資産運用・管理 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (13ページ目)

本稿（1）〜（5）で賃貸経営のチェックポイントを見てきましたが、さて最後は投資に踏み出すべきか否かです。 不動産はそもそも証券とは違い、比較的賃料収入が安定しているので、収益性のリスクは少ないと言えます。又、インフレともなると現預金では資金が目減りしますが、賃料は物価にリンクするという正確を持っているので、インフレ対策としても考えられます。 今回は触れませんが...（続きを読む）

小林 治行

（ファイナンシャルプランナー）

資金の調達は最も慎重でなくてはなりません。 自己資金で出来れば文句はありませんが、それほどの現金を持っている方なら何も保有のリスクがたくさんある不動産の実物に投資をしなくても、他の投資手法をご存知かも知れません。 大半の方は銀行からの借り入れにより資金調達を行うでしょう。 このときのポイントしては次の通り。 1）貸出利率 ...（続きを読む）

小林 治行

（ファイナンシャルプランナー）

ステップ４　運用シュミレーション 二つの手法で資料を作ります。 一つは損益計算書用として減価償却費を経費とし、借入金の返済（元本部分）は損益に関係しないので、計算書には項目表示されない物。 二つ目は現金・預金の面からみた、キャッシュフロー表を作ります。 減価償却費は現金として出費しないので項目として記載されず、変わりに借入金は現金の出として表示されます。少なくとも１０年...（続きを読む）

小林 治行

（ファイナンシャルプランナー）

世界の先進国、新興国で人口減少と高齢化が進んでいきます。 人間、年をとると病気にかかる可能性が高くなります。 高齢者の比率が多くなるほど、医療の必要性が高まりマーケットは拡大していきます。 日本の医療機関に勤める人たちと話をすると、医療現場の人手不足や過酷な労働条件の話が出ます。 別業界から医療現場で働くようになった人たちや、成功している医療関係の人たちと話...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

今はドルが国際基軸通貨と言われています。 これはアメリカの経済力が金融危機で落ち込んでいても、今だ貿易やお金のやりとりの中心だからです。 世界の国際取引における５割以上がドル建てになっています。 これが1945年前までは英国のポンドが中心でした。 金融危機でこの基軸通貨がどうなるが最近よく言われています。 しかし金融メカニズムの情報化・通信化が進んでいく...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

GMを代表として世界中の自動車業界が不況に苦しんでいます。トヨタ自動車ですらリストラを進めています。 アメリカの経済危機が発端となって販売台数が新興国も含めて落ち込んでいます。 しかし自動車業界が産業の中心だった時代はすでに過去のものになってきています。1980年代頃、GMはアメリカの雇用の５〜１０％を占めていました。今は２〜３％です。 日本のGDPでも自動車産業が占...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

2007年のサブプライムローン問題に始まった世界の経済危機！ 世界中の国々は大不況の突入に脅えながら、各種経済対策で乗り越えようと努力しています。 企業もリストラや新規設備投資の停止など各種対策を実施しています。 個人レベルでは消費を辞めて、「巣ごもり」のような切り詰め生活で防衛をしています。 最近、話題になるのが「 1929年の大恐慌が再来するの...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は、資産運用の最中に人生の転機を迎えたときどうするかについて、私の実体験をお話します。 １０年前の３月、私は6年間勤めていた税理士事務所を退職しました。 激務で心身ともに疲れての退職でした。退職するといっても、日本FP協会のAFP試験に合格したばかりの私には、まったくあてがありません。自己都合退職という...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

今だからこそ始めましょう。長期の世界分散投資を、少額から”こつこつ”と 新春　資産運用個別ご相談会　開催中です。 ご相談料金は不要です。お気軽にご相談下さい。 世界的な株安局面と各国政府の景気浮揚策の連発、その成果が出てくるのはまだ先でしょうが、長期の資産運用は今が始めるチャンス。 長期投資で財産を創っていこうとするなら、いつでも１０年先ぐらいをイメージして今やっておく...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

株券の電子化は、 株取引の効率化や迅速化などを目指して導入。 株式のさまざまなデータは、 原則として証券保管振替機構のコンピューターで一括管理されます。 上場企業の株券が１月５日電子化ｽﾀｰﾄされるのを前に、 証券各社など,電子化後、 投資家が持つ株式の情報の移行や売買したときのデータの更新が 順調に行われるかを見るリハーサルが行われ、 ...（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

あけましておめでとうございます！ 2009年、本年もよろしくお願い致します。 今年も早々ｾﾐﾅｰ開催致します。 　　　　こちらのｾﾐﾅｰは少人数制、お勉強会のようなｾﾐﾅｰです。 　　　　お気軽に参加して頂ければと思います。 　　　　家計を守るためにも、 　　　　資産を殖やす為にも、 　　　　そして、 　　　　心豊かな人生であるためにも...（続きを読む）

かやはし 陽子

（ファイナンシャルプランナー）

早いもので、今年も後数時間で終わりですね。全てに於いて厳しい１年でした。 サブプライム問題に始り、ＡＩＧ売却、大和生命の破綻など今年は金融危機が引き金となった厳しい年であった様に思います。企業のみならず、各家庭にまで多大な影響が発生し、中には株価の大きな下落や不動産価格の下落により資産が半減以上した方も多かったのではないでしょうか？　 そもそもの問題の発端は、アメリカの低所得者...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは！ クリスマスも過ぎ、今年も残すところあとわずかとなりました。 心なしか、今年のクリスマスは、街が静かだった様な気がしました。 知り合いの飲食店のオーナーも、「２４日は暇だった」と言っていました。 何でも、今年は家でクリスマスをする「内食」が増えたのだとか。 冷え込んできた景気のせいかもしれませんが、家族や友人たちと仲良く家で食事も悪くはないかもしれ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

少額投資非課税制度の創設 先日の自民党税制改正大綱には、少額投資の非課税措置が盛り込まれました。 1.適用時期 平成24年1月1日以降 2.適用要件 20歳以上の居住者が非課税口座を開設した場合 3.内容 非課税口座を開設した年の1月1日から10年間、非課税口座から投資して得た配当金や譲渡益について非課税 4.非課税口座 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんにちは！ さて、今週は、ファンド業界では激震が走りました。 米ナスダックのバーナード・マドフ元会長による巨額詐欺事件が発覚したからです。 マドフ氏が率いる投資ファンドには、フランスのＢＮＰパリバや英国のＲＢＳ、イタリアのウニクレディトなど大手金融機関が投資をおこなっています。 日本においても、野村ホールディングス、住友生命、あおぞら銀行などが投資していま...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

皆さんは「デリバティブ」という言葉を聞かれた事はありますか？新聞でも見られたかも知れませんが今回、ファミリーレストランのサイゼリヤがデリバティブ契約を解約した事により153億円もの損失が発生しましたね。 そもそも、デリバティブ取引とは為替変動の動きをある程度推測した上で、将来における取引を先取りし、価格変動リスクを下げるものです。では、何故、ファミリーレストランに関係するの？と疑問に思わ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

持ち株の実行目的は、さまざまです。 勤務する会社とは言え、価格変動の大きい株式投資です。 以外にも、持ち株会を始めた動機は・・・・ ・給料から天引きされるから ・自分が勤務するから内情がわかる ・支援金（補助金）がもらえるから 投資としての意識は、ほとんど無いようです。 （だからこそある意味市場に左右されずに継続できる） 昨晩、こんな問い合わせがあ...（続きを読む）

岩川 昌樹

（ファイナンシャルプランナー）

外国債券を対象とする投資信託で、痛手を蒙った方が大勢いらっしゃいます。 債券は償還まで保有すれば、元本割れが無い商品として紹介されることが多いので、不思議に思われている方のため、基準価格の上下動について主たる原因を掲載します。 1.保有する外国債券の資産残高を円換算で表示した場合、為替変動により保有資産残高が上下します。 例えば、債券を1単位　100ドル保有していた場合、昨...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

最近、ネット上で個人間の融資を仲介するソーシャルレンディングというものが注目されています。ただ、プライバシーなどの課題も残っており普及するかは疑問視されていますが。。。 では、「ソーシャルレンディング」とはどうものなのでしょうか？具体的には借りる人の自身の信用度によって借入する金利が変わります。企業融資とある意味同じで信用があるか無いかが１番重要ですよね。確かに当たり前の事であり何でもそ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

2008年12月08日記 現況の円高について、読者の方への参考としていただくため私見を掲載します。 現在の円高は世界的に夫々の通貨が適正レベルを探る動きの中で、円が適正なレベルに戻ってきているため、円高になっています。 本年初頭までの円・ドルレートは、異常といわれるほどの円安レベルでした。 その原因は、バブル崩壊後の経済低迷から抜け出そうと考え、通貨当局がドル買い...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！ いよいよ１２月突入ですね。 このところ「寒さ」は、一時的に収まっていますが、来年にかけて「懐」は寒くなりそうですねぇ〜（寒）。。 さて、４日欧州は一斉に金利引き下げを発表ました。 ユーロ圏では０．７５％引き下げて政策金利は２．５％へ、そして英国では何と１．０％引き下げ、５７年ぶりとなる２．０％にまで金利を引き下げています。 これで、日本を含...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

ネットバンキングを安全に利用するには、何よりもセキュリティー。ユーザーID、暗証番号、ログインパスワードを守ることに尽きます。 そまざまな対策があります。”煩わしい”と思ってしまうのですが、ネットバンキングに利用するパソコンについて、これらの対策を日常的に生活の中に取り入れて習慣にしておきましょう。 ネット銀行ではＩＰ制限など様々なセキュリティーサービスを備えています。十分に活用しま...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

こんにちは！ さて、インドのムンバイでホテルや駅などを襲撃する大規模なテロが起きました。 日本人を含む１００名以上の方が亡くなられたとのこと。 心より、ご冥福をお祈り申し上げます。 しかしながら、このタイミングと場所を考えると、完全にインド経済への打撃を狙ったテロといえます。 金融危機で下落したマーケットに、さらに追い打ちをかけることとなりそうです。 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

月末にかけての株式相場はＡＩＧ問題もさることながらシティグループの問題も持ち上がり金融不安が益々、拡がりそうな雰囲気を醸し出して来ましたね。ただ、先週にはアメリカ株式が急反発した事に加え一部の先物でも上昇傾向が見られてます。主観ですが日経平均は８０００円程度には戻るのではないかと思いますね。理由としては、外国人投資家等の換金売りが収まるでしょうし、８０００円までは公的年金の買いが入るでしょうから。...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

今回、米紙ウォール・ストリート・ジャーナルが経営不安から株価が急落している米金融大手シティグループが、同業のゴールドマン・サックスや、三菱UFJフィナンシャル・グループが出資するモルガン・スタンレーなどへの身売りを検討していると発表しましたね。ＡＩＧに続き又もやというイメージですね。一体、いつまでこの金融危機は続くのでしょうか？実際、シティは、つい先日、約５万３０００人の人員削減計画を発表したばか...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）