。現在の資産としては総額で1600万程度ありますが、学資保険・養老保険など貯蓄型の保険が200万程度、銀行預金700万、子供名義の預金100万、投資信託400万、10年国債50万（8年後満期）、満期未定（最長...

転職に伴い契約済の住宅ローンの条件が変わることはありますか？

今年2月夫婦共同名義で住宅を購入し住宅ローンを組みました。夫婦にそれぞれ約1500万円、変動35年です。お互いが連帯保証人になっており優遇金利-1.7％を取得しています。条件として、夫（30）は給与の振込先を当金融機関にすること、私（30）は50万円の定期預金を預けることになりました。夫は転職歴が多く3年続いたことがありません。私は新卒から大手金融機関に勤めています。夫は今年4月に3回目の転職して...

住宅ローンの返済が可能でしょうか

はじめまして。夫の収入がアップしたこと，平日の家事育児100％を担っている妻の家事の負担軽減，子供が成長した場合の子供部屋の確保などから新築マンションの購入を検討しております。購入を検討しているマンションの販売価格が4500万円～5500万円と予想され，500万円を初期費用及び頭金にし，最低でも夫婦でそれぞれ2100万円程度を固定金利と変動金利のミックスで35年ローンで組むことになりそうです。子供...

別居婚からのマイホーム購入について

主人（40歳）：年収300万（額面）妻（３５歳）：年収600万（額面）貯蓄：２０００万のうち、住宅ローンの頭金として１０００万を考えています。ただし、現在仕事の都合で別居中であり、住宅は主人の職場の近くに購入を希望していますが、そうなると、妻が通勤困難になり退職せざるを得なくなります。子供はまだおりませんが、１人は望んでおり、年齢的にもなるべく早く出産したいと考えています。現在、希望する物件が２２...

フラット３５　一型糖尿病の団信について

このたび、夫婦連名でフラット３５にて２０００万の住宅ローンを組むことになり、事前審査通過しました。本審査の段階に来て団信加入について考えております。私は３０歳妻です。一型糖尿病という持病があり約２０年の病歴です。仕事は看護師をしております。一型糖尿病というのはインスリン注射が必須の疾患です。病歴は長いですが合併症はなく、自己管理しながら仕事もずっとも続けております。私なりに調べたところ一型糖尿病は...

契約社員の夫、公務員（妊娠中）の妻の住宅ローン

とても良いタイミングで良い物件に出会いました。夫は契約社員.勤続年数３年。国民健康保険。年収420万（ボーナスなし）です。妻は公務員。勤続年数２年。年収400万。専門職でステップアップのための転職をしました。私が主となって住宅ローンを組む予定でしたが、現在妊娠中。妊娠中は住宅ローンが組みにくいと聞いて愕然としています。一人目出産の時は、当時非常勤だったため、産休取れず６週前まで働いて、産後１ヶ月半...

兄弟で二世帯住宅建設について

はじめまして。兄弟で二世帯住宅を建てる計画があたり、何かと不明な点がありご相談させて頂きたく投稿致します。現段階で下記のような条件になっています。◯住む人・兄 33歳 会社員年収470万円今後、嫁も同居予定 ・弟 32歳 会社員だが社会保険なし年収 270万円〜450万円年度により異なる・弟嫁 27歳 個人事業年収200万円◯土地戦後から代々借りている借地現在は兄弟の父名義だが、今後...

親の土地に家を建てたい。

両親所有の土地に家を建ててもいいということになりました。まず何から手を付けていいかわからない状況です。下記のとおり質問があります。１、両親はまだローンの返済中、金額はわからないが、あと２－３年と聞いている。両親の土地を文筆し、文筆した土地を私が購入する形でローンを組みなおし、両親が住む方の土地のローンをまず返済することは可能か。もしくは、両親の土地はローン返済中のまま分筆せず、家を建てることは可能...

住宅ローン借り換え時に選ぶべき金利タイプは

現在、フラット35で住宅ローンを組んでいます。45歳 残り950万円 金利2.41% あと15年5ヶ月です。借り換えを検討していますが、固定金利か（1.12%）、10年固定当初型（0.5%、10年後から店頭金利より−1.906%）か悩んでいます。繰り上げ返済は始めの10年で100万ぐらいできそうです。色々調べて、色々書いてあるので、わからなくなってしまっています。おすすめやアドバイスなど頂きたいと思っています。どうかよろしくお願い致します。

親への住宅ローン名義貸し

飲食店を経営している父が、県外に引越しをして住宅兼店舗を建てようと考えているようです。ですが、父は今まで赤字続きだったため、銀行からの融資が降りませんでした。そこで、わたし名義で銀行の融資(住宅ローン？)を組んでほしいと頼まれました。最初はわたしの名義でローンを組み、数年黒字を出して本人(父)名義のローンに変えるとのことですが、融資額はおそらく数千万単位。額が高いため不安が多いです。以下、わたしの...

担保提供者兼連帯保証人について

この度住宅ローンの仮審査が地銀で通り、本審査に進みます。主人年収480万借入予定額２３００万で仮審査通過いたしました。土地を含め自己資金は800万になります。土地を私の親からの贈与で購入したため妻（私）名義になります。そのため銀行からは担保提供者兼連帯保証人になると聞きました。担保の提供なので審査はそんなに厳しくないと聞いたこともあります。私は消費者金融から４０万借金があります。それは滞りなく返済...

親の住宅ローン

県外に住む両親が住宅ローンを組んでおり、残が１９００万程あります。月々１３万８０００円の支払いです。親は住宅ローンが払えず、毎月娘（私）夫婦が全額払っています。主人の仕事が公務員で県外で生活している為、実家で暮らせる事が出来ません。月々の住宅ローンが厳しく、これから子供にお金がかかるのでとても悩んでいます。最悪、主人に辞めてもらうしかないのでしょうか？もっとローンを安くする方法はないのでしょうか?教えて下さい。

住宅ローン事前審査の再チャレンジについて

現在住宅の購入を検討しており、住宅ローンの事前審査についてお聞きしたいことがあります。主人が結婚前に消費者金融で数万円の借入れをして、それが債権回収業者へ渡るまで返済を怠った経歴があり（発覚した時には時効が成立していましたので、債権回収会社とやりとりをして時効の援用が成立しています。）現在CICの記録に消費者金融の異動がついている状態で、その保有期間は令和2年8月末日となっています。JICCの方で...

親子リレーローン

私が債務者持分5分の2、子供が連帯債務者持分5分の3としてリレーローンを組み新築を購入しました。今回、私が別居し住民票をうつします。1）親子リレーローンは続けられますか。2）住宅控除は別居した私も受けられますか。受けられないならば子供が5分の5としてローン全額で控除申請出来ますか。