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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
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３５歳の専業主婦です。夫３５歳年収は３００万程度、子供１歳の３人家族です。
約１３００万ほど貯金が出来たので、来年２月に価格２２００万円のマンションを購入する話が進んでおります。
住宅ローンを組む際、貯金の何％ぐらいを頭金にすべきなのでしょうか？ローン審査に通るかどうかも心配なので、少しでも頭金を多くしてローンを少なくしたいものですが、ある程度貯金は残すべきだとも思っています。
目安がよくわからないので、アドバイスをお願いします。
パンさん （ 山梨県 / 女性 / 35歳 ）
回答：2件
専門家残す目安について
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
預貯金を幾ら残したらいいのかについては、今後の支出予定と現状の毎月の預金額によります。
基本的には頭金は多ければ多いほど利息の総支払額が減るのと毎月の返済額が少なくなるのでいいです。
直近で特に大きな支出がなく、住宅ローンを組んでも毎月預金ができる状態であるのであれば
1100万円ぐらいを頭金に入れてもいいと思われます。
評価・お礼
パンさん
早速の回答ありがとうございました。
毎月預金をする余裕はないと思いますので、頭金はもう少し少なく考えようと思います。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
頭金の件
ぱんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『住宅ローンを組む際、貯金の何%ぐらいを頭金にすべきなのでしょうか?』につきまして、ぱんさんも書いているとおり、住宅ローン審査を少しでも有利にするためにも、また、将来の返済のことを考慮した場合、頭金は多いに越したことはありません。
頭金につきましては、現在保有している貯蓄のうち、
・いざというときの緊急予備資金として月収金額の2〜3ヶ月分程度は確保しておく。
・今後、数年のうちに必要となるライフイベントにはどのようなものがあり、費用は幾らくらいかかるのかを確認する。
そうして残った金額が頭金に充当していっても大丈夫な金額となります。
ライフイベント資金をあまり過剰に見積もるようなことをしなければ、相当な金額を頭金に充当していっても大丈夫だと思われます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
パンさん
丁寧なご回答、ありがとうございました。
目安がつかめてきました。ライフイベント等をシュレーションして頭金を考えていきたいと思います。
（現在のポイント：-pt）
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