「見積もり」を含むコラム・事例
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グルコムの打ち合わせ
当社がホームページを制作するにあたり、お問い合わせから、ホームページ完成までの流れをざっとご説明します。 まず、電話、メールでお客様よりご連絡を頂きます。 この時点で、具体的に予算を提示してくださる方もいらっしゃれば、ページ構成などをご連絡いただける方、また、はじめて作成を依頼するので相談に乗ってほしい、、、など様々なケースでご連絡を頂きます。 当社的には、どんな内容でもOKです...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
住宅メーカーを選ぶ時
住宅メーカーを選ぶ際、 「どこが良くて、何がよいのか」 たくさんの住宅メーカーにいくことで、 余計に迷ってしまうのではないでしょうか？ 例えば、２×４工法のメーカーに行けば、 「在来工法は地震に弱いといわれる」 しかし、在来工法のメーカーに行けば、 「特に２×４工法とはかわりがない」 それに付け加えて、「２×４工法より自由度が高い」という。 「どちがいいの？」 さて、各社見積もりが提出さてき...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
見積もりは無料ですか？
大抵そうだと思いますが（笑） グルコムでは、見積もりは無料で提供させて頂いております。 概算であれば、メール、電話でその場でおおよその金額はお応えできます。あくまで目安ですが、、、、。 見積もりのご連絡の仕方には２パターンあります。 一つは、前述にあげた、 ・ 概算でお知らせするケース こちらの場合は、お客様も、まだ検討前段階の状態で、目安を知りたい、そんな感じが...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
初回の打ち合わせに必要な情報
初めて、電話なりメールなりで当社へご連絡を頂き、日程調整をさせて頂き、初回の打ち合わせをさせて頂きます。 その際に、次回のお見積もり、企画書を提案する上で必要な情報がありますので、今回書かせて頂きます。 ・ サーバー＆ドメインの有無 ・ 上記があるのであれば、サーバー＆ドメイン会社名と契約プラン名 ※ この時点ではFTP情報などはいりません。 ・ 予算 ・...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
新年あけまして・・・【制作スケジュールの短縮の仕方】
新年あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願いしますm(__)m 2010年暮れは、年末進行でかなりバタバタしておりましたが、1月まではその余韻を残しつつ、本年もバリバリとサイト制作を行っていきたいと思います。 今回コラムですが、【制作スケジュールの短縮の仕方】 仕方、というよりコツなんでしょうかね？？ 過去の制作事例を参考に、比較的スムーズに進行したケースを想い出...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
条件付売り地で工務店ＶＳハウスメーカーどっちが良い？
「建築条件付売り地」とは、 土地と建築請負をセットで販売している土地の事にまります。 よって土地契約する条件として、その後売主指定の建築会社と 「建築請負契約」を締結することになっているのが一般的です。 売主さんは、土地の販売だけではなく建築も請け負うことにより、 その分利益をアップさせられるので、自分のところで建築するという 条件付きで土地を販売したりします。これが建築条件付にす...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
自分で出来る我が家の現状チェック（その5）
さて、前回に引き続き支出カットのために目を向けやすいものについて考えてみたいと思います。
（４－２）注意したい支出ポイント
支出を引き締めたいとき、目を向ける部分として保険の見直しを考える方は多いと思います。
死亡保険は年齢にもよりますが、
タバコを吸わない人
運転免許がゴールドの人
BMIとよばれる数値が規定の範囲にある人
これらの条件に該当すれば
保険料...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
「住宅ができるまで」9-工事見積
「住宅ができるまで」9-工事見積
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実施設計が出来上がると「工事見積」に出します。
詳細まで含めた図面と仕様書をもとに
工務店が積算をして見積書として提出します。
通常1ヶ月ほどかかりますが
その途中で「質疑応答」というやりとりを
FAXでします。
これは、図面の内容に対して各工務店から
「こういう解釈でいいでしょうか？」
「ここの部分がよく分かりません」
といった内...（続きを読む）
- 廣部 剛司
- （建築家）
環境に配慮した地元の木材のススメ
こんにちは。常木です。
当工務店で、つくつ家は、自然の気をたくさんつかっていますので、環境にもいち早く取り組んでいます。
環境に配慮した地元の木材を積極的に使用しています。
写真は「富士山桧」地元の木です。
植樹まで全部考えて伐採をするなど、山やリサイクルも考えた木です。
また、当工務店では、土台や柱、それから”すじかい”なども桧です。
杉材もよく使われます。
杉材も静岡県の優良木材...（続きを読む）
- 常木 清行
- （工務店）
アクサダイレクトの自動車保険、ハーゲンダッツプレゼント中
通販型自動車保険で人気のアクサダイレクト。 今、自動車保険・バイク保険で、保険料のお見積もり特典として全員に、 人気のアイスクリーム「ハーゲンダッツ」のアイスクリーム券をもれなく 全員にプレゼントキャンペーン中です。 対象：アクサダイレクトの自動車保険・バイク保険で保険料のお見積りを完了された方に全員！ 期間：2010年12月31日(金)まで 商品：ハーゲンダッツギフト券（ミニカッ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
敷地購入時：土地の瑕疵を回避できるポイントと土地売買工程
土地の瑕疵担保期間が３カ月であると 不動産業界の慣習でほぼ「決められている」と仲介業者から聞かされて、土地購入を断念したお施主さんがいたので、その時のアドバイスを問題のない範囲で書いてみます。
分譲マンションのデベロッバーの場合は、土地の売主もプロ同士って事も多く、
だいたい、土地の瑕疵は1年と聞いています。
その時、景気変動で1年過ぎたり、予想よりデカイ、地中障害（既存の基礎など）
が出て、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
そんな大金見たことない・・。
建物を建てることは、我々にとっては日常です。 ところが、建物を建てることは、通常それを商売にしている人以外の人にとっては、それこそ一生に一度あるかないかの大事です。 このギャップが、ある人から見れば我々に対し、安心感を覚え、ある人から見れば、逆に不安感を誘います。 なにしろ扱う金額が違いますから。ちょっと大きい建物になると 何億円 なんてお金の話があたりまえのようにポンポン飛...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
さぁ！自社ホームページの打ち合わせ、何を準備すれば・・・？
当社の流れでご説明します。 新規での制作、リニューアル、どちらでも良いのですが、最初お打ち合わせで確認したいことは、 ・ サーバー、ドメインを持っているか？ ・ 予算はどれくらいか？ ・ 納品期日はあるか？ ・ 納品後に社内で運営できる人がいるか？ まず、上記は最低限抑えておきたい所ですので、こちらは事前にお客様の方でも準備しておいて頂け...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
クライアント要望を形にしていく
そんな大それた話ではないのですが、直クライアントと取引させて頂く場合もあれば、代理店、企画会社などから、依頼を受けて制作する場合もあります。現在のグルコムの比率でいうと、直クライアント9割、残り1割の制作案件がそれに当てはまります。 時に、その１割からの制作オファー頂く際に、Web知識があまりない他業種の会社からオファーをいただく事があります。 １つの案件がWebで完結するものでは...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
ＦＰが教える保険マニュアル 必要保障額とは？
こんにちは。ファイナンシャルプランナーの新谷が皆様の保険加入をサポートいたします。 保険を意識しだすのは、就職した頃、結婚した頃、子供が生まれた頃、住宅を購入した頃などライフイベントに合わせてやってきます。どの時期も保険加入を意識すると同時に、既に加入されている方にすれば「見直し時期」とも言えますので、長い人生、上手に保険と付き合って安心した暮らしを設計していきましょう。 必要保証額とは？ ...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
見た目が設計事務所。
ここのところバタバタと忙しいのです。 ところで、何を書こう？ そうだ、今の見た目を報告しとこうか・・。 だいたい忙しくなると事務所の中はこうなるのです。 事務所の中はごみためのようになっています。 書き散らして出力した図面や書類、見積もり書なんかが山積みにされて何が何だかわからない状態です。 いくつもの物件の書類がグシャグシャに混じり合ってもう何が何やらわかりません、...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
企画書でイメージをわかせる。
当社の制作までのフロー ・ 一回目打ち合わせ ・ 二回目打ち合わせ → 企画書、お見積もり、制作スケジュール ・ 上記OKであれば制作スタート ざっくりですが、こんな内容で進めていきます。 もちろん一回目の打ち合わせも大事ですが、本当に大事なのは、二回目の打ち合わせ。 ここで、納品までのサイトイメージを持ってもらえるように、企画書の作りこみに命をかけ...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
FPと考える企業年金 運営管理機関を選ぶポイントと実務
前回のコラムの中で「運営管理機関」の存在が多々重要である事に触れました。制度上長い付き合いとなり、資産の選定や、アフターフォロー、手数料の安さ、サービス等を総合的にみた上で決定しなければいけません。（加入者の利益の観点が重要視されます。選定にあたっての説明責任等も） 規約作成上の実務 規約の申請時に１ 選定理由書 ２ 比較表（３社以上）の添付が必要となります。提案依頼書（RFP）を作成・送付し...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
制作会社が企画書、お見積もりを持ってきたら、どこをチェック？
自分が気に入った制作会社を見つけたら、お問い合わせをするなりして、打ち合わせをすると思います。 制作会社も、その打ち合わせを元に、次回、企画書、お見積書を提案します。 では、この企画書、お見積書で、どんな点を気にしたら良いでしょうか？ まず、企画書に関しては、Webサイトの構成、どんなコンテンツが盛り込まれるのか？自身がみて、イメージが出来ること。イメージがつかなければ、必ずその...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その５）完結
第5回目の「建築依頼先の選び方」講座（最終回）をお送りします。 住まいづくりは、その準備から完成まで長い時間がかかります。 しかも、非常に大きな買い物なので、建築依頼先を決めて、 契約書を交わすということが、とても大きなイベントになります。 売る側からしても、契約書が交わせて初めて「お客さま」になる のですから、最も神経を使う場面です。 したがって、売る側からすると、間取り・建材や設備のグレ...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
自邸改修記30…10トンの土を出す
●20100年7月20日（火） PM3:30
結果、２トン車３台の土を出した。親方の見積もり通り、7M3の土とするとざっくり10トン強。雨が降り、水がしみこむとそれ以上の重さになる。あらため てその重さに驚く。300kg/m2～400kg/m2だ。よく持ちこたえてくれたものだ。今では頭の上の重しがとれ、清々しているかもしれない。
（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
相見積もりに参加しない理由
最近、電話によるリフォームの相談依頼で 見積もりをして欲しいという電話が増えてきました。 ホームページには「相見積もりには参加しない」旨が 書いてあるのですが、よく話しを聞くと、 「他社と相見積もりをしたい」とのこと。 丁寧にお断りしているのですが、 お互いに気まずい感じになります。 そのようなこともあり、 ホームページの...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
Webサイト制作の打ち合わせって？？
ホームページ制作の打ち合わせって、何をするんでしょうか？ 以前にも書かせて頂きましたが、今回は、もうすこし詳細を書いてみようと思います。 当社の場合を例にとってご説明します。 電話、メールなどで最初のオファーを頂きます。その後、日程調整をして、第一回目の打ち合わせ。電話、メールで完結することはまず無いです。その場合は、お客様の方が「作りたい」というよりも「どれくらい費用がかかるのかを知...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
住宅塗装 塗り替え キャンペーン
群馬県内限定です。
一般住宅塗装の塗り替えを当社にて契約のお客様につき(業者様はご遠慮ください）
足場施工の設置・解体を只今 無料キャンペーンにつき 足場料金0円にて施工致します。
足場代を抑えることで もう１ランク上の塗料をご提案出来ると思います。
では、なんで0円で出来ますかと言いますと、自社にて(といっても親子ですので3人）施工出来るからです。
直接、施主様との仕事を施工させて頂...（続きを読む）
- 茂木 広行
- （建築プロデューサー）
プチ自社Webサイトをリニューアル【工数＝費用】
コンテンツの追加や、事業内容の変更、見た目の問題などで、自社のホームページをリニューアルしたい時。今回は、大幅なリニューアルというよりもプチリニューアルの時の話。 そんな時にも、制作会社に依頼をすると思いますが、どんな作業が費用がかかるか？ 作業内容を伝えて、見積もり貰ったら、 「え？ こんなにかかるの？」 そんな経験ありませんか？ これってなんで起こるかと言うと、お客様...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
見積もり以上に、制作ページ数を増やしちゃう♪コツ
コツ。 というよりも、ウチで制作・運営を任されてサイト制作を行った場合、そのパターンは多いです。 もちろん、企画書なりでサイト構成なども事前に決めますし、それに合わせて見積もり提出をして、クライアントOKを頂いて制作を進めるのですが、 デザイン工程に入り、よりサイト全体が具体的にイメージできた時に、○○ページの詳細あった方がいいんじゃない？？ 的に思うわけです。 企画書など...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
クラッソというTOTOの新しいシステムキッチンとは？
クラッソという新しいシステムキッチンがいよいよ8月2日から新発売されます。 施主支給の住まい百貨店では、すでにTOTOのショールームで実物をご覧になった方から見積もり依頼をいただいております。 都内のショールームでも展示を開始した早々に、クラッソの見積もり依頼が一気に増え、すでにパンクに近い状況との情報が入っております。 また、競合他社はTOTOのショールームに出向き、何気に商品調査を行...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
【No. 1】私が会社を辞めた理由
若狭 喜弘です。「Yoshi（よし）」です。 最初に、Yoshiの人となりをお伝えします。 職場での経験、辞めるのに至った経緯を明らかにしてから、『「お宝」 社員発掘』の話に入っていきましょう。 余談を一つ。 2000年～2009年の名称が決まっていないそうですね。なかなか適当な 名称が見つからないのだとか。 その話を聞いて、自分の2000年からの10年間のことを振り返っていま した...（続きを読む）
- 若狭 喜弘
- （パーソナルコーチ）
工事契約完了しました。<港S-01>
昨日、去年より設計を進めていた「港S」の工事契約が、無事完了しました。
3社に見積もりをお願いしたところ、3社とも予算オーバーの見積もりが出てきましたが、何度かの打ち合わせを経て、大きな空間構成は変更せず、仕上げや家具を整理することなどで、無事、ほぼ当初の予算内にまとまることが出来ました。
今月下旬より解体工事に入り、2ヶ月ほどの工期で進んでいきますので、こちらで紹介していきます。
～「港S...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
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