「撤去」を含むコラム・事例
261件が該当しました
261件中 151～200件目
住宅のリノベーション なにができるか-２
（板張りの壁の部分が以前EVがあったところ）
住宅の改修（リノベーション）で何ができるのか・・
杉並R（実例） をご覧いただきながら、「何ができるか」をお話しています。
++++
なくす
前回は、ホームエレベーターを無くした２階の様子でしたが、続きで1階部分の様子を。
上の写真が完成時です。エレベーターがあった部分を階段にしました。丁度エレベーター部分を囲...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
老後の生活設計 住宅の耐用年数の目安を知りましょう
前回は戸建て住宅の修繕費について費用項目と金額をご紹介しました。では、建物としての耐用年数はどの程度と思えばよいのかの一例をご紹介します。
60歳以降に退職する際の、ご自宅の修繕・リフォーム、新たに住宅を購入する際に必要な知識です。
それは、財務省が省令として発表している、耐用年数です。
耐用年数とは、時間とともに減価していく資産が利用に耐える年数をいいます。また、長期にわたり反復使用に耐える...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
４．物件の修繕リスク
利回りが良い物件＝通常、古い物件・手が掛かる物件（手が掛かりそうな物件）と言っていいでしょう。 独身用のワンルームなどでよく起こることとして、空室だった物件が契約になり入居した時に、ガス温水器が壊れているというトラブルは大変多いです。 この手の機械物（ガス温水器やエアコン）は、通常使っているにはかなり長い年数でも使えるのですが、退去となり使用しなかった期間がそれなりにあると、次回作動させ...（続きを読む）
- 西原 雄二
- （不動産業）
風が吹き抜けるバーチを基調とした住まいへ
昨年、築３３年の中古マンションの一室をリノベーションしました「Nico-House」。少しずつご紹介していきたいと思いますので、ご興味のある方はぜひご覧ください。
・ ・ ・ ・ ・ ・ ・
横浜市にある築３３年のマンションの一室。クライアントは、３０代のご夫婦と２才の娘さんです。お子さんがのびのび暮らせる住環境を求めて、クライアントの奥様が住み慣れた実家もあるマンシ...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
建物解体には注意して！？
宅地建物取引主任者の朝間です。 私がいままで取引したお客様に役に立ったと言ってもらいました、不動産取引についてのコラムを掲載していきたいと思います。お役に立つコラムになるかわかりませんが、ご興味のある方は、是非ご覧ください。 ３回目の今回は「建物解体に関する注意」をお話させていただきます。 当社で先月取引したお客様の話ですが、千葉県内の土地を売りたいと当社に依頼がありました。売主様は千葉県の...（続きを読む）
- 朝間 史明
- （宅地建物取引士）
昭和の雰囲気を残す門扉とゲート
既存の家で使われていた鉄製の門扉とゲートは、黒塗りから今度は、シルバーへと変身し、新築した家の塀に当てはめました。
この家の歴史が引き継がれ、工事費も抑えられ一石二鳥です。
鉄製の古いデザインの門扉やゲートは、新築すると、この際だからと撤去されてしまうことが多いですが、修理し再利用してもいいかもしれません。
昭和のデザインも中々アジがあるものです。
遠藤浩建築設計事務所
（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
畳から竹が生えてきた
去年からリフォーム工事のご依頼を頂いているSさんから電話。 「畳から竹が生えてきた」とのこと。 伺って、畳と下地の板を外して床下を覗くとこんな様子。 庭の竹が行き場を無くして、床下から生えてきたようです。 その日は、私の手の届く範囲の竹を引き抜いて終了。 非常に床下の湿気も高く、床下の土全面にカビも生えている。 家の外周部を歩いて、湿気の原因がすぐに...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
『「震災後」という現実』
先日、弊社の本年度新入社員と共に、東日本大震災で被災された地域の１つである宮城県の仙台市に行ってきました。 「何をすればいいのかわからないけど、何かできることをしたい。」 震災を目の当たりにしたその日から、その想いを持ち続けてきました。 事前にいろいろと調べ、どうやら「炊き出し」という方法なら、自分たちにもできそうだし、被災者の方のためにもなるのでは、と考えて炊き出しの道具を準備。また...（続きを読む）
- 高津 嘉邦
- （保険アドバイザー）
トランクルーム明渡訴訟 強制執行 理論編
以前 判決が言渡され、建物明渡と未払い賃料の支払いを命じたトランクルームの明渡訴訟で判決がようやく確定します。
判決確定後の強制執行の手続は以下の手順で行われます。
１ 判決の送達証明書、確定証明書の申請を行う （数日で発行されます）
２ １の書類を判決で建物明渡の強制執行を申し立てます
３ 申立後、執行官と日程調整し現場へ
現場にて催告・・・いついつまでに明渡すよう執行官が...（続きを読む）
- 森田 智夫
- （司法書士）
住宅金融支援機構の震災対応を知っておこう
この度の平成23年東日本大震災により被災された皆さま及び関係者の皆さまには、心よりお見舞い申し上げます。被災された皆様が一日も早く平常の暮らしに戻られますこと心よりお祈り申し上げます。多くの人々の祈りが力となり、この困難な状況を私たちが克服できること心から信じています。 被災地では、多くの方ができる限りのことに取り組んでいるに違いありません。ですが、被災地が広範囲におよび人も物資も不足する...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
2LDKマンションのフルリフォーム
内装は全て撤去し、スケルトン状態（コンクリート躯体のままの状態）とし、水周りの位置も移動してフルリフォームしました。
リビングダイニングはキッチンから一続きの壁面収納とし、上部には間接照明を組み込み奥行きを演出します。
写真左奥に連なる寝室スペースも日常はリビングダイニングと一体として、広がりのある生活空間を構成しますが、素材感のある和紙を貼った大型の障子で間仕切ることができます。
リビング...（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
高所恐怖症ではありませんが・・。
みなさんは高所恐怖症ではありませんか？ 私は違いますが・・ あんまり、建築の設計と高所恐怖症とは関係ないように思えますが・・ 実は大ありなのです。 それは、現場・・ 私たちは現場監理をしなければならないのです。 現場には高いところがいっぱいなのです。 しかも超足元の悪い。 現場で実際に働いている鳶さんや大工さん達から見れば我々なんてへなちょこのへ・・でしょうが。 そこは手摺りもな...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
2010年廃棄物処理法改正の詳細(1) 不法投棄の通報義務
平成２３年２月４日付で環境省から発出された「環廃対発第110204005号、環廃産発第110204002号」は、２０１０年改正の詳細をもっともわかりやすく説明した通知ですので、今回から個別の項目ごとに解説していきます。 http://www.env.go.jp/recycle/waste_law/kaisei2010/attach/no110204005.pdf 第一 土地所有者等に係...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
東北地方太平洋沖地震による生活再建の際に気をつけたいこと
この度の大震災により被災された方々及びそのご家族に対して，心よりお見舞いを申上げます。ご不安・ご心痛は，いかばかりかとお察し致します。 司法書士界といえども決して震災と無縁ではなく，日本司法書士会連合会の集計（平成２３年３月２３日現在）によると，東北地方で７名、関東地方で１名の司法書士が死亡または安否が確認できない状態にあります。 このような状況に際し，現在，神奈川県司法書士会をはじめと...（続きを読む）
- 鮫川 誠司
- （司法書士）
自邸改修記49…ベランダ造作
●2010年8月21日（金）
足場の撤去が迫ってきた。ベランダの最終造作をしなければならない。手摺の造作が残っていた。手摺のデザインは縦格子に変更した。やはり、雨の水切れがよいのだ。水平材にはどうしても水が残りやすい。そこから年月を掛けて、腐食してゆく。同じ材料でも、水切れの良さを考慮しておくことは腐食を遅くする。しかし、１辺4Mほどのベランダ手摺に必要な手摺子は26本ほど必要になる。２階と３階...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
自邸改修記40…一番見たかった場所
●20100年8月1日（日）
屋上排水用の溝にも一部木部の劣化が見られた。写真手前左側から右上に向かって排水勾配がとられていた。ここの排水溝部分は通気がうまくいっていないの と、水勾配をFRP防水でとっていなかった。ほぼフラットな状態の溝の上に、モルタルで水勾配がとられていた。そのモルタルの下に回った水はなかなか抜け にくい構造だったのである。その構造に加えて、FRP防水に若干のピンホールがあっ...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
おくどさんの、火入口
.
いい味だしてます。
残念ながら今回の改修で、おくどさんは撤去せざるをえません。
でも、この火入口の金物がなかなかかっこいいので捨てるには忍びない・・・
それで、再利用することになりそうです。
単に壁に埋め込んでオブジェにするか、下駄箱の建具として実用的に？？使うか。
あまりに格好がいいので悩むところですね♪
(株)アラキ工務店
京町屋改修
古材倉庫 ...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
２０１０年、新年を迎えるに当たって
２００９年のトップニュースと言えば、なんと言っても８月の総選挙での民主党による政権交代でしょう。閉塞感漂う日本を何とか変えたいと思う国民の期待を背負っての船出でした。しかし、政権発足直後のドバイショックとそれに続く円高で、経済は混乱、税収の落ち込みが著しく、マニフェストの完全実施は見送られ、期待通りにはなかなか事は進みませんでした。それでも何とか今年こそは、新しい日本の飛躍の始まりとなってもらい...（続きを読む）
- 河合 悟
- （歯科医師）
土地査定・一戸建査定に向けての準備
土地や一戸建を売却する際には、揃える書類や調査する事項はわりと多いものです。 通常は、売却を依頼した不動産会社が書類の入手や調査をおこないますが、中には隣接地との道路や境界に関する覚書等、土地所有者でなければわからないこともあります。 また、借地権であれば原則として土地賃貸借契約書は当事者しか保有していません。 土地や一戸建の査定のために不動産会社の担当者と会うときに...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
残土は廃棄物ではない
YOMIURI ONLINE 大胆！道ふさぐように残土投棄、相次ぎ３か所に 神奈川県相模原市で市道をふさぐ形で残土が捨てられたたため、相模原市が７０万円をかけて撤去したというニュースです。 記事の注目したい部分はここです。 残土には大きな石や泥が混ざっているが、ほかに混入物はないことから、同署は「産業廃棄物にはあたらない」とみて、産業廃棄物処理法違反（不法投棄）では...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
不法投棄に巻きこまれるリスクを無くすことは不可能？
当コラムの他、メールマガジンや講演などで、いつも「廃棄物管理にはリスクがあるので、注意が必要」と説いていますが、 企業の実務担当者からすると、「そんなのわかってるよ。でも、不法投棄に絶対に巻き込まれない方法が無い以上、リスクへの対処のしようがないじゃないの」という感想を持たれる方が多いようです。 どうも「リスク」という一言で、私が説明を終えた気になっていたのが悪かったよう...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
製紙会社不法投棄に関与か
佐賀新聞 コトブキ製紙課長を逮捕 廃棄物処理法違反の疑い 古紙の再生過程で発生する汚泥を安く処理するため、廃棄物処理業の許可を持たない牧場に不法投棄させた疑いで、製紙会社の環境管理課長が逮捕されました。 逮捕された環境管理課長は、不法投棄に関与した収集運搬業者のことを「当社の取引先ではない（＝勝手に不法投棄された）」と、容疑を否認している模様です。 捜査当局は...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
大宮リノベーション02
大宮リノベーションは、マンションのリノベーションです。
いわゆる スケルトンリノベーション。
内部は、写真のように、全て解体して撤去しました。
ただし、無くす事ができないものがあります。
それは 排水管。（写真でまん中に立っているもの）
マンションの場合、排水管が室内を貫通している事がほとんどで、それは動かす事ができません。
スケルトンにすれば、内部はどの...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
やってはいけないミス(1)―マニフェスト編
マニフェストの未発行 不法投棄がもたらす最悪の結果で、委託契約書やマニフェストの不備によって、排出事業者責任が追及され、莫大な撤去費用の負担を求められるケースが多くなっていることを解説しました。 今回から、そのような最悪の時代に陥らないために、平常時からできる廃棄物管理の基本的、かつ抜けてはいけないルールについて解説していきます。 第１回目は、「マニフェストの未発行...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
不法投棄がもたらす最悪の結果
中日新聞 「本当に待ち遠しかった」 岐阜・椿洞の産廃撤去開始 近年まれに見る、大規模な不法投棄事件に発展した「善商不法投棄事件」ですが、 事件発覚後６年を経て、いまだに撤去作業が続いています。 記事によると、「今回は、４０万立方メートルの不法投棄物を１００億円かけて撤去した」とのことですので、概算すると、「１立方メートルあたり２５万円の撤去費用」が必要だったというこ...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
ユニットバス工事完成
東京都のお客様のユニットバス改修工事が完成しました。
色々な会社を検討されてから、３社程度に絞られて見積を取られるとよろしいですね。
最初は広くから絞られることも第一段階ですね。
あまり多く見積を集めすぎて、結局どこがいいんだー。と訳の分からなくなってしまうこともありますので、欲張らずに一歩一歩絞り込むことです。
こちらのお客様も、３社取られたそうです。
...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
中野博のメルマガの一部公開！
しばらくの間、海外出張が多かったので、こちらのコラムも休んでいましたが、 今週から 再開です。 まずは、私のメルマガの一部を紹介します。 9,000人以上のエコ意識が高い人が読んでいる！ 中野博のメルマガ 登録は こちら！ http://www.mag2.com/m/0000259894.html ■ECO■━━━━━━━━━━━...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
261件中 151～200 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
