「仕入れ」を含むコラム・事例
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震災による不動産市場への影響
東日本大震災が発生し、２週間が経ちしました。 今回の震災被害の影響で、不動産市場へマイナスな影響が 既に出はじめているのは確かです。 既に出てきていると思われる影響を上げてみます。 ※震災による不動産市場への影響 ◎湾岸エリアを中心とした不動産取引の一時的な減少 ◎建材など耐久消費財の価格上昇 ◎竣工・引渡しの遅れ（建築の遅延） ◎不動産保有リスク心理の拡大 先ず、湾岸エ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
理想的なビジネスモデル
今回は、儲かるビジネスモデルについて話をします。 多くの経営者に影響を与えてきた、経営コンサルタントの故・一倉定は、理想的なビジネスモデルの一つに 「工場を持たないメーカーである」と唱えていました。私も同じ考えです。 儲かるか儲からないかを大きく左右するのは、メーカーであるかどうかです。 つまり、自社製品があるということです。 自社製品があれば、商品の名前や価格を自社で決めることができます...（続きを読む）
- 深井 貴明
- （マーケティングプランナー）
平成24年4月1日以降からの消費税改正
平成24年4月1日以降からの消費税改正（平成23年度税制改正大綱より） 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成23年度税制改正大綱では、 法人税率の引下げ、相続税と所得税の課税の強化が目立っていますが 消費税も若干の改正が織り込まれていますので、ご紹介いたします （改正案の内容） 「課税売上高が5億円超の事業者は、課税売上に対応する課税仕入 のみを控除対象仕入税額とする...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
失敗する田舎暮らし・リゾート暮らし物件の選び方
明けましておめでとうございます！ ２０１１年になり、今年はキッチリこちらのコラムもアップさせて頂こうと勝手に決意致しました。 決意して一発目のコラムのタイトルにしては少々灰汁が強い気も致しますが、ご勘弁下さい。 さて、田舎暮らし・リゾート暮らし物件を探すとき思いつくことは「眺望が良く・静か・取得金額を安く」 私も、移住してくる際には色々悩みました。 しかし、先ほど思いつくことの裏を返せば...（続きを読む）
- 田熊 哲也
- （宅地建物取引士）
「金がないから」は、借りる理由にならない
あけましておめでとうございます。 新年を迎え、３月決算が近付くと、私のところにも都や区等が実施している 制度融資や銀行などの金融機関からの借り入れの相談が増えてきます。 その際は借入理由の提示が求められます。記入欄に「お金がないから…」、 「資金不足のため…」などと書かれてある書類を目にすることがありますが、 これでは借入の理由にはなりません。 お金が足りないからお金を借りるのは当たり...（続きを読む）
- 金 成一
- （飲食店コンサルタント）
走る！今月の不動産クリニック
走る！今月の不動産クリニック 走る！今月の不動産クリニック 今年もあと一週間。。。 年々、一年が経過するのが早く感じるって、よく聞く話ですよね。 これにはちゃんとした理由があるそうです。 なるほどぉ。 と思うことなのでお話しておきます。 時間の経過スピード感は過去の経験によるものが反映するそうです。 例えば、一歳の子供にとっては一年という月日は自分の人生のMAXですよね。...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
経営者の最も重要な仕事
今日のコンサル先の訪問のテーマは、「コンセプトの再構築」でした。 そして、今、月１の店休日を毎週の店休日にしつつ、 なおかつ売上は過去最高数字、という“痛快”な目標を立てました。 休みなしで現場で働き続けることが、 経営者の仕事でも美徳でもありません。 体を酷使している方が、仕事をした気になるかも知れませんが、 経営者は、自分の感性やセンスを養い、知識を仕入れ、...（続きを読む）
- 河野 祐治
- （飲食店コンサルタント）
２０１１年 首都圏マンション市場予測
不動産経済研究所発表による ２０１１年度の新築分譲マンション市場予測をお伝えします。 先ず、２０１０年度の首都圏における新築分譲マンションの 供給実績見込みは、約４万３１４７戸の落着予想となります。 これは、昨年比１８．６％増となり、ほぼ年初の予測通りです。 エリア別では、神奈川県の供給戸数が最も伸びていて、 昨年比２７．９％増の９，８５１戸を見込んでいます。 今年は、特...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
フラッシュマーケティング ～ Webマーケティングの今(1) ～
webを集客販促に活かすコツを紹介していきます。まずは今号、次号の２回に渡ってWebの世界の今を見ておきたいと思います。 今、最も注目を集めているキーワードとして「フラッシュマーケティング」があります。 フラッシュマーケティングとは、「1時間以内しか販売しない」「◯人が◯時間内に集まればいくらで販売する」「今日だけ割引き」といった時間を限定したEC（電子商取引）サービスなどの総称です...（続きを読む）
- 佐治 邦彦
- （広告プランナー）
クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化 その２ 後編
皆さん、こんにちは。
日本クラウドコンピューティング株式会社の新井です。
今日は前回の続きで、クラウド革命がもたらす未来の経済と社会の変化の２つ目の後半である「極端な二極化」についてお話させていただきたいと思います。
クラウド革命が引き起こす「極端な二極化」とは、ビジネスの世界における格差社会です。
良い例として、インターネットショッピングサイトの楽天市場です。楽天というのは、インター...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
消費税における取引の区分
1. 課税対象取引と課税対象外取引
消費税の計算において、取引を区分する場合、まずその取引が課税の対象になるかどうかの判定をします。
その判定基準は
１． 国内において行うものであること
２． 事業者が事業として行うものであること
３． 対価を得て行うものであること
４． 資産の譲渡、貸付け、役務の提供であること
上記の条件の全てを満たさない取引は課税対象外取引とな...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
不動産市況とリスクについて
皆さんこんにちはリヴァックスの巻口です。
今日は不動産市況についてお話していきます。
不動産市況というと思い出されるのが、1980年代後半から
のバブルと、2004年頃からのミニバブルでしょう。
2006～2007年頃、都心では不動産の新価格、新々価格
など不動産の価格がうなぎのぼりに上昇していたことは、
みなさんご記憶されているでしょう。
また、その後の不動産進行会社の倒産ラッシュ...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
「TO-IZ代表者会議」
東京家づくり工務店の会代表者会議が昨日行われました。
14:00から行われた会議には、まず大和屋さんが参加。
同社からは防火認定を目指す、木製玄関建具の提案。
次はビズアップさんが参加して家守りの共通リーフレットについての打ち合わせ。
さらに15:00から、日本モーゲージサービスの川崎さんが来社。
TO-IZ版完成保証とフラット35のつなぎ融資について打ち合わせ。
そして17：...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
小売業：IT活用導入事例 IT化で出店戦略等を実現！
こんにちは、IT経営コサンルタントの坂田です。 ここでは、私がコンサルティングした、IT活用導入事例をご紹介します。 B社は、ある高齢者向け商品を販売する小売業です。 数年前に現社長が企業し、現在の不況の中でも好調な売り上げを維持しています。 その秘訣は、安く仕入れた商品を多店舗展開で販売している点です。 小売業の場合、まず、「商品自体がよいものである」、そして「安い」ということが...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
ウェブ屋と他業界とに生じる誤解
Photo by Sweet Trade [Photography] ウェブ屋と言っても様々です。 ウェブ制作・運営 ウェブコンサル・企画 ウエブマーケ（SEOもひっくるめます） など よくある話は「ウェブの価格ってあってないようなもの」っておっしゃる方。 それを言っては。。。 元々他の業界も「価格はあってないようなもの」です。 仕入れ・販売の根拠は全には価格があります。 他の業界はた...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
中小企業庁「ワンストップ・サービス・デイ」、とセミナー告知
中小企業庁が中心になって、資金繰りから海外展開、雇用調整助成金の 相談まで、1か所で対応する「ワンストップ・サービス・デイ」が 各都道府県で今月から開催されています。 詳しい日時や会場は中小企業庁のHP等で確認して頂ければと思います。 http://www.chusho.meti.go.jp/soudan/2010/download/100924OSSD.pdf 東京は10月19日...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
自邸改修記42…合板を仕入れる
●2010年8月2日（月）-02
せっかく、横須賀に来たので小屋裏に使う針葉樹合板を仕入れに走る。横須賀周辺のホームセンターで下見は十分していた。屋根の野地で使う針葉樹合板は一度 問屋から仕入れていた。そのときは、9mm厚、3×6板で956円/枚、抜け節多数。仕上げに使える状態ではなかった。それ以来、ホームセンターをチェッ クしていた。価格は、問屋よりも安いようだ。加えて状態を確認しながら買える...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
今日から適用、たばこ税増税、清算所得課税廃止
今日からタバコが1箱100円程度値上がりしました。 たばこ税が1000本当たり3500円（地方税分含む）増税される平成22年 税制改正の適用が今日10月1日から、ということに対応したものですが、 1本当たり3.5円、つまり1箱当たり70円の増税に対応した販売価格の 改定が100円程度ということのようです。 先週末からタバコをカートンで購入されていた方も多かったと思いますが、 タバ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
捨てられるものに商機あり！
捨てられるものに商機あり！ by 野本愛貴 価値とは実に不可思議なもの。 あなたには不要なものが、他の誰かにはお宝になる。 オークションの話、では無い。 それは現代における錬金術。 誰にとっても不要なものが、ビジネスチャンスに錬成される。 その錬金術の名を企画創造力と言う。 錬金術師（アルケミスト）は企画創造力を身につけた人。 仕入れコスト０からビジネスを立ち上げる錬金術。 ...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
自邸改修記23…箱買いしかできないものある
●2010年6月30日（水）
下地用ケイカル板の先払い。納期はいつでもOKだが、雨の具合を見て日程調整。雨天の荷受けは避けたいところ。荷受け人が濡れるのは良いが材料はぬらしたくない。7/5に納品を仮決定。
●2010年7月2日（金）
構 造材が痛んでいる部分の材料を買いに走る。構造補強用ヒノキ90角4M4本。14,996円。筋交い金物など補強金物。6,000円。小金がするすると出 て行く。通...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
牛丼一杯の儲けは9円 読みました
牛丼一杯の儲けは9円 「利益」と「仕入れ」の仁義なき経済学 万引きが 自社スタッフにより行なわれていることや 自由競争における 下請けの不利さ。 しかしながら そのような 強権的な元請業者は結局 潰れること。 など が 勉強になりました 美容室・ヘアサロン検索サイト ビーヨ 美容室、ヘアサロン検索サイト ビーヨ 美 容師 理容師 エステティシャン ネイリストの求人サイトなら ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
注文住宅を建てる！依頼先って、ハウスメーカー？？その１
「ハウスメーカーと設計事務所ってどっちがいいの？」 こんな質問をよくされます。家をこれから作ろうと言う方の素朴な疑問です。 簡単にどちらが良いと言うことはなかなか難しいわけですが、それぞれに特徴はあります。 そこで、まず家づくりを依頼する先毎にその特徴を示したいと思います。 家づくりを依頼する方法はいくつかあります。 ここでは、代表的な例を示します。 １ハウスメーカーに依頼する ２施工まで請け...（続きを読む）
- 太田 周彰
- （建築プロデューサー）
帳簿には何を記載したらいいの？
暑いですね。 今年も後半戦に入りました。がんばりましょうね。 さて、今日は帳簿について、書いていこうと思います。 帳簿を記帳するとき、会計事務所に注意されたり、先輩 に言われたりして、何が正しいの？と思ったことはありませ んか。 小田会計で気をつけていること書きますので参考にしてく ださい。 小田会計では、パソコンなどに入力するときは、消費税の 控除要件を満たすものを...（続きを読む）
- 小田 和典
- （税理士）
メディアリストは買ってはいけない
極偶にメディアリストの販売やプレゼントというフレーズを見かけることがある。メディアリストをいちから整備しようと思うと相当な時間と労力が掛る。また時間を掛けたからと言って簡単に整備できるものでもない。それが多少の費用で入手できるのであればこれほど楽なことはないだろう。しかし労力を掛けずに簡単に入手した多くのメディアリストをそのまま使って良いものだろうか？ まったく聞いたこともない会社から、自...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
国内では少ない ウッドデッキのエントランス
今回はお施主様の要望で、玄関から広がるウッドデッキを施工しました。
南の島で過ごすゆったりとした時間、コテージを出るとコツコツと体感する心地よい木の音色。そんな空間を自宅にも再現したいという強い思いにより今回の工事が実現。建築の一部として玄関周りを演出する用途をもった今回のウッドデッキは、まだまだ日本では少ないタイプのエクステリアだと思います。それは木材が外では腐りやすいという先入観による...（続きを読む）
- 久志 晋司
- （エクステリアコーディネーター）
家の買い時 ｂｙ不動産ドクター
住宅を探しているお客様からよく聞かれます・・・・・ “住宅の買い時っていつですか?” 実はここ１～２年、東京の住宅地は値段が乱高下しています。 そんな中でお客様も買いのタイミングを気にされる方が いらっしゃいます。 もちろん、高いときよりは安いときに買うにこしたことはないですね。 しかし、不動産は株や先物などと同じ相場商品なので、 いつが安いのかは誰にも解らないのが現実です。 あ...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
【飲食店コンサルティング.25】
飲食店コンサルティング 以下は マーケティング（集客）コンサルタント の私、水内終一也が 飲食店さんの経営者向けに執筆し、すでに２３９名の飲食店の店主さまが読んだ 『ダントツ飲食店アイデア集』をコラム化した文章です。 全文は約９０コラム。Ａ４換算１１８ページとなります。 全文をご希望の飲食店の方はこのコラムの下のホームページアドレスを クリック下さい。 *飲食店コンサルティング...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
【飲食店コンサルティング.24】
飲食店コンサルティング 以下は マーケティング（集客）コンサルタント の私、水内終一也が 飲食店さんの経営者向けに執筆し、すでに２３９名の飲食店の店主さまが読んだ 『ダントツ飲食店アイデア集』をコラム化した文章です。 全文は約９０コラム。Ａ４換算１１８ページとなります。 全文をご希望の飲食店の方はこのコラムの下のホームページアドレスを クリック下さい。 *飲食店コンサルティング...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
【飲食店コンサルティング.23】
飲食店コンサルティング 以下は マーケティング（集客）コンサルタント の私、水内終一也が 飲食店さんの経営者向けに執筆し、すでに２３９名の飲食店の店主さまが読んだ 『ダントツ飲食店アイデア集』をコラム化した文章です。 全文は約９０コラム。Ａ４換算１１８ページとなります。 全文をご希望の飲食店の方はこのコラムの下のホームページアドレスを クリック下さい。 *飲食店コンサルティング...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
風１７５ 疑問が生むもの？
常日頃から、素直に物事を見ると必ずと言って良いほど「疑問」が生まれます。
この疑問をそのままにしないことこそ「発想」にとって重要な要素になります。
この「疑問」発想にいたる「多種多様の情報」を生み出していくのです。
たとえば、どこかにまったく知らない町へドライブに行った時、前の道路が２つに分岐してるとしましょう。「右と左」です。
あなたどちらの道を選択...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
【飲食店コンサルティング.2】
飲食店コンサルティング 以下は マーケティング（集客）コンサルタント の私、水内終一也が 飲食店さんの経営者向けに執筆し、すでに２３９名の飲食店の店主さまが読んだ 『ダントツ飲食店アイデア集』をコラム化した文章です。 全文は約９０コラム。Ａ４換算１１８ページとなります。 全文をご希望の飲食店の方はこのコラムの下のホームページアドレスを クリック下さい。 *飲食店コンサルティング...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
湧き出る泉を掘り当てろ
３月９日の日経新聞１面に「電機大手アフリカ開拓」とありました。 今、大手企業は中国への工場進出と販売進出を終え、 ロシアへの販路拡大も終わり、 インドに販路を広げようとしてカーストに阻まれ苦戦し、 そうして、とうとうアフリカ市場を開拓し始めました。 大手工場は、中国・ロシア・インド・アフリカの国と移動していたので、 いつか工場だけ...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
味６９ ３月１０日 ひらく風味
値段付け（ねだんつけ）
商品に販売価格をつけること。
〜ひらく風味解説〜
高からず、安からず。
しかし利益が必ず出る。
そんな値段をつけることが重要である。
俗に言う、消費者サイドの「値ごろ感」である。
値段付けの場合ほとんどが仕入れと利益からの逆算で行われるために、消費者のことは忘れがちになる。
感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
無垢のダイニングテーブル製作中
気に入った『無垢板』を仕入れたので
ダイニングテーブルにしようと製作中です。
大きさを採寸していただき、これから脚をつくります。（続きを読む）
- 渡邉 松男
- （建築家）
エコハウスとエコリフォーム、エコライフ中野博
こんにちは、中野博です。 中野博＠プロフィール→ http://www.ecohouse.ne.jp/nakano/profile.htm ・専門家になりプロになれば、時給40万円も夢じゃない！ 例えば、私の場合、メルマガですと、無料。 著作ですと、1,500円前後。 これが新聞や雑誌などから原稿執筆依頼されると、数千円から数万円に...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
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