「見積もり」を含むコラム・事例
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業務フローチャートの書き方
RFPを作ったり、仕様書を作る際、業務の流れがわかるフローチャートをつけておくと、非常に精度の高い見積もり、提案が出てきます。
逆に言えば、フローチャートがついていないと、不明確な点が非常に多くなり、見積もりや提案書の信頼性が下がり、プロジェクト開始後に、「これは契約に含まれている」「いや、含まれていない」
といった、相互認識のズレが出てきます。
では、そのフローチャートです。
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- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
場合によっては、要件定義をやり直す
提案内容を評価する中で、全ての業者の提案が、想像以上の大きな金額になっていたり、様々な問題が明らかになるということは、決して少なくありません。 また、要件定義だけでは、見積もり内容に幅が発生するということもあり得ます。 具体的に言えば、画面数や帳票数が想像できない場合などは、システム開発に必用なコストが大きくぶれてしまうのです。 そうした場合、要件をもう一度見直し、システム...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
見積もり依頼(RFP)を作成、提示する
要件定義が完了したら、見積もり依頼を行います。 この時、複数の業者に出すことをお勧めします。 競争の原理が働いた方が、より適正価格で調達できる可能性が高くなるからです。 もちろん、必ずしも当てはまらないこともあります。 長年のつきあいから、ここに頼んだ方がよいということもあるでしょう。 そうしたことも、RFIの結果などを加味して、検討していただければと思います...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
収集した情報を元に、システムの姿を描いていく
RFIによる情報収集を行うことによって、自分たちにとって足りなかった視点が明らかになったり、システムのあるべき姿を考える上で、考慮しておくべきポイントが明確になったりします。 また、情報提供依頼を行い、その結果様々な業者が提示してきた情報内容を見れば、見積もり依頼を出すに値する会社か、自分たちが付き合う先として妥当かどうかという点についても、様々なことが見えてきます。 情報提供...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
紙の価格、算出方法とは。
こんばんは。エスクリエイトの石川です。 今日は、印刷物を作る際、用紙の価格算出方法をご紹介します。 印刷会社の見積もりを見ると、 パンフレット 1,000部 @120- 120,000円 こんな、表現をよく見ませんか？ これでは詳細がよくわからず、高いのか安いのかもわかりません。 もちろん、会社によっては、しっかり...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
紙の目があるってご存知ですか？
「紙は生き物」私は常にそう思っています。 従って、印刷物を制作する際には、あらゆる面で気を使います。 紙には表情があるので、紙の選定、インキとの相性などが重要となります。 さらに、紙には「目」があるってご存知ですか？ 実は、この「目」が最終加工の際、大変重要になってきます。 紙の目とは、紙の流れ目とも呼ばれ、紙を漉くときに出来る...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
外壁塗装 大幅な値引きは大丈夫?
Q＆A欄にて、文字数制限のためきちんとした回答をさせていただくことができませんでしたので、コラムを利用して、回答させていただきます。 以下、相談者のご質問です。 外壁塗装で迷ってます・・ 大手ハウスメーカーから見積もりをとりました。 大体似たりよったりの金額でした。 水性シリコンセラミックという日本ペイントの塗料での見積もりです（我が家は築１９年の木造です） さて、本日近所で外壁...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
広尾の高級マンションリフォーム 解体工事の始まり
今年の３月にお電話で相談があって、
計画が始まった広尾の高級マンションリフォーム、
Ｈ邸の工事が始まりました。
マンションリフォームの経緯
170平米のとても広いマンションですが、
なぜか初めて訪問したときから、
その広さを実感できないマンションでした。
小さなお嬢さん３人と
一緒に住んでいらっしゃるお施主様も、
それがどうにも不思議だと感じていら...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
一番掛け金が安いベストの保険はどれ？
いつもわかり易い内容で勉強させていただき、ありがとうございます。 今日は、39歳主人（子供9歳・6歳）の生命保険の相談です。 現在、 全労災の終身マインド１千万（払込済み） 郵便局かんぽ終身１千万（年払い約１１万） に加入しておりますが、 あと２千万程度で10〜15年期間の 掛け捨て保険を検討中です。 一番掛け金が安く条件の良いベストの保険を 見積...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ネット専業の生保、ネット生保の評判は？ No.2
先日、ネット専業保険会社の4〜6月期の決算発表がありました。 SBIアクサ生命の契約件数は507件。 ライフネット生命の契約件数は459件。 ちょっと少なく思えますね。でも、スタートしたばかりです。 今後はもっともっと増えていくことでしょう。 インターネットのリサーチ会社「マイボイスコム」の 発表によりますと、 「インターネット専業保険会社に興味がある...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
リフォーム工事のトラブル★その８
「 工事費のアップ 」 前回は、 工事費がアップする場合は、 事前に詳細見積りを提示して説明することが 大切であるとお伝えしました。 工事費が増額するケースは多い。 増額の理由がどうであれ、 工事費がアップしたことに不満を抱く人は、 実に、８０％に達するというデーターもある。 しかも、 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
リフォーム工事のトラブル★その７
「 工事費のアップ 」 前回は、 リフォーム工事の特徴である、 追加工事、設計変更が生じる場合、 お客様にきちんと説明することが大切である ということをお伝えしました。 実際のリフォームの現場では、 工事費のアップが多く、発生している。 どう対応すればいいのか！？ それは、 事前にきちん...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
リフォーム工事のトラブル★その５
「 工事費のアップ 」 前回に引き続き、 実際にリフォームを行ったお客さんの反応をリサーチした、 とあるアンケート結果である。 事例その３ 「最初から、追加工事を期待していたんでしょ！」 工事が始まってから、リフォーム会社に、 「 これも工事しておかないと、良くないですよ！ 」 とあれも、これも、言われ、 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
リフォーム工事のトラブル★その４
「 工事費のアップ 」 はどうして起きるのか！？ 実際にリフォームを行ったお客さんの反応は どうなのか？ とあるアンケート結果を見てみたい。 事例その１ 「見積書に無くても、幅木は付くでしょ！」 壁のクロスと床のフローリングをリフォームしたところ、 幅木を付けてもらえなかった。 お客さんは、 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
リフォーム工事のトラブル★その３
前回は、リフォーム工事でのトラブルの 代表的な例を４つお伝えしました。 （１） 工事費のアップ （２） 工期の遅延 （３） 要望とは違う （４） 不具合が発生する 今回から、この４つを、 それぞれ、掘り下げて、お伝えします。 先ずは、 「 工事費のアップ 」 簡単に言うと、 最...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
リフォーム工事のトラブル★その２
実際のリフォーム工事では、 どんなトラブルが多いのか！？ 代表的なものは下記の４つです。 （１） 工事費のアップ 最初の見積もり金額では収まらず、 追加工事費を請求されるというもの。 （２） 工期の遅延 当初の契約期間では、工事が終わらず、 工期が延びてしまうというもの。 ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
ホームページを作ったのに効果が出ない・・・
中小企業のIT化において、最も強烈な効果を出し易いのが「ホームページによる集客」です しかし、多くの中小企業は、ホームページの力をご存じなく、 「ホームページを作ったのに、問いあわせなんか来ない。見積もりいらいなんか来ない」 とおっしゃり、 「だから、ホームページなんか意味がない」 と短絡的な結論を出されていることが少なくありません。 これは、単にホームページの...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
オーバースペックのハードを買わされる
時々、「えっ！何でこんなにすごいサーバがあるの？」と目を疑う様な立派なマシンが、零細起業のオフィスに設置されていることがあります。 多くは、ベンダー任せにしている場合や、複数ベンダーンに提案依頼をしないことによって起きているのです。 オーバースペックのハードは、利益率が高く、ベンダーからするとうま味の多い商品になります。 そのため、企業の担当者がよくわからないことを良いこと...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
minika-4 「施工業者決定そして着工」
やっと施工会社が見つかって、２転３転した構造もやっと決まり、金額さえ目途が立てば・・・と思ったのに、、出てきた概算見積もりは、予算をずいぶんとオーバーしていました。
「まいった」・・・正直がっくりきました。
なにしろ、根本的に予算はありませんから、内部の造作などほとんどなく、設備機器だったて最低限。。見積もりを落とすって言っても落し用がなかったのです。
重い気持ちでH...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
どれだけ制作・納品までのイメージを持って頂けるか？
ホームページ制作の際、企画からデザインに着手するまでに、 クライアントにどれだけ制作・納品までのイメージを持って頂けるか？ これが制作中盤からの作業の際の重要なポイントになります。 クライアントは、自社に関する情報は、制作会社よりももちろんあるワケですが、それがホームページ制作に反映された場合、どのように細分化され、インターネットのルールに沿った内容で掲載されて行くかはイメ...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
minika-3 「鉄骨造→鉄骨+木造→鉄骨造」
木造と言っても、準耐火仕様の仕上げにしなければならず、木部すべてをせっこうボードで覆わなければならず、Hさんは、それががまんできなかったのです。
「なにも贅沢なものが欲しいんじゃない。倉庫のような家でかまわない。」そうHさんが言いました。
Hさんは、鉄骨の柱も梁も露出した「ざっくりした家」が欲しかったのです。
その思いを実現したいし、やっと見つかった施工会社は「鉄骨で...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
ひかった柱と、ペア硝子
.
真壁造の躯体ですが・・・
木製サッシはめちゃめちゃ高いのであんまり使わないです。
最初はアルミを使うのは、ちょっと抵抗ありましたが、今では、普通に使ってます。(^^ゞ
この写真で一番めんどくさいのが柱の足元のヒカリです。
石の形に合わせて柱の木口を加工します。
めちゃめちゃめんどくさい・・・
でも、お寺じゃないので、１日に４本...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
ホームページ製作の発注先探し
企画、原稿が完成したら製作会社を探します。 以下の様なプロセスで選べば、失敗する可能性をかなり減らせます。 １．検索エンジンを使って、業者を探す ２．その業者の事例を見る（できれば、特定業種に強い業者が望ましい） ３．事例を見て気に入ったデザインがあれば、価格を調べてみる ４．問い合わせ画面から、サイトマップ作成や原稿作成を自分たちで行ったので、企画書を見た上、制作...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
もうすぐ実施設計終了です。
北区の２世帯住宅の実施設計がもうすぐ終了になります。
お施主さんの希望、予算など様々な条件を、整理しながら進んできて、
やっとかたちになってきました。
その次に見積もり依頼、確認申請が待っています。
最近は「鉄が値上がりしている」という情報や、
建材メーカーから「４月に値段が○割上がります」という連絡があったり、
厳しい状況ですが、お施主さんの想いをそのまま工事へ持っていく...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
突然の電話対応、、、編。
事務所滞在が多い時期、 よく色んな電話が来るので、自身でも対応させて頂いています。 今回コラムは、過去にあった電話対応をフィードバックしてみたいと思います。 株、 出資、 広告掲載、 人材派遣 どうですか〜 上記内容の場合は現状考えてませんので、丁重にお断りします。 また、 ホームページ制作の見積もりお願いします（まれに） SEOやりません...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
外壁塗装で本当に家を守る事ができるのか？？その３
インターネット上である塗装職人が今の塗装工事の仕事に於いて、お客様を騙すような仕事をしているようで、生活の為に塗装の工事をしていますが、もう良心の呵責に耐えきれないという塗装業界の暴露記事を公開している方もいらっしゃいます。 通常は仕事が欲しいので、いい事しか言わないが、本音は塗装なんてするもんじゃない、塗装はただ見た目を綺麗にするだけだ・・・・と実際に塗装を仕事としてしている塗装職人さ...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
INAXとタカラスタンダードなら今！
ご存知のようにINAXは４月からメーカー希望小売価格が上がります。 現行価格（値上げ前）で買えるのは今！しかありません。 但し条件があります。 ４月末までの納品が条件です。 まだ今なら間に合いますので、INAX商品を近々で必要とする方 大至急のご依頼が必要です。 http://www.ju-ken.co.jp/event/event_080325_inax.php ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
住宅ローン返済の強い味方『住宅ローンサポート保険』
住宅を購入時、多数の方は銀行で住宅ローンを組み、
数千万円の借金を20〜35年かけて返済していきます。
世帯主の方の万が一に備え、銀行は団体信用保険（団信）への
加入を義務付け、死亡時に残債を保険金で清算します。
残されたご家族は、住宅ローンを追わないで済む仕組みです。
が、もうひとつ忘れがちなリスクがあります。
「就労不能状態」（死亡以外の、働けない状態...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
フォームからホームページ制作依頼を打診する
月に数件ですが、弊社のホームページ上のお問い合わせフォームからも【ホームページ制作 見積もり依頼】のメールを頂きます。 メール内容で多いのが、【◯○ページ】で制作費はいくらぐらいですか？ というお問い合わせを頂きますが、どういった内容かをヒヤリングさせて頂いております。 多分、お問い合わせする方も、何から問い合わせればいいか解らない。。とりあえず【◯○ページ】で制作費はいくらぐ...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
薬事法の許可更新〜医療機器〜(11)
申請は計画的に 医療機器の許可の更新に向けた準備についてのコラムも11回目となりました。 最近、当事務所には、許可の更新を前にして、どんな対応をすればよいのか…と不安を持っていらっしゃる方も多くお見えになります。 許可や承認の体系が大きく変わりましたから、きちんと対応するのは簡単ではありませんね。 大手企業のように、薬事課に人員が多くいるような会社ならまだしも、小さな事業者様、医療機...（続きを読む）
- 小平 直
- （行政書士）
麻布の高級マンションリフォーム
現在設計中の南麻布の高級マンションリフォーム計画をご紹介します。
リフォームの概要
大きな公園に面した抜群のロケーションにある南麻布MＴ邸。
そのリビング・ダイニングとキッチンのリフォームデザインが今回の計画です。
全部を繋げ、約60平米（40畳）の広さの中に、食卓を兼ねた
大きなアイランドカウンターキッチン、子供が遊べる''プレイコーナー''や
ご主人...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
「浮気や二股も大切です！」
仕入先への正しい発注方法をご存知ですか。 通常は今までお付き合いのある慣れ親しんだ仕入先（経費支払先）に発注されていると 思います。内部統制上は１社に限定した発注にはリスクがあります。 リスクには発注担当者と業者との癒着による価格水増しやバックリベート、市場価格の見直し機会の喪失などが挙げられます。 正しい発注方法とは2社以上の合見積もりを取ることです。 ...（続きを読む）
- 牛田 雅志
- （税理士）
AllAbout Q&Aの影響?！
こんにちは ウジトモコです 時代感の鋭い、ＷＥＢの専門家の方たちの何人かが「All About」の謎（？）について、すでにコラムを書かれていらっしゃいますが・・・ 「All Aboutのサイトを見ました」という見積もりのお問い合わせは自社のメールリンクから来ていたり、 Q&Aランキングをチェックしたはずがコラムランキングに行ってしまったり、、、 私自身謎の「...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
内装代の支払いについて
内装工事というのは、一般的にトラブルが多いと言われています。 それは内装工事が業者から見ると短期間で行わなければならないのと、利益がそんなにとれないために施主と、工事業者との行き違いが起きやすいからです。 主なトラブルを上げますと、 １．施主がイメージしていたものとできあがりが違う ２．工期が遅れている ３．見積もりになっかたお金を要求される ４．思わぬ工事...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
オーナー指定のＢ工事が内装代を高くする
医院の工事を依頼するとき、問題になるのが、Ｂ工事と言われるものです。これは、大きなビルや、ショッピングセンターなどに入居する場合に特に問題になります。こうしたテナントでは、工事は３つにわかれ、Ａ工事、Ｂ工事、Ｃ工事の３つがあります。Ａ工事は、ビル本体の工事でビルオーナーの工事負担でビルオーナーが施工する工事です。共用の施設・共用通路・店舗区画等、また用途に対応した標準的な設備（メーター迄、または...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
内装工事の進め方について
内装工事を、行う場合には、内装業者と契約を結びます。一般的な内科で、４０坪の広さとすると、工事費はおよそ、坪４０万円として１６００万円くらいになります。内装工事業者は、工事が始まると、外注業者や、材料やさんへ支払いをしなければ、なりませんから、この契約時に契約した工事金額の１／２あるいは、１／３の着手金を受け取ります。この場合着手金が１／２であるとすると８００万円のお金が、契約時に必要ということ...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
もし借換え融資を断れれたら
ローンの借換えは新規のローンを組むことなので、当然審査が必要です。 勤務年数、年収なども聞かれます。もし最近独立されたという方がいらっしゃったら、ここも関門です。 担保の価値もチェックされます。新築住宅と人が住んだ住宅では価値が全然違います。担保とする住宅の価値次第では、希望の金額のローンを組めないことも。 健康状態に問題があると、団体信用生命保険の加入ができない、と...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
モーゲージ会社に注目
フラット３５の取り扱い会社一覧を見ていると、見たことも聞いたこともない会社がいくつか目に入ってくると思います。 フラット３５を取り扱っているところは、なにも銀行だけではありません。特筆すべきところは、ノンバンクの住宅ローン専門会社です。 住宅ローンといえば、今までの定番は長期間固定金利で返済額が変わらない安心感を提供する住宅金融公庫でした。・・・が、ご存知の通り公庫は来年３月で...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
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